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1、 目 录第一章 编制说明2一、编制说明2一、本施工组织设计的编制依据2第二章 施工组织总体设想、施工部署、施工总平面图4一、工程概况4二、场地地形地貌5三、工程地质及水文地质条件5四、场地地震效应7五、岩土工程分析评价与建议7六、施工组织总体设想及方案针对性7七、施工组织机构设置及职责11八、施工总体部署13九、现场平面布置规划14十、施工临时用电的布置15十一、施工临时用水管线布置16第三章 工期进度计划及各阶段的保证措施17一、施工进度计划17二、主要分部工程施工计划17三、施工计划的可行性分析18四、施工进度计划管理及管理措施18五、保证工程进度技术措施19第四章 各分部分项工程施工方案
2、及质量保证措施22一、基础结构工程22二、主体结构施工27三、屋面工程施工方案34四、装饰工程施工方案36五、安装工程方案79六、垂直运输与外架87七、质量保证措施90第五章 施工管理和技术人员配备计划的合理性96一、工程目标96二、施工管理和人员配备措施96第六章 本工程需要的劳动力、材料、施工机械配备和进场计划98一、施工组织98二、主要机械设备配备计划99三、主要周转材料投入计划101第七章 针对本工程特点和所处地理位置所采取的保证安全生产、文明施工的措施以及减少扰民减低环境污染和噪音等环境保护措施102一、文明施工措施102二、环境保护和控制噪声措施103三、消防管理措施104四、治安
3、管理措施105五、安全生产技术措施105第八章 针对本工程施工中的重点、难点和特殊部位的处理及质量通病的防治措施108一、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案108二质量通病的防治措施111第九章 主要技术经济指标135第十章 冬、雨季施工措施136一、冬期施工措施136二、雨期施工措施137三、台风季节施工措施138附图1：现场总平面图138附图2：进度计划139附表1：施工劳动力计划表140附表2：拟投入的主要机具设备表140第一章 编制说明一 编制说明首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工
4、作，针对工程实际编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。二 本施工组织设计的编制依据依据招标文件及设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。1、国家、省、市建设工程的有关文件。2、设计院设计的该工程的施工图纸及有关图集。3、发放的本工程土建、安装工程施工招标文件及答疑纪要等。4、国家、省、市现行施工规范及验收规范：1） 地下防水工程质量验收规范（GB5020
5、82011）2） 电梯工程施工质量验收规范（GB503102002）3） 钢结构工程施工质量验收规范（GB502052001）4） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042011）5） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）6） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）7） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）8） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）9） 建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）10） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）11） 砌体结构工程施工质量验收规范（GB
6、502032011）12） 屋面工程施工质量验收规范（GB502072012）13） 钢结构工程施工质量验收规范（GB502052001）14） 型钢混凝土组合结构技术规程（JGJ1382001）15） 型钢混凝土组合结构构造（04SG523）16） 工程测量规范（GB500262007）17） 钢筋焊接及验收规范（JGJ182012）18） 屋面工程技术规范（GB503452012）19） 混凝土检验评定标准（GB501072010）20） 人民防空工程施工及验收规范（GB501342004）21） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）22） 建筑给水排水及采暖工程施工
7、质量验收规范（GB502422002）23） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）24） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）25) 施工图纸所列规范和标准图集5、国家、省、市现行有关安全生产、文明施工的规定： 1） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）2） 施工现场临时用电技术规范（JGJ46-2005）3） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）4） 建筑基坑支护技术规程（JGJ120-2012）5） 建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)6） 建筑起重机械安安全评估技术规程（JGJT1892009）7） 建筑施工
8、模板安全技术规范（JGJ162-2008）8） 危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质200987号）9） 建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（建质200891号）10） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ332012）11） 建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。7、我公司现有技术机械装备与施工力量。8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录及工程承包合同。第二章 施工组织总体设想、施工部署、施工总平面图一 工程概述舟山徐公岛旅游度假区工程位于浙江省舟山市嵊泗县徐公岛，徐公岛为嵊泗
9、县四礁岛西南18.4KM处一座孤岛。陆域形状呈V型。拟建工程位于嵊泗徐公岛西北侧，拟建建筑物为一幢二层至四层框架结构的会所。本项目为一般民用建筑，工程重要性等级为二级。建设总面积为18655.02，地上为16327.4，地下为2327.62；总工期：365天。建设单位：海上海国际游艇俱乐部有限公司设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司勘察单位：华东理工大学勘察设计研究院监理单位：诸暨市工程建设监理有限公司施工单位： 江苏镇淮建设集团第八工程有限公司 本工程结构采用钢筋混凝土和型钢混凝土柱混合框架结构，地下1层，地上4层。结构安全等级二级，地基基础设计为丙级，抗震重要性类别为丙类，抗震设防烈度为七度
10、（一） 建筑主要装饰概况部位主要做法外墙涂料、石材幕墙内墙涂料、瓷砖、水泥砂浆。楼、地面1、地砖。2、细石混凝土。3、水泥砂浆。屋面1、50厚C30细石钢筋砼+50厚聚氨酯保温材料+4厚BAC防水卷材+水泥陶粒+JS。门窗木门、塑钢窗天棚1、表面喷白色乳液涂料2、铝扣板。（二） 主要结构概况 本工程结构采用钢筋混凝土和型钢混凝土柱混合框架结构，地下1层，地上4层。结构安全等级二级，地基基础设计为丙级，抗震重要性类别为丙类，抗震设防烈度为七度基础柱下承台，墙下条形基础采用：钢筋混凝土现浇结构，混凝土强度等级C35主体框架结构梁、板、柱为钢筋混凝土现浇结构，混凝土强度等级 C35C40，详见各层平
11、面图。墙体采用MU10粉煤灰烧结多空砖、M5混合砂浆砌筑（三） 安装概况其水系统主要包括：给水系统、污、废水系统、雨水系统、消火栓系统；电气设计主要包括：照明、动力、消防电源、空调电源、防雷接地等；通风设计主要包括：通风系统等。（四） 场地情况施工地形较平坦，现场三通一平工作已基本完成，现场施工用水、电已接至现场，具备开工条件。二 场地地形地貌（一） 气象水文舟山位于中纬度地带，属亚热带海洋性季风气候区，四季分明，光照充足，无霜期长，气候温和、湿润。相关气候特征见下表： 气 候 特 征 表 项 目定 海普 陀多年平均气温()16.316.1多年平均降水量(mm)1371.51266.8多年平均
12、风速(m/s)3.35.0最大风速(m/s)相应风向24.0(WNW)35.0(NNW)（二） 地形地貌场地位于嵊泗徐工岛西北侧，在微地貌上场地属于海岛山地，场地面绝高为4.66m18.42m米(国家85高程系统)，根据现场勘察场地地形起伏较大，为爆破开挖后的基岩场地，上部覆盖层全部清除，基岩裸露，为青灰、灰白色的花岗岩类。三 工程地质及水文地质条件（一） 地层根据勘察场地地层层序如下：第（1）层：素填土，层厚0.301.00米，层顶埋深0.000.00米，层底标高4.6117.45米。杂色，松散稍密，主要由爆破产生的碎石，石渣堆积而成。第（2）层：强风化花岗岩，层厚0.201.50米，层顶埋
13、深0.303.00米，层底标高5.8615.22米。褐黄色，质硬，碎块状构造，较破碎，岩芯呈碎块状，节理裂缝较发育。大部分地段该层已经被挖除。第（3）层：中风化花岗岩，层厚3.505.80米，层顶埋深0.003.20米，层底标高0.6612.84米。褐黄色、青灰色，质坚硬，锤击不易碎，岩芯多呈短柱状，节理裂缝发育一般。（二） 岩土的物理力学性质及承载力的确定1、各岩土层物理力学性质评价根据野外勘探及室内试验结果分析：第岩土层(素填土)松散，主要是爆破开挖及运输过程中残留的碎块石，因施工影响厚薄不均，清除较容易。第岩土层(强风化花岗岩)松散至稍密状态，本场地该层主要因爆破震动原因造成岩石破碎，根据现场岩样鉴定，从绝大部分地段该层的岩石硬度、完整性及裂隙发育情况看，可确定为中风化基岩，考虑人为因素造成的破碎程度可能影响地基承载力，故划为强风化。第岩土层(中风化花岗岩)密实状态，裂隙发育一般，岩石坚硬，岩芯较完整，没有发现洞穴、临空面及软弱岩层，岩石基本质量等级初判为级，是本工程良好的地基持力层。2、地基土承载力特征值及桩基设计参数值的确定查阅建筑地基基础设计规范(GB5007-2012)、建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)、浙江省标准建筑地基基础设计规范(DB33/1001-2003)并参考地区经验，综合确定有关岩土层的地基土
