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1、岐山周文化景区建设工程监 理 规 划编 制 ： 审 核 ： 审 批 ： 陕西建筑工程建设监理公司二O一七年六月目 录第1章工程概况1第2章监理工作范围及内容22.1监理工作范围22.2监理工作阶段22.3监理工作依据22.4监理工作目标32.5工程监理工作内容32.6施工阶段的监理工作内容3第3章监理组织机构及人员配置123.1监理组织机构123.2监理人员配置133.3项目监理部的职责133.4监理人员的岗位职责14第4章监理用办公设备164.1监理自备办公设备16第5章监理工作程序175.1监理工作总程序175.2施工场地移交监理工作程序175.3设计交底和图纸会审监理工作程序185.4施
2、工组织设计/施工方案审查监理工作程序185.5第一次工地会议及开工令发布程序195.6施工阶段工程质量控制程序205.7原材料、构配件及设备质量控制程序205.8工序交接和隐蔽工程检查验收程序215.9分项工程质量验收程序225.10分部（子分部）工程质量验收程序225.11单位（子单位）工程质量竣工验收程序225.12工程质量缺陷和事故处理程序235.13施工阶段工程进度控制程序245.14进度计划的调整程序255.15施工阶段工程投资控制程序265.16工程计量及支付监理工作程序265.17工程变更监理工作程序275.18工程暂停及复工监理工作程序285.19费用索赔监理工作程序285.2
3、0工程延期监理工作程序305.21工程分包监理工作程序305.22安全施工控制程序315.23施工安全事故处理程序325.24信息和资料监理工作程序325.25主要监理工作程序框图336.1工程质量控制重点、难点及对策476.2安全监理依据及目标476.3安全文明施工控制重点、难点及对策486.4监理人员安全监理职责506.5施工安全监理内容516.6安全监理工作程序526.7安全事故的调查处理52第7章监理质量保证措施547.1监理服务的质量方针547.2监理质量保证措施541第1章 工程概况本工程位于陕西省宝鸡市岐山县，工程规模为岐山周文化景区周城大道以南区域建筑。建筑场地湿限性为黄土等级
4、。1.1 工程内容1、中轴线城墙：总建筑面积：1728.18，结构类型：框架结构即砖混结构；建筑层数：地上1层，设计使用年限：50年；建筑物抗震设防烈度：八度设防；耐火等级：二级。2、中轴线南城门：总建筑面积：798.75，结构类型：框架结构即砖混结构；建筑层数：地上2层，设计使用年限：50年；建筑物抗震设防烈度：八度设防；防火类别：多层公建；耐火等级：二级。3、中轴线北城门：总建筑面积：827.72，结构类型：框架结构即砖混结构；建筑层数：地上1层，设计使用年限：50年；建筑物抗震设防烈度：八度设防；防火类别：单层公建；耐火等级：二级。4、中轴线东城门：结构类型：钢结构；建筑层数：地上2层，
5、设计使用年限：50年；建筑物抗震设防烈度：多层公建；耐火等级：二级。 5、中轴线西城门：总建筑面积：54.88，结构类型：框架结构即砖混结构；建筑层数：地上1层，设计使用年限：50年；建筑物抗震设防烈度：八度设防；防火类别：单层公建；耐火等级：二级。6、明堂：总建筑面积：2000.05，结构类型：框架结构；建筑层数：地上3层，设计使用年限：50年；建筑物抗震设防烈度：七度设防；耐火等级：二级；防火等级：二类。7、周王室：规划总用地面积：17897.50，总建筑面积：7039.66，建筑基底面积：7039.66，建筑密度39.3% ，单体建筑：凤雏遗址、周公大殿、周礼学堂、社稷、周易学堂、国宾馆
6、、宗庙。结构类型：框架结构；建筑层数：地上3层，设计使用年限：50年；建筑物抗震设防烈度：七度设防；耐火等级：二级；防火等级：二类。8、百工坊：室内地面标高相对室外地面标高为0.000，需现场核定。结构类型：砖木结构；建筑层数：地上1层，建筑物抗震设防烈度：七度设防；耐火等级：三级；建筑等级：三级。百工坊-1建筑面积：33.66，百工坊-2建筑面积：66.10，百工坊-3建筑面积：63.55，百工坊-4建筑面积：79.83，百工坊-5建筑面积：37.62，百工坊-6建筑面积：39.79，百工坊公厕建筑面积：42.38，百工坊-7建筑面积：49.34，百工坊-8建筑面积：104.03，百工坊-9
7、建筑面积：43.2，百工坊-10、11建筑面积：43.2百工坊-12建筑面积：76.50百工坊-13建筑面积：126.58百工坊-14建筑面积：53.75百工坊-15建筑面积：186.5百工坊-16建筑面积：278.98百工坊-17建筑面积：169.05百工坊-18建筑面积：242.39百工坊-19建筑面积：301.29百工坊-20建筑面积：184.70百工坊-21建筑面积：457.5百工坊-22建筑面积：109.35百工坊-23建筑面积：18.27百工坊-24建筑面积：31.68。9、百工坊客栈：总建筑面积：1451.2，建筑基底面积：1359.6，结构类型：框架结构；建筑层数：地上2层，建
8、筑物抗震设防烈度：七度设防；耐火等级：二级；防火分类：二类。10、道路工程：道路分别为环绕景区外围道路（环城南路、环城西路、北一路、北二路）及穿过景区中心一条道路，共五条道路。道路等级为城市支路，其中环城西路、环城南路、北一路及北二路道路规划红线线宽为14m，路面采用水泥混凝土路面；周城大道道路规划红线线宽度为9m，路面采用高承载彩色压印艺术路面。道路区域整体地势北高南低，东高西低，地面高程介于713.6737.8m之间。其中北二路及环城南路终点接景区外现状道路（周五路）景区现状为农田荒。 1第2章 监理工作范围及内容2.1 监理工作范围本项目监理工作范围为下列工程或工作的合法性的监理、质量控
9、制、进度控制、投资控制、安全和文明施工控制、协助建设单位进行合同管理、信息资料管理、组织协调，为建设单位提供高效的技术、经济、管理、法律咨询服务，维护建设单位的合法权益，确保建设单位实现预定的建设目标。本工程的监理工作内容为：2.1.1 协助建设单位做好开工前的准备工作。2.1.2 监理合同内的所有工程。2.1.3 项目用地范围内建设单位委托的临时工程和其他工程。2.2 监理工作阶段2.2.1 施工阶段2.3 监理工作依据下列文件或资料将是监理工程师开展监理工作的依据，监理工程师应收集保存好这些文件和资料，并根据这些文件和资料有效地开展监理工作。2.3.1 国家和地方的有关工程建设法律、法规、
10、规章；2.3.2 国家和地方有关工程建设的规范、规程和技术标准；2.3.3 政府批准的工程建设文件；2.3.4 工程建设监理合同；2.3.5 与本工程有关的合同及协议文件（施工合同、材料设备采购供货合同、工程设计合同等）；2.3.6 设计图纸和工程地质勘察报告；2.3.7 经监理及建设单位审定的施工组织设计、施工方案；2.3.8 项目方案设计、招标文件、投标文件、工程预算文件及工程量清单、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件；2.3.9 工程项目的自然环境和社会外部条件；2.3.10 建设单位的有关要求。2.4 监理工作目标2.4.1 工程质量控制目标按工程承包合同签订的工程质量等级
11、为控制目标，督促、检查承包商严格按国家工程技术标准、施工规范以及经批准的设计文件施工，工程质量达到合格标准。2.4.2 工程进度控制目标以工程承包合同规定的工期为进度控制目标，采用各种措施，督促检查承包商按批准的进度计划设计和施工，除外部条件及不可预见的因素外，应督促承包商力保工程按期完成，目标工期：150天。2.4.3 工程投资控制目标以不超过本工程投资概算为基本目标，以施工图预算为基础，严格遵守经济、技术签证程序，严格控制预算外费用的支出，确保建设单位制定的投资控制目标得以实现。2.4.4 安全文明施工控制目标执行国家和省市有关施工安全法规条例及地方关于建设工程现场文明施工管理办法的有关规
12、定，审查完善承包商的安全保证体系和工作制度，使安全文明施工规范化、标准化、制度化。坚决杜绝重大事故，避免一般事故，尽可能减少对周围其他单位的干扰，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到当地一流水平，争取获得“安全文明施工示范工地”称号。2.5 工程监理工作内容2.5.1 核查工程质量监督、施工安全监督、施工许可证办理情况，审核承包商编写的开工报告，在具备条件时，监理工程师发布开工令。2.5.2 审查承包商及其从业人员的资质，使之符合有关规定；2.5.3 检查施工程序，按规定进行中间验收。2.5.4 检查工程竣工验收条件，协助建设单位按规定完成工程竣工验收。2.6 施工阶段的
13、监理工作内容2.6.1 开工前各项准备工作内容(1) 编制施工阶段监理规划、进一步细划监理工作程序、工作制度、人员分工和职责，制定监理工作实施细则。(2) 审查承包商的施工组织设计，重点审查施工技术方案、施工总进度计划，施工工艺、施工机具选择、施工总平面布置的可行性；施工质量、进度、安全文明保证措施的可靠性；审查现场施工单位项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证体系是否和现场人员相符，是否符合合同要求；核查项目组织机构、管理制度、职能分工、协调关系和交叉配合，主要管理成员的资质和能力，并提出修改、调整建议，最后并报建设单位批准。(3) 审查承包商进场的施工机械设备规格、数量及完好程度是否满
14、足施工要求和合同要求；并应要求承包商按工程进度计划的安排顺序分期进入现场。(4) 审核承包商拟报审的材料、构配件是否符合合同及有关要求。(5) 审核及检查承包商拟采用的检测、计量器具的技术性能及有效性。(6) 核查承包商的特种作业人员的资格及到位情况，督促承包商对入场工人进行安全教育，强化质量安全意识，并要求承包商对工人进行现场管理制度、安全、文明施工相关法规、制度、规定的交底培训。(7) 熟悉和掌握场地的测量基准点，协助建设单位向承包商交付测量基准点，复测承包商的测量放线控制成果。(8) 审核分包商的资质，重点核查单位的营业范围、资质等级是否符合合同及本工程的等级要求；必要时组织建设单位、承
15、包商、监理考察。(9) 进行新材料、新技术、新工艺运用的可行性研究及质量评估工作，在承包商提供相应的质量检测报告、技术鉴定书、施工工艺措施及操作要点等质量技术文件的基础上，经过多渠道的考察了解，必要时组织专家论证确认可行后方能使用。（10）组织召开工程开工第一次工地会议。核查各方的开工准备工作，当工程具备以下条件时，报建设单位批准，由总监理工程师签发开工令。a. 施工许可证已获政府主管部门批准。b. 施工组织设计已获总监理工程师批准，设计交底和图纸会审已进行。c. 承包商现场管理人员已到位。机具、施工人员已进场且满足开工要求，资金及主要材料已落实。d. 进场道路及水电、通讯等已满足开工要求，测
