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1、 锦园新世纪4#5#楼施工组织设计施 工 组 织 设 计第一章 工程概况与现场平面布置图3第一节 工程基本情况3第二节 总平面布置图4第二章 施工方案6第一节 工程施工测量.6第二节 地下室施工方案与技术措施11第三节 主体工程施工方案及技术措施19第四节 砖砌体工程25第五节 屋面工程27第六节 脚手架工程32第七节 内外装饰工程方案40第八节 安装工程施工方案43第三章 施工组织及施工进度计划53第一节 施工进度计划53第二节 劳动力安排54第三节 项目经理部组成及技术力量配备58第四章 施工部署66第一节 指导思想与工程目标66第二节 施工现场准备67第三节 施工准备68第四节 技术准备
2、工作68第五节 施工流程部署69第六节 土建与安装工程的配合70第七节 主要材料、构配件计划71第五章 工期保证措施74第六章 质量保证措施76第七章 施工技术措施84第一节 冬雨季施工措施84第二节 技术档案管理87第三节 使用新技术、新工艺的可行性90第八章 机械设备配备情况91第九章 安全施工措施94第十章 文明施工措施98第十一章 工程回访保修101第一章 工程概况与现场平面布置图第一节 工程基本情况工程名称：锦园新世纪4#、5#楼 地理位置：西安市北二环建设单位：西安龙安房地产开发公司设计单位：中国建筑西北设计研究院工程概况：本工程总建筑面积22330平方米，地下一层，地上十一层，系
3、钢筋混凝土框剪结构。室内标高0.000相对绝对标高395.45建筑物总高度为81.8M。抗震烈度按8度设防，建筑耐久等级为一级，耐火等级为二级。层高：地下一层层高为4.8米，底层层高为4.8米，米，二层为3.6米三层至十一层为3.000米，跃层层高为3.08米。 本工程为高层住宅，坡屋面形式，裙房为一层，立面线形较多，施工难度较大。建筑作法：本工程采用花岗岩外墙饰面，面砖、玻璃幕墙，门厅处采用铝合金装饰条。内墙：地下室、电梯井道内壁为水泥砂浆墙面；卫生间、厨房为瓷砖墙面；其余为乳胶漆墙面；顶棚：地下室排烟房为矿棉吸烟板顶棚；卫生间为水泥砂浆顶棚；其余为板底乳胶漆顶棚，底层商场采用精装修；楼地面
4、为地砖地面，电梯机房为水泥地面 防水：地下室防水外防外贴和内防内贴法采用SBC防水卷材120系列350g二道，屋面防水也采用SBC防水卷材120系列350g二道，阴阳角做弧行钝角，均铺设附加层。后浇带外墙和排烟道处 均采用止水带。 门的种类有人防门、防火门、 铝合金地弹簧门、推拉门、平开门、胶合板木板门等，窗分铝合金推拉窗、铝合金固定窗等。门窗立樘未注明者均居墙中。结构作法：本工程按建筑抗震设防分类为丙类建筑，按上部结构重要性分类安全等级为二级。框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为二级。砼标号：筏板、剪力墙、楼板、框架柱、梁均为C35砌体：外墙：空心砖， M5混合砂浆砌筑；内墙：200厚加气砼
5、砌体，M5混合砂浆砌筑。第二节 总平面布置图一. 生产、生活临时设施布置：合理布置施工现场，不仅可以充分利用施工场地，利于材料运输，而且可以加快工程施工进度。本工程施工场地相对较为紧张，对施工现场布置提出更高的要求。我公司拟在场地的3#楼东侧搭建一处二层办公用房，职工生活用房建在4#楼基坑东侧， 基坑边采用边坡支护方案，在3#楼南侧搭设一排职工宿舍 。拟将搅拌台、塔吊、施工电梯、砂料堆场、水泥库等布置在3#基坑与4#、5#基坑中间，主出口设在场地的东边。另在场内按有关要求搭建砼标准养护室及配电房、钢筋制作棚、水泥库、模板堆场、木工加工制作场等，所有设施满足文明工地的要求。二. 垂直运输机械的布
6、置：本工程在整个施工阶段布置一台QTZ5515型塔吊，二台SCD200/200人货两用施工电梯作为垂直运输机械。经测算，可以满足施工高峰期的垂直运输需要。三. 现场临时供电供水在整个工程施工阶段，现场用水、用电主要是施工生产用电、用水。施工现场设置一标准配电房，用电采用三相五线制，电缆敷设，遇到施工道路采取地下埋管穿过去；线路与用电设备之间设开关箱，箱内设漏电保护器，严格实行一机一闸一器，进入楼内电路采用架空电缆，楼内设置配电箱。施工用水在混凝土搅拌台、浴厕、门卫等处设置水龙头。具体详见后附总平面布置图。临时设施一览表序号名称面积备注1办公设施用房250M2二层彩钢板结构2职工生活设施400
7、M2二层砖混结构3机修间30 M2一层砖混结构4工具库60 M2一层砖混结构5门卫20 M2一层砖混结构6危险品库10 M2一层砖混结构7厕所40 M2一层砖混结构8水泥库40 M2一层砖混结构9搅拌棚120M2钢管棚10砂石料堆场300 M2场地硬化11钢筋制作与堆场120M2钢管棚12模板制作与堆场60 M2第二章 施工方案第一节 工程施工测量一. 施工测量平面控制网的测设该工程占地面积大，场地宽广，这对施工控制网的布设比较有利，考虑该工程的实际情况，对本工程的整体采用外控法与内控发相结合的控制方法，根据甲方提供的控制点，一次性建立统一的平面施工控制网。1、 布网原则(1) 先整体，后局部
8、，高精度控制低精度(2) 控制点要选在拘束度不大、安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀。2、 施工控制网的测设(1) 控制点引测根据甲方提供的控制点在场区内引测4个控制桩，要求埋深1.5米，用混凝土浇注并以钢柱坐标记，作为轴线的控制依据，同时埋入高程控制点一个，作为本工程高程控制的依据，精度限差要求如下表：等级导线长度 平均边长测角误差方位角闭合差导线相对闭合差二等1.0(km)200(m)10()20 n ()1/10000(2) 控制网布设依据场内导线控制点，沿距基坑开挖线约1 米远位置测设各轴线方向控制基准点,以各主轴线为主控制线布网，埋设外控基准点，要求埋深0.5m，并浇注混凝土
9、稳固。(3) 内控制基准点布设根据工程实际情况，对主体施工阶段采用内控法，用激光经纬仪竖向投测，基准点选在距轴线内偏1 米的交叉位置，布设时要注意尽量避开砼墙柱。(4) 内控基准点埋设方法依据施工前布设控制网基准点将内控点埋设在一层偏离轴线1 米的位置。基准点的埋设采用10cm10cm钢板，钢针刻划十字线,钢板通过锚爪与顶板钢筋焊牢。基准点周围严禁堆放杂物，向上每层在相应位置留洞，以便于基准点的竖向投测。(5) 控制网加密和施工放线要根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。(6) 轴线控制网的精度等级及测量方法根据
10、工程测量规范要求控制网的技术指标必须符合下表的规定。轴线控制网的指标 等 级测角中误差( )边长相对中误差二 级121/15000(7) 建筑坐标系的建立为便于施工中测量数据计算，需要建立建筑坐标系，施工中的数据计算，放样工作均应以此坐标系为依据。二. 高程控制网布设1、 高程控制网起始依据高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设。2、 高程控制网的布设高程控制网，拟布设在工程外埋设的水准高程点上的位置。为了便于施测及校核，沿工程的每边布设12个控制点。在控制点的设置位置，标明水准控制点的编号，并在旁侧用油漆注明相对标高。3、 高程控制网的精度等级及测量方法。根据工程施工测量规范标高控制网
11、拟采用四等水准测量方法测定。水准测量的主要技术要求应符合下表的规定。 四等水准测量主要技术要求 等 级每公里高差中数偶然中误差往返较差附合差四 等5mm20 L 注：L为附合路线或闭合环线长度（以mm计）测量仪器选用DS2型水准仪，往返观测。水准观测的技术要求符合表4-6的规定。水准观测的主要技术要求等级视线长度视线高度前后视距差前后视距累积差四等 100m 0.2m 3m 10m 4、 标高竖向传递标高竖向传递采用激光铅锤仪进行标高的传递， 每层均需交圈闭合检查，误差不得超过5mm。三. 结构施工中的楼层标高控制1、 对水准点的检测及要求对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互
12、检校。仪器采用DJ2精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。2、 结构施工中楼层标高控制方法及测设要求(1) 在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”，并在旁边注建筑标高，以红“”上顶线为标高基准，同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“”需设在同一水平高度，其误差控制在5mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“”上顶线以作校核。(2) 0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，检核合格后，方可在该层施测。(3) 在结
13、构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证高层建筑的测量质量要求。沉降观测具体由建设单位组织进行。观测成果提供沉降成果表、时间、沉降曲线图。完成每层观测一次，结构封顶后，第一年每三个月观测一次，第二年每半年一次，以后每年一次，直至沉降稳定为止。每次观测认真作好原始记录，所有测量作业均按照测量规范精度要求测量。沉降观测成果及时提供给建设、监理单位，在观测过程中，如发现异常情况，立即反映，及时与设计单位取得联系。 四. 质量保证措施1、 总则(1) 所有质量活动均应按照公司工程测量专业质量手册以及实施细则文件规定的程序进行。(2) 测量作业的各项技术按工程测量规范进行。(3) 测量人员全
14、部取证上岗。(4) 进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。(5) 由业主提供的施工图，测量桩点，必须经过校算校测合格，并办理了交接手续后，才能作为测量依据。(6) 加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识、防止用错。2、 质量管理职责 测量工作质量由专业责任工程师负责，由其贯彻执行工程测量专业质量手册和细则文件。测量作业人员做到100%自检要求。3、 管理要求(1) 根据合同协议要求在规定时间内完成现场的测量放线工作，保证质量。(2) 提供所完成测量工作的最终成果及检查成果资料。(3) 对存在问题、困难、及测量不合格品及时以书面形式反映到项目经理部。4、 设备配置仪器名称数量用 途J2- JD经纬仪1轴线投测DJ2水准仪1标高传递标尺2标高传递无线对讲机10通讯联络50m 钢尺8轴线量测计算机1技术管理第二节 地下室施工方案和技术措施一、地下室施工工艺流程基坑挖土 C
