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1、中材研发中心配套住宅小区工程施工组织设计目 录第一章 工程综述11、编制依据及原则82、工程概况103、工程特点103.1建筑特征103.2结构特征113.3气候特征11第二章 施工部署111、质量目标112、工期目标113、安全目标114、文明施工目标115、服务目标116、组织机构116.1管理机构的建立116.2项目管理人员的主要职责116.3总体施工方案116.4加强工程质量管理116.5加强总包管理11第三章 施工准备111、施工顺序111.1 0.00以下结构阶段111.2地上结构阶段111.3装修施工阶段112、主要施工机械计划112.1塔吊112.2砼输送泵112.3施工电梯1
2、12.4材料加工机械112.5本工程计划投入机械设备规格型号、数量及进场时间113、主要周转材料用量计划114、计量、试验、检测准备115、技术准备116、现场准备117、物资准备117.1物资准备原则11第四章 施工进度计划及主要措施111、工程进度计划112、工期管理及保证措施11第五章 现场平面布置111、现场总平面布置11第六章 水电计划用量111、现场临时用水112、临时用电11第七章主要分项工程的施工方法111、施工测量工程111.1测量仪器的配备11施工总体工艺流程111.2 建筑物平面控制网的测设111.3 场内水准点的测设112、土方及排水112.1 土方工程112.2边坡支
3、护112.3土方回填113、钢筋工程113.1钢筋原材进场流程控制图113.2钢筋原材和加工113.3钢筋连接113.4钢筋的安装与绑扎113.5钢筋位置控制措施114、模板工程114.1 施工管理目标114.2 模板体系114.3 砖砌胎模114.4 墙体大钢模板施工114.5 柱模板114.6 楼层梁、板模板114.7 楼梯模板114.8电梯井模板114.9地下室外墙模板114.10 模板配置量115、混凝土工程115.1 砼强度等级115.2商品砼的供应115.3 商品砼质量的现场管理115.4 砼的泵送115.5 砼浇筑115.7 砼试块的留置115.8 砼养护115.9 浇筑过程中对
4、砼的检查115.10 砼成品保护115.12 不同强度等级砼的接缝施工方法116、防水工程116.1高分子卷材防水屋面116.2卷材铺贴117、砌体工程118、屋面工程118.1施工注意事项119、楼地面工程119.1 粘贴地面砖的施工要点119.2地砖地面119.3楼地面渗漏防治措施1110、内外墙抹灰及面砖1110.1施工要点1110.2墙体抹灰1110.3瓷砖墙面1111、脚手架工程1111.1脚手架材料选择和有关规定如下1111.2 脚手架必须分层验收：1111.3脚手架安全注意事项1111.4脚手架的拆除1112、门窗工程1112.1门窗施工要求1112.2成品保护1112.3门窗的
5、防渗漏措施1113、施工场地硬化施工方案1113.1室外混凝土道路1113.2室外下水道工程11第八章 安装部分111、工程概况111.1安装工程范围111.2编制依据和执行标准111.3工程系统概况112、施工准备112.1施工技术、机构组织11.2施工进度计划112.3施工进度计划管理112.4施工机械设备112.5施工劳动力安排一览表113、分项安装工程施工程序及施工方法、技术要求113.1电气工程113.2给排水工程113.3采暖、通风工程114、安装主要管理保证措施114.1施工技术措施114.2质量保证措施114.3设备及安装成品保护措施114.4消防安全保卫措施114.5加强施工
6、管理，努力降低施工成本114.6降低成本技术措施114.7安全文明施工重点11第九章 季节性施工111、雨季施工措施111.1组织工作111.2现场防雨准备111.3雨季技术管理措施112、冬期施工措施112.1准备工作112.2钢筋的负温焊接措施112.3砼冬施措施113、高温季节施工措施11第十章 主要管理保证措施111、质量保证措施111.1明确质量管理目标111.2健全质量管理体系111.3保证人员素质111.4服从和配合甲方、监理单位的质量管理111.5明确责任，实行奖罚制111.6确保工程质量的技术管理关111.7质量通病防治措施112、安全生产管理措施112.1安全管理的基本原则
7、112.2健全管理体系112.3认真执行各项安全管理制度112.4安全管理的工作重点112.5地下管线及其它地上、地下设施的加固措施113、确保工期的管理措施114、现场文明施工及CI形象管理措施114.1抓场容114.2机械管理114.3减少环境污染和噪音的措施114.4卫生管理114.5减少扰民和民扰措施115、节约材料，降低工程成本的措施115.1综合节约措施115.2主要材料节约措施115.3技术节约措施116、施工现场摄像、拍照计划11第十一章 成品保护111、成品保护的组织管理112、成品保护技术措施112.1制成品保护112.2砼施工过程成品保护112.3砼成品保护112.4砌筑
8、工程112.5楼地面成品保护112.6装饰成品保护112.7门窗工程成品保护112.8交工前楼层成品保护11第十二章 新技术、新工艺、新材料的应用1311、大模板技术112、直螺纹连接、闪光对焊技术113、商品砼技术114、计算机应用和管理技术11第十三章 附图、附表132第一章 工程综述1、编制依据及原则本工程的施工组织设计依据中材国际工程研发中心配套住宅小区工程施工招标文件（招标编号：050195）、国家现行规范、标准，及其设计图纸，其中要应用的规范标准如下：类 别名 称编 号法规国家中华人民共和国建筑法主席令第91号建筑工程质量管理条例国务院令第279号规范规程混凝土结构设计规范GB50
9、010-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002人民防空地下室设计规范GB50038-94（2003版）高层混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑结构荷载规范GB50009-2001建筑桩基技术规范JGJ94-94建筑基坑支护技术规程JGJ120-99预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-2002建筑抗震设防分类标准GB50223-2004工程测量规范GB 50026-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB 50207
10、-2002砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2001钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T 14-95建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-86塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96建筑给排水及
11、采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电器工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88家用燃气燃烧器安装及验收规程CJJ12-99高层民用建筑设计防火规GB50045-95标准国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003混凝土质量控制标准GB 50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ 107-87普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92行业南京市住宅工程质量通病防
12、治导则建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99图集国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、2、3行业建筑结构常用节点图集苏G01-2003建筑物抗震构造详图苏G02-2004标准图籍苏J01-2002（上）、苏J9501本纲要是我公司的初步设想，中标后我公司将根据施工图纸、合同要求及本纲要编制更为详尽的施工组织设计和项目质量计划指导现场施工，并将迅速组织具有丰富施工经验的项目班子和精干的作业班组进场施工，并从机械设备和工具、周转材料供应以及劳动力等多方面确保各项目标的实现。我方将一如既往地充分利用各种有利条件以敬业、求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质
13、量、一流的进度顺利完成该工程的建设任务，向业主、向社会交一份满意的答卷。2、工程概况序号项目内 容1工程名称南京科嘉花园2工程地址南京市江宁开发区诚信大道以北、康后路以东3建设单位中材国际工程股份有限公司4设计单位深圳市建筑设计研究总院5承包范围土建、水电安装工程6工 期330天7质量要求符合国家质量验收标准；金陵杯3、工程特点3.1建筑特征本工程为中材国际工程有限公司投资开发中材国际工程研发中心配套住宅小区6、8、14、16、17#工程，座落在南京市江宁开发区诚信大道以北、康后路以东。本标段建筑面积36000m2，16#楼为A1型、8、17#楼为A3型、6、14#楼为B1型住宅。6、14#住宅楼十一层（带阁楼）：8、16、17#住宅楼五层复式（六层带阁楼）；均为框架短肢剪力墙结构体系。本工程由深圳市建筑设计研究总院设计。本工程建筑设计标高0.00相当于绝对标高：6#楼14.60米、8#楼14.20米、14#楼14.30米、16#楼14.85米、17楼14.20米。室内外高差均为1.000米1层高（m）自行车库标准层阁楼机房层2.30
