(房地产经营管理)房屋建筑施工组织设计

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1、第一章 综 述第一节 项目概况1.工程名称:*2.建设地点:*3.建筑面积:*。4.计划工期:*。第二节 施工管理目标1.工期目标计划工期:*。2.质量目标达到工程施工质量验收规范合格标准。3.文明安全施工目标精心组织施工,创建文明施工工地。4.环保目标采取有效措施减少施工噪音和环境污染,确保施工期间不拢民,不影响城市道路及现场周边环境卫生。5.工程服务合同签定后积极履行对业主的各项承诺,完成甲乙双方签定合同中的约定内容,满足业主的各项要求,竣工后按承诺进行定期回访,保证做好工程竣工后的服务工作。第二章 编制依据 1.*招标文件和有关说明;2.*施工图纸;3.*工程量清单;4.ISO9001-

2、2000质量管理认证体系和运行程序;5.工程建设标准及规范5.1工程测量规范 GB50026-935.2建筑地基基础工程施工质量验收规定 GB50202-20025.3岩土工程勘察规范 GB50007-20025.4建筑地基基础工程施工质量 GB5007-20025.5混凝土结构设计规范 GB50010-20025.6建筑结构可靠度设计统一标准 GB50300-20015.7建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20025.8砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20025.9混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20025.10建筑地面工程施工质量验收规范 GB50

3、209-20025.11屋面工程质量验收规范 GB50207-20025.12建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-20025.13建筑工程施工质量验收统一标准 BG50300-20015.14施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20055.15建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-19915.16建筑使用机械安全技术规程 JGJ33-20015.17赤峰市建筑工程质量管理措施 第三章 施工方法及技术措施第一节 施工测量方案1.1测量基本资料发包人和监理工程师提供的平面控制网点及水准网点。设计单位提供的施工详图。房屋建筑学工程施工测量规范FJ52-1993。工程测量规范G

4、B50026-93。1.2测量人员配置项目部工程科成立专门测量放样小组,由6人组成,其中3名专职测量工程师,3名专职测量员。根据施工需要安排到各施工点,具体负责各自施工范围内的测量放样任务。1.3测量仪器配置详见:拟投入本标段的试验和检测设备表。1.4测量日常工作测量工作是一切工程的先导工作,测量工作的好坏将直接影响后续工作的开展。施工测量放样是设计图纸和工程具体实施的中间纽带,工程项目部应对测量工作给予高度重视。安排优秀测量人员,配置先进的精密仪器,确保测量放样工作准确、精确、及时、高效。1.5测量放样基本工作内容查对复核发包人和监理人所交付的原始三角网基点、水准网基点和主轴线等桩志和相关资

5、料,发现问题,及时上报并协商解决。认真熟悉和研究所有施工详图,进行必要的验算,找出控制关系,做到心中有数。布设施工所需临时水准点,沿施工线均匀布置,建筑物施工处重点布置,保证满足施工需求。施工过程中,及时测定并检查施工部位的水平位置和高程。进场后测绘原始平面图和原始断面图。施工过程中定期对所用仪器进行保养、校核,发现问题及时处理,并配合监理人对工程重要部位进行联合复查。竣工后测绘竣工图。1.6施工测量质量控制测量精度严格按照工程测量规范(GB50026-1993)执行。精度要求见附表按照“内业预测指导外业现场实测、记录操作者自我复核、记录专业测量工程师复核、记录向施工员和质检员下发放样通知单”

6、的程序控制。放样前,对已有数据、资料和施工图纸中的几何尺寸必须校核,严禁凭口头通知或无签字的草图放样。发现控制点有位移迹象时,应进行检测,其精度不低于测放时的精度。水平角观测误差超限时,应在原来度盘位置上进行重测,并应符合下列规定:2倍照准差变动范围或各测回较观测误差超限时,应重测超限方向,并联测零方向。下半测回归零差或零方向的2倍照准差变动范围超限时,应重测该测回。若一测回中重测方向数超过总方向数的1/3时,应重测该测回。当重测的回测总数超过总测回数的1/3时,应重测该站。水准测量时,两次观测高差超误差规定值时应重测。测量注意事项:对发包人或监理人提供的基准点首先进行复核校验,发现问题及时纠

7、正,控制网点要做醒目标志,并采取保护措施。测量作业完成后进行平差计算及内业资料整理,并将成果报监理工程师验收,审批合格后方可作为各项工程定点放样的依据。测量资料的计算必须由2人用不同的方法计算,其结果一致后方可进行实地测量放样。对所有观测记录手簿,必须保持完整,不得任意撕页,记录中间也不得无故留下空页。施工测量成果资料(包括观测记簿、放样单、放样记载手簿),图表(包括地形图、竣工断面图、控制网计算资料)应予统一编号,妥善保管,分类建档。现场作业时,必须遵守有关安全、技术操作规程,注意人身和仪器的安全,禁止冒险作业。第二节 土方工程 根据定位放线所撒的灰线来开挖基础土方,要求轴线位置清楚,标高位

8、置控制准确,拟采用机械和人工相结合的方法进行挖土,土方就地堆放,回填后多余土方外运。(一) 土方开挖1.施工准备熟悉和核查图纸时检查图纸和资料是否齐全,核对平面尺寸和基底标高,图纸相互间有无错误和矛盾;掌握设计内容及各项技术要求,了解工程规模、结构形式、特点、工程质量要求;熟悉土层地质、水文勘察资料;审查地基处理和基础设计、会审图纸,搞清地下构筑物、基础平面与周围地下设施管线的关系,图纸相互间有无错误和冲突;研究开挖程序,明确各专业工序间的配合关系、施工工期要求;并向参加施工人员层层进行技术交底。2.勘察施工现场摸清工程场地情况、收集施工需要和各项资料,包括施工场地地形、地貌、地质水文、河流、

9、气象。3.编制施工方案研究制定现场场地平整、基坑开挖施工方案,确定放坡坡度,以及挖出的土方堆放地点,并提出需用施工机具、劳动力计划。4.作好排水设施施工场地表面要清理平整,并要求在施工区域内设置临时性排水沟,做好排水沟坡度,排水沟纵向坡度一般不小于2%,使场地内不积水。5.设置测量控制网根据给定的国家永久性控制坐标和水准点,按建筑物总平面要求,引测到现场。在工程区域内设置测量控制网,包括控制基线、轴线和水平基准点;做好轴线控制的测量和校核。土方工程的测量定位放线,设置龙门板、放(测)出基坑挖土灰线、上部边线和底部边线和水准标志。灰线、标高、轴线应进行复核无误后,方可进行基坑开挖。6.土方开挖程

10、序测量放线划线分层 修坡 整平 留足预留层。基坑开挖应防止对地基土的扰动,在基底标高处预留一层200厚由人工清理,并做好土堤、排水沟等。土方开挖应配合基坑支护。弃土及时运出现场,土方开挖完毕后经建设单位、勘探、设计、监理、及施工单位共同验槽后方可进行基础垫层砼的施工或基础超深处理。7.土方开挖的质量检查和验收7.1开挖前的质量检查和验收用于开挖工程量计量的原始地形地貌测量及复核检查。按施工图纸所示的工程开挖尺寸进行开挖剖面测量放样成果的检查。按施工图纸所示进行开挖区周围排水的质量检查和验收。7.3土方开挖过程中的质量检查定期测量校正开挖平面的尺寸和标高,以及按施工图纸的要求检查开挖的坡度和平整

11、度。7.3土方开挖工程完成后的质量检查和验收按施工图纸要求检查基础开挖面的平面尺寸、标高和场地平整度。取样检测基础土的物理力学性质指标,并作好记录。(二) 土方回填土方回填采用机械和人工相配合的方法进行。1.施工要求:填方土应符合设计要求,保证填方的强度和稳定性。填方土料含水量一般以“手握成团、落地开花”为宜。含水量过大应采取翻松、晾干、风干、换土回填、掺入干土等;含水量过小时,用喷水器湿润或增加压实遍数等。场地回填前应先清除基底上草皮、树根、积水、淤泥等杂物。填土应尽量采用同类土填筑,含水率控制在最优含量范围内。填土从最低处开始,由下向上分层夯实。填土应预留一定的下沉高度,填土完毕后按要求用

12、环刀取土试样。2.土方填筑质量检查与验收对同一铺土层铺土厚度、土料含水量、压实干密度按规定频率、数量取样,当压实干密度检测点合格率不小于85%且不集中,不合格点值不小于设计值的95%时,即可进行下道工序施工。第三节 独立基础施工为了确保施工质量,本方案确定独立基础底板先行浇筑,基础短柱与地梁同时一次实施浇灌的施工工艺。为了加快基础施工进度,尽量减少基坑底土方暴露时间,地梁土方开挖修整与基础底板施工同步进行。1.施工顺序:基坑放线定位土方开挖测量放线独立基础砼垫层砌砖模绑扎底板钢筋基线复核插短柱钢筋钢筋及隐蔽验收浇筑独立基础短柱下砼短柱安装模板浇筑柱砼砼养护。2.主要施工措施与技术要求(1)独立

13、基础基坑采用机械开挖土方,人工修整至施工要求的标高后,应按设计定位尺寸准确放线,经复核验线后,即可开始基础施工。(2)本方案确定独立基础、地梁边模采用砖模用Mu7.5普通机制砖,M7.5砂浆砌筑,砖模厚度为120厚,待砖模砂浆强度达到75时外侧回填土方夯实12遍。(3)基坑(槽)土验收合格后,应立即浇灌素砼垫层。浇筑前,应做好砼垫层厚度控制标志。以确保垫层面达到基底设计标高,误差不得超过15mm。(4)垫层浇筑经自然养护24小时后,方可下料上人进行钢筋绑扎。(5)钢筋绑扎前,认真清理坑槽内的落土杂物,经检查清理干净后,再绑扎钢筋。(6)浇筑柱下独立基础时,应特别注意柱子插筋和地脚螺栓位置的正确

14、,在浇筑开始时,先满铺一层510cm厚的砼并振捣密实,使柱子插筋下段和钢筋网片的位置基本固定,然后四侧应对称,均匀地浇筑,分层连续浇筑。基础上部柱子水平施工缝留在基础上部,浇捣混凝土时,应注意模板的位置。(7)待基础地板施工完毕后,基础上短柱和基础梁同时绑钢筋、支模板,严格控制基础顶面标高,用水准仪重新进行抄测,与原控制桩核对标高无误后方可浇筑砼,埋件中心距偏差不大于5mm。砼浇筑完毕后应浇水覆盖养护。3.基础独立柱预埋螺栓制作安装模板。取钢柱底板大小的钢板三块(其中两块厚20mm,一块820mm均可),20mm厚的两块钢板按钢柱底板螺栓孔位置、大小开孔,将三块钢板组装,把一组螺栓插入螺孔,用1416的钢筋将螺栓焊接成整体,上下各一道,可多次重复使用。这样单个螺栓间间距及高低控制在允许的偏差范围内。螺栓组的固定。在混凝土浇筑前,用经纬仪将螺栓组准确定位,在用1416的钢筋焊接在柱子的主筋上,固定螺栓钢筋端头顶在模板上,上下各一道,这样每组螺栓之间的间距、高低可控

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