装配式建筑计价定额交底资料课件

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1、装配式建筑消耗量定额,2017年北京,培训交底会,目录,编制概况 编制内容 编制思路 编制特色 热点问题探讨,编制概况,2015年12月21日，住建部发布关于加快绿色建筑和建筑产业现代化计价依据编制工作的通知（建办标函20151179号） 2016年1月27日，住建部发布商请承担绿色建筑和工业化建筑消耗量定额编制工作的任务函（建标造函201618号） 2016年2月25日，在上海召开编制工作启动会 2016年3月9日11日，赴沈阳、大连调研装配式混凝土建筑项目,编制概况,2016年4月7日8日，在深圳召开全体编制组第一次编制工作会议，完成定额子目划分，并赴深圳万科总部及项目部调研装配式建筑 2

2、016年5月，和住建部标定司就绿建、工业化定额编制签订工程建设标准定额制订、修订项目合同 2016年5月25日28日，在宁波召开全体编制组第二次编制工作会议，形成初稿 2016年6月14日18日，赴新疆、甘肃、青海调研绿色建筑及装配式钢结构建筑,编制概况,2016年7月6日8日，在嘉兴召开全体编制组第三次编制工作会议，形成征求意见稿 2016年7月20日，住建部发布关于征求绿色建筑工程消耗量定额、工业化建筑工程消耗量定额（征求意见稿）意见的函（建标造函2016129号），为期一个月 2016年8月26日，赴住建部汇报编制情况，同时受到反馈意见175条 2016年9月28日，在成都召开专家审查会

3、，并更名,编制概况,2016年9月27日，国务院办公厅下发关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发201671号），确定了八项重点任务。 健全标准规范体系。加快编制装配式建筑国家标准、行业标准和地方标准。 创新装配式建筑设计。统筹建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修，推行装配式建筑一体化集成设计。 优化部品部件生产。引导建筑行业部品部件生产企业合理布局，提高产业聚集度，培育一批技术先进、专业配套、管理规范的骨干企业和生产基地。,编制概况,提升装配施工水平。引导企业研发应用与装配式施工相适应的技术、设备和机具，提高部品部件的装配施工连接质量和建筑安全性能。 推进建筑全装修。积极推广标

4、准化、集成化、模块化的装修模式，提高装配化装修水平。 推广绿色建材。提高绿色建材在装配式建筑中的应用比例，强制淘汰不符合节能环保要求、质量性能差的建筑材料。 推行工程总承包。装配式建筑原则上应采用工程总承包（EPC）模式。 确保工程质量安全。完善装配式建筑工程质量安全管理制度，健全质量安全责任体系，落实各方主体质量安全责任。,建标2016291 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门： 为贯彻落实国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发201671号）有关“制修订装配式建筑工程定额”的要求，满足装配式建筑工程计价需要，我部组织编制了装配式建筑工程消耗量定额，现印发给

5、你们，自2017年3月1日起执行。 执行中遇到的问题和有关建议请及时反馈我部标准定额司。 装配式建筑工程消耗量定额与房屋建筑和装饰工程消耗量定额（TY01-31-2015）配套使用，原房屋建筑和装饰工程消耗量定额（TY01-31-2015）中的相关装配式建筑构件安装子目（定额编号5-3565-373）同时废止。 装配式建筑工程消耗量定额由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 2016年12月23日,住房城乡建设部关于印发装配式建筑工程消耗量定额的通知,编制概况,主编单位：浙江省建设工程造价管理总站 参编单位：辽宁省建设工程造价管理总站 四川省建设工程造

6、价管理总站 贵州省建设工程造价管理总站 深圳市建设工程造价管理站 杭州市建设工程造价和投资管理办公室 宁波市建设工程造价处 沈阳市建设工程造价管理站 浙江省建筑设计研究院 哈尔滨工业大学,编制内容,装配式定额子目设置,编制思路,定额的定位 本定额与现行房屋建筑和装饰工程消耗量定额（TY01-31-2015）（以下简称房建消耗量定额）配套使用。 编制范围 定额仅包括符合工业化建筑项目特征的相关定额项目，对工业化建筑中采用传统施工工艺的项目，应根据本定额有关说明按房建消耗量定额的相应项目及规定执行。,编制思路,适用范围 适用于按照工业化建筑评价标准（GB/T51129-2015）要求，采用标准化方

7、式设计、工业化方式生产、装配化方式施工的建筑工程项目。 定额水平的确定 对于现行房屋建筑和装饰工程消耗量定额（TY01-31-2015）已有子目，采用直接移植的方法，水平保持不变；新增子目则重新测定。,第一章 装配式混凝土结构工程,预制混凝土柱,预制混凝土叠合梁,第一章 装配式混凝土结构工程,预制混凝土叠合楼板,预制混凝土叠合楼板支撑体系,第一章 装配式混凝土结构工程,预制混凝土叠合墙板,预制墙板支撑系统,预制混凝土普通墙板,第一章 装配式混凝土结构工程,第一章 装配式混凝土结构工程,预制混凝土楼梯及休息平台,单独飘窗,第一章 装配式混凝土结构工程,预制混凝土阳台板（带空调板）,预制混凝土梁、

8、柱结点,第一章 装配式混凝土结构工程,墙体注浆,墙体接缝处理,第二章 装配式钢结构工程,钱江世纪城钢结构保障房项目,第二章 装配式钢结构工程,钢柱、钢梁,钢管束,第二章 装配式钢结构工程,自承式楼层板,第二章 装配式钢结构工程,砂加气薄块包墙,第二章 装配式钢结构工程,蒸压水泥无石棉纤维板隔墙,第二章 装配式钢结构工程,钢结构油漆,钢结构防火涂料,第四章 装饰成品部件工程,宁波建友嘉裕大酒店 单元式幕墙,第四章 建筑构件及部品工程,第四章 装饰成品部件工程,成品木门及门套 安装,成品木饰面 安装,第五章 工业化建筑措施项目,第五章 工业化建筑措施项目,6,模板拆除前,模板拆除后,编制特色,对现

9、行标准全面覆盖 工业化建筑评价标准（GB/T51129-2015） 预制混凝土剪力墙外墙板15G365-1 预制混凝土剪力墙内墙板15G365-2 桁架钢筋混凝土叠合板15G366-1 预制钢筋混凝土板式楼梯15G367-1 预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙15G368-1,编制特色,绝大多数为新增定额子目，达到90%以上 装配式混凝土结构 装配式钢结构住宅 单元式幕墙 建筑部品安装 混凝土条板安装 钢结构住宅脚手架和垂直运输费 铝合金模板,编制特色,同步出台工业化建筑造价指标，供建设各方参考 某装配式混凝土职工宿舍造价指标 某装配式混凝土住宅造价指标 某装配式钢结构住宅造价指标 某装配式

10、钢结构厂房造价指标 工业化建筑工程与传统建筑对比分析,编制特色,编制特色,广泛征求意见，逐条反馈并修改,编制特色,主要反馈意见汇报,预制构件为什么没有制作定额？场外运距不同时如何调整？ 答：本次工业化建筑预制构件按成品构件进行编制，构件的场外运输费用应包含在外购成品的价格内，运距不同以市场定价或价格信息做相应规定等方法进行调整。 本定额第一章人工含量与全统土建定额（3-3563-373）子目偏差较大，使用时以哪本定额为准？ 答：全统房建定额装配式预制构件子目编制时，国家尚未出台相关的规范标准。对于3-3563-373定额子目，建议在颁发文中明确停止使用。,主要反馈意见汇报,对于总说明第十条，工

11、业化建筑措施项目费中，建筑物超高费用与传统建筑物超高并无区别，建议人工不乘以系数0.7。 答：不采纳，现行建筑定额中超高增加费是以建筑面积为计量单位，工业化建筑的人工消耗量明显减少，故超高增加费中的人工应乘以系数。,主要反馈意见汇报,对于总说明第十一条，工业化建筑措施项目费中，建筑物超高费用与传统建筑物超高并无区别，建议人工不乘以系数。 答：不采纳，现行建筑定额中超高增加费是以建筑面积为计量单位，工业化建筑的人工消耗量明显减少，故超高增加费中的人工应乘以系数。,主要反馈意见汇报,脚手架与超高费的系数均为综合考虑预制装配率不同对系数大小的影响？不符合装配整体式或全装配的结构就不能执行该条款？ 答

12、：脚手架和超高增加费调整系数为综合考虑，其中对于装配式混凝土结构，目前主流技术外墙板基本均采用预制，而PC率的差异主要在于是否使用叠合楼板、阳台、楼梯等，而这部分对脚手架的影响不大。此外，在装配式结构推广初期，计价规则也做适当倾斜，对于人工消耗量的调整也做综合考虑。 对于仅局部（如楼梯、雨篷）采用预制，而结构主体没有采用装配式结构的，则不执行该规则。,主要反馈意见汇报,工业化定额中的装配式钢结构和全统建筑定额中的钢结构安装定额有何不同？和市场价相比也偏低，请核实。 答：工业化定额中的钢结构安装定额分为厂房钢结构和高层住宅钢结构按照，区别在于厂房钢结构安装定额中包括了垂直运输机械，而高层住宅钢结

13、构中没有包括。作为工业化定额，本定额中的钢结构安装适用于按照工业化方式建造施工的装配式钢结构工程。 本次编制对高层钢结构安装子目重新进行了测定，删除了原全统定额中的垂直运输机械，同时在第四章“工业化建筑措施项目”中增补了高层钢结构垂直运输的定额子目。从而解决了在全统定额中存在钢结构建筑垂直运输费计算规则不明确的难题。这也是为什么安装定额基价和市场价相比偏低的原因。,主要反馈意见汇报,定额子目成品踢脚线建议增加粘贴方式的踢脚线子目。成品门窗建议取消，因国家房屋建筑及装饰工程消耗量标准已经按成品门窗编制，再编就重复了。 答：粘贴式踢脚线不属于工业化建筑评价标准，故不计入本次工业化定额范围。虽然成品

14、门窗安装子目在全统定额中已有，但根据编制的总体思路，对符合工业建筑评价标准的，还是移植到本定额中。,主要反馈意见汇报,第四章铝合金模板的摊销次数按200次偏多，建议调整为100/150次。 答：这个问题他提到的比较多，根据反馈意见并结合赴铝模生产厂家和施工单位调研，将铝模摊销次数调整为90次，同时调整相应定额含量。 铝模板的计量单位按重量确定，按信息价调整。但在发布信息价时应考虑以下因素（详见附表）。此外，铝模板的支模费用和标准层数量有密切关系，2225层是铝模和木模的价格临界点，当标准层高于此楼层数时，铝模板有优势，标准层越少，铝模的价格越高。 铝模现场拼装人工费2628元/m2，综合单价5560元。,主要反馈意见汇报,主要反馈意见汇报,装配式定额没有编制成品制作的定额，是否在价格信息发布时考虑？（实例）,谢谢！ 李江波（浙江省建筑设计研究院） 13606615800,