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1、目 录第一章、编制总体说明41.1 编制说明41.2 编制依据41.3 工程概况及招标要求51.4 企业竞标优势51.4.1 企业简介51.4.2公司竞争力61.4.3本项目竞标优势7第二章 工程重点、难点分析及解决措施92.1 工程重点、难点分析92.2 工程重点、难点解决措施9第三章 施工部署113.1 施工段划分113.2 项目管理目标113.2.1 工期目标113.2.2 质量目标123.2.3 安全文明目标123.2.4 环境保护目标123.2.5 售后服务目标123.3 项目管理体系与组织说明123.3.1项目管理人员承诺123.3.2项目管理体系的说明123.3.3项目组织机构设
2、置133.3.4 项目管理人员岗位职责153.4 项目管理计划163.4.1 施工进度计划163.4.2 劳动力计划及业绩173.4.3 材料进场计划213.4.4 施工机械进场计划233.4.5 资金使用计划243.4.6 施工临时水电计划25第四章 主要施工工艺与质量标准264.1 吊顶工程264.2 地面工程314.3 涂料、防水工程344.4墙面工程394.5 半成品工程464.6 安装工程50第五章 材料供应保障措施605.1材料供应、使用措施605.1.1材料采购程序605.1.2材料进场计划和主要材料605.1.3材料进场的验收程序615.1.4材料领用的管理方法625.1.5材
3、料现场管理措施625.2材料检验措施62第六章 工程进度计划636.1 工期目标636.2 工程进度管理体系636.2.1 施工进度控制体系636.2.2 施工计划保障措施646.2.3 整个工程施工配套保障计划666.3 施工进度保障措施666.3.1 施工组织保障措施666.3.2 劳动力保障措施676.3.3 材料保障措施686.3.4 机械机具保障措施686.3.5 技术保障措施686.3.6 项目资金保障措施696.3.7 施工管理保障措施706.4 可能影响工期的因素以及解决措施706.4.1 影响工期的因素和解决措施706.4.2 工程工期延误因果分析图726.4.3工程进度落后
4、的处理措施73第七章 保障工程质量的技术措施747.1 工程质量目标和保障体系747.2 工程质量技术保障措施757.3 工程质量动态保障措施767.4 项目质量管理措施78第八章 确保工程安全的技术措施838.1 安全、消防保障体系838.2 安全岗位责任制度848.2 现场生产、生活安全措施868.3 安全教育程序878.4 安全教育制度878.5 施工现场安全生产细则888.6 施工机械的使用安全要求908.7 安全活动组织及检查928.8 对意外情况的处理措施92第九章 确保文明工地的措施959.1 文明施工管理组织与目标959.2 现场文明施工管理969.3 文明施工保障措施989.
5、4 “渣土垃圾”整治措施99第十章 成品保护、节能环保施工措施10010.1 成品保护10010.1.1 成立成品保护管理小组10010.1.2 成品保护管理的运行程序10110.1.3 成品保护管理措施10110.1.4 物资材料堆放10210.2 节能环保施工措施10310.2.1 节能措施10310.2.2 节水措施10310.2.3 节约材料和优化资源措施10410.2.4 防止环境污染、大气污染的措施10410.2.5 防止水土污染的措施10510.2.6 防止噪声污染的措施1069.2.7 防止施工振动污染措施10610.2.8 废弃物处理措施106第十一章 工程建设、施工单位配合
6、的措施10711.1 与总承包单位的配合10711.2 与业主代表的配合10811.3 与现场监理配合10811.4 与设计单位的配合10811.5 与地方政府职能部门的配合109第十二章 施工现场平面布置图11012.1 现场临时布置原则11012.2 临时办公室、仓库布置方案11012.3 水电临时布置方案11012.4 消防设施布置方案11112.5 材料堆放布置方案11112.6 施工现场平面布置图112第十三章 工程隐蔽验收及竣工验收11313.1隐蔽验收内容11313.2竣工验收内容113第十四章 工程售后服务11514.1工程保修和维修11514.1.1工程交付和维修11514.
7、1.2工程保修11614.1.3质量保修责任11614.2工程回访11714.2.1回访制度11714.2.2回访周期11714.2.3保修措施11714.2.4保修记录117附件：施工计划进度网络图劳动力计划表 施工平面布置图第一章、编制总体说明1.1 编制说明首先，我公司对参加“XXXX中心酒店室内精装修工程”的投标，感到非常荣幸，必将珍惜这一次机会全力做好投标各项工作。我们在认真阅读招标文件、招标图纸和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。本技术标作为竞标文件，供招标单位及有关部门招标时审查，若能获准中标则作为施工管理的技术性文件，也是指导施工全过程工作的依据。我公司将
8、按本文件中制定的施工方案进行工期进度、质量、安全和主要施工工艺、管理措施、文明施工、环保措施等各施工环节的控制，并接受招标方及相关管理单位的监督。本技术标是在目前招标条件下对本工程的一个初步的统筹安排，随着施工的展开，本文件将根据实际情况不断调整、补充和完善。1.2 编制依据（1） XXXX中心酒店室内精装修工程有关设计单位编制的施工图中的设计说明。（2） 上述设计说明中明确要采用的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范。（3） 本工程主要采用的技术规范（规程）1） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）2） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001）3）
9、 室内装饰工程质量规范 （QB1838-93）4） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005）5） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002）6） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002）7）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032002）8）通风与空调工程施工质量验收规范 （GB502432002）9）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002）10）除上述已列明外的国家、上海市颁布的现行有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定等。1.3 工程概况及招标要求工程名称XXXX中心酒店室内精装修工程建设单位上海XXXX置
10、业有限公司建设地点上海浦东新区XX路1300号合同工期及违约金标准计划开工日期2009年7月15日，计划竣工日期2010年1月31日，总工期201个日历天；每延误一天按人民币10000元/天赔偿。质量标准及违约金标准一次验收合格，确保上海市优质工程及“白玉兰”奖；达到国家优质工程“银质奖”要求；未达到一次验收合格，继续履行合同施工直至达标为止，工期亦不顺延，延误则按人民币5000元/天赔偿。安全文明标准及违约金标准做到规范化、标准化、达到文明工地要求；未达到，按合同价5%作为违约金。标书送达地点上海市浦东XX路1208号2楼1.4 企业竞标优势1.4.1 企业简介XXX装饰工程有限公司，注册资
11、金5000万元。具有建筑装饰设计甲级资质、建筑幕墙设计甲级资质和建筑装饰工程、建筑幕墙工程、金属门窗工程、园林建筑工程、建筑智能化工程和机电设备安装工程专业承包等6项专业承包一级资质。公司广泛、深入、持久的贯彻ISO9001、ISO14001、GB/T28001等国际质量、环境和职业健康安全管理标准，在同行业中率先取得第三方机构认证证书。连续被评为“AAA信誉企业”、“重合同守信用企业”、“工商免检企业”、“上海市信得过建筑装饰企业”、“全国信得过建筑装饰企业”、“全国优秀施工企业”、“全国装饰行业百强企业”、“上海市文明单位”等荣誉称号，并被评为“全国实施卓越绩效先进企业”、“全国精神文明建
12、设工作先进单位”等荣誉。1.4.2公司竞争力我司为国有装饰型企业的中坚力量，连续多年排名在全国装饰行业百强企业中10名之前，与同行业其他企业相比拥有更大量的资源，我们在人力资源、财物储备等方面具有一定优势，建立了灵活的的企业机制和稳定的资源供应链，企业运转高效快捷、稳步提高。（1） 管理队伍素质高公司在行业内率先取得国际质量、环境、职业健康安全管理第三方机构认证，目前拥有员工600余人，其中工程技术人员315人，专业设计人员70余人，项目经理100余人，中、高级专业技术职称260余人，可组成项目管理班子50余套，其中能完成产值上亿元的项目管理班子8套，形成了“高层人才高端化、中层人才专家化、基
13、层人才职业化”的人才格局。（2） 劳动力储备丰富公司在上海、广州、武汉、北京、成都建立了劳务基地，生产工人技术过硬，经验丰富，他们主要来自江浙、湖广和四川等地区，都是与我司长期合作的合同工，绝大部分都是我司的技术骨干，曾多次参加过我司大型装饰工程的施工。公司每年定期对技术工人进行综合素质培训锻炼，各工种技术人员均有权威机构颁发的国家认可的技术等级证书，特种工种持证上岗率100%，绝不使用“三无”人员。通过建立考评制度，保持技术工人整体水准逐年提升。我公司在上海设有固定劳务人员基地，为本地项目提供了丰富的劳动力资源。（3） 物资采购渠道畅通为了适应市场发展的需要，广泛地拓宽物资进货渠道，建立了以
14、上海为中心，各分支机构共同管辖的北京、南京、广州、武汉、成都等经济发达区域的材料采购中心，使各类物资材料来源广泛，货源充足，诚信可靠。（4） 社会关系良好公司立足上海，形成以北京、武汉、南京、广州、成都为中心的五个经营区域，经营范围遍及全国20余个省会级城市。我公司在上海地区施工的上海财税大厦、上海震旦国际大厦、上海新茂大厦项目等获得“全国建筑装饰奖”；上海奉贤邮电大厦、上海西郊南苑宾馆、上海展讯中心办公楼、上海永达大厦项目等获上海市“白玉兰奖”。这些项目的顺利竣工均为我公司在上海地区建立了良好的社会合作关系。1.4.3本项目竞标优势（1）企业集团优势我公司属于国有大型骨干企业中国建筑总公司旗下的子公司和专业公司，中建总公司是中国建筑的杰出代表，有着优秀的建筑历程，资深的管理梯队，庞大的技术资源，丰富的项目经验。我们具有中建总公司的企业文化、企业理念与企业使命，有着同样的管理手段和工作流程，可以在技术上、人力资源上、管理经验上和内部协调上等诸多方面得到大力的支持，能够最大限度地实现资源共享。我公司曾参与过上海国际会议中心、上海科技馆、上海东
