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1、 新北区商会大厦及地下室施工工程施工 组 织 设 计编制人： 职务（称） 审核人： 职务（称） 批准日期： 建设单位：江苏宇洋达科技发展有限公司 施工单位：江苏竣翔建设发展有限公司有限公司 目 次1编制依据.42工程概况与工程实施条件分析2.1工程概述.52.2工程设计特点、工程量.52.3施工实施条件及自然环境分析.83项目施工管理组织结构3.1项目管理组织结构.83.2项目管理职责.94工期目标和施工进度计划4.1工期目标及分解.114.2施工进度计划及编制说明.114.3进度计划图表.124.4进度计划风险分析及控制措施.125质量管理体系5.1质量目标及分解.145.2质量管理组织机构
2、.145.3质量管理主要职责.155.4质量控制措施.175.5质量薄弱环节及预防措施.186安全管理体系6.1安全目标及分解.206.2安全管理组织机构.206.3安全管理主要职责.206.4安全控制措施.216.5危险点、薄弱环节分析预测及预防措施.237环境保护与文明施工体系7.1施工引起的环保问题及保护措施.287.2文明施工的目标、组织结构和实施方案.318工地管理和施工平面布置8.1 施工现场总体平面布置.338.2 施工现场临时用电、临时用水总体布置.338.3 施工现场消防总体布置.348.4工地管理方案与制度.349施工方法与资源需求计划9.1劳动力需求计划及计划投入的施工队
3、伍.349.2施工方法及主施工机具选择.369.3施工机具需求计划.619.4材料、消耗材料需求计划.619.5资金需求计划.6210施工管理与协调10.1技术管理及要求.6210.2物资管理及要求.6310.3资金管理及要求.6410.4作业队伍及管理人员管理及要求.6510.5协调工作.6610.6计划、统计和信息管理.6610.7资料管理.6811标准工艺施工11.1标准工艺实施目标及要求.7011.2标准工艺及技术控制措施.7011.3工艺标准、施工要点及实施效果.7111.4标准工艺成品保护措施.10112创优策划12.1施工创优目标.10212.2施工创优管理措施.10313主要技
4、术经济指标13.1项目技术经济指标.10613.2降低成本计划与措施.10814 应急预案 14.1 指导思想.108 14.2 建筑施工的主要特点及事故隐患的分布.109 14.3 各类事故的预防措施.110 14.4 各类事故的救援预案.115 一、编制依据1.1、工程施工合同1.2、工程施工图纸及设计说明1.3、岩土工程勘察报告1.4、本工程答疑纪要;1.5、国家及江苏现行施工规范,有关法律,法规等文件;1.6.现行建筑,安装等劳动和工期定额1.7、我公司现有的施工资源及技术管理文件。1.8、我公司具备的机械装备及设备料，技术资源和技术力量。 二、工程概况与工程实施条件2.1、工程概述2
5、.1.1、工期要求:计划开工:2.1.2、工程涉及的主要单位：建设单位：常州宇洋达科技发展有限公司设计单位： 江苏筑原建筑设计有限公司勘察单位： 江苏筑原建筑设计有限公司施工单位： 江苏竣翔建设发展有限公司监理单位：江苏嘉越工程项目管理有限公司2.1.3、建筑层数及高度：地上23层，地下2层，建筑高度99.900m.本工程总建筑面积为40049.07，其中商业面积：9436.68，办公面积30612.39。2.2、工程设计特点及工程量2.2.1、总体布置 本工程位于位于常州市新北区崇义路东侧、天河路南侧，交通便利。本工程0.00=5.75m，场地地面整平后黄海高程约5.55m。地下室外墙基础板
6、面相对标高为-9.10m，筏板厚度为500mm，筏板下垫层厚100mm。垫层底相对标高-9.70m，黄海高程-3.95m。基坑开挖深度：9.50m；西侧为主要施工道路和材料加工区域，地下室外墙距工地围墙约7.0-15.0m，围墙外侧为崇义路，路下有电力、雨水和污水管道，崇义路西侧现为空地，无需保护的建筑物。南侧主要是项目部办公区和生活区，距地下室外墙约18m，。东侧为已建项目，主体结构已封顶，已建地库为地下二层，其基底高程-3.95m。北侧地下室外墙距工地围墙约12m，该侧规划河道没有施工。2.2.2、建筑结构 本工程建筑工程设计规模为：大型。结构形式为：框筒。结构使用年限为：50年。抗震设防
7、烈度为7度。 建筑层数及高度：地上23层，地下2层，建筑高度99.900m.本工程总建筑面积为40049.07，其中商业面积：9436.68，办公面积30612.39。2.2.3、建筑防火：1. 本工程为高层公共建筑，与其他高层建筑的防火间距为 13m；与相邻多层建筑的防火间距9m，满足规范要求。2. 本工程共23层,由商业、办公等组成,建筑高度99.90米；防火设计的建筑分类为一类公共建筑;地上部分耐火等级为一级;地下部分耐火等级为一级。3. 安全疏散：设自动喷水、火灾报警系统。防烟分区与通风设计详见暖通专业施工图。 4. 建筑幕墙：在每层楼板外沿设耐火极限不低于1h高度不低于800的不燃实
8、体墙。幕墙在每层楼板、隔墙外沿间缝隙用防火封堵材料封堵密实，楼层间岩棉用不小于1.5厚镀锌钢板承托，承托板与主体结构及幕墙之间的缝隙填充防火密封材料，防火节点做法应由专业厂家与幕墙一并设计施工。5. 建筑外墙保温材料为热固性改性聚苯板,燃烧性能A2级; 屋面保温材料为挤塑聚苯板，燃烧性能为B1级; 2.2.4、无障碍设计 建筑入口及入口平台、公共走道、相关内外门、无障碍电梯、公共厕所等，做法详国标12J926建筑无障碍设计图集内容。2.2.5、安全防范及防护 窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应设置防护措施；公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设置防护措施，防护措施净高不应低于1.05m；外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下的临空栏杆高度不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.1m。楼梯梯段栏杆和落地窗围护栏杆的高度不低于0.9m,楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其高度不低于1.05m;栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m。采用非垂直杆件时，必须采用金属密网、板材等防止儿童攀爬的有效措施；楼梯井净宽大于0.20m时，必须采取防止少年儿童攀滑的措施。放置花盆处必须采取防坠落措施。2
