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1、宿松县工业园服装产业园公租房二期工程质量样板引路方案工程名称: 宿松县工业园服装产业园公租房二期工程工程地点： 宿松县工业园西区 施工单位： 安徽亿达建筑工程有限公司 编制单位： 安徽亿达建筑工程有限公司 编制日期： 2012 年 11 月 5 日目 录前言一、工程质量样板引路的实行目的4二、工程质量样板引路方案的制订4三、工程质量样板引路工作的主要原则5四、工程质量样板引路的编制依据5第一节、工程概况与特点一、工程基本情况5二、工程概况5三、工程承包范围6四、建筑概述6五、结构概况8六、电气工程概况10七、通风及防排烟系统概述12八、给排水工程概况13第二节、工程实物质量样板工序、部位制作与
2、定板计划一、钢筋混凝土结构工程16二、砌体工程17三、屋面工程18四、门窗和幕墙工程18五、装饰装修工程19六、给排水工程20七、建筑电气工程20八、通风空调工程21第三节、工程实物质量样板的技术要点与要求一、钢筋混凝土结构工程21二、砌体工程41三、屋面工程44四、门窗和幕墙工程55五、装饰装修工程72六、建筑节能工程84七、给排水工程85八、建筑电气工程93九、通风空调工程104第四节、样板指导施工和质量验收一、样板验收检查准备工作109二、工程质量样板验收109三、工程质量样板指引109第五节、相关单位（人员）的工作职责一、建设单位职责110二、监理公司职责110三、施工单位职责111四
3、、设计单位职责1114前 言一、工程质量样板引路的实行目的在建筑工程项目施工管理过程中，由于施工一线作业人员可能会出现操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也有可能因多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。为解决这一问题，在工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解
4、掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。二、工程质量样板引路方案的制订根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员，研究制订该工程质量样板引路的工作方案。内容应包括：工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位（含样板间）、制作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容，方案应力求图文并茂，生动直观。工作方案经施工总承包单位有
5、关部门批准和送项目总监理工程师审批后实施，并报送建设单位、监理单位、工程质量监督站。实行专业分包的，分包企业应在施工总承包企业的指导下，制定相关的工程质量样板引路工作方案，经施工总承包单位同意后送项目总监理工程师审批后实施。三、工程质量样板引路工作的主要原则 （一）制作实物质量样板应本着因地制宜、减少费用、直观明了的原则，尽可能结合工程实 体进行制作；如需另行制作造成费用增加较多，由施工企业与建设单位协商解决。（二）在施工现场光线充足的区域设置样板集中展示区，展示独立制作的质量样板，建筑材 料和配件样板，以及文字说明材料等。（三）要保证实物质量样板符合有关技术规范和施工图设计文件的要求，质量样
6、板需经施工单位相关部门（或委托该工程项目技术负责人）复核确认，建设单位和监理单位同意后方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。四、工程质量样板引路的编制依据1、本工程施工设计图及说明文件；2、中华人民共和国工程建设标准强制性条文；3、国家、行业和广东省、佛山市政府颁布的现行有效的建筑施工的各类规范、规程及验评标准；4、国家、行业和广东省、佛山市政府颁布的有关法律、法规及规定；5、国家、行业标准相关图集；6、建筑施工手册（第四版）。第一节、工程概况与特点一、工程基本情况工程名称：宿松县工业园服装产业园公租房二期工程工程地点：宿松县工业园建设单位：宿松县经开区管理委员会设计单位：宿松县规划建筑设计院
7、二、工程概述宿松县工业园服装产业园公租房二期工程位于宿松县工业园西区（服装产业园一期西侧，新耕河以东，韩文路北侧）气候属北亚热带湿润气候区，气候特点为四季分明、日照充足、热量丰富、雨量充沛、无霜期长。全县年平均气温166，年平均降水量13072?，山区降水多于丘陵、平原，年平均日照时数2023.7小时，无霜期254天。常年主导风向为东北风，年平均风速为3.1米/秒。施工场地较为平坦，供水、供电到位，道路畅通，施工用水、用电已接通，场地条件较理想。三、工程承包范围包括土建、水电安装、装饰装修、保温等，详见招标人提供的工程量清单和施工图纸。四、建筑概述（一）、地下室1、墙体材料及构造要求为砖砌体采
8、用MU10混凝土空心砖，用M5混合砂浆砌筑。2、地下室防水施工地下室底板防水：20mm厚1:2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍；铺贴4mm厚SBS改性沥青防水卷材；点粘350号石油沥青油毡一层；50mm厚细石混凝土刚性保护层。地下室侧壁防水：20mm厚1:2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍；铺贴4mm厚SBS改性沥青防水卷材；铺贴30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴；抹1:2水泥砂浆保护层。地下室顶板（种植区）防水：刷基层处理剂一遍，地面20mm厚1:3水泥砂浆找平；石油沥青毡隔离层，铺贴（型）聚氯乙烯防水卷材；70mm厚细石混凝土刚性保护层。地下室顶板（非种植区）防水：地面20m
9、m厚1:2.5水泥砂浆找平；刷1.5mm厚聚氨酯涂膜防水二遍；刷基层处理剂一遍，铺贴3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层。（二）一栋1#、2#、3#住宅及商铺1、墙体材料及构造要求、梯间墙、外墙、分户墙为200mm厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5水泥石灰砂浆砌筑；内墙为100mm厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5水泥石灰砂浆砌筑；管道井、厨房、卫生间风井分隔为60mm厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5水泥石灰砂浆砌筑。、墙长度超过4米，每4米加做一道构造柱。2、室内装饰概述房间名称楼地面墙面踢脚（墙裙）顶棚地下室20mm厚1:2水泥砂浆找平。15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆
10、打底，5mm厚1:2:8水泥石灰砂浆抹面。7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平扫白。客厅、餐厅、卧室、窗台面25mm厚1:3干硬性水泥砂浆面上撒水泥，3mm厚纯水泥浆结合层铺贴600600米黄色瓷质抛光砖。15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹光，满刮腻子，喷（刷）乳胶漆涂料。15mm厚1:3水泥砂浆打底，5mm厚1:1水泥砂浆加重20%108胶贴黑色釉面砖踢脚线，150高嵌墙。7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平扫白。厨房、卫生间、阳台25mm厚1:3干硬性水泥砂浆面上撒水泥，3m
11、m厚纯水泥浆结合层铺贴300300白色防滑砖。17mm厚1:3水泥砂浆打底，3mm厚1:1水泥砂浆加重20%108胶贴150300白色釉面砖至板底。7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平扫白。电梯前室、楼梯间25mm厚1:3干硬性水泥砂浆面上撒水泥，3mm厚纯水泥浆结合层铺贴600600米黄色瓷质抛光防滑砖。15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹光，满刮腻子，喷（刷）乳胶漆涂料。15mm厚1:3水泥砂浆打底，5mm厚1:1水泥砂浆加重20%108胶贴黑色釉面砖踢脚线，150高嵌墙。7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，5mm
12、厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平扫白。候梯间、梯间25mm厚1:3干硬性水泥砂浆面上撒水泥，3mm厚纯水泥浆结合层铺贴600600米黄色瓷质抛光防滑砖。15mm厚1:3水泥砂浆打底，水泥膏贴600600米黄色墙面砖至板底。7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平扫白。3、屋面做法20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；干铺30mm厚聚苯乙烯泡沫保温隔热板，25mm厚C20细石砼随打随用砂浆抹平；铺贴3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；屋面抹1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层。4、外墙面装饰外墙面主要为贴4595mm白色或灰白色釉面砖 + 全隐框铝合金玻璃幕墙。贴外墙砖：15
13、mm厚1:3水泥砂浆打底，5mm厚1:1水泥砂浆加重20%108胶贴4595mm釉面砖。铝合金玻璃幕墙：具体位置为首层商铺K轴与B3轴处，为带骨架的全隐框铝合金玻璃幕墙，8mm厚安全玻璃。5、门窗工程本工程门主要为木夹板门和38系列铝合金推拉门，还包括塑钢门、钢质防火门；窗主要为90系列铝合金窗，玻璃主要为6mm厚安全玻璃或6mm厚安全磨砂玻璃。五、结构概况1、基坑支护及桩基础本工程支护采用钢板桩，6m桩长的钢板桩约188.366T，10m桩长的钢板桩约284.565T。基础采用静压预应力混凝土管桩，桩径为500mm和400mm，桩长暂定为21m，500桩约11372.13m，400桩约10311.84m，桩顶采用C30商品混
