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1、上海创众工程监理有限公司 惠南新市镇17-11-05、17-11-08储备地块建设项目屋面工程实施细则屋面工程监理实施细则1、工程概况：本工程由19幢1214层的小高层、6幢38层商业用房、1幢垃圾房、3幢配电房及1个地下车库组成。其中523房都有半地下室，30-31商业为一层地下室。建筑总面积为246280.39，其中地上建筑面积为199543.48，地下建筑面积为46736.91，其中地下车库面积27172，30-31商业地下室面积4204.42。本工程屋面包括大屋面、电梯机房、楼梯间屋面、阳台、露台、雨棚和门厅屋面。本工程屋面防水等级为二级（防水层使用年限25年），屋面排水采用二道防水设
2、防，上人/不上人保温屋面防水材料为3厚道一道SBS 高聚物改性沥青防水+3厚高聚物改性沥青防水涂料，不上人不保温屋面防水材料为2.0厚合成高分子防水涂料。楼地面的防水层为1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料。屋面保温采用130厚憎水膨胀珍珠岩板保温层。本工程屋面做法：(上人不上人保温平屋面）做法面层：40厚C20细石砼，内配A6150双向钢筋网片，随浇随抹光，分格缝3000；隔离层：0.8厚土工布隔离层；防水层:3厚SBS改性沥青卷材+3高聚物改性沥青涂膜；找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层；找坡层：起始处1m内020厚1:6水泥砂浆找平，1m外最薄处20厚轻质混泥土找坡；保温层：130厚憎水膨胀
3、珍珠岩板保温层。结构层：现浇钢筋混凝土板。（不上人保温平屋面）做法做法面层：40厚C20细石砼，内配A6150双向钢筋网片，随浇随抹光，分格缝3000；隔离层：0.8厚土工布隔离层；防水层:3厚SBS改性沥青卷材+3高聚物改性沥青涂膜；找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层；找坡层：起始处1m内020厚1:6水泥砂浆找平，1m外最薄处20厚轻质混泥土找坡；保温层：130厚憎水膨胀珍珠岩板保温层。结构层：现浇钢筋混凝土板。（不上人不保温平屋面）面层：浅色反光涂料；防水层：2.0厚合成高分子防水涂膜；找坡、找平层：1:2水泥砂浆i=1%找平兼找坡层，最薄处20厚。1. 监理的依据(1) 由业主提供的设
4、计图纸(文件) 及设计变更。(2) 已批准的监理规划及施工组织设计(方案)。(3) 屋面工程质量验收规范（GB50207）及相关材料标准。(4) 建设工程监理规范(GB50319)。(5) 已批准的监理规划。(6) 合同：监理合同、施工合同、其它合同。(7) 地方现行的有关建设管理办法和规定。2. 对依据的学习有针对性地学习设计文件、规范、规程、合同、建设管理文件中对本分项工程的有关质量要求，熟练掌握。3. 检验批的划分保温层分项按单体划分检验批。屋面找平层分项按单体分层划分检验批。屋面卷材防水层分项按单体划分检验批平瓦屋面分项按单体划分检验批。屋面细部构造分项工程按单体划分检验批。4. 屋面
5、保温隔热材料为130厚憎水膨胀珍珠岩板保温层。5. 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。报监理和建设单位审查合格后，才能组织实施。6. 屋面防水工程施工前，应进行图纸会审，施工单位应编制“屋面防水工程施工方案”，总包审查合格后，填写“屋面防水工程施工方案”报审表，报监理审核，同意后才能组织实施。7. 注意天气预报，防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜5。一 主要材料及设备要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种保温层的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。1
6、. 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按屋面工程质量验收(GB50207)规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。2. 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。3. 材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。三、监理工作的流程符合否是合格否是同意否是工程材料控制流程否否否监理见证补充资料作退场标识材料退场指定部位使用作待合格标识监理审批监理必要时抽样复试抽样复试作待复试标识监理核验实物及资料总包填表报审分包、
7、总包填单共同验收作待检验标识材料进场再次复试否再次复试不合格同意否是检验批质量验收流程发监理工程师通知单专业监理工程师签认隐蔽工程验收流程总包项目专业质量检验员检查合格否专业监理工程师组织验收合格否总包组织整改总包项目专业质量检查员签认分包填写检验批 质量验收记录表分包自检是否同意总包填表报验是是否合格是进入下道工序否否签发监理工程师通知单总包监理验收分包、总包共同验收分包自检 屋面保温层分项工程质量监控细则 一、 准备工作1. 分项工程特点130厚憎水膨胀珍珠岩板保温层。二、 主要材料及设备要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种保温层的
8、材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。1. 板状保温材料的质量按表2要求控制（设计无特殊要求时）。 板状保温材料质量要求 表2项目聚苯乙烯泡沫塑料类硬质聚氨酯泡沫塑料泡沫玻璃微孔混凝土类膨胀蛭石(珍珠岩)制品挤压模压表观密度(/m3)32153030150500700300800导热系数W/(mK)0.030.0410.0270.0620.220.26抗压强度(MPa)0.40.40.3在10%形变下的压缩压力(MPa)0.150.060.1570,48h后尺寸变化率(%)2.05.05.00.5吸水率(V/V,%)1.5630.5外观尺寸板的外形基本平整，无严重凹凸不平；
9、厚度允许偏差为5，且不大于4mm。以上材料的产品合格证、出厂检验报告及需要复试材料的复试报告齐全后，总包均要填写“工程材料报审表”，报监理审查合格后，方可使用。当提供复印件时，应注明原件保存何处，并加盖公章，且要经手人签字。四、监控要点及目标值监控要点：1.材质及含水率；2.保温层施工；3.防雨措施。目标值：(1) 主控项目必须100达到设计及屋面工程质量验收规范(GB50207)的规定。(2) 一般项目80%以上达到设计和规范的要求和规定。(3) 施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。1. 材质及含水率(1) 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设
10、计要求。(2) 保温层的含水率必须符合设计要求。(3) 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。(4) 屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，排汽措施应按设计详图或标准图系。(5) 倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。保温层上应用混凝土等块材、水泥砂浆或卵石做保护层；卵石保护层与保温层之间，应干铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。2. 保温层施工(2) 板状材料保温层施工应符合下列规定：1) 板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净；2) 板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳，找坡正确；3) 分层铺设的板块上下层接缝应相互错开
11、；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；4) 粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢；5) 保温层厚度允许偏差为5，且不大于4mm。3. 防雨措施保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。在后序防水层施工前应准备和采取遮盖措施，防止已施工保温层被雨水淋湿。五、 监理工作的方法及措施1. 巡视：屋面保温层施工中实施巡视监理，值班监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。巡视过程中通过观察、测量、核对等手段检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求。2. 通知：根据工程实际情况，监理过程中发现问题，监理应以口头通知或书面通知的形式对施工方提出质量问题、整改意见及事前预防的提示意见，要求施工单位及时纠正。当问题严重
12、时，值班监理及时向总监汇报，研究处理措施。3. 会议：(1) 必要时召开专题会议，针对施工中存在的问题，找出原因并制定对策。(2) 不定期召开质量分析及总结会，发现问题及时处理。六、检验与见证1. 屋面保温层分项工程质量验收应符合下列要求：(1) 主控项目1) 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2) 保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检验报告。(2) 一般项目1) 保温层的铺设应符合下列要求：板状保温材料：紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。检验方法：观察检查。
13、2) 当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质(重)量应符合设计要求。检验方法：观察检查和按堆积密度计算其质(重)量。2. 检查保温材料出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。其主要参数指标：堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求，设计未明确时按第二条材料内容执行。3. 见证现场抽样检验保温层含水率，保温层含水率必须符合设计要求。4. 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，施工单位应在自检合格的基础上报专业监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5. 观察检查保温层
14、的铺设、平整、坡度。用钢针插入和尺量检查保温层的厚度。七、 质量验收1. 验收的依据(1) 设计图纸(文件)及设计变更。(2) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300)。(3) 屋面工程质量验收规范（GB50207）。2. 屋面保温层分项工程质量验收具备的条件(1) 该分项工程已按设计要求施工完毕，报验手续齐全。(2) 施工单位已提交完整、符合要求的屋面保温层分项工程相关质保资料。(3) 施工单位对待验收的屋面保温层分项工程质量自检合格。3. 保温层分项工程的施工质量检验数量检验批的抽查数量按屋面面积每100抽查一处，每处10，且不得少于3处。4. 隐蔽验收当保温层需被其它工序覆盖时，应组织对保温层进行隐蔽工程验收。保温层质量符合设计及有关规范及规程的规定和要求时，才能签字认可，同意隐蔽。5. 保温层分项工程验收的组织保温层检验批质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写并向专业监理工程师报验，由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员等进行验收，并按保温层检验批质量验收表的要求做好验收记录。本分项工程的质量验收由专业监理工程师组织施工项目经理等进行验收，并按屋面保温层分项工程验收表做好验收记录。6. 检验批合格标准(1) 主控项目和一
