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1、下沙高沙社区经济联合社商业综合用房工程 施工组织设计目 录第一章 编制依据与施工目标5一、编制依据5二、工程施工使用的规范、文件5三、施工目标61、质量目标62、工期目标63、安全生产目标64、文明施工目标65、服务目标7第二章 工程概况与特点8一、工程概况8二、工程特点10第二章 施工部署11一、施工准备工作计划11二、质量策划12三、施工管理14（一）施工管理网络14（二）管理措施15（三）施工管理的主要内容171、计划管理172、技术管理173、施工现场标准化管理184、材料管理205、总包管理20四、项目部管理组织及班子配备21五、施工现场总平面布置23（一）施工总平面布置原则23（二
2、）施工平面布置231、总平面布置232、生活区、办公区设置233、主要机械设备及堆场布置244、施工用水245、施工用电25六、施工进度计划25（一）施工进度计划可行性分析25（二）施工进度计划图表26七、劳动力投入计划26八、主要施工机械设备配备计划28九、周转材料投入计划29十、检测仪器、设备投入计划30十一、拟采用的新材料、新工艺、新技术31第三章 主要施工技术方案33第一节 桩基工程施工方案33一、桩基概况33二、预应力管桩对周围环境的影响及预防措施33三、施工工艺及质量保证措施33第二节 基础工程施工方案35一、土方工程35二、垫层施工36三、钢筋工程36四、模板工程37五、混凝土工
3、程37六、地下室防水工程39七、回填土40第三节 主体工程施工方案41一、钢筋工程41（一）钢筋制作41（二）钢筋绑扎41二、模板工程42三、砼工程44四、砌体工程44五、工程轴线及标高的控制45（一）轴线控制45（二）标高控制46六、主体施工质量通病的防治46第四节装饰装修工程施工方案48一、外墙涂料48二、内墙涂料49三、地砖（防滑地砖）51四、塑刚窗安装51五、外墙保温砂浆施工53第五节屋面工程55一、水泥砂浆找平层55二、SBS改性沥青防水卷材55三、细石砼保护层57四、质量通病的防治58第六节 水电安装工程58一、水施59（一）室内压力管道安装59（二）排水管、雨水管的安装62（三）
4、卫生洁具安装62二、电施63（一）电线管、线盒的安装63（二）配电箱的安装64（三）开关灯具的安装65（四）防雷及接地安装65第四章 垂直运输及外架搭设方案66一、塔吊安装方案66二、型钢井架搭设方案67三、外脚手架搭设68四、外脚手架拆除69五、安全措施70第五章 季节性施工措施71一、夏季施工措施71（一）混凝土工程71（二）砌体工程72二、雨季施工措施72（一）雨季施工安全措施72（二）砌筑工程73（三）混凝土工程73（四）抹灰工程74三、防洪抗台措施74第六章 工程质量保证措施75一、施工管理体系的建立75二、现场质量检查工作77三、施工组织设计编制、图纸会审、技术交底工作78四、原材
5、料、半成品、外购件质量的控制把关工作79五、机械设备的质量控制工作80六、施工工序的质量控制工作80七、提高观感质量措施81八、工程回访和保修服务措施83第七章 确保工程进度措施85一、加强劳动力、机械设备的投入和管理85二、强化各级生产管理85三、严格推行网络施工，科学合理组织流水施工86四、提高施工技术水平87五、加强各工种的协调施工87第八章 文明施工、安全生产技术措施89一、文明施工措施89（一）场容场貌89（二）生活卫生89（三）环境保护90（四）文明建设90（五）消防管理90（六）治安管理91二、安全生产技术措施91（一）安全管理91（二）“三宝四口”防护92（三）施工用电92（四
6、）施工机具93 第一章 编制依据与施工目标一、编制依据1、由北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计的施工图；2、地质勘察报告；3、国家现行施工标准、规范及省、市现行有关法律、法规和施工标准、规定等文件；4、我公司质量、环境、职业卫生安全整合管理体系手册和程序文件；5、我公司内部有关文件、管理制度、管理办法等。二、工程施工使用的规范、文件为确保工程施工标准、规范的有效性和先进性，有效指导工程实际施工，合理验评工程质量，我公司在本工程的施工中拟采用的有关规范、文件如下：1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G10
7、1-1）；3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；6、烧结多孔砖与烧结空心砖房屋建筑构造（浙J20-95）；7、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）；9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；12、建设工程文件归档整理规
8、范（GB/T50328-2001）；13、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；14、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；15、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）；16、建筑机械使用安全规程（JGJ33-2001、J119-2001）；17、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；18、浙江省有关标准图集；19、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；20、我公司有关质量、技术、安全、文明施工等文件；21、其他有关标准、规范、文件等。三、施工目标我公司根据工程实际情况，结合企业自身实力，发挥企业管理优势，本着“质量让顾客满意、环境让社会满
9、意、安全让员工满意、管理精益求精”的公司管理方针，承诺如下施工目标：1、质量目标以优质、快速、高效的质量实现工程合同要求，为顾客（业主）提供满意的产品（工程），确保工程质量一次性验收合格，符合（工程施工质量验收规范）合格标准。2、工期目标本工程建筑面积46177.3m，结构类型为框架结构，根据工程实际情况，结合公司实际施工能力，确定本工程的总工期为550日历天，承诺在此时间内完成招标文件所规定的各项施工任务，及时交付业主单位使用。3、安全生产目标以安全第一、预防为主，改善职业安全卫生条件，消除或降低员工及相关方的职业安全风险，杜绝重大伤亡、火灾事故，确保施工安全。4、文明施工目标严格按照我公司
10、CIS形象布置和管理整个施工现场，以文明施工、美化环境，预防或减少可能伴随的环境影响，创建文明施工现场，争创市级“双标化”施工工地。5、服务目标信守合同，密切配合，认真协调各方关系，接受业主、监理和其他相关方的控制与监督，不折不扣地搞好工程各项服务工作。第二章 工程概况与特点一、工程概况下沙高沙社区经济联合社商业综合用房工程位于下沙高沙社区，工程建设单位为杭州市江干区下沙镇高沙村经济联合社，设计单位为北京东方华太建筑设计工程有限责任公司，招标代理公司为浙江省成套招标代理有限公司。下沙高沙社区经济联合社商业综合用房工程共有A#、B#楼、C#楼共三个单位工程。具体如下：本新建工程总建筑面积为461
11、77.3 m，其中地下建筑面积为8350.7。A#、B#、C#楼建筑面积分别为11904.8 m、13639.0 m、12282.8 m，框架结构，地上最高13层，地下1层。结构耐久年限为50年，耐火等级为二级，建筑物抗震设防烈度为六度，屋面防水等级为二级，地下室防水等级级。本工程基础采用桩基础，上部结构采用钢筋混凝土框架结构，楼屋面均采用现浇钢筋混凝土梁板结构，所有楼梯均为现浇钢筋混凝土板式楼梯。建筑施工具体做法：1、楼地面工程地1：普通花岗岩楼面普通花岗岩，素水泥浆嵌缝，20厚1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，100厚C20混凝土，100厚碎石压实，素土夯实。地2：水泥砂浆地面20厚1：
12、3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，聚氨酯防水涂膜层，四周涂高150外粘粗砂，门口处外涂出300宽，刷0.4厚聚氨酯防水涂膜防水层，刷0.6厚聚氨酯防水涂膜层，基层表面满刷底涂一层，100厚C20混凝土，100厚碎石压实，素土夯实。地3：水泥砂浆地面20厚1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，100厚C20混凝土，100厚碎石压实，素土夯实。楼1：普通花岗岩楼面普通花岗岩，素水泥浆嵌缝，20厚1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，素水泥浆结合层。楼2：水泥砂浆楼面20厚1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，聚氨酯防水涂膜层，四周涂高150外粘粗砂，门口处外涂出300宽，刷0.4厚聚氨酯防水涂膜防水层，刷
13、0.6厚聚氨酯防水涂膜层，基层表面满刷底涂一层，素水泥浆结合层一道。楼3：水泥砂浆楼面20厚1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，素水泥浆结合层。2、墙柱面工程内墙1：普通乳胶漆墙面室内普通乳胶漆面层;8厚1：1：6石灰水泥砂浆粉面，12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛，弹性底涂、柔性腻子，抗裂砂浆网格布，界面剂内墙2：普通抹灰墙面8厚1：1：6石灰水泥砂浆粉面，12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛，弹性底涂、柔性腻子，抗裂砂浆网格布，界面剂内墙3：水泥砂浆墙面墙面2.1米以下为水泥砂浆抹面，其余为普通抹灰;8厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层，15厚1：2水泥砂浆打底，刷素水泥浆一道，弹
14、性底涂、柔性腻子，抗裂砂浆网格布，界面剂内墙4：白色防霉涂料墙面喷涂白色防霉涂料，钢筋混凝土现制墙，墙体刮腻子找平。外墙1：涂料墙面外墙涂料二至三遍，6厚1：2.5水泥砂浆掺加纤维罩面，12厚1：3水泥砂浆打底扫毛外墙2：干挂花岗岩墙面挂25厚光面花岗岩石材，墙面用膨胀螺栓固定镀锌型钢。外墙3：面砖墙面仿石面砖，缝宽5，纯水泥浆勾缝，7厚结合层，5厚1：2建筑胶水泥砂浆结合层，6厚1：2.5水泥砂浆掺加杜拉纤维刮平扫光，12厚1：3水泥砂浆打底扫毛3、天棚工程顶1：乳胶漆顶棚白色乳胶漆，2厚细纸筋灰光面，18厚1：2.5粗纸筋灰，板底刮腻子找平顶2：普通抹灰顶棚普通抹灰，10厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光，板底刷素水泥浆一道（内参水重3-5%的107胶）4、屋面工程屋面1：平屋面（上人屋面
