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1、目 录第一章 综合说明.1第二章 施工现场平面布置.7第三章 劳动力计划.12第四章 施工进度计划.17第五章 施工进度施工工期保证措施.22第六章 施工准备.26主要施工机械设备. 28第七章 施工方案.30一、基础工程施工方案.30基础质量保证措施.49基础排水和防止沉降措施.52地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施.54二、主体结构施工方案.54主体结构质量保证措施.68采用新技术、新工艺、专利技术.71第八章 主要管理和技术措施.72一、各种管道、线路等非主体结构质量保证措施.72二、各工序的协调措施.75三、冬、雨季施工措施.78四、施工安全保证措施.84五、现场文明施工措施.87
2、六、施工现场环保措施.92七、施工现场维护措施.93八、工程交验后服务措施.97第一章、 综合说明一、本施工组织设计的编制依据1、人才科技大厦工程施工招标文件。2、人才科技大厦工程全套施工图及图中引用的标准图集。3、国家现行建筑工程施工及验收规范、规程、标准。 4、天津市建委、质监站、安监站颁发的有关建筑施工、质量、安全、文明施工等文件。5、本公司有关施工、质量、安全生产、技术管理等文件。6、预算定额、劳动定额、工艺标准、高层建筑施工手册等。7、通过调查研究取得的现场情况，施工环境情况。8、公司的质量方针，对本项目的管理要求，公司的施工及管理能力。本施工组织设计的内容包括施工测量、桩基、基坑支
3、护、降水、挖土。基础、主体结构施工的模板、钢筋、混凝土浇筑和脚手架工程、垂直运输、水平运输、砌筑工程、室内外装修、以及水、电、暖设备安装以及保证工程质量、安全、文明施工、环境保护、工程交验后的服务等措施，将在下面的有关章节中作详细的叙述。二、工程概况 建设概况 工程名称：人才科技大厦; 建设地点：天津市和平区南京路与河北路交口; 建设规模：176119平方米; 结构形式：框剪、筒中筒结构，地下三层，地上十至三十八层; 要求质量标准：符合国家验收规范合格标准； 要求工期：2005年10月20日至2007年9月30日共711天（日历日）; 资金来源：自筹已落实； 建设单位：天津北方人才港股份有限公
4、司； 设计单位：天津市建筑设计院；施工范围：包括土建工程（含初装修、基坑支护）、给排水工程（含所需原材料）、照明电器工程（含电缆、电缆桥架和楼层内的分电箱，不含灯具，弱电只做预留预埋）、消防工程（含消防栓、喷淋、报警）、玻璃幕墙工程（含窗）、空调工程等。设计概况建筑设计：天津人才科技大厦位于市中心繁华地段南开区，南为西安道，北有南京路，东临河北路，西靠山西路，该工程地下室三层，每层面积13557平方米,基础埋置深度-15.8米。上部结构由A、B、C三区组成，A区为五星级酒店，主楼38层，总高度163.9m，裙房四层。B区为写字楼，平面呈U字形，中间10层，两边为18层。C区为人才科技大厦，高2
5、5层。本工程外檐以石材和玻璃幕墙为主，屋面有三种做法，均为三道防水，防水材料为自粘橡胶沥青防水卷材及聚胺脂涂膜，保温层采用80厚挤塑聚苯乙烯保温板。门窗以防火门为主，外檐以玻璃幕墙为主。内檐为初装修，详见营造做法表。 结构设计 基础：采用桩筏基础,桩基为钻孔灌注桩。 结构：塔楼为全现浇框架筒体结构，裙房为钢筋混凝土框架结构，按七度抗震设防。墙体采用轻钢龙骨夹心岩棉水泥中密度板或轻集料砼砌块。设备安装：排水工程、照明电器工程、消防工程、空调工程等。气象概况:天津地处中纬欧亚大陆东岸，季节环流旺盛，气候属暖温带大陆性季风气候，四季分明。冬季寒冷，多雾少雪，主导风向为西北风，春季干燥少雨，多大风天。
6、主要气象参数：月平均最高气温：29.4;极端最高温度，39.7。月平均最低气温:-7.3,极端最低温度，-22.9。最大平均冻土深度:0.69米;一日最大降水量:191.5MM,历年平均降水量602.9MM，历年平均蒸发量：1909.6MM,历年最大风速及风向:E26.5M/S,历年最多风向及频率:SW9,基本风压0.5KN/M2。基本雪压0.4KN/M2。三、工程特点1、基坑深。由于建筑物本身功能的要求和地质条件的需要，基础埋置较深。（地下室有三层，基坑挖深15.80米）。而本工程四周均为城市道路，建筑物比邻皆是，不可能按传统放坡习惯施工，深基坑挡土支护是个突出的问题。高层建筑的基础结构，多
7、采用大体积混凝土，由于其设计强度较高，水泥用量较多，结构配筋较密，整体性要求较严，如何控制好温度应力，防止裂缝的产生，则是基础施工中又一项关键问题。2、工程急。工期紧迫，参考1991年北京市建筑安装工程工期定额，建筑面积在50000以内，层数在30层以下，带三层地下室的工期为1575天，而本工程仅711天。因此在施工过程中，必须采取各种保证工期的措施。3、场地窄。本工程道路红线以内，几乎全部为地下室，仅能勉强布置施工道路，施工机械、现场材料的堆放、生产、办公、生活设施布置困难。且工程处在市区繁华地段，文明施工的要求高，必须处理好环境保护方面诸多问题。4、建筑施工，高空、露天、立体交叉作业多，安
8、全生产问题突出，必须做好安全控制工作，防患于未然，各项安全防护措施必须及时落实到位，切实避免安全事故的发生。5、质量要求高，公司将本工程的质量目标定为天津市优质工程海河杯，其主体质量必须达到天津市观摩工程的水平。6、该工程包括的专业配合单位多，对总包单位的综合协调能力要求高，施工中需要总包单位协调好各方，合理安排好工序，土建施工应优先安排设备、管道的施工，以便于设备提前插入安装。 四、工程目标如我公司有幸中标，该项目将内定为本公司重点创优项目，确保该工程在质量、安全、进度、文明施工，尤其是在质量水平上，力求达到天津市先进水平，为创天津市优质工程海河杯打下扎实基础。根据招标文件，本工程要求于20
9、05年10月20日开工，在2007年9月30日竣工,工期711日历天。一旦我公司中标，将立即委派有关工程技术人员进驻现场参与对各有关单位的协调，以利基坑支护能尽早进行。同时，本着抢前不抢后的原则，本公司的进度计划安排均以上述工期要求为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保各项工程目标的实现。本工程的总目标为： 质量：达到国家验收合格标准，争创天津市优质工程_海河杯。 进度：2005年10月20日开工，2007年9月30日竣工，总工期711天（日历日）； 安全生产：杜绝重大伤亡和火灾事故，一般事故频率低于1.5。文明施工：创天津市文明样板工地。五、施工部署施工部署原则 1、因工
10、程面积大，结构复杂，功能多，为了便于组织施工，从地下室施工开始即以后浇带为界，将整个工程分为A、B、C三个施工区域。三个施工区域各自分段施工，彼此间不穿插流水，劳动力分别配备。2、因A区主楼层数多，面积大，进度控制应以A区主楼为主控对象。3、主楼内竖向管道较多，因此竖向管道的安装、打压试水、管井封闭是能否及时插入装修的关键。结构施工中竖向管道要及时跟上安装，分段打压试水，为装修施工的插入创造条件。4、室外管线要在结构基本完成后即全面开始施工，保证工程整体配套。5、地下室的设备安装量大，要在地下室结构完成后，尽快插入隔墙、抹灰等粗装修和管道安装，为设备安装创造条件。6、适时安排外围护结构和外檐幕
11、墙和石材施工，为室内大面积装修施工创造条件。7、做好冬期施工和雨季施工的安排。工程的管理组织1、组建项目部：选派全公司最优秀的项目经理组成人才科技大厦工程项目部，实行项目经理负责制，配齐以项目经理为核心的全套管理班子，实施对工程的组织与指挥。其管理体系如附图1-1所示。附图1-1 项目部组织结构图根据本工程特点，为了确保质量和按期完工，创业主满意工程，项目部建立施工作业、质安控制、协调配合三条线。施工作业线以项目副经理、施工员专业负责人工长生产工人为主线进行管理，主要责任是进行直接施工生产，并在施工生产中发现问题，解决问题，提出建议。质安控制线由项目工程师、专职质量员、安全员组成，主要任务是在
12、施工中进行跟踪检查，及时发现问题，将问题消灭在初始阶段；积累质安资料，提出质量控制方案，进行安全巡视，发现并排除安全隐患；搞好文明施工，进行现场管理。协调配合线由项目经理及相关专业人员综合负责，主要协调与各单位的配合及各工种的力量安排。三条线相辅相成，互为依托，是不可分割的连动整体，每条线都对项目管理负有不可推卸的责任。项目经理统一指挥，分级管理，责任到人，确保施工计划顺利实施。 2、项目部主要管理人员及职能部门职责 项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，
13、制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。 项目副经理职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。 项目工程师职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。 工程部职责：在技术负责人领导下根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。负责施工过程中的技术管理工作。做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。 监察部职责：负责质量监督、安全生产和文明施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安
