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1、赤岗桥西项目施工组织设计 目 录第一章 工程的总体概述第一节 工程概况一、工程简况二、工程招标范围三、建筑简介四、结构简介五、现场情况第二节 工程目标一、质量目标二、工期目标三、现场管理目标第三节 施工准备一、施工现场准备工作二、施工临时用水计划三、施工临时用电计划四、现场施工用水、用电要求五、技术准备工作第二章 施工总体部署第一节 施工部署一、劳动力安排措施二、材料、设备准备工作三、施工组织第二节 施工顺序与流程一、工程施工阶段的划分二、施工段的划分三、施工顺序与流程第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施第一节 施工进度计划第二节 工期保证措施一、地下室施工的进度保证措施二、上盖主体结构
2、施工的进度保证措施三、粉刷装饰及安装阶段的进度计划保证措施第四章 施工平面布置和临时设施布置第一节 施工总平面布置说明一、有关场内施工机械布置说明二、场地使用规划三、施工临水、临电布置四、现场临时施工用水、用电要求第二节 提前拆除售楼部门前位置的局部裙楼排栅并完成该部分外墙的措施第三节 施工总平面布置图第五章 劳动力、机械设备和材料投入计划及其保证措施第一节 机械设备投入计划第二节 主要材料进场计划第三节 主要劳动力计划第四节 机械设备、劳动力和材料投入的保证措施一、机械设备投入保证措施二、材料投入的保证措施三、劳动力投入的保证措施第六章 施工方法、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点
3、分析及解决方案第一节 工程项目实施的重点、难点分析一、转换层结构施工二、施工机械及外脚手架工程三、高支模施工四、住宅楼的防水处理第二节 针对施工重点、难点采取的解决方案一、管理上的对策二、技术上的对策第三节 标高及轴线控制一、标高及轴线控制（一）总的测量原则（二）测量仪器及校验（三）建立坐标和高程控制网（四）轴线的定位及标定（五）标高传递及控制（六）施工抄平放线（七）沉降观测（八）垂直度控制（九）测量精度控制第四节 地下室底板工程一、地下室施工期间降排水系统二、施工流程二、钢筋工程三、模板工程四、混凝土工程五、施工缝的留设第五节 地下室墙柱、顶板工程一、施工流程二、钢筋工程三、模板工程四、砼工
4、程第六节 上部主体结构模板工程施工一、柱模板安装二、楼面梁板模板三、楼梯模板安装第七节 上部主体结构钢筋工程一、柱钢筋安装二、楼面梁、板筋安装第八节 钢筋直螺纹连接方案一、施工准备二、操作工艺三、施工要求四、施工注意事项第九节 上部主体结构混凝土工程一、砼泵送施工二、砼施工中的通病防治措施第十节 超高楼层结构支模施工一、楼板超高支模二、梁超高支模第十一节 外脚手架工程一、外脚手架的选型和搭设二、外脚手架的拆除第十二节 砌体工程一、施工准备二、砌体工程与门窗框安装三、通病防治措施第十三节 室内抹灰工程一、内墙抹灰二、天棚抹灰三、乳胶漆施工四、楼地面批荡工程第十四节 铝合金门窗安装工程一、材料、品
5、种、规格二、作业条件三、施工工艺第十五节 玻璃幕墙一、玻璃幕墙构件加工制作二、玻璃幕墙的安装施工第十六节 铝塑板幕墙一、预埋件安放二、测量放线三、骨架安装四、铝板安装五、节点构造和收口处理第十七节 干挂花岗岩的施工一、工艺流程二、施工准备三、工艺要点四、注意事项第十八节 外墙面砖装饰施工一、材料要求二、主要机具设备三、作业条件四、施工操作工艺五、质量标准六、成品保护七、安全措施八、施工注意事项第十九节 屋面防水工程一、防水涂料工程二、细石混凝土防水层第七章 质量保证体系及质量保证措施一、质量保证体系二、检测试验手段和措施三、质量保证措施四、质量保证技术措施（一）质量通病治理措施（二）钢筋工程（
6、三）模板工程（四）混凝土质量保证措施五、 隐蔽工程的质量保证措施六、对预埋件、预留孔洞的保证措施七、资料管理第八章 安全文明施工保证措施及环境保护体系和保证措施第一节 工程安全生产保证体系第二节 安全措施第三节 施工现场安全管理措施第四节 文明施工保证措施一、建立完善的文明施工管理制度二、文明施工管理措施第五节 环境保护体系及保证措施一、环境保护保证体系图二、噪音控制措施三、空气控制（防尘）措施四、防水质污染措施五、路面卫生第九章 消防、保卫、健康体系及保证措施第一节 消防、保卫健康体系第二节 消防、保卫、健康管理措施一、消防管理措施二、保卫措施三、健康保证措施第十章 成品、半成品保护及质量保
7、修第一节 成品、半成品保护措施一、建立健全成品、半成品保护的管理制度二、具体的成品、半成品保护措施第二节 工程质量保修承诺及具体措施 赤岗桥西项目施工组织设计 第一章 工程的总体概述第一节 工程概况一、工程简况工程名称：赤岗桥西项目建设单位：广州股份有限公司工程地点：广州市海珠区地块设计单位：广州建筑设计院工程规模：赤岗桥西项目为结构的商住建筑物一栋，地上层，地下层，总建筑面积约为平方米，总投资约万元，本工程造价约万元。质量目标：工程施工质量一次验收合格，争创广州市优良样板工程，评定等级符合国家现行验收标准。二、工程合同范围土建施工与总承包。三、建筑简介、建筑使用功能本工程为栋地上层，其中有层
8、裙楼，地下层的商住楼，建筑物平面形状呈型，东西向从轴至轴长63.90m，南北向从轴至轴长83.20m，总建筑面积约平方米。建筑物高度：从起计至屋面高99.90m，梯屋、电梯机房顶高104.90m，地下室底板面标高为-8.400m。地下负二层高3.60m，地下负一层高4.80m，首层高5.20m，二层、三层每层高4.0m，四层裙楼部分层高4.06m，塔楼部分层高6.06m，五层至三十二层每层高2.80m。地下负二层使用功能为小汽车、消防水池、水泵房；负一层为小汽车库、自行车库、发电机房、高低压变电房；首层为商场、大堂、社区居委会、电开关房；二层为餐饮、办公室、贮藏室、厨房；三层为办公室；四层为业
9、主委员会用房、物业管理用房、办公用房、文化活动中心；五层至三十二层为住宅，有一房一厅和二房一厅单元；塔楼每层有楼梯二樘、电梯樘；屋面有梯屋、电梯机房、人防报警室。、建筑粉刷做法屋面：厚：水泥珍珠岩找坡，厚：水泥砂浆找平层，厚聚胺酯柔性防水层，满铺厚聚乙烯薄膜一层，厚泡沫挤塑隔热板，厚细石砼刚性防水层，内配双向钢筋网，厚：干硬性水泥砂浆找平层，面铺广场砖。顶棚：楼梯为厚：水泥石灰砂浆底，厚：水泥石灰砂浆压光，面扫高级乳胶漆二道；地下室、设备房、裙楼为抹平扫水泥浆二度，面扫白色灰水二道；其余待二次装修施工。内墙：厚：水泥石灰砂浆找平层；水池内面贴白瓷片；地下室饰面为扫白色灰水二道；其余待二次装修施
10、工。外墙：厚：水泥石灰砂浆掺防水剂，厚聚合物丙烯酸酯水泥砂浆贴哑光墙面砖；裙楼为水泥石灰砂浆抹灰厚，刷厚聚氨酯防水涂料，饰面用配套不锈钢托板舌板干挂花岗石；裙楼部分外墙为玻璃幕墙和铝塑板幕墙。楼地面：厚：水泥砂浆找平层；楼梯为：水泥砂浆抹灰厚，面贴梯级砖；地下车库地面做法为掺地台硬化剂；其余为二次装修施工。门窗：门有钢板门、夹板木门、铝合金玻璃门、防火门；窗为铝合金窗。四、结构简介本工程为框支剪力墙结构，按抗震七度设防，采用钻孔桩基础（已施工完成），本工程从承台、地下室底板开始承包施工。地下室底板厚，内配底筋为（三级钢筋）、（三级钢筋）双向配筋，面筋为（三级钢筋）、（三级钢筋）双向配筋，砼强度
11、等级为，抗渗等级，地下室外墙厚。柱为矩形柱，柱截面尺寸有、等。柱钢筋直径最大为（三级钢）。剪力墙截面有矩形、型、型，墙厚有、。框架梁截面尺寸有、。五楼面梁板为结构转换层，结构转换大梁截面尺寸有、等，梁钢筋直径最大为（三级钢）。楼板厚度有、，五层转换层部分的楼板厚，内配(三级钢)双层双向钢筋网。混凝土强度等级有、。砖砌体采用实心加气混凝土砌块，用水泥石灰砂浆砌筑。本工程有二层地下室，基坑支护做法为密排钻孔桩，桩外侧采用双排深层搅拌桩及旋喷桩组成组合止水幕墙，基坑中间有一排钢筋混凝土梁内支撑。基坑的支护、内支撑、土方开挖均由业主另行委托其他单位完成后交付，我公司从地下室底板开始施工。五、现场情况现
12、场位于广州市海珠区地块，现场平面呈形，目前即将完成钻孔桩基础及基坑支护桩施工，待基坑支护完成及土方开挖完成后再由我公司进场施工。现场周边已有围墙围蔽，施工大门在西边，周边有临时道路可行车，场地已平整。业主已将施工用水电源接到施工现场内，水管管径为，施工用电负荷可供，已基本具备施工条件。第二节 工程目标一、质量目标我们将按照创优良样板工程的管理模式，严格按照：质量管理体系组织施工，成立过硬的项目经理部。我公司将本工程列为重点工程，全面履行施工合同及对甲方的承诺，确保工程质量一次验收合格，并争创广州市优良样板工程。二、工期目标确保在天（日历天）的工期内完成合同范围内全部工程内容，并满足合同文件要求
13、，确保各关键节点在以下工期内完成：在工期第天，完成底板结构；在工期第天，完成梁板结构；在工期第天，完成第层梁板结构；在工期第天，完成第层梁板结构，且交付售楼部、大堂、样板层（层）装修场地（完成相应砌体和铝合金门窗框）；在工期第天，完成第层梁板结构，且完成层以下砌体和粗装修，层铝合金门窗框，售楼部门前左右米范围内的裙楼排栅拆除；在工期第天，完成结构封顶，且完成层以下砌体和粗装修，层铝合金门窗框；在工期第天，完成层以上外墙饰面，全部砌体和粗装修，层以上铝合金门窗框和玻璃；在工期第天，完成层幕墙，且拆除全部排栅，完成室外工程；在工期第天，完成执烂手尾，通过竣工验收且可交付小业主使用。在保证施工总计划
14、的前提下，我们科学合理安排年度、月度计划和周计划，提供充足的物资、设备保证，与建设单位、设计、监理等有关单位密切配合，在保证质量的前提下实现这个较定额工期提前的竣工目标。施工总进度控制详见附录之“施工进度计划网络图”及“施工进度计划横道图”。三、现场管理目标严格按照：质量管理体系，明确施工人员岗位职责，建立一个责任到岗、责任到人的安全生产、文明施工及环境保护的保证体系。施工现场按广州市文明施工标准、安全生产工地标准进行布置和管理，根据标准、规定，落实安全、文明施工各项措施，力争达到广州市安全、文明施工样板双优工地。第三节 施工准备一、施工现场准备工作按照施工组织设计的总平面布置图要求，结合现场三通一平工作的实际进展情况，及时组织人员进场。建造各项临时设施，引测轴线和水
