额工程概预算备课讲稿

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1、第四章 工程量清单计价方法,4.1 工程量清单的基本概念 4.2 工程量清单的内容 4.3 工程量清单的编制 4.4 工程量清单计价方法,4.1 工程量清单的基本概念,4.1.1 基本概念 4.1.2 工程量清单计价的作用 4.1.3 计价规范的特点 4.1.4 建设工程工程量清单计价规范简介,4.1.1 基本概念,工程量清单，是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照计价规范的要求，表现出的名称和相应数量的明细清单，由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单3种清单组成，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。,4.1.2 工程量清单计价的作用,1. 实行工程

2、量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要 2. 实行工程量清单计价，是促使建设市场有序竞争和健康发展的需要 3. 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价政府管理职能的转变 4. 实行工程量清单计价，是适应我国加入WTO，融入国际市场的需要,2强制性 强制性的要求“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”执行本规范，而且明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招投标人在编制清单和投标人编制报价时，必须遵守计价规范的规定。,3实用性 各附录中工程量清单项目和计算规则的项目都是工程的实体项目，各项目的名称清晰、计量单位明确、计算规则简洁，投标人还可根据所描述

3、的工程内容和项目特征，结合自身的实际情况确定报价，简明适用，易于计算。,4竞争性 计价规范中，实体项目没有规定工、料、机的消耗量，由企业根据自己的实际情况确定，工、料、机的单价企业可根据市场行情确定；相关的措施项目，投标企业也可根据工程的实际情况和施工组织设计自行确定，视具体情况以企业的个别成本报价，最后由市场形成价格。这种方式为企业的报价提供了适用于自身生产效率的自主空间，体现出企业的实力，而且为了不断提高自身的竞争能力，还会促使施工企业总结经验，努力提高自己的管理水平和技术能力，同时引导企业积累资料，编制自己的消耗量定额，以适应市场发展的需要。,5通用性 采用工程量清单计价，能与国际惯例接

4、轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。,4.1.4 建设工程工程量清单计价规范简介,计价规范是2003年2月17日由“中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局”联合发布，代号“GB 505002003”，从2003年7月1日施行。全文分正文和附录两部分，两者具有同等效力。,第一部分：正文 共五章内容,第一章：总则 共六条 规定了计价规范制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本原则和各附录的作用等。,(1) 制定目的：规范了建设工程工程量清单计价行为，统一了清单的编制和计价方法。要求参与招标、投标活动的各方必须一致遵守，以

5、保证工程量清单计价方式的顺利实施。 (2) 编制依据：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国价格法、中华人民共和国招标投标法和建设部令107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法等直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准规范。 (3) 计价范围：主要适用于建设工程的招标投标工程量清单计价活动，包括建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程。,(4) 强制性的要求：全部使用国有资金投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范。 (5) 遵循原则：客观、公正、公平的原则。要求工程量清单计价活动有高度透明度，工程量清单的编制要实事求是、不弄虚作假，对所有投

6、标人机会均等。投标人从本企业的实际情况出发，不能低于成本价报价，不能串通报价，双方应以诚实、信用的态度进行工程竣工结算。 (6) 编制清单和计价依据：计价规范、国家有关法律、法规、标准、规范、五个附录等。,第二章：术语 共九条 对计价规范中采用的术语给予定义。包括：工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、预留金、总承包服务费、零星工作项目费、消耗量定额、企业定额等九项。,第三章：工程量清单的编制 共13条 规定了工程量清单的编制人、组成部分以及分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制原则。,(1) 工程量清单编制人：由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构

7、编制。 (2) 工程量清单组成：由分部分项工程量清单(实体工程项目) 措施项目清单(非实体工程项目)和其他项目清单组成。 (3) 分部分项工程量清单内容：项目编码、项目名称、计量单位、工程数量四部分，按照五个附录统一规定编制。 (4) 措施项目清单：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工中的技术、生产、生活、安全等方面的非实体项目。除了工程本身的因素外，还涉及到水文、地质、气象、环境、安全等因素，根据拟建工程具体情况确定。包括通用项目、专业项目。,(5) 其他项目清单：是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单，其中招标人部分有预留金、材料购置费；承

8、包人部分有总承包服务费、零星工作项目费等，除零星工作项目费以外，其余项目均是非实体项目。,第四章：工程量清单计价 共10 条 规定了工程量清单计价的工作范围、价款的构成，综合单价、标底、投标报价的编制，工程量的调整及相应综合单价的确定。,(1) 工作范围：实行工程量清单计价招标、投标的建设工程，其招标的标底、投标报价的编制、合同价款的确定、工程量的调整和竣工结算均属于工程量清单计价范围。 (2) 计价价款的构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。 (3) 工程量清单(包括3种清单)采用综合单价计价，包括工程量清单中规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和

9、利润，并考虑风险因素，便于与国际接轨。,第五章：工程量清单及计价格式 共3条 规定了所有“工程量清单”和“工程量计价清单”的统一格式、组成内容及填写要求。,第二部分：共五个附录,附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。 附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则。 附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则。 附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。,4.2 工程量清单的内容,4.2.1 分部分项工程量清单 4.2.2 措施项目清单 4.2.3 其他项目清单,2.2.1 分部分项工程量清单,分部分项工程量清单项目的设置，是以形成工程实体为主，即

10、指形成生产和工艺作用的主要实体部分，对次要或附属部分不设项目，它是计量的前提。需要计算出各实体的工程量，由招标人按照计价规范中要求的“四统一”执行，不得因情况不同而改动。,1. 项目编码 项目编码按计价规范规定采用五级编码，由12位阿拉伯数字组成，其中19位按附录规定统一设置，不得擅自改动；1012位根据拟建工程的工程量清单项目名称，由清单编制人自行设置，且应从00开始。,12位表示附录编号，如：01号为建筑工程； 34位表示附录中的各章，如：0101为建筑工程中第一章：土(石)方工程； 56位表示附录中的各节，如：010101为建筑工程第一章中第一节：土方工程； 79位表示各节中的不同项目，

11、如：010101001为建筑工程第一章中第一节土方工程的平整场地； 1012位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码，从001 开始；如平整场地分两块：010101001001、010101001002；,2. 项目名称 按照各附录中规定的名称列项，不得随意更改。并结合拟建工程的实际情况详细描述项目特征和工程内容，以便投标人准确报价。若出现附录中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、市、自治区工程造价管理机构备案。补充项目应列在分部分项工程项目清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字。,3. 计量单位 按照各附录中规定的计量单位采用。计价规范中，计量单位均为基本计

12、量单位，不得使用扩大单位(如10 m、100 m)。,4. 工程数量 按照附录规定的计算规则计算。工程数量的有效位数应遵守下列规定： (1) 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入； (2) 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； (3) 以“个”、“项”等为单位，应取整数。,4.2.2 措施项目清单,措施项目清单是非实体项目，以“项”为计量单位，相应数量为“1”。包括通用项目和专业项目。 通用项目和专业项目中没有列出的，编制人可以补充，补充项目应列在清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字。,4.2.3 其他项目清单,根据工程的组成内容

13、、建设标准的高低、工程的复杂程度、工期长短等因素，规范列出了四项内容：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。招标人部分应由招标人填写项目和金额；投标人部分应由招标提出费用项目名称(如总承包服务费)、数量(如：零星工作项目表中的工、料、机数量)，由投标人报价。若还有特殊情况的，编制人可以补充，补充项目应列在清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字。其中：,(1) 预留金：考虑可能发生的工程量变更而预先留出的费用。主要指工程量清单的漏项、有误引起工程量的增加，还有施工中的设计变更引起标准的变化和工程量的增加。其数量由招标人提供。 (2) 材料购置费：招标人为拟建工程采购供应的材料费用。其

14、数量由招标人提供。,(3) 总承包服务费：为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购，投标人发生的费用。由投标人根据列出的费用项目，自行报价。 (4) 零星工作项目费：为完成招标人提出的、工程量暂估的零星工作所需的费用。由招标人详细列出工、料、机的名称、数量、计量单位等，投标人自行报价。工程结算时工程量按承包人实际完成的计算，单价仍按投标人中标的报价执行。,4.3 建筑工程工程量清单项目及计算规则,2.3.1 章、节、项目的划分 2.3.2 有关共性问题的说明 2.3.3 10 各建筑工程工程量清单项目计算规则及 有关内容的说明,计价规范将建筑工程项目分为8章45节，177个子目，包括：土(石

15、)方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、木结构工程；金属结构工程；屋面及防水工程；防腐隔热保温工程，并将每一个子目的工程量计算做了具体规定。适用于采用工程量清单计价的工业与民用建筑物和构筑物的建筑工程。,4.3.1 章、节、项目的划分,(1) 建筑工程工程量清单项目与全国统一建筑工程基础定额的章、节、项目划分进行适当对应衔接，目的是使从事造价专业工作者尽快从熟悉的计价办法适应新的计价规范。 (2)全国统一建筑工程基础定额的楼地面工程、装饰工程分部(章)纳入“装饰装修工程工程量清单项目与计算规则”；脚手架工程、垂直运输工程等列入工程量清单“措施项目”费，

16、使建筑工程工程量清单项目及计算规则减至8章。,(3) 建筑工程工程量清单项目“节”的设置，除个别节列入工程量清单“措施项目”费内，例如：土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板、土方支护结构、脚手架等，还有个别节纳入“装饰装修工程工程量清单项目与计算规则”，例如：普通木门窗的制作、安装等，其他基本未动。 (4) 建筑工程工程量清单项目“子目”的设置力求齐全，补充了新材料、新技术、新工艺、新施工方法的有关项目，以适应建筑技术发展的需要。设置的新项目有：地下连续墙、旋喷桩、喷粉桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结构、保温外墙等。,4.3.2 有关共性问题的说明,(1) 根据“建筑工程工程量清单项目及计算规则”所计算的工程量，是指建筑物和构筑物的实体净用量，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价中。 (2) 围绕“工程实体净用量”所做的附加工作的费用，如：挖基础土方时的放坡和增加工作面的土方量，应按施工组织设计或实际情况包括在报价中。 (3) 工程中所发生的钢材(包括钢筋、型钢、钢管等)均按理论重量计算，其理论重量与实际重