江苏省造价员资格考试考前培训班-基础理论部分培训讲学

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1、2011江苏省造价员资格考试考前培训班基础理论部分,1、建设工程概念（掌握） 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 2、建设项目的概念（掌握） 建设项目是一个按总体设计进行施工的一个或几个单工程的总体。 3、建设工程项目分类（掌握） 按建设工程性质分：新建、扩建、改建、重建、迁建项目。 按建设规模分：大、中、小型 按建设工程投资用途分：生产性、非生产性,2、建设项目构成（掌握） 单项工程（p3） 建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。如生产车间、住宅等,2、建设项目构成（掌握） 单位工程（p3） 单项工程组成部分

2、，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。土建工程；安装工程等等,建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。（P8，选择判断）,4、工程造价含义（掌握） （p11） 工程造价两种含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。 建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包

3、双方而言的,5、工程造价的特点（熟悉） （p11） 工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性 工程造价的动态性：任何一项工程从决策到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。,工程造价的层次性：取决于工程的层次性。 一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成

4、。 3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。 5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价。,6、工程造价的职能（熟悉） （p12） 除了一般商品价格职能外，工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。 预测职能投资者测算工程造价不仅作为项目决策的依据，同时也是筹集资金，控制工程造价的依据。承包商对工程造价的预测，既为投标报价提供决策依据，也为成本管理提供依据。,7、工程造价的作用 (p12-13) （可能不考） 五方面的作用工程造价是项目决策的依据； 工程造价是制定投资计划和控制投资的依据； 工程造价是筹集建设资金的依据；

5、 工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段； 工程造价是评价投资效果的重要指标；,8、我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。 工程造价管理组织有三个系统： (p15) 政府行政管理系统 企、事业机构管理系统 行业协会管理系统,工程造价两种含义：（三个段落内容领会，间接出题点） 一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。 作为建设工程的投资费用管理，它属于工程建设投资管理范畴。工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程

6、造价及其变动的系统活动。,工程价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。因此，国家对工程造价的管理，不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府投资项目上也承担着微观主体的管理职能。,9、工程造价管理内容（掌握） (p17) 工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。 工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算。

7、 工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。 按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。,10、工程造价控制原理（掌握） (p17-18) 4点： 合理设置工程造价控制目标。 以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。 采取主动控制措施。 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。,在初步设计阶段，影响项目造价的可能性为75%95%；在技术设计阶段，影响项目造价的可能性为35%75%；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为5%35%。造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制造价的关键就在于设计。,11、咨询及

8、咨询业的社会功能（熟悉） (p19) 3点： 服务功能。 引导功能。 联系功能。 咨询业的首要功能就是服务功能，即为经济发展服务，为社会发展服务和居民生活服务。,12、工程造价咨询业（熟悉） (p20) 工程造价咨询企业是指依法取得工程造价咨询企业资质证书，接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。 工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。,甲级： 已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年。 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%

9、，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。 乙级： 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。,工程造价咨询企业不得有下列行为(P21) 涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书； 超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务； 同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。 以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争； 转包承接的工程造价咨询业务。,13、造价工程师的权利（了解） (p23) 使用注册造价工程师名称； 依法独立执行工程造价业务； 在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签

10、字并加盖执业印章； 发起设立工程造价咨询企业； 保管和使用本人的注册证书和执业印章； 参加继续教育。,14、注册造价工程师不得有下列行为 (p23) 不履行注册造价工程师义务； 在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益； 在执业过程中实施商业贿赂； 签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件； 以个人名义承接工程造价业务； 允许他人以自己名义从事工程造价业务； 同时在两个或者两个以上单位执业； 涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章； 法律、法规、规章禁止的其他行为。,全国建设工程造价员资格证书原则上每三年检验一次。 造价员每三年参加继续教育的时间原

11、则上不得少于30小时。,1、建设工程造价基本构成(了解) (p26) 我国现行建设工程造价的构成主要分为：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。 建设项目费用=工程造价+经营性项目铺底流动资金,经营性项目铺底流动资金：项目所需流动资金的30%。竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。（P27） 2、工程量清单计价法的建筑安装工程费用构成（掌握P28，有多题，往年05单9、14、15，多2、3，07单11、16、18多3、4、5,但注意新费用定额知识点与往年考题知识点有差异）,（09费用定额）工程量清单计价的费用构

12、成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。 分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。 人工费包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。,材料预算价=材料原价+包装费+采购保管费+运输费用+其他费用+风险费用 采购保管费包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,施工机械使用费由七项费用组成： 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运输费 人工费 燃料动力费 车辆使用费 施工机械台班应按8小时工作制计算。,企业管理费包括15项费用（P31） 管理人员的基本工资、工资性津贴

13、、职工福利费、劳动保护费等。 差旅交通费 办公费 固定资产使用费 生产工具用具使用费 工会经费及职工教育经费 财产保险费 劳动保险补助费,财务费 税金 意外伤害保险费 工程定位、复测、点交、场地清理费 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用 企业技术研发费 其他,措施项目费（P32，很多题） 现场安全文明施工措施费为不可竞争费。 企业检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其他为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。 根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付所委托的检测机构。,其他项目费（P34，很

14、多题，单选，多选） 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。 暂估价 计日工 总承包服务费,规费（P34） 工程排污费 建筑安全监督管理费 社会保障费 住房公积金 税金（P34） 营业税 城市维护建设税 教育费附加,设备购置费=设备原价+设备运杂费（P35） 进口设备原价的构成及计算（了解） （p36） 装运港船上交货（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。 装运港船上交货价（FOB），又称离岸价格。卖方在出口

15、国装运港交货。卖方按照约定时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。,关税=货价(FOB)+国际运费+运输保险费 进口关税税率 （P37） 设备运杂费由下列各项构成： 运费和装卸费 包装费 设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费,4、工程建设其他费用的构成 （p38，掌握其概念和组成） 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够发挥效用而发生的各项费用。 包括：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费

16、用。,与项目建设有关的其他费用包括:(P40,记大标题，多选1题) 建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程招标代理费 工程造价咨询费 工程保险费 供电贴费 引进技术和进口设备其他费用 工程承包费,1、定额的含义（熟悉） （p43） 工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。 定额是质量和安全的统一体。 社会平均必须的数量标准。,工程建设定额的4点作用 定额既不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的体制改革对象。（判） 在工程建设中，定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。 定额有利于建筑市场公平竞争。 定额是对市场行为的规范。 工程建设定额有利于完善市场的信息系统。,工程建设定额的3点特征 真实性和科学性。 系统性和统一性。 稳定性和时效性。 稳定性是相对的，随着科学技术水平和管理水平的提高，社会生产力的水平也必然会提高。原有定额不能使用生产发展时，定额授权部门根据新的情况对定额进行修订和补充。所以，就一段时期而