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1、1 山山亭亭区区紫紫薇薇社社区区老老旧旧小小区区改改造造代代建建项项目目 竞争性竞争性谈判谈判文件文件 （项目编号（项目编号: :SDGP370406202002000124SDGP370406202002000124） 采购单位：枣庄市山亭区发展和改革局 采购代理人：山东山泽项目管理有限公司 日期：二零二零年七月 山亭区紫薇社区老旧小区改造项目代建制管理项目竞争性谈判文件 2 目目录录 第一章竞争性谈判公告. 3 第二章投标须知及前附表. 5 第三章 政府投资项目委托代建合同（范本）.错误！未定义书签。错误！未定义书签。 第四章投标文件部分格式. 41 报价一览表. 42 投标函. 42 授
2、权委托书. 45 本项目负责人及主要项目技术人员简历表. 48 企业近三年完成的主要类似项目情况. 50 山亭区紫薇社区老旧小区改造项目代建制管理项目竞争性谈判文件 3 第一章第一章竞争性谈判竞争性谈判公告公告 一、项目名称：山亭区紫薇社区老旧小区改造代建项目 二、项目编号：SDGP370406202002000124 三、采购项目情况： 采购内容投标人资格要求控制价 山亭区 紫薇社区 老旧小区 改造代建 项目 1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照或事业单位法人证书 且入围山亭区政府投资项目代建单位名录库的企业。 2、投标企业须具备专业技术能力，有该项目的履约能力； 3、满足中华人民共和国
3、政府采购法及相关法律、法规规定的 投标人资格要求。 4、本项目不接受联合体投标。 15.4 万元 四、获取谈判文件 1、时间：2020 年 7 月 8 日至 2020 年 7 月 13 日 ，上午 9:00-12：00、下午 1:30-5:00（北京 时间，不含节假日） 2、报名方式： （1）投标人在枣庄市公共资源交易网（）进行网上报名。 投标人报名前须到枣庄市公共资源交易中心办理企业信息入库后再办理 CA 证书，在 CA 证书 办理完成后方可进行网上报名。相关事宜与枣庄市公共资源交易中心联系，联系电话： 0632-8252190、0632-8252182。地址：枣庄市公共资源交易中心三楼窗口
4、受理区 ； （2）中国山东政府采购网网上注册并报名 网上报名网址（ccgp-.），根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本 次政府采购的投标人必须在“中国山东政府采购网”进行注册并报名。 3、文件获取：在枣庄市公共资源交易网（）或中国山东政府采购网 （/ccgp-./）下载谈判文件。 五、递交投标文件时间及地点 1.递交纸质时间：2020 年 7 月 21 日（08 时 30 分至 09 时 30 分北京时间） 2.递交纸质地点：山亭区府前东路 6 号市民中心 C 区第二开标室 3.电子版文件网上递交：截止于 2020 年 7 月 21 日 09:30 时之前通过枣庄市公共资源交易网 （）上传
5、，逾期系统将自动关闭，未完成上传的投标文件将被拒绝。 六、开标时间及地点 山亭区紫薇社区老旧小区改造项目代建制管理项目竞争性谈判文件 4 时间：2020 年 7 月 21 日 9 时 30 分（北京时间） 地点：山亭区府前东路 6 号市民中心 C 区第二开标室 七、发布媒体：中国山东政府采购网、枣庄市公共资源交易网 八、联系方式： 采购单位：枣庄市山亭区发展和改革局 联系人：董主任联系方式：0632-8811980 代理机构：山东山泽项目管理有限公司 地址：枣庄市山亭区府前东路 6 号 联系人：王经理联系方式：18863222244 邮箱： 山亭区紫薇社区老旧小区改造项目代建制管理项目竞争性谈
6、判文件 5 第二章第二章投标须知及前附表投标须知及前附表 前附表前附表 序号条款名称内容及要求 1.采购单位枣庄市山亭区发展和改革局 2.采购代理机构山东山泽项目管理有限公司 3.项目名称山亭区紫薇社区老旧小区改造项目代建制管理项目 4.项目内容对山亭区紫薇社区老旧小区改造项目实行代建制管理 5.控制价 本代建项目控制价为 15.4 万元。 （投标单位让利不得低于入围山亭区 政府投资项目代建单位选定入库时的让利，否则作无效投标报价处 理。） 6.投标人资格要求 1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照或事业单位法人证书且入 围山亭区政府投资项目代建单位名录库的企业。 2、投标企业须具备专业技术
7、能力，有该项目的履约能力； 3、满足中华人民共和国政府采购法及相关法律、法规规定的投标 人资格要求。 4、本项目不接受联合体投标。 7. 投标人资格审查 方式及资格要求 的证明材料 资格审查方式：资格后审。 投标人法定代表人或授权委托人须持身份证原件参加开标会议并 签到，否则采购单位或采购代理机构拒绝接受其投标文件。 1、营业执照副本原件（未三证合一的还需提供税务登记证副本、组织 机构代码证副本）； 2、法定代表人证明或法定代表人授权委托书原件及相应身份证原件； 本项要求的资格审查原件密封在一个档案袋内，与其他投标文件本项要求的资格审查原件密封在一个档案袋内，与其他投标文件 一并递交，密封件以
8、外的其他证件不予认可（身份证除外）。投标单一并递交，密封件以外的其他证件不予认可（身份证除外）。投标单 位的纸质投标文件中须包含所有证件的复印件并加盖单位公章，不得位的纸质投标文件中须包含所有证件的复印件并加盖单位公章，不得 缺少。缺少。因提交虚假资料而产生的一切后果由投标人自行承担。 以上证件缺少任何一项以上证件缺少任何一项，投标人资格审查不合格投标人资格审查不合格，其投标资格被否决其投标资格被否决。 8.踏勘现场 不组织，自行踏勘。 组织。 9. 投标人要求澄清 谈判文件截止时 间 1.投标人提交要求澄清文件的方式：在枣庄市公共资源电子交易系统 中进行网上提问，并将邮件发送至； 2.要求澄
9、清的截止时间：2020年7月14日16:00时 山亭区紫薇社区老旧小区改造项目代建制管理项目竞争性谈判文件 6 10. 谈判文件澄清、 修 改截止时间 澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购单位、采购代理 机构应当在提交首次响应文件截止时间至少3个工作日前。 11. 投标人确认收到 谈判文件澄清、 修 改、补充的时间 自澄清、修改、补充公告发布时间起24小时内。 12.报价有效期自递交响应文件截止之日起90日历天。 13. 投标人法人代表 或授权委托人 法定代表人出具法定代表人资格证明书、授权代表出具授权委托书及 相应身份证并携带CA锁出席开标会议。 14.资格审查方式资格后审。 15
10、. 是否允许递交备 选报价方案 不允许。 允许。 16. 是否接受联合体 报价 不接受。 接受。 17. 纸质响应文件装 订 每册采用无线胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采每册采用无线胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采 用活页装订，密封在袋中，否则其投标无效。用活页装订，密封在袋中，否则其投标无效。 18. 响应文件组成及 份数 标书正本一套、副本四套（单独密封） 报价一览表（单独密封） 证明材料原件一套（单独密封） 电子版响应文件一份（单独密封；介质：U 盘） 19. 现场递交响应文 件截止时间、 开标 时间及地址 现场递交响应文件截止时间：2020年7月21日9
11、:30分 开标时间：2020年7月21日9:30分 地点：山亭区府前东路市民中心C区第二开标室 20. 纸质响应文件 是否退还 不退还。 21. 纸质响应文件密 封性检查 由采购代表、 投标人或者其推选的代表检查所有响应文件的密封情况。 22.评审小组评审小组构成：3人组成 23.评审办法最低评标价法 24.成交人确定 确定成交人 推荐成交候选投标人 25.解释权 构成本谈判文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确 或不一致，由评审小组现场依据少数服从多数的原则确定。 山亭区紫薇社区老旧小区改造项目代建制管理项目竞争性谈判文件 7 26 电子化招投标 本项目采用计算机辅助评标。本项目
12、采用计算机辅助评标。 1、电子版介质要求：U盘；U盘由投标人自行准备，并保证启用U盘能正 常读取。 2、递交要求：要求投标人提供未加密电子投标文件(此电子文本仅在启 用应急开评标系统或投标人解密投标文件失败时使用)和加密电子投标 文件以及电子签章的 PDF 格式投标文件和 WORD 格式投标文件。 电子 投标文件制作工具在生成加密投标文件时， 同时生成非加密投标文件和 电子签章的 PDF 格式投标文件， 供投标人使用。投标人须保证启用 U 盘时能正常读取， 否则当电子招标投标交易系统故障导致开标活动无法 正常进行时，U盘无法正常启用，后果自负。 3、投标人递交的电子投标文件因投标人自身原因而导致无法导入电子 辅助评标系统的， 该投标文件视为无效投标文件， 将导致其投标被拒绝。 27 枣庄市公共资源交 易网技术支持 张可超：18366660920赵启超：15006755597 28 投标文件退回 所有投标文件（含所有投标文件（含U U 盘）概
