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1、1,建设工程法律及相关知识, 2Z201000 建设工程法律制度 2Z202000 合同法律基本制度,2,2Z202000 合同法律制度,2Z202010 掌握合同效力的法律规定 2Z202020 掌握合同的履行、违约责任形式及违 约的免责规定 2Z202030 掌握合同变更、转让和终止的规定 2Z202040 掌握施工合同纠纷的处理和防范措施 2Z202050 熟悉合同的形式及合同的订立2Z202060 了解合同的种类和担保形式,3,2Z202060 了解合同的种类和担保形式,2Z202061 合同的概念及种类 2Z202062 合同担保的形式,4,2Z202061 合同的概念及种类 1.合
2、同的概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。 注解：平等指的是法律地位的平等，而不是身份、级别等。 广义的合同包括民事合同（债权合同、身份合同）、行政合同、劳动合同等。 合同法的调整对象为处理身份合同以外的民事合同。,5,例题： 1.合同是平等主体的（ BC ）之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。 A 公民 B 法人 C 其他组织 D 成年人 E 非限制行为人,7,（5）按照合同的处理是否以递交标的物为必要条件分为诺成合同、要物合同； （6）按照相互之间的从属关系分为主合同、从合同； （7）按照法律对合同形式是否有特别要求分为要式合同、非要式合同
3、； （8）按照法律是否为其确定了特定名称分为有名合同、无名合同。,8,2Z202050 熟悉合同的形式合同的订立,2Z202051 合同的形式 2Z202052 合同的主要条款 2Z202053 要约与承诺,9,2Z202051 合同的形式,合同法270条规定：建设工程合同应当采用书面形式。,10,2Z202052 合同的主要条款,11,多选题： 1.签订合同时，对标的物的质量应当遵循的标准包括（ ABD ）。 A 国家质量标准 B 行业质量标准 C 国际质量标准 D 当事人特别约定的标准 2.合同履行的地点包括（ABD）。 A 交货地点 B 价款结算地点 C 合同纠纷的管辖地点 D 工程项目
4、施工地点 3.合同履行的方式包括（ ）。 A 提货方式 B 付款方式 C 争议解决的方式 D 验收方式,12,2Z202053 要约与承诺,1.要约 （1） 要约的概念 要约是希望和他人订立合同的意思 。,13,（2） 要约的法律效力 对要约人的效力 要约一经生效，要约人不得晨会、随意撤销，或者对要约加以限制、变更和扩张。 对受要约人的效力 可以承诺，也可以不予承诺。但不能转让这种权利。 要约的生效时间 合同法第16条规定“要约到达受要约人时生效。,14,单选题： 1 一般来说，要约的生效时间是( C ). A. 要约发出的时间 B. 受要约人回答 C. 要约到达受要约人的时间 D. 送达 E
5、. 要约到达受要约人之后的一段时间 F. 要约到达受要约人居住地的时间 2北京A建筑公司通过电子邮件向南京B公司发出订购一批水泥的要约，此要约的生效时间为( B )。 A邮件发出时 B邮件进人B公司指定的电子信箱时 CB公司知道 DB公司知道该要约内容时,15,（3） 要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的视为要约。,一般招标公告是要约邀请；投标是要约；中标通知书是承诺。,16,单选题： 1.要约是（ B ）的表示。 A 希望他人邀请自己与之订立合同的 B 希望和他人订立合同的意思
6、C 希望他人与自己约定订立合同 D 希望他人提出合同主要条款的 多选题： 2.下列行为属于要约邀请的有（ AB ）。 A 拍卖公告 B 招股说明书 C 有具体内容的广告 D 投标文件 E. 商店内商品的价签,17,（4）要约撤回与要约撤销 要约撤回 要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人 注意：要约撤回是在要约发生法律效力之前而取消其效力的行为。 要约撤销 要约撤销是在要约生效后而取消其效力的行为。 合同法第19条规定：“有下列情况之一的，要约不得撤销： 要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为
7、履行合同做了准备工作。”,18,多选题： 1.撤回要约的通知应当在（ ABD ）到达受要约人。 A 要约到达受要约人之前 B 与要约同时 C 承诺发出前 D 要约生效前,19,2.以下情况要约不能被撤销（ABCD ）。 A 要约人确定了承诺期限的 B 要约人明示要约是不可撤销的 C 受要约人有理由认为要约是不可撤销的 D 受要约人已经为履行合同作了准备工作,20,（5）要约失效 合同法第20条规定：“有下列情形之一的，要约失效： 拒绝要约的通知到达要约人； 要约人依法撤销要约； 承诺期限届满，受要约人未作出承诺； 受要约人对要约的内容作出实质性变更。”,21,多选题： 1.根据合同法规定（AC
8、D ）要约失效。 A 拒绝要约的通知到达要约人 B 要约人依法撤回要约 C 承诺期限届满，受要约人未作出承诺 D 受要约人对要约的内容作出实质性变更,22,2. 承诺 （1）承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件的意思表示。 承诺的有效条件：,23,（2）承诺的方式、期限和生效 合同法第25条：承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 承诺的期限合同法第23条 承诺到达要约人时生效。承诺生效时合同成立。,（3）对要约内容实质性变更和非实质性变更的处理 受要约人对要约内容实质性变更新要约 承诺对要约内容的非实质性变更承诺有效,24,单选题： 1.在建材购销
9、的承诺中，对于要约中的下列事项作了变更，属于非实质性变更的是（ C ）。 A 建材的规格型号 B 建材的质检标准 C 建材包装的装潢 D 交货方式 2.承诺应当以（ A ）的形式作出。 A 通知 B 缄默 C 书面 D 不作为 3.受要约人对要约的内容作出实质性变更的为（C） A 承诺 B 要约 C 新要约 D 要约邀请,25,4.下列承诺有效的是（ B ）。 A 承诺对要约的内容作了实质性修改 B 承诺因其他原因而延误，但要约人却未及时通知受 要约人 C 撤回承诺的通知与承诺同时到达要约人 D 撤回承诺的通知先于承诺到达要约人 5.下列情形中，承诺是指（ D ）。 A 甲向乙发出要约，丙得知
10、后向甲表示同意要约的内容 B 甲向乙发出要约，乙向丁表示同意要约的内容 C 甲向乙发出要约，要求10天内给予答复，过期不视为 承诺，但是乙却没有如期作出答复 D 甲按照某公司广告上的价格，给该公司汇款购买其产 品，该公司给甲邮寄了其指定的产品,26,5.甲公司为建办公大楼以公告方式进行招标。乙建筑公司根据招标公告制定了一份完整的投标书投标，甲公司拒绝了这份投标书，对这一过程的下列说法哪项是正确的？( D ) A 乙公司投标甲公司时合同成立 B 乙公司制定标书后成立 C 甲公司同意该投标书前，有一效力待定合同 D 合同没有成立,27,2Z202020 掌握合同效力的法律规定,2Z202011 有
11、效合同的成立要件,2Z202012 无效合同的种类及处理,28,2Z202011 有效合同的成立要件,29,单选题 1.合同法规定：依法成立的合同，一般从（ C ）时生效。 A、承诺 B、双方签字盖章 C、成立 D、双方约定 2.合同成立意味着（ B ）。 A、合同具有法律效力 B、当事人对合同内容达成一致 C、合同符合法律规定 D、合同收到法律保护 3.合同主体合格是指（D ）。 A合同当事人具有完全民事权利能力 B合同当事人具有相应的民事行为能力 C合同当事人具有完全的民事权利能力和民事行为能力 D合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力,30,2Z202012 无效合同的种类及处理
12、 1.无效合同的概念 无效合同是指合同虽已经成立，但因违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，自始不能产生法律约束力的合同。,31,2.无效合同的类型,32,单选题： 1.无效合同自（ A ）起没有法律效力。 A. 开始 B. 确认 C. 发现 D. 发生纠纷 2.( A )的不一定是无效合同。 A当事人意思表示不真实 B损害社会公共利益 C以合法形式掩盖非法目的 D当事人在违背真实意思的情况下签订的合同，损 害了国家利益,33,3.合同中免责条款无效的法律规定 合同法第53条规定：合同中的下列免责条款无效： 造成对方人身伤害的； 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。” 这两种情况无
13、效的原因： 一是具有社会危害性；二是都可以构成侵权行为。,34,补充：无效合同的处理 以返还财产为原则，折价补偿为例外。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。,35,2Z202013 可撤销合同,1.可变更或可撤销合同的概念 可变更或可撤销合同是指合同当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方当事人可以按照自己的意思，请求人民法院或者仲裁机构作出裁定，从而使合同的内容变更或使合同的效力归于消灭的合同。 ！注意其特点。,36,2.可变更或可撤销合同的法律规定
14、合同法第53条规定：“下列合同，当事人一方有权请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 1) 因重大误解订立的； 2) 在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”,37,3. 撤销权消灭 合同法第55条规定： 具有撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内未行使撤销权消灭； 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。,38,4.无效合同与可撤销合同的法律后果 （1）合同无效或被撤销后，合同自始无效。 （2）
15、合同部分无效并不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。 （3）合同无效或者被撤销并不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 （4）以返还财产为原则，折价补偿为例外。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 （5）对无效合同，有过错的当事人除了要承担民事责任以外，还可能承担行政责任甚至刑事责任。,39,2Z202014 效力待定合同,1.效力待定合同的概念 效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合合同的生效要件，因此其法律效力能否发生
16、还不能确定，一般须经有权人确认才能生效的合同。 2.效力待定合同的类型 （1）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同 （2）无民事行为能力人订立的合同 （3）无权代理人订立的合同 （4）法定代表人、负责人超越权限订立的合同 （5）无权处分财产人订立的合同,40,1.下列合同中属于无效合同的是（ C ） A 条款有矛盾的合同 B 显失公平的合同 C 损害社会公共利益的合同 D 条款有空缺的合同 2.下列合同中属于无效的是（ A ）。 A 一方以欺诈的手段订立的合同，损害国家利益的 B 条款内容不明确的合同 C 结构有缺陷的合同 D 有重大误解的合同 E 条款内容有矛盾的合同 F 显失公平的合同,41,3.下列（ C ）不属于欺诈行为的构成要件。 A 欺诈方有欺诈的故意 B 欺诈方实施了欺诈行为 C 欺诈行为必须是非法的 D 相对人因受到欺诈而做出错误的意思表示 4.一方以欺诈、胁迫的手段订立的，损害国家利益的合同属于（ ）。 A、可撤销合同
