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1、目录第一章 总论1.1 项目概况1.2 可研报告编制依据1.3 可研报告编制原则1.4 可研工作范围及内容1.5 可行性研究的主要结论第二章 产品方案和建设规模2.1 项目背景2.2 项目建设必要性第三章 市场预测与产品方案3.1 市场预测3.2 产品方案第四章 项目建设条件4.1 项目选址4.2 区位条件4.3 外围配套条件4.4 原料4.5 辅助材料第五章 生产设备与工艺5.1 生产设备5.2 工艺流程5.3 灌装生产工艺第六章 工程技术方案第七章 环境保护、安全与工业卫生和节能7.1 环境保护7.2 消防安全7.3 劳动安全和工业卫生第八章 节能第九章 企业组织与劳动定员9.1 项目组织
2、建设实施与运营管理9.2 人员编制及员工培训第十章 项目实施计划10.1 建设工期10.2 项目实施进度计划表第十一章 投资估算11.1 投资估算11.2 资金筹措及使用计划第十二章 经济评价12.1 经济评价说明12.2 流动资金估算12.3 新增经营收入估算12.4 成本估算12.5 其他财务数据12.6 财务效益测算12.7 不确定性分析12.8 财务评价结论第十三章 结论与建议13.1 结论13.2 建议36第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称中外合资年产X万吨优质传统黄酒项目1.1.2项目建设造址本项目选址于XXXX县新兴工业园区1.1.3项目建设规模新建年产X万吨优质传统黄
3、酒项目。项目总用地80亩，建筑面积22160平方米。1.1.4项目实施单位概况本项目实施单位为XXXXXXXXXXXX有限公司。本公司前身为国营XXXX酿酒厂，创建于1958年，有着五十多年的传统酿造历史。经过数代人的不断探索和努力，成就了“XXXX”，依靠过硬的产品质量，产品进驻了上海联华、华联、欧尚、大润发、家乐福、家得利、易初莲花、好又多和南京苏果等大型超市和卖场。近年来，产品在上海、北京、南京、杭州、合肥、苏州、无锡、宁波等几十个省市畅销，一直深受广大消费者的喜爱。公司产品曾多次被评为全国消费者信得过名优产品。2012年公司同外商（自由人）达成合作意向，由外商控股联合投资3000万美元
4、，其中外商出资70%，我公司出资30%，分两期完成，第一期投资1500万美元，在一年内建成一个年产黄酒X万吨，并融合了传统黄酒酿造工艺的现代化黄酒企业。1.2可行分析报告编制依据1、中华人民共和国城市规划法；2、国家及浙江省现行有关设计规划及标准；3、湖州市城市总体规划；4、XXXX县新兴工业园区规划；5、国家、省、市关于建设先进性制造业基地的有关发展规划、方针政策。6、黄酒行业的有关法律、法规、规章及政策、标准；7、XXXX县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要；1.3可行分析报告编制原则1.3.1贯彻执行国家与地方关于发展特色传统经济的有关政策，符合相关的法律、法规和规范。1.3.2在城
5、市总体规划指导下，从XXXX及项目本身的实际情况出发,既考虑近期需要，又考虑远期发展，使项目建设规模与区域社会经济发展及市场需求相适应。1.3.3最大限度地发挥项目的经济效益、社会效益、环境效益和投资效益。1.3.4以建设“花园工厂”为目标,营造优美环境、建筑风格力求简洁明快，美观大方，并与周围环境相协调。1.3.5项目所造设备与材料力求安全可靠、高效节能、经济合理、以减少总量投入和节省运行费用。1.4可行分析工作范围及内容本报告以年产X万吨优质传统黄酒项目为研究对象,以项目建设的必要性和紧迫性、项目技术与经济实施的可行性、项目综合效益合理性为分析重点，主要内容如下：1.4.1项目建设的必要性
6、：主要从黄酒供需现状及发展趋势入手，结合既有优势论述项目建设的必要性。1.4.2项目技术与经济实施的可行性：对项目建设条件、建设方案、工艺设备、公用工程、环保、劳动安全卫生、消防、节能及项目实施进度计划、项目组织机构与人员编制等方面进行全面论证。1.4.3项目综合效益合理性：主要根据报告所选定的方案，对本项目的建设投资总量与投资回收、生产运营成本与收益、现金流量等财务指标及项目不确定性因素进行估算与综合分析评价。1.5可行性分析的主要结论1.5.1项目建设的必要性发展黄酒生产符合国家的产业政策,本项目实施将带动现代农业及相关产业的发展；本项目是落实科学发展观，努力做强做优黄酒产业的需要；本项目
7、实施是保护和实现传统产业技术进步的需要。1.5.2产品方案年产X万吨优质传统黄酒1.5.3质量标准质量符合国家标准：GB/T13662-2008，GB/T17946-2000；卫生指标符合国家卫生标准：GB2758。1.5.4项目投资估算与资金筹措项目投资估算：本项目总投资11800万元。其中项目建设投资9000万元，流动资金2800万元。本项目所需资金由外商（自由人）出资8260万元，XXXX公司出资3540万元。1.5.5项目实施进度与工期安排项目建设期为24个月，自2012年8月至2013年7月。1.5.6项目综合评价本项目具有较好的经济效益和社会效益，项目的财务净现值FNPV（ic=1
8、0%）为10826万元；项目的财务内部收益率FIRR为27.56%；项目的静态投资回收期（含建设期）为5.47年。本项目符合国家鼓励发展的行业，技术先进成熟可行，建设条件良好，市场潜力巨大，经济效益显著。第二章 产品方案和建设规模2.1项目背景源于中国的黄酒是世界三大古酒之一，距今已有2500余年的历史，作为我国具有古老传统的特色酒类品种，黄酒产销状况较为稳定，近八年来产量一直保持稳定的增长势头。2008年全国黄酒累计生产量最大的为浙江省。产量占全国的68.5%，区域集中度较高。整个浙江省黄酒生产量2008年比2007年同比增长12.45%，所以外围黄酒市场空间很大，市场前景看好，另外利用湖州
9、当地的古酿法，从黄酒酒糟中提取的白酒当地人称之为“原杜香”，因其品质优，当地知名度相当高，也是本项目另外创造利润的空间。从全国黄酒行业发展来看，该行业已越来越引起企业家的关注，与正在掀起投资热潮。首先黄酒的消费市场潜力巨大，它的营养保健作用正越来越被现在达到小康水平的消费人群所赞赏，也被越来越多的年轻一代接受和推崇；其次是黄酒的生产成本比较低，投资较少，见效较快，新产品新包装开发之间有较大的利润空间；再次黄酒行业是一个投资风险小，市场寿命长，不怕“库存积压”，具有产品越陈质量越好，销售价格越高，获利也越丰厚之特点。正因为上述特点，许多有眼光的企业家纷纷投资兴建万吨黄酒生产基地。上海金枫酿酒有限
10、公司投资2.2亿元建设十万吨的黄酒项目；湖南胜景山河生物科技有限公司投资兴建万吨黄酒生产基地；福建神龙集团调整主业，在3-5年内完成建设生产10万吨黄酒生产基地；江苏同里红酒业被房地产老板收购并同时征地170亩，建设年产黄酒三万吨基地等等。但由于历史的原因，现我企业在XXXX县槐坎乡工业集中区占地仅十亩的生产区域。由于环保的要求和规定，该区域不能从事黄酒的酿造，只能外购黄酒进行灌装生产。而黄酒的质量和产品的档次提升，完全仰仗和取决于原酒质量的好坏，在这质量控制关键点上恰恰是我们企业的软肋，受制于上游供货企业。同时占地狭小，无法大手笔施展，限制了企业的进一步发展。况且今年我公司与北京红墙生物工程
11、有限公司达成合作协议，联合开发红墙1号系列高档礼品黄酒及利用酿酒产生的“原杜香”白酒和XXXX出产的特色农产品：杨梅、青梅、白果，生产果露酒。进一步提升黄酒及酿酒的副产品的价值，争创更大的经济和社会效益。2.2项目建设必要性1、本项目实施将带动现代农业及相关产业的发展推进社会主义新农村建设，促进农村和谐，首要任务是发展现代农业。推进现代农业建设，顺应我国经济发展的客观规律，是促进农业结构调整的必要要求，是增加农民收入的基本途径，是提高农业综合生产力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。建设现代农业，必要用现代物资条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式
12、推进农业，用现代发展理念引领农业，着力提高农业的水利化、机械化和信息化水平，提高土地的产出率、资源利用率和农业劳动生产率，加快发展农村生产力，切实转变农业增长方式，促进农业又快又好发展。本项目建设将全面带动现代农业及相关产业的发展。2、本项目是落实科学发展观，努力做强做优黄酒。近年来，国家对酒类产业一直贯彻：“优质、低度、多品种、低消耗”的方针，按照“四个转变”（普通酒向优质酒转变、高度酒向低度酒转变、蒸馏酒向酿造酒转变、粮食酒向水果酒转变）的要求，重点发展葡萄酒、水果酒，积极发展黄酒，稳步发展啤酒，控制白酒总量。如何通过创业和创新，构建产业链，如何为黄酒产业的快速发展作出应有的贡献，如何拓展
13、企业发展空间，整合土地资源，节约运行成本，推进集约发展，为进一步做大做强黄酒主业奠定了基础，如何进一步做深做透黄酒品牌文化，提高企业的经济效益和对外美誉度，提升品牌效应，这些是黄酒企业应考虑的问题。因此本项目实施是落实科学发展观，努力做强做优黄酒产业的需要。3、本项目实施是保护和实现传统产业技术进步的需要。黄酒业处于一个发展的良好机遇，然而要把握好这个机遇实现腾飞的梦想，还必须正视现实，找出差距，迎头赶上。黄酒业之所以能够有所转变，与科学技术进步方面取得的成就是分不开的。如黄酒保健功能科学剖析、解决黄酒沉淀问题、采用先进的装备、开发的高附加值的新产品等。然而这仅仅是个开始，要实现黄酒产业持续快
14、速的发展，还需要有很多的创新和改革。黄酒的发展在于创新；黄酒业的发展必须依靠科学进步；黄酒业的发展在于扩大需求；黄酒业的发展需要加大文化宣传力度。要在黄酒科学的深度和广度上进行开掘，有所发现，有所创新，有所进步，把黄酒科学技术提高到一个新的水平，适应行业发展的新形势。黄酒要向绿色化迈进，积极应用现代科技成果，提高黄酒产品技术含量和质量档次。本项目实施后将生产优质传统黄酒，这同时也是保护和实现传统产业发展和技术进步的需要。第三章 市场预测与产品方案3.1市场预测一系列的销售数据充分说明了这一点，2003年，黄酒销售量达到了160万吨，结束了三年多的持续徘徊在140吨升的局面；2004年达到了18
15、0万豆子；伴随着黄酒广告所带来的市场扩展效应的体现，2007年黄酒销售已达到230万吨。如此巨大的增量是目前所有的酒类品种中最快的，从而赋予黄酒市场的黄金时代来临的机遇。近年来，国家对酒类产业一直贯彻“优质、低度、多品种、多消耗”的方针，按照“四个转变”（ 普通酒向优质酒转变、高度酒向低度酒转变、蒸馏酒向酿造酒转变、粮食酒向水果酒转变）的要求，重点发展葡萄酒、水果酒，积极发展黄酒，稳步发展啤酒，控制白酒总量。白酒计划从2000年的650万吨下降到2010年的450万吨；啤酒计划从2000年的2140万吨增加到2015年的3200万吨；黄酒计划从2000年的145万吨啬到2015年的250-280万吨；葡萄酒计划从2000年的20万吨啬到2015年120万吨左右；果露酒计划从2000年的20万吨增加到2015年40万吨左右。并从具体的税收政策上加以引导：如针对消费税，白酒按25%，黄酒按240元/吨，啤酒按220元/吨，其他酒按10%计。可以说，国家宏观的酒业导向政策十分有利于黄酒业的健康成长和发展。要取得大的发展，有效突破销量瓶颈，做大行业蛋糕，就必须把准消费脉博，扬弃传统观念，创新
