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1、西部当代二期工程施工组织设计工程概况及特点一、工程建设概况西部当代商城二期综合楼是由新疆博瑞工贸有限公司自筹资金建设，总投资1980万元。建设地址在乌鲁木齐市民主西路26号。计划开工日期：2004年6月20日，竣工日期2005年9月20日。质量要求为合格。施工图由乌鲁木齐建筑设计研究院设计，由铁道第一勘察设计院新疆分院进行工程地质勘察。本工程紧贴一期工程南侧，框架剪力墙结构，建筑面积：22487 ，檐口高度：66.10m。二、建筑设计特点：（一）本工程地上十五层,地下一层；本工程0.000高出室外自然地坪0.300米；本工程建筑面积为22487,其中地下室建筑面积为1511.76；建筑基底面积
2、为1214.25；建筑物总高度为66.10米。本工程为一类工程,耐火等级为级，设计抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为级，地下防水等级为级。（二）各层层高：地下室层高为4.50米，一层层高为5.10米，二层至九层层高为4.50米，十至十五层层高为4.20米，屋顶电梯机房、水箱间层高为3.90米。（三）本工程主要功能：地下室为配电室，设备用房及商场；一至七层为商场；八至十三层为商户商品展示厅；十四至十五为配套管理用房层；局部屋面为电梯机房及水箱间。消防控制室设置在一期。大楼内设两部客货两用电梯，其中一部为消防电梯；建筑物内设楼梯两部。（四）墙体：地下一层、电梯间、楼梯间及女儿墙为剪力墙；框架结构外
3、围护墙采用300厚加气混凝土砌块砌筑，除注明的墙体材料外其余内隔墙采用200后加气混凝土砌块墙体，砌块强度Mu3.5,混合砂浆强度M5；管道井壁均采用90厚预制GRC板安装。砌体隔墙与框架柱交接处，沿高度每500设26拉结筋伸入墙内1000。两种不同材料接缝处，沿缝贴300钢板网网片，然后进行墙体抹灰施工。（五）室外部分1、一层商场主要入口在南面，面向主要道路，东西两侧楼梯间处各有一个入口；在主要入口处设8.1米（轴线尺寸）花岗岩毛面台阶，背、侧立面为混凝土台阶；大楼西侧设残疾人坡道，毛面花岗岩板面；建筑物从二层挑出；一层至七层与一期工程接通，中间设防火卷帘。2、外墙面装修：主入口突出部分为深
4、灰色仿石面砖，其余为银灰色仿石面砖，白色防水涂料腰线。南立面设两个广告牌。3、屋面：本工程主楼屋面为上人屋面，其他为不上人屋面。（六）室内部分1、地面：本工程地面有水泥砂浆地面和铺地砖地面，地下室高低压配电室和设备机房地面为防水水泥砂浆地面；地下室楼梯间及地下商场为铺地砖地面。2、楼面：本工程楼面有抛光砖楼面、花岗岩楼地面、防滑地砖楼面及水泥砂浆楼面，楼梯间、走廊、商场、商铺、展厅、办公室、休息室均为抛光砖楼面，电梯厅为花岗岩楼地面，卫生间、操作间、室内花园均为防滑地砖面层，储藏间、水箱间为水泥砂浆楼面。3、门窗：本工程窗采用单框双玻塑钢窗，玻璃外厚5，内3厚净玻，中空12厚；门的类型有四种，
5、商场内部、卫生间等采用木制成品门，一层大门为无框玻璃门，地下室、楼梯间门为甲级、乙级防火门，管道井为丙级防火门；接一期工程处采用防火卷帘。4、内墙面：墙面装饰有耐擦洗涂料、内墙乳胶漆及贴釉面砖三种做法，高低压配电室、设备机房、水箱间、地下室楼梯间、商场、商铺、展厅、办公室、走廊、休息室、储藏间均为耐擦洗涂料墙面；楼梯间及电梯厅为内墙乳胶漆；地下商场、卫生间、操作间、室内花园为釉面砖墙面。5、顶棚：本工程顶棚有涂料及纸面石膏板吊顶两种，高低压配电室、设备机房、水箱间、楼梯间、储藏间顶棚刷涂料，其余房间均为纸面石膏板吊顶。6、踢脚：有水泥踢脚、铺地砖踢脚及石材踢脚（七）主要分项工程做法：1、屋面工
6、程：上人屋面做法自上而下依次为：A、2540彩色水泥砖用1:3水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，离缝3宽，用砂填满扫净；B、3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层；C、聚氯乙烯防水卷材与聚氯乙烯防水涂料组合D、30厚C20细石混凝土找平层；E、1：6水泥焦渣最薄处30厚，找2%的坡；F、150厚苯板保温材料；G、隔气层为水泥基聚合物防水涂料一道；H、钢筋砼结构层。2、楼地面（1）水泥砂浆楼面（有垫层）：A、20厚1:2.5水泥砂浆压实抹光；B、水泥浆一道（内掺建筑胶）；C、60厚1:6水泥焦渣垫层；D、钢筋混凝土结构层。（2）水泥砂浆楼面（有防水）：A、20厚1:2.5水泥砂浆压实抹光；B、水泥浆一道（内掺建筑胶）
7、；C、35厚C20细石混凝土随打随抹光；D、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起300高；E、1:3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平；F、钢筋混凝土结构层。（3）铺地砖楼面（无垫层）：A、铺510厚地砖地面，干水泥擦缝；B、撒素水泥面（洒适量清水）；C、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）；D、水泥浆一道（内掺建筑胶）；E、钢筋混凝土结构层。（4）铺地砖楼面（有防水）：A、铺510厚防滑地砖地面，干水泥擦缝；B、撒素水泥面（洒适量清水）；C、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）D、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起300高；E、1:3水泥砂浆找坡层最薄处
8、20厚，坡向地漏，一次抹平；F、钢筋混凝土结构层。（5）铺地砖地面（有防水）：做法同铺地砖楼面（有防水），80厚C15混凝土垫层；素土夯实。（6）花岗岩楼面（有垫层）：A、20厚磨光石板材铺面，稀水泥浆擦缝；B、撒素水泥面（洒适量清水）；C、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）D、水泥浆一道（内掺建筑胶）；E、60厚CL7.5轻集料混凝土垫层；F、钢筋混凝土结构层。3、外墙面： 贴外墙砖墙面，做法如下：A、1:1水泥（或白水泥掺色）砂浆（细砂）勾缝；B、贴6-10厚彩仿石砖，在砖粘贴面上涂面上涂抹5厚粘结剂；C、6厚1:0.2:2.5水泥石灰膏砂浆刮平扫毛或划出纹道;D、10厚1:3
9、水泥砂浆扫毛或划出纹道；E、刷一道YJ-302型砼界面处理剂（随刷随抹底灰）或YJ-303拉毛处理一道。4、台阶：为毛面花岗岩铺面台阶，做法如下：A、20厚花岩石板铺面，正、背面及四周边满涂防污剂，灌稀水泥浆（或彩色水泥泥浆）擦缝；B、撒素水泥面（洒适量清水）；C、30厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层；D、素水泥一道（内掺建筑胶）；E、60厚C15砼，台阶面向外坡1%。F、300厚3：7灰土分两步夯实；G、素土夯实。5、散水：为砼散水宽1200MM，做法如下：A、60厚C20细石砼面层，撒1：1水泥砂子压实赶光；B、150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆（或150厚3：7灰土），宽出面层300；C
10、、素土夯实，向外坡4%。6、踢脚（1）水泥踢脚：6厚100高1:2.5水泥砂浆罩面压光；12厚1:3水泥砂浆扫毛或划出纹路。（2）铺地砖踢脚：贴10厚100高专用踢脚砖；12厚1:2水泥砂浆找平、扫毛。（3）石材踢脚：稀水泥擦缝；安装20厚花岗岩石板；20厚1:2水泥砂浆灌浆。7、墙面（1）内墙乳胶漆墙面：喷刷内墙乳胶漆；5厚1:2.5水泥砂浆罩面；13厚1:3水泥砂浆打底扫毛。（2）内墙涂料墙面：喷刷内墙耐擦洗涂料；5厚1:2.5水泥砂浆罩面；（3）釉面砖墙面（混凝土墙）：A、白水泥擦缝；B、粘贴5厚釉面砖（在釉面砖粘贴面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘结力或在釉面砖粘贴面上涂抹专用粘
11、结剂，然后粘贴）；C、6厚1:2水泥砂浆结合层；D、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹路。E、刷混凝土界面处理剂一道（随刷随抹底灰）。（4）釉面砖墙面（轻型墙）：A、B、C同混凝土墙做法；D、6厚1:1:6水泥石膏砂浆抹平；E、6厚1:0.5:4水泥石膏砂浆打底扫毛；F、刷加气混凝土界面处理剂一道8、纸面石膏板吊顶顶棚（喷涂料）：A、喷（刷）内墙涂料；B、棚面刮腻子找平；C、刷专用涂料一道；D、9厚纸面石膏板自攻螺丝拧牢；E、轻钢横撑龙骨U1950.5中距3000（板材长）；F、轻钢小龙骨U1950.5中距等于板材13宽度（板宽内放两根）；G、轻钢中龙骨U1950.5中距等于板材宽度；H、轻
12、钢大龙骨45151.5或50151.5（吊点附吊挂），中距小于1200（不上人）J、8螺栓吊杆双向吊点，中距9001200，吊杆上部与预埋钢筋环固定；K、钢筋混凝土板内预留10钢筋环，双向中距9001200。三、结构设计特点： 1、本工程为框架剪力墙结构，地下一层、电梯间、楼梯间及女儿墙为剪力墙；建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，建筑物耐火等级为一级，设防烈度为8度，场地类别为II类，建筑场地属对抗震有利地段，剪力墙、框架抗震等级为一级，基础采用平板式筏基。基坑开挖时应及时有专业单位进行边坡支护。2、材料：（1）砼强度等级：基础垫层砼强度等级为C15，地下室及一层墙柱砼强度等级
13、为C60，梁板为C40；二、三、四层墙柱砼强度等级为C55，梁板为C35；五、六、七层墙柱砼强度等级为C50，八、九、十层墙柱砼强度等级为C45，十一至十四层墙柱砼强度等级为C40，十五层墙柱砼强度等级为C60，梁板为C35，屋顶墙柱砼强度等级为C30，五层以上梁板砼强度等级均为C30。 （2）钢筋 ：钢筋采用I级钢筋和II级钢筋 ，钢材均采用Q235A。（3）填充墙：本工程的砌体质量控制等级为B级，内外墙体均采用M5.0混合砂浆砌Mu3.5的加气混凝土砌块。墙底部180-240高度范围内M5砂浆砌筑Mu10多孔砖（或烧结普通砖），地下室埋入土中的墙体，采用M5水泥砂浆砌Mu10普通烧结砖墙。
14、烧结普通砖砌体：普通砖强度等级Mu10，砌筑用水泥砂浆强度等级为M5.0。2、地基与基础（1）地基与基础设计等级为乙级，基础安全等级为二级。本工程冰冻线深度为室外地面以下1.40米。（2）本工程基础形式采用平板式筏基，基底标高6.10米（局部防水板底标高5.60米），基底持力土层为圆砾土，地基承载力特征值 fdk=350Kpa,K=30000KN/m3 。水位标高为-9.810.2米，场地水位最高可达-7.0米左右。（3）本工程地下室工程的防水等级为级，地下室所有与防水相关的砼构件均应采用防水砼。防水砼的抗滲等级为S6，防水砼内应掺入具有密实、微膨胀性能的添加剂。（4）验槽要求：基槽开挖至设计
15、深度后，应及时通知有关部门进行验槽，基槽检验应按工程地质勘察报告进行，并有地质勘察人员和结构设计人员参加，当发现与勘察报告或设计不一致，或遇到其他异常情况时，应在监理人员的主持下会同勘察、设计等有关人员提出处理意见，并形成有效设计文件，基坑验槽合格之后应尽快对基坑进行封闭，避免水浸和暴露，并应及时进行地下结构的施工。（5）基坑回填：基础和地下室施工完毕后，应及时进行回填。地下室外围回填宜在地下室顶板拆模后进行，并以对称进行。回填前应先清除基坑中的杂物，回填土应分层夯实，压实系数不应小于0.94。回填土不应使用淤泥、耕土、冻土、膨胀土、腐蚀性土以及有机质含量大于5的土。使用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土及角砾土或黄土分层回填夯实。（6）基础构件的钢筋保护层：基础底面无垫层时,其基底纵向受力钢筋的最小保护层厚度为70,有垫层时为40,其它与土壤接触面处的纵向受力钢筋保护层厚40;防水构件迎水面处的纵向受力钢筋保护层为50,基础构件不与土壤接触处的纵向受力钢筋保护层厚度同基础以上构件。（7）本工程地下水对钢筋混凝土结构弱腐蚀性，土对钢筋混凝土结构中腐蚀性，基础构件应根据其所
