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1、深圳万科四季花城四期1#楼工程施工组织设计目录2 工程概况422 工程建筑设计概况423 工程结构设计概况524 建筑电气工程设计概况525 给排水工程设计概况528 施工条件629 施工特点6311 质量方针目标10312 工期方针目标10313 安全方针目标10314 文明施工方针目标103.3.1施工流水段的划分113.3.2主要施工工艺流程114.门窗工程：门窗框初步固定塞缝收口114.1工期目标124.2进度计划125.1施工总平面布置依据125.3施工总平面布置内容136.1.3测量的准备工作146.1.4定位放线146.1.5建筑物的轴线标高引测方法152.标高引测156.2.2
2、.2原材料的控制156.2.2.3钢筋的制作运输163.砼的控制174.砼泵管的布置176.3.1钢筋工程186.3.1.2钢筋的制作186.3.1.3钢筋的连接196.3.1.4钢筋的绑扎205）柱、墙钢筋的绑扎20（6）梁扳钢筋的绑扎206.3.3.1混凝土计划296.3.3.2混凝土的运输296.3.3.3商品砼的质量控制306.3.3.4砼泵管的布置306.3.3.5混凝土的浇捣306.3.3.7养护316.3.3.8后浇带砼的施工316.3.4.1准备316.3.4.2施工流程316.3.4.3施工要点326.4.3.2脚手架的使用规定336.5.1挂瓦坡屋面施工346.5.2非上人
3、倒置式屋面施工要点：346.5.3屋面防水层施工356.6.2.2安装366.6.3质量要求366.7.1水泥楼地面施工362.水泥砂浆楼地面构造层次363.施工工艺流程364.施工要点374.地砖面层施工工艺流程375.施工要点376.7.3卫生间、厨房、阳台楼地面防水施工386.施工要点386.8.1涂料墙面施工386.8.2块料墙面施工方法392.施工工艺流程393.施工要点396.9.1工程概况：406.9.2动力、照明系统施工：406.9.2.2.7工程验收资料413）管路敷设44b.管与器件连接时，插入深度宜为管外径的1.1-1.8倍；454）管内穿线455）电缆敷设466）照明器
4、具、开关、插座安装476.10.1工程概况：496.10.2施工工序流程496.10.3施工技术措施及技术要求506.11.1.1室内给水系统546.11.1.2消火栓给水系统546.11.1.3排水系统556.11.1.4管道材质55DN7557C.管道试压586.11.4.2消防系统596.11.4.3排水及内水管道596.11.4.5管道防腐613.严格按照施工图纸（施工说明）及国家验收规范施工；623、严格执行符合GBTl9002-IS09002要求的公司质量文件；65C、交工阶段的质量控制667.3.1蜂窝、麻面等质量通病的防治：667.3.3抹灰工程中质量通病的防治：667.4.1
5、成品保护措施：677.5.1雨季施工技术措施687.5.2夏季施工技术措施697.6.1每月预先编制详细的施工计划、材料需用计划、机诫及劳动力计划，按计划陆续进场，备料充分，保证每月进度。697.6.2定期对现场机械设备进行维修保养，随时保证机械设备处于完好状态。697.6.3抓好工程各工序的过程控制，杜绝、减少返工、返修的发生。697.6.4雨季施工，备有足够的排水设备，保证排水系统畅通；配备足够的棚布，活动雨棚等，以备浇砼遇雨大急用。697.6.5定期收集天气情报，便于合理安排各项施工。697.6.6夏季做好防暑降温工作，保证劳动力随时可进行施工。697.6.7尽量实行机械化作业，保持工作
6、高效率进行。707.6.8根据情况，实行分段流水作业，最大限度地发挥现有人力、物力的作用。707.6.9管理与协作707.6.11上述与水电密切配合707.7.1安全生产管理体系707.7.2安全管理措施717.7.3施工安全技术措施71深圳万科四季花城四期1楼工程施 工 组 织 设 计1 编制依据11 深圳万科四季花城四期（一区）工程招标文件。12 深圳万科四季花城四期（一区）1楼工程施工合同。13 由深圳大学建筑设计研究院设计的万科四季花城四期（一区）1#楼总平面、建筑、结构、强电、弱电、给排水等专业施工图纸。14 国家现行的有关工程建设技术标准及广东省、深圳市的有关技术规程、规定：序号技
7、术标准代号技术标准名称1GB5002693工程测量规范2GBJ20183土方与爆破工程施工及验收规范3JGJ9494建筑桩基技术规范4JGJ1896钢筋焊接及验收规程5GBJ20283地基与基础工程施工及验收规范6GB5020492砼结构工程施工及验收规范7GB5020398建筑砌体工程施工及验收规范8JGJ/T1495砼小型空心砌块建筑技术规程9GB5020794屋面工程技术规范10GB5020995建筑地面工程施工及验收规范11JGJ7391建筑装饰工程施工及验收规范12GBJ20683木结构工程施工及验收规范13GBJ24282采暖与卫生工程施工及验收规范14GB5026897给排水管道
8、工程施工及验收规范15GB5018293电气装置安装工程施工及验收规范16JGJ/T1095混凝土泵送施工技术规程17GB5016492混凝土质量控制标准18GBJ10787混凝土强度检验评定标准19GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准20GBJ30188建筑工程质量检验评定标准21GBJ30288建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准22GBJ30388建筑电气安装工程质量检验评定标准23SJG061997非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程24深圳建筑防水构造图集A（SJ.A）25JGJ8091建筑施工高处作业安全技术规范26JGJ4688施工现场临时用电安全技术规范27JGJ
9、8892龙门架及井架物料提升机安全技术规范28JGJ5999建筑施工安全检查标准2 工程概况21 工程建设概况万科四季花城四期工程由深圳万科房地产有限公司开发建设，位于深圳市梅林关外龙岗区坂雪岗开发区，原名“板田万科城”，现更名为“万科四季花城”。万科四季花城四期共有三栋住宅楼（13楼）及小学一座，分二个区：一区包括1#楼及小学；二区包括2及3楼，我司中标承建工程为万科四季花城四期一区1#楼工程，其施工图纸由深圳大学建筑设计研究院设计，地质资料由深圳地质建设工程公司提供。22 工程建筑设计概况本工程设计为69层的多层住宅楼，地下有一架空层为停车库，地上楼层分别为6、8、9层，其户型分别为2-B
10、、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F七种，平面布置呈庭院式，四周布置建筑物，中间设置绿化地，使居住者有一个良好的居住环境。该工程建筑面积为17500m2，住宅共135户。北边八、九层建筑物内设有三台电梯，供住户上、下。建筑等级、分类及防水等级标准：建筑等级建筑分类耐久等级屋面防水等级防水标准外墙厨卫地面内墙二级三类二级三级作法11作法1作法1主要分部分项工程概况如下：墙体：外墙、分户墙采用水泥空心砌块，厚190；厨卫隔墙采用水泥空心砌块，厚90；内墙采用陶粒空心砌块，厚90（局部厚190）。均采用M5水泥砂浆砌筑。屋面：采用挂瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面（楼梯老虎窗屋顶）、地砖屋面。楼地面
11、：采用水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼面、机制砖地面、地砖楼地面。装饰：外墙采用涂料墙面；内墙采用乳胶漆墙面，瓷砖墙面（卫生间、厨房）；天棚采用乳胶漆、铝合金板吊顶、涂料等。门窗：采用铝合金框料做白色氮化汰面层，白色透明玻璃。防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜。23 工程结构设计概况本工程为三类建筑，其抗震设防烈度为7度，结构抗震等级为三级，车库人防设计标准6级，地下室抗渗等级为S3。该工程基础为独立柱基及顶应力管桩基础，上部结构为薄壁柱框架体系，最高结构高度为29m，在北边建筑物4-134-16轴之间设置lm宽沉降后浇带。各部位砼等级为C25（独立柱基、地梁、梁、楼板、车库耐磨层），C20（填充墙过
12、梁、构造住、圈梁），C30（转换梁、框架柱、剪力墙、连梁）。钢筋采用级和级；焊条级钢筋用E43型，用E50型。24 建筑电气工程设计概况本住宅工程的电源由本期变电所配至各室外配电箱，然后由室外配电箱引至各住宅单元，住宅每户安装功率按6.8KW考虑，进户线为BV-3X10，电表为10（40）A。楼内所有的电气线路、配电箱等均采用暗装，除图中己标明者外，所有配电线路均穿阻燃型塑料管敷设在所在层的顶板或地板内。本住宅楼弱电设计包括：有线电视系统、电话系统、非可视对讲系统、安居防盗系统及网络数据系统等。25 给排水工程设计概况本工程的给排水工程主要包括：生活给水系统、消火栓给水系统、排水系统、雨水系统
13、等室内给排水系统的设计等。该工程13层生活用水均由室外市政给水管网供给，49层生活用水均由室外加压给水管网供给。消防给水系统由消防给水管网直接供水，各单体室内消火栓管网设一套地上式水泵接合器。排水系统采用雨、污分流系统，根据甲方要求，生活污水均应经过一体化埋地污水处理设备处理，屋面雨水由雨水斗、阳台雨水由地漏收集，汇集至雨水立管，统一排至室外雨水管网。室内生活给水管采用塑料给水管，生活污水管及通气管采用UPVC排水塑料管，承插粘连式接头。26 质量要求招标文件、施工合同均要求本工程质量达到国家验评标准的优良质量等级。27 工期要求施工合同要求本工程于2001年5月1日开工，2001年12月3日
14、竣工，施工总工期为217个日历天。业主通知的开工日期为2001年4月19日，则竣工日期为2001年11月21日。28 施工条件a） 本工程红线以外己“三通”。b） 施工现场东侧的道路已形成，但南侧为小学及地下车库，地下车库基坑已开挖，尚未施工；西侧地下排水箱涵基坑已开挖，因报建等问题迟迟未施工；北侧为四期二区（2及3楼）现场，目前正在开挖基础土方。因1楼为庭院式围合布局，在基坑开挖后，现场运输通行将极为困难。c） 水、电接口己提供，需接引至施工现场，供应量可保证正常施工的需要，d） 桩基工程于2001年3月30日完工（甲方分包），待中交。e） 本工程施工期间适逢深圳雨季，施工时可能遇到台风、雨季的影响，应作好预防借施。f） 本工程施工现场紧靠万科四季花城一至三期住宅区（三期将在6、7月份入伙），施工过程中须严格遵守万科物业管理处的有关管理规定。29 施工特点施工工期紧，业主对各节点该工程设计为斜屋面，应注意其施工工序，保证其施工
