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1、阳光国际城工程施工组织设计施工组织设计目录施工组织设计编制说明5第一部分 工程概况7一、工程总概况71、工程概况 72、场地条件：8二、工程管理的要求与目标91、质量92、工期93、安全目标94、文明目标：9三、工程的特点与难点91、工程特点：92、工程难点及处理措施103、针对本工程特点与难点的施工措施11第二部分 施工组织设计与管理设计18第一章 施工部署18一、总体构思181、总体施工原则182、总体施工顺序18二、施工组织机构191、项目组织机构和职责192、施工项目管理部的配备203、项目经理常驻现场的保证措施204、项目管理模式20三、人（劳动力）、材、机资源的优化组合 211、劳
2、动力的需求与配备212、材料的需求与进场计划223、机械设备的需求与进场计划234、用电量计算235、用水量计算24第二章 施工管理25一、施工组织管理体系251、施工组织管理目标252、施工组织管理方法253、施工组织管理体系的建立、运行254、施工作业管理程序26二、质量保证措施261、质量保证体系262、质量目标实现的保证措施323、质量目标实现的奖惩措施344、质量控制及检验措施365、设置工程质量控制点426、冬雨季施工措施427、推行全面质量管理44三、进度计划措施451、总体进度安排及工序调整452、建立适应进度的控制小组463、建立动态计划模式、确保工期准点474、进度计划的保
3、证措施49四、安全保证措施511、安全生产管理网络及制度512、确保机械安全523、临边处作业安全防护534、脚手及支撑系统安全防护545、用电安全556、消防56五、现场平面布置及文明施工措施561、现场平面布置562、文明施工措施573、环境保护管理584、污水的处理和排放595、粉尘控制606、噪音控制607、运输车辆608、现场卫生管理609、现场安全、保卫6110、文明施工教育61六、工程成品保护措施61七、与项目各方的协作与配合631、与业主间的工作协调632、与监理工作的协作643 、土建与水电安装的协调配合644 、施工与设计单位的协调配合655、 与周边的协调配合66八、信息
4、管理661、文件资料的管理662、信息的管理673、档案管理67九、竣工交付与保修671、工程交付前的准备工作672、工程的交付和资料的移交673、工程交付后的回访与保修68第三部分 施工技术设计68第一章 施工准备68一、工程概况68二、施工准备工作计划68三、施工技术准备69四、施工物质条件生产准备69五、施工现场准备70第二章 土建部分71一、工程测量711、工程测量的总体构思712、平面基准控制网的建立723、水准基准网的建立724、正负零下结构控制测量，采用外控法725、正负零上部分平面测量采用内控加外控法726、沉降观测73二、0.00地下结构施工741、基础结构施工流程742、土
5、方的开挖、基坑土钉墙防护工程施工743、降（排）水754、垫层施工765、钢筋工程766.钢筋的连接766.1、压力焊施工776.2、对焊接头的连接776.3、钢筋绑扎786.4、钢筋质量通病的防治787、模板工程798、砼工程798、回填土79三、主体结构施工801、施工流程802模板工程813、钢筋工程施工834、商品砼工程施工845、泵送混凝土浇筑方法866、泵送混凝土浇筑867、砼的养护878、混凝土试块87四、砌体工程881、质量控制要点882、砂加气砼砌块的施工883、砼空心砌块的施工904、构造柱93五、门窗工程931、质量控制要点932、铝合金门窗的安装及防渗漏办法933、木门
6、944、防火门施工95六、屋面工程961、质量控制要点962、屋面防渗漏措施和办法963、涂膜防水层的施工974、细石砼防水层施工要点1015、屋面防滑地砖铺设103七、楼地面工程1041、质量控制要点1042、水泥砂浆楼地面1043细石砼楼地面施工1044地砖地面施工105八、装饰工程1051、质量控制要点1052、外墙幕墙施工（由专业厂家设计安装）1063、外墙刷涂料。1064、外墙防渗漏措施和方法1065、内墙粉刷及防空鼓措施和办法1076、卫生间防渗漏措施和方法1087、油漆工程109九、脚手架方案1091、室外脚手架1092、室内脚手架111十、重点、难点、特殊部位施工方法及应急措施
7、1131、基坑抢险措施1132、地下室外墙的防渗、防裂113第三章 安装部分115一、安装工程概况1151、电气工程1152、给排水工程1153、防腐工程115二、安装工程施工部署115三、安装工程主要施工方法和工艺流程。1161、给排水工程1162、电气安装工程1193 消防工程1224、火灾自动报警系统部分1235、通风工程1246、设备调试方法及要求1277、简要说明129施工组织设计编制说明一、 编制总则1、 针对管理与施工把施工组织设计分为三个部分，即工程概况、施工组织管理设计与施工技术设计三大块。力求从管理到技术的各个方面系统地论述怎样才能达到工程的四个目标（质量、工期、安全、文明
8、）。2、 施工进度安排上采用平面流水、空间穿插进行组织施工。3、 为保证质量，建立严格的质量保证体系，并针对本工程的各技术难点，分别制定了详细的施工对策。4、 为创标化现场，对安全生产、文明施工、成品保护等，落实了措施和防范方法。5、 按照三元主体的管理模式，实现项目法施工，全面细致地规划了工程总的组织方案和管理体系，着眼于项目总体建设，体现了先进的技术和管理水平。二、 编制范围施工组织设计范围为招标范围内的、土建工程、水、电、设备安装工程等施工组织及配合和协调管理。三、 编制原则1、 认真贯彻国家工程建设的各项方针政策，严格遵守中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和各项规定。2、 按照
9、安征徽省省优工程评选程序和具体实施细则的要求，推广和应用新材料、新技术和新工艺，坚持科学的施工工艺、合理的施工程序，采用平面流水、空间穿插的施工方法和工程网络计划技术。3、 努力扩大机械化施工范围，不断改善劳动条件，提高工效。4、 遵循我国现行工程建设三元主体的建设管理模式，贯彻安全、质量第一的生产方针，合理安排工期，通过组织计划和监督管理，做到工序质量一次性通过，杜绝返工和浪费，节约成本。四、 编制依据1、 工程地理位置，现场自然环境、交通及现场条件。2、 本公司的技术力量及施工能力。3、 照本公司质量保证体系编制的贯标程序文件及各项施工、安全、技术管理制度。4、 工程建设标准强制性性条文（
10、房屋建筑部分）。5、 国家现行的建筑安装工程施工及验收规范。6、 国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准。7、 国家现行的建筑安装工程安全生产管理法规。8、 建筑安装工程施工技术操作规程。9、 建筑施工文明工地检查标准。10、 建筑工程质量通病控制标准10、 施工图纸和招标文件第一部分 工程概况一、工程总概况工程名称：阳光世纪花满庭住宅小区工程地址：阜阳市城区西南部，阜南路东侧，市少年宫南侧建设单位：阜阳市建颍房地产开发有限公司勘察单位：阜阳市建筑勘察设计院监理单位：安徽建科建设监理有限公司施工单位：安徽瑞安建筑工程有限公司结构类型：框剪结构建筑面积：60411.5平方米1、工程概况本工程地下
11、室一层，上部1号楼酒店式公寓为11层住宅为15层、2号楼为20层、3号楼为18层。采用筏板基础，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，基础设计等级为乙级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，建筑场地类别类，地下室:框架剪力墙结构，地下一层，抗震等级为三级，砼环境类别二a类。带人防地下室垫层C15素砼主体C35砼，二结构C20砼，抗渗砼等级P6。外墙墙体采用MU7.5多孔页岩砖M5混合砂浆，内墙墙体为砂加气砌块专业粘结剂砌筑,埋入土中的墙体MU10实心水泥砖M7.5水泥砂浆。SBS卷材防水，消防水池聚氨酯防水涂膜防水。水泵房空调机房变配电室水泥砂浆地面，楼梯间涂层地面，车库等
12、其他地面均为细石砼地面表面压光。内墙水泥砂浆粉刷抹光白色乳胶漆二度，人防工程配电室严禁抹灰板底处理后喷涂料。1#楼：酒店式公寓框架剪力墙结构11层，抗震等级二级，14层C35砼510层C30砼1011层C25砼；住宅部分剪力墙结构15层，抗震等级三级，14层C35砼59层C30砼1115层C25砼。砼环境类别一类。外墙采用轻质石英砂加气砼砌块专业粘结剂砌筑，内墙采用加气砼空心砌块M5混合砂浆砌筑。外墙面为面砖墙面干挂石材墙面和涂料墙面，均设30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆5厚聚合物抗裂砂浆压入钢丝网。内墙厨房卫生间12厚水泥砂浆抹平，其他内墙面面水泥石灰砂浆粉刷表面白水泥腻子二道，顶棚水泥石灰砂浆找
13、平白水泥腻子三道。厨房卫生间带防水层防滑地砖地面，其他水泥砂浆地面。保温屋面，30厚挤塑聚苯板保温层，1.2厚FJS防水涂料40厚细石砼防水层。2#楼剪力墙结构20层，抗震等级三级，15层C35砼612层C30砼13层以上C25砼。砼环境类别一类。外墙采用轻质石英砂加气砼砌块专业粘结剂砌筑，内墙采用加气砼空心砌块M5混合砂浆砌筑。外墙面为面砖墙面干挂石材墙面和涂料墙面，均设30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆5厚聚合物抗裂砂浆压入钢丝网。内墙厨房卫生间12厚水泥砂浆抹平，其他内墙面面水泥石灰砂浆粉刷表面白水泥腻子二道，顶棚水泥石灰砂浆找平白水泥腻子三道。厨房卫生间带防水层防滑地砖地面，其他水泥砂浆地面。
14、保温屋面，30厚挤塑聚苯板保温层，1.2厚FJS防水涂料40厚细石砼防水层。3#楼剪力墙结构18层，抗震等级三级，15层C35砼612层C30砼13层以上C25砼。砼环境类别一类。外墙采用轻质石英砂加气砼砌块专业粘结剂砌筑，内墙采用加气砼空心砌块M5混合砂浆砌筑。外墙面为面砖墙面干挂石材墙面和涂料墙面，均设30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆5厚聚合物抗裂砂浆压入钢丝网。内墙厨房卫生间12厚水泥砂浆抹平，其他内墙面面水泥石灰砂浆粉刷表面白水泥腻子二道，顶棚水泥石灰砂浆找平白水泥腻子三道。厨房卫生间带防水层防滑地砖地面，其他水泥砂浆地面。保温屋面，30厚挤塑聚苯板保温层，1.2厚FJS防水涂料40厚细石砼防水层。2、场地条件从总平面图上来看，拟建工程场地位于平地之上，地质条件较好。拟建工程场地地下水对砼无腐蚀性。施工时要特别注意场地内水的有组织排放。本工程开
