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1、水晶郦城（畅和苑B6）地块工程安装工程监理实施细则 编制单位： 济南中建建筑设计院有限公司 水晶郦城畅和苑B6地块 编制日期： 监理实施细则报审表 工程名称：水晶郦城畅和苑B6地块 致：项目总监理工程师相关专业监理工程师已按要求编制完成水晶郦城畅和苑B6地块安装工程监理实施细则，现报上，请审批。申报人 （签字） 年 月 日审批意见：项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字）年 月 日目 录 一、工程概况-3 二、监理依据-3 三、管道、箱体等预留预埋-3 四、质量控制目标-4 五、监理工作流程-5 六、工程质量控制-5 七、质量通病-13 八、电气工程工序交接-16 九、调试要点-17 十、质量
2、验收-18 十一、工程造价控制-19 十二、工程进度控制-19 十三、竣工验收-20 十四、工程质量保修期的监理工作-20 十五、合同管理-20 十六、监理资料的管理-20 十七、管道、箱体、设备基础等设备预留预埋-21 十八、给排水质量控制要点-22 十九、给排水施工质量通病-28 二十、给排水系统调试要点-29 二十一、采暖系统安装质量控制-30 二十二、PP-R、PB管道安装施工方法-34 二十三、送、排烟及设备安装监理控制-35一、工程概况：1.本工程为水晶郦城西地块项目，南至横支3号路，西至腊山河东路，北至聊城路。2.工程项目特征表3.工程质量要求：单体楼、车库合格工程4.开发单位：
3、龙湖集团房地产开发有限公司5.设计单位：基坑支护：山东正元建设工程有限责任公司桩、楼座：山东同圆设计院集团有限公司6.施工单位：中天建设集团有限公司山东分公司7.勘探单位：山东省地矿工程勘察院二、监理依据1.建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件；2.施工合同及监理合同；3.施工图纸及设计说明、工程变更洽商；4.国家有关施工监理文件；5.火灾自动报警系统设计规范；6.利用建筑物金属体做防雷及接地装置；7.民用建筑电气设计规范；等电位联结安装；8.低压配电设计规范；民用闭路监视电视系统工程技术规范；9.智能建筑设计标准等规范标准；10.建筑防雷设计规范；11其它.有关施工验收规范、标准等；
4、12.建筑给排水设计规范13.室外给水设计规范14.室外排水设计规范15.建筑给水硬聚乙烯管道工程技术规范16.建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规范17.建筑给水硬聚丙烯管道工程技术规范18.给水排水管道工程施工及验收规范19.工业金属管道施工及验收规范20.建筑给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范21.埋地给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范22.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范23.建筑工程强制性条文24.建设工程监理规范25.建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件26.施工合同及监理合同27.施工图纸及设计说明、工程变更洽商28.国家有关施工监理文件三、管道、箱体等预留
5、预埋对于建筑电气专业在配合结构时预留洞、预埋套管的施工，作出以下要求：1.要求施工单位专门编制预留预埋专项方案或技术交底，配备专业人员并配合好土建进行预留预埋，并在会签单上签字确认；2.凡在建筑图或结构图上为设备专业设置的预留预埋套管、孔洞，若有土建专业人员负责预留，设备专业人员要核查并在会签单（一般为砼浇灌申请书）上签字确认；对于土建图上没有的套管，设备专业人员应依据专业图纸，配合土建进度进行预留预埋，单独办理预检或隐检手续，并在会签单上签字确认；3.照明、动力系统按土建施工顺序由下往上施工，暗敷于地面及墙柱内穿线管、接线盒，配合土建施工进度组织埋设，应尽量为土建施工创造条件，吊顶内暗设穿线
6、管线施工，应配合专业进行敷设，以保证配管到位；4.各种导线及电气产品的型号，规格必须符合设计要求和国家标准规定，并必须有产品合格证。暗敷在建筑楼板内和墙内的电线管，在配管后及时把外露的管口临时封堵严密，避免掉入水泥砂石。并及时办理隐蔽工程验收；5.暗装在墙体等部位的箱、盒必须随工程进度密切配合土建工程做好预埋、预留孔洞；箱、盒面与墙体、梁、柱、顶板等的装饰面平齐；6.电线管明敷设时，配管及其支架应平整牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱。管子的弯曲角度不应大于90度，弯曲半径不应小于管子直径的6倍；7.当管线通过建筑物伸缩缝时，须在伸缩缝的旁边装设补偿盒。当管线明敷设时可采用波纹软管补偿；8.
7、配电箱安装位置要正确，部件齐全，箱体开孔合适。暗装配电箱箱盖紧贴墙面；9.成套开关柜、配电箱的型号、规格应符合设计要求，内部设备元件齐全完整。盘面模拟母线的标志颜色应正确、清晰，一次结线应标注回路名称；10.引进柜内的控制电缆应排列整齐，避免交叉，电缆型号、规格应符合设计要求。电缆固定牢靠，不得使所接的端子排受到机械应力，电缆头的一般固定于最低端子排子150200mm处；11.在现浇混凝土楼板、墙体上预留孔、洞，在绑扎钢筋前按设计要求确定孔洞沟槽位置。施工过程中，监理人员必须随工程进度密切配合土建工程，将所用的木盒事先按尺寸做好，依照图纸在电缆沟槽、线槽的通过处、盘箱嵌入式安装位置等部位做好预
8、留；12.遇有沉降缝时，必须做沉降处理。沉降处理应采用装设补偿盒的方式，在补偿盒的侧向开长孔，将管子插入长孔内，管子在结构发生变形时，可进行横向或竖向的移动。管路、箱、盒及孔、洞、沟槽预埋预留时注意加强检查，绝不能有遗漏，浇注混凝土时应设专人看护；13.多根管道穿越楼板时，直接预留孔洞。模具采用加工好的木盒和木方。大孔洞采用木盒预留，小孔洞采用木方预留。根据管道留洞图，在模板上作好十字线标记，将事先准备好的模具，用钉子钉在模板上或用铁丝绑扎在周围的钢筋上，固定牢固。在土建施工过程中，派专门管道预埋人员值班，随时检查模具是否有跑位、损坏和漏留情况。管道井留洞已于土建协商好，由土建专业预制安装木盒
9、，该部分钢筋不切割，待管道施工完毕，土建负责恢复钢筋、吊模；14.对工人进行安全措施交底，确保施工人员安全。真正做到安全文明施工；对于以上工作，要求施工单位认真执行，没有办理手续监理不予确认，不得进行下道工序施工。四、质量控制目标1.民用建筑电气安装工程质量应符合现行技术标准、规范规定。2.民用建筑电气安装工程质量应符合建筑电气施工质量验收规范（GB50303-2002）的要求。建筑电气安装工程分部工程又分若干个分项工程，有电缆线路、配管及管内穿线、成套配电柜及动力开关柜安装、低压电器安装、电机的电气检查和接线、电气照明器具及配电箱安装、避雷针（网）及接地装置安装等。每个分项工程的质量评定是按
10、“保证项目”、“基本项目”、“允许偏差项目”，三项内容的检验评定结果来判定质量等级。建筑电气安装分部工程的等级控制目标为优良，即每个分项工程的质量评定“保证项目”100%、“基本项目”100%、“允许偏差项目”90%。五、监理工作的流程承包人修改审查承包人的资质，特殊工种的上岗证，施工组织设计图纸会审技术交底设计院修改 问题 不合格承包人修改配合土建，核验接地极、引下线的质量及预埋管，预留洞的坐标规格，数量 合 格 不合格 合 格订货人退货不合格订货人退货 不合格验收设备的型号及有关证件验收材料的质量与证件 承包人整改检验设备基础的坐标，埋件质量及留孔规格合 格 不合格 在承包人自检的基础上，验收隐蔽工程及电气安装工程的质量，设备安装质量，及各分项工程的施工质量合 格 承包人整改 不合格
