(工程设计)政府保障房工程项目初步设计说明精品

《(工程设计)政府保障房工程项目初步设计说明精品》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(工程设计)政府保障房工程项目初步设计说明精品（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、广东 建筑设计有限公司建筑工程甲级 初步设计文件建设单位：xx市xx区xx建设有限公司工程名称：xx区保障性住房工程技术总负责人： 项目总负责人： 建筑专业负责： 建 筑 设 计： 结构专业负责： 结 构 设 计： 给排水专业负责： 给排水 设 计： 电气 专业负责： 电 气 设 计： 暖通 专业负责： 暖 通 设 计： 19 总 目 录 第一部分 初步设计说明 第一章 设计总说明1第二章 总平面及建筑篇3第三章 结构篇4第四章 给排水篇7第五章 电气设计篇14第六章 暖通（通风、防排烟）篇17第七章 环保篇18第八章 卫生防疫篇19第九章 消防篇20第十章 节能篇26第十一章 绿色建筑设计篇

2、34 第二部分 初步设计图纸（独立成册） 第三部分 初步设计概算（独立成册） 1 建筑专业初步设计图纸 2 结构专业初步设计图纸 3 给排水专业初步设计图纸 4,电气专业初步设计图纸 5 暖通专业初步设计图纸1第一章 设计总说明1.1概况1.1.1工程名称：xx区西保障性住房工程1.1.2建设单位：xx市xx区xx建设有限公司1.1.3工程地点：xx市xx区xx街道xx大道1.1.4工程规模：规划用地面积8654.56m2，总建筑面积为33313.90m2。1.1.5设计阶段：初步设计1.2工程设计的主要依据 1.2.1主要依据文件、法规a. 甲方关于该项目的设计任务书及设计合同b. 中华人民

3、共和国国家有关标准、规定、规范c. xx市城市规划管理办法实施细则及有关规定 1.2.2工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件a 气象条件 xx市xx区地处亚热带，属于南亚热带海洋性季风气候，降雨充沛。xx区的年平均气温为21.9，其中1月份为全年最冷的月份，而7月份为全年最热的月份。xx区的极端最高气温：39.1（2003年7月15日）&xx区的极端最低气温：-0.7（1957年2月11日）xx区的年日照总时数为1732.4小时，其中最长日照时数的月份是7月（217.4小时），最短日照时数的月份是3月（64.2小时）。本项目属低纬度短日照地区，昼夜长短的差异不大，全区气候温和，

4、季节交替不甚分明，昼夜长短差异不大，年平均日照总时数1721.7小时，无霜期354天，；雨量充沛，年平均降雨量1682.8毫米，且有明显的季节变化，主要集中在汛期（4-9月），占全年降水总量的80%以上；气候湿润，年平均相对湿度80%。常年主导风向为偏北风，其中九月至次年三月盛行偏北风，四月至八月多为偏南风，平均风速2.4米/秒。b用地现状:工程位于xx区区西xx街道xx大道，xx大道。南面为xx工程，东面为xx工程，北面xx大道，西面为空地和临时待拆厂房，地形比较为规则，场地平整。c.建筑场地的工程地质条件 本地块未处于地震断裂带之上，地基稳定性良好，未发出影响场地稳定性不良地质现象。 1.

5、2.3公共设施和交通运输比较尽完善1.2.4规划、用地、消防，详1.2.1a. 该地块污水处理本结合总规考虑接入市政排污管网。b. 人防布置于地下室，结合地下车库使用。c. 结构设计按6度抗震防烈度设计。1.3工程的规模、项目组成及设计范围 1.3.1工程规模及项目组成项目建设规模：包括1,2栋两个单体建筑和一个地下车库（结合人防），每栋单体2个单元，共6个单元，均为21层高层住宅楼，首层均架空或设置配套的物业管理用房。总规划用地面积8654.56m2，建筑基底面积1777.91m2，总建筑面积33313.90m2，其地下建筑面积3878.63m2，容积率为3.45，建筑密度20.54%，总高

6、度最高67.05米（含女儿墙1.5米）,共提供保障性住房480套，62个汽车位，其中16个室外停车位，46个地下停车位。 1.3.2承担设计范围本初步设计范围包括以下各部分：建筑、结构、给排水、电气、消防、防雷、暖通（防排烟）等专业设计。 1.4设计指导思想和设计特点本项目土地来源为政府划拨，本设计充考虑到土地集约化利用，提升保障房小区环境质量档次，创造优质的居住环境，保证保障性住房的舒适程度，同时，充分考虑项目的经济性，降低各住户的公共分摊面积，充分利用套内每一寸地方，以精装修的标准细致设计。本项目北侧临xx大道，设计有少量临街商铺。 1.4.1本着对社会，对用户负责的态度，在设计时贯彻执行

7、国家有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。 1.5主要经济技术指标项目主要技术经济指标表序号项目数值单位1规划用地面积8654.56 2总建筑面积33313.90其中 地上建筑面积29435.27 地下建筑面积3878.63 3总计容面积29887.83 其中 住宅建筑面积27472.60 商业建筑面积467.79 其他1947.44 4基底面积1777.915建筑密度20.54%6容积率3.45 7绿化率35%8摩托车位100 个9汽车位62 个其中 地下汽车位46个 地上汽车位16 个10总套数480 套1190平方米以下户数建筑面积

8、27472.60 1290平方米以下的建筑面积占比100%1.6 本项目为住宅建筑，结构类型为剪力墙结构，结合环境要求，选用加气混凝土砌块为砌体，屋顶屋顶采用挤塑聚苯乙烯泡沫板，东西向外墙及剪力墙和热桥采用玻化微珠保温砂浆做内保温措施，家标准选用PP-R、UPVC管，防噪消音，减少污染。第二章 总平面及建筑篇第一节 总平面2.1设计依据 2.1.1xx市规划局xx区分局规划设计条件 2.1.2xx市城市规划管理实施细则及有关规定 2.1.3无障碍设计规范GB50763-2012 2.1.4民用建筑设计通则GB50352-20052.1.5建筑设计防火规范GB5001620142.1.6汽车库设

9、计规范JGJ100-982.1.7汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB500672015)2.1.8住宅设计规范GB50096-2011 2.1.9住宅建筑规范GB50368-2005 2.1.10夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2012 2.1.11场地的地理条件及周围环境资料2.2场地概述 2.2. 1工程位于xx区中北部地块，北面为xx大道，西面为xx用地，现为临时厂房，南面和东面分别是xx。2.2.2本地块场地比较平整，高差不大。市政基础设施与服务设施比较完善。交通方便。2.3总平面布置 2.3.1规划布局 根据规划原则，确定总体布局。结合到项目地块本身外形上呈扇形，项

10、目各栋住宅楼的布置也依地形而设，2幢建筑分别位于地块的南北两边，以座北朝南方向规整排列为主要朝向，整体上做到大方得体井然有序。在满足消防设计的基础上，减少对现有住户的影响。由于本项目北侧临xx大道，因此在1栋首层设计少量临街商铺，提升地块价值。项目绿化景观主要布置于主入口、东西两侧空地以及两栋住宅直接的空旷区域。本区交通组织做到人车分流，使之便捷通畅，地下车库车辆由南侧道路入口进入。两栋楼之间的景观道路遇紧急情况可兼作消防车道。这样中间形成人行道路，由此既有利于消防网络，也做到了人车分流。 2.3.2绿地系统规划在主入口，留出加大空地，成为共享绿化空间；在地块中央部分，布置绿地，结合消防道路设

11、计要求布置景观道路等内容。在地块西侧，沿用地线设计与五期共享的绿化带。物设计强调四季色彩变化，植物材料采用适合本地生长的植物做多层次的密集种植，并适当布置于建设单元周围，以减少噪音、遮挡不良的视野,使住在保障住房小区的人们也能享受到一流的小区环境景观，享受到一流的社区活动场所。第二节 建筑设计2.4建筑设计2.4.1本项目包括1,2栋两个单体住宅建筑和一个地下车库，每栋单体2个单元，共6个单元，均为21层高层住宅楼。地下一层为人防地下室，平时用作小汽车停车库。本项目共提供保障性住房480套，62个汽车位，其中16个室外绿化停车位，46个地下停车位。本项目建筑类别为一类高层住宅建筑，耐火等级为一

12、级，抗震设防烈度为6度，人防抗力等级：核六级常六级；防化等级：丙级。1栋首层设有沿街商铺和物业管理用房，2栋首层设有消防控制室，首层其余均为架空活动区。1栋建筑高度67.05m，2栋建筑高度64.65m。均采用剪力墙结构。每单元每层均为6户，每单元设有1部剪刀楼梯，设有2部电梯，其中一部为消防电梯，另一部为无障碍电梯。两部电梯的运行速度均1.5m/s,无障碍电梯同时作为可容担架电梯，其轿厢净尺寸为1400x1600。地下室建筑面积3878.63m2，设一个防火分区，地下室设自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统；地下车库停车46辆，车库的防火分类为IV类；战时核六级常六级二等人员掩蔽所，人防区建筑

13、面积1422m2，设置在1栋下方地下室，设一个防护单元，人防掩蔽面积1000m2，掩蔽人员1000人。2.4.2设计构思造型简约朴实，外观简洁明快，力求与周围环境和谐,立面在颜色以浅黄色为大面积底色，在局部构件和墙面上点缀以橙红色，体现清晰明快的居住建筑氛围。同时注意外表皮以浅色调为主，保持较低的太阳辐射吸收系数，以达到外围护结构的节能目标, 同时提升外立面档次，让整个小区富有家园氛围。2.5 消防设计规划路宽和路距均满足消防要求，在2幢住宅楼之间的空地设有消防登高面。消防登高面中间设置有长度大于15米的消防登高场地，均满足消防规范要求。2幢住宅楼首层均有楼梯出口正对着消防登高面。 消防车可直接从xx大道进入本小区，通过小区路面自东侧主出入口或北侧次出入口进入本期场地，之后经本期的消防车道或小区景观道路（广场砖铺地，兼做消防车道）行至消防登高面进行消防作业。沿着各个单体的两个长边均设有消防车道，在2栋的南侧设有消防车回车场。消防车道满足高规4.3的要求。2.6 无障碍设计各单体均设无障碍电梯，住户大堂等均按照规范要求设置盲道。大堂入口处和物业管理用房都设置了无障碍坡道，园林等室外场地均按规范设置无障碍设施。设置了无障碍汽车停车位。无障碍住房设置在2栋，共