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1、目 录第一部分 综 述41.设计依据说明42.方案设计原则53系统设计目标64系统功能图6第二部分 南山公馆系统的总体结构71.工程范围:71.1安全防范部分71.2物业管理系统81.3信息网络系统82.总体结构82.1小区信息网络结构82.2小区控制网络结构10第三部分 安全防范系统111.公共设施监控及周界防范报警系统111.1闭路电视监控及周界防范系统概述111.2设计依据111.3设计原则121.4闭路电视监控及周界防范系统原理121.5摄像机、红外对射探测器安装位置131.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述151.7闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数162.楼宇对讲与家庭
2、安全防范系统212.1概述.212.2设计标准、规范及依据212.3系统设计思想222.4系统选型原则222.5 系统功能特点222.6系统组成232.7 对讲系统原理图263.保安巡更管理系统263.1概述263.2设计思想263.3系统特点273.4系统介绍273.5 设备特点283.6系统技术参数283.7 电子巡更系统路线图29第四部分 物业管理系统301.一卡通管理系统301.1概述301.2 设计依据、规范及依据301.3 系统选型原则301.4 系统功能301.5系统组成312.停车场管理系统322.1 出入口管理需求分析322.2设计依据、规范及依据332.3 系统选型原则33
3、2.4 系统功能332.5 停车场管理系统图342.6 系统组成及流程342.7 内部车辆管理352.8 计算机管理室352.9 主要设备介绍353.背景音乐广播系统403.1背景音乐广播系统概述403.2设计依据403.3设计原则413.4背景音乐广播系统基本组成413.5 DSPPA MP8735的智能广播一体机413.6扬声器424.物业管理计算机系统434.1 概述434.2 实施物业计算机管理的必要性434.3 系统设计445.电子广告牌系统475.1 概述475.2 系统构成485.3 方案设计485.4 系统特性49第五部分 信息网络系统501.综合布线系统501.1引言501.
4、2 综合布线系统的构成501.3 综合布线系统设计概要511.4 设计依据与用户需求521.5用户需求521.6方案设计思想:531.7信息点分布531.8设计方案542.计算机网络系统552.1 综述552.2用户需求552.3设计原则562.4建设目标562.5主要技术572.6网络设备选型572.7网络设计572.8一级管理中心交换机的选择572.9二级管理中心交换机选择572.10设备性能及技术参数582.11网络技术分析612.12 防火墙系统68第六部分 系统配置清单731.小区智能化系统预算总表732.各系统分项预算表732.1安防监控系统732.2智能停车场系统742.4楼宇对
5、讲系统762.5小区宽带系统772.6背景音乐772.7电子公告78第一部分 综 述随着国民经济的发展,居民对生活品质有了更高的要求,尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下,伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点,这一概念也必将得到广泛的讨论,变得越来越清晰,体现得越来越具体。南山公馆智能化系统的作用主要体现在以下四个方面:1)住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度2)住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务3)住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值4)南山公馆一期
6、、二期整体智能规划,分布实施规划1.设计依据说明1.1 本方案设计依据“南山公馆”住宅小区智能化设计有关内容说明“南山公馆”智能化工程实施细则 建设部住宅小区智能化导则“南山公馆”建筑结构图纸 符合智能建筑国家相关标准如下:智能建设计标准GB/T 50314-2000全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则建设部1999年12月民用建筑电气设计规范及条文说明JGJ/T 16-93高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95安全防范工程程序与要求GA/T 75-9430M1GHz声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件 第一部分 通用规范GB 11318.1-9630MHz1GHz声音和
7、电视信号电缆分配系统设备与部件GB 11318-89工业与民用供电系统设计规范GBJ 52-83火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98民用闭路电视系统工程技术规范GB 50198-94有线电视系统工程技术规范GB 50200-94卫星电视地球接收站通用技术条件GB/T 11442-95公用天线电视系统天线部分GB 7615-87广播电视工程建筑设计防火规范GYJ 33-88建筑物防雷设计规范GB 50057-94建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50311-2000电子计算机房设计规范GB 50174-93开
8、放系统互联参考模型GB/T 9387.4-96“Commercial Building Telecommunications Wiring Standard”(商业大楼通信布线标准)ANSI/TIA/EIA-568A“Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”(非屏蔽双绞布线系统传输性能测试规范)TIA/EIA TSB 67 1995“Generic cabling for customer premises”(信息技术建筑综合布线标准)
9、ISO/IEC 11801:19951.2 工程基本情况南山公馆占地面积13893平方米,共有6栋高层住宅,分别是1号楼共3个单元24层360户;2号楼1个单元22层88户;3号楼1个单元18层36户;4号楼1个单元22层110户;5号楼1个单元18层36户;6号楼2个单元18层144户。共计774户。2.方案设计原则根据“南山公馆”住宅小区智能化设计有关要求及国家和当地的信息发展规划,南山公馆遵循以下设计原则:经济实用性根据用户的需求和整体设计考虑,选取合适的智能化系统产品。各个子系统之间可以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联,整个系统具有高效的使用功能,充分考虑住宅小区与大楼的
10、连接和整个园区工程的分布实施,逐步到位。先进性在满足用户现有需求的前提下,在技术上提供充分升级空间,保护业主的前期投资,利用先进的技术,利用较少的投资,实现强大的功能。集成性和开放性充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。使整个小区的智能化系统具有极高的安全性、可靠性、容错性。为小区的增值服务提供必要软、硬件准备。3系统设计目标 小区物业管理与小区自动化、安保、火灾报警(消防)、综合管理系统、电话与电视等子系统相连,实现小区各系统的互连与资源共享及联动控制。 构建小区INTRANET网接入,被授权住户可利用小区计算机网络系统获得信息服务。 能够方便地和小区外部的公共数据网、
11、信息网互连,为多种服务提供网络支持环境。4系统功能图第二部分 南山公馆系统的总体结构考虑到南山公馆区一期和二期工程的有效连接,使二期工程最大限度的利用一期工程的设备,并延续一期的设计思路。对南山公馆采用整体设计,分布实施的设计方法。南山公馆整个工程分成一期和二期设计施工.为实现小区对外的接入,我们通过12芯多膜光纤的星型分布将园区内的多个组团全部连接在一起,为千兆以太网在物理链路上做好准备。住宅小区的安防系统是整个园区设计当中的重要组成部分。通过周界的红外对射和周界的监控设施的分布,起到了园区的第一层的安全保护,在出现非法入侵的情况,可及时通知保安中心,做出必要的处理方法。通过园区内部的停车场
12、管理系统,车辆的监控,对小区车辆的进出进行了周密的防御及监控措施,加上电子巡更系统的配置,楼门口的对讲系统系统的安装,以及园区内闭路监控的设置,起到了园区的第二层的安全保护。第三层安全保护,体现在智能家居系统中。通过户内的智能终端连接报警探测器,起到户内的防盗报警及险情预警。在上述系统设备的有效配置后,通过物业管理中心的物业管理软件,集中控制管理,通过中心机房的网络配置,实现对智能小区各子系统的信息收集、管理、备份,当其中的某个系统瘫痪后,可为它提供系统恢复所需的必要的数据。物业管理软件起到了重要的作用,是智能化小区建设中不可确少的部分。它为小区的增值服务从软件方面提供了必要条件。我们在小区智
13、能化设计上,既考虑到一期增值服务的需要,也考虑到二期施工的连接。利用三层安防技术,解决小区的安全管理问题,通过千兆以太网络的分布实施,实现千兆以太网络。1.工程范围: 1.1安全防范部分 闭路电视监控及周界防范系统(包括公共设施监控,出入口管理等) 可视对讲与防盗门控 家庭安防(包括呼救报警,煤气报警等) 保安巡更管理1.2物业管理系统 车辆出入与停车管理 紧急广播与背景音乐系统 物业管理计算机系统 电子广告牌系统1.3信息网络系统 为实现上述功能科学合理布线 每户不少于一个语音点、一个信息点和一个个有线电视插座 建立有线电视网2.总体结构2.1小区信息网络结构中心机房配置物业主服务器,WEB
14、服务器,网管PC机,代理服务器实现物业管理中心的计算机管理;一期工程配置具有1000M交换功能接口的中心交换机,并为南山公馆配置光纤接口插槽,在二期工程需要的时候添加,小区内部通过光纤连接各楼,各楼配置100M接口的楼头交换机,实现小区内部的局域网。南山公馆住宅小区,通过中心机房配置网络防火墙和中心交换机以及小区内的星型光纤分布网络、楼头交换机、楼层(单元)集线器、入户双绞线,将互联网上的信息送入住户家中,为住户提供100M的接入功能。中心控制机房配置UPS系统,为各个系统的正常运转提供保障,各系统根据各自的实际需要配置相应容量的UPS,机房内合理分布各系统的位置,实现人机分离管理,UPS集中管理。为后期的安防系统,背景音乐系统,物业管理系统,二期工程中分布实施的功能系统,相应的留有空间。在机房中设置良好的防雷接地系统,采用一组接地体,降低雷击时相互之间的电位差。接地线分别接在接地母线上,由接地母线采用一根接地线单点与接地体相连的单点接地方式,避免对计算机系统的电磁干扰。2.2小区控制网络结构物业