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1、三水工业园中心城区“三旧”改造建设工作指挥部乐平镇旧城区升级改造房屋征拆补偿安置方案（乐平镇糖厂宿舍项目）为配合乐平镇糖厂片区“三旧”改造项目的顺利进行，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等相关规定，经公开征求各方意见和建议，结合实际，特制定本方案。一、适用范围（一）本方案适用于佛山市三水区乐平镇工业南路5号5、6、7、8、9、11座范围内。（二）本项目签约期限：从本征收方案公告之日起至2015年10月30日止，共50日。二、房屋征收人及征拆实施单位佛山市三水区国土城建和水务局为征拆项目的征收人
2、。三水工业园中心城区“三旧”改造建设工作指挥部为项目的征拆实施单位。3、 征拆补偿方式及签约期限 本项目实行货币补偿的方式进行补偿。需经过乐平镇工业南路5号5、6、7、8、9、11座范围内的被征收人在签约期限内整栋楼宇全部签订房屋征收补偿协议书，并由征收实施单位报至乐平镇人民政府批复同意后，所有签订的房屋征收补偿协议书才能生效。四、房屋面积及用途核定办法（一）有土地使用权证、房屋产权证的，以权属证记载的面积及用途为准。（二）经房管部门备案的房屋买卖合同或商品房购买合同，但未办理土地使用证、房屋产权证的，以原房屋产权证记载的面积及用途为准。（三）根据有关法律法规及政策规定应予补偿的其他情形，以依
3、据相关规定核定的面积及用途为准。五、征拆补偿标准（一）货币补偿补偿按合法的房屋建筑面积2800元/计算。（二）征收实施单位按被征收房屋建筑面积向被征收人一次性补偿500元/的装修补偿，或按照评估价进行补偿。（三）奖励办法：在1个月的时间内签订房屋征收补偿协议的被征收人，在原补偿标准的基础上按合法的房屋建筑面积给予奖励1000元/。超过规定时间签订房屋征收补偿协议的不作奖励。（四）货币补偿款的支付方式：征拆当事人签订房屋征收补偿协议之日起30个工作日内一次性支付补偿款。六、搬迁补助费搬迁补助费按1500元/套.次计算。房屋被依法实施强制征拆的，不发放搬迁补助费。七、房屋附属物、附着物的补偿（一）
4、被征收的房屋（构筑物）属违法建筑或超过批准期限的临时建筑，不作产权置换，不给予搬迁费、房屋内附属设施的补偿和奖励，但在规定的时间内，被征收人与房屋征收实施单位签订房屋征收补偿协议书的属混合结构、砖木结构、砖承重结构的按800元/，其他结构的按150元/计算补偿。（二）征拆房屋内的附属设备迁移费用按以下标准补偿：1固定电话：100元/部2网络：100元/条3有线电视：200元/条4空调迁移费：300元/台5炉灶费：3000元/户八、对存在异议的问题的解决在实施过程中，对补偿标准有异议的，通过评估公司进行评估，按审核后的评估价进行补偿。如评估价低于本方案补偿标准的，评估费用由提出异议的被征收人承担；如评估价高于本方案补偿标准的，评估费用由征拆实施单位承担。九、争议的解决 依法向人民法院起诉。十、本方案未尽事宜，按有关法律法规或本项目在实施过程中制定的相关政策执行。十一、本方案由征拆实施单位负责解释。三水工业园中心城区“三旧”改造建设工作指挥部 2015年09月10日
