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1、阆中现代农业旅游文化园可行性研究报告 ver2011-8-20目 录 第1章 总 论41.1 项目概要41.1.1项目名称41.1.2项目主管单位及法人代表41.1.3项目建设单位41.1.4项目建设地点41.1.5建设性质41.1.6建设规模与主要建设内容41.1.7建设期限61.1.8投资规模及资金来源61.1.9 项目效益61.2可研报告编制依据71.2.1国家政策法规71.2.2国家标准规范71.2.3地方法规81.3.1 建设单位概况91.3.2法人代表基本情况91.4主要技术经济指标91.5综合评价101.6 结论与建议10第2章 项目建设背景及必要性112.1项目建设背景112.
2、1.1我国具备发展生态观光农业的优势条件112.1.2农业生态观光园向规模化、精品化、两栖化发展132.1.3我国和区域政策对农业生态观光园的大力支持142.2项目建设的必要性172.2.1加快传统农业向农业高值转化的产业体系，实现经济、生态、社会效益的最大化172.2.2转变农民增收方式，推动都市型现代农业产业化发展172.2.3转变传统农业生产结构，保障农民收入的需要182.2.4企业自身发展的要求18第3章 建设条件193.1项目区位概况193.1.1地理位置203.1.2自然资源状况203.1.3 农业生产经营基本情况203.1.4本项目产业及项目关联产业发展状况213.2 项目建设地
3、点选择223.3项目建设条件优劣分析223.3.1有利条件223.3.2不利因素及解决方案23第4章 市场分析与销售方案244.1市场分析244.1.1市场调查24（1）我国绿色农产品消费市场的需求规模和供应状况24（2）我国旅游消费市场的规模和容量以及发展趋势254.1.2市场预测274.2市场营销284.2.1营销策略284.2.2营销方案294.3市场风险分析294.3.1项目产品市场风险因素分析294.3.2防范和降低风险对策29第5章 项目建设方案及实施进度315.1建设指导思想、原则与目标315.1.1指导思想315.1.2建设原则315.1.3建设目标335.2 项目建设规模与布
4、局335.2.1 示范基地建设规模335.2.2 建设布局335.3 特色农业生产区域335.3.1特色养殖335.3.2 能源农产品转基因蓖麻345.3.3 时尚有机蔬菜355.3.4生态花木365.4.2观光农业区域375.4.3农业生产技术及相关工艺385.5项目实施进度安排40第6章 环境影响评价426.1 环境现状426.2环境影响分析426.3环境保护与治理措施426.4 环境影响评价43第7章 项目管理及组织运行447.1.2机构职责447.1.3劳动定员457.2经营管理模式457.3经营管理措施467.4技术培训487.5劳动安全、卫生与消防487.5.1劳动安全、卫生487
5、.5.2消防安全49第8章 项目投资估算与资金筹措518.1投资估算依据518.2投资估算518.2.1总投资528.3资金来源538.3.1自筹资金及来源538.3.2银行贷款及其它538.4资金使用计划53第9章 效益分析与综合评价结论549.1经济效益分析549.1.1 基础数据549.1.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算549.1.3 总成本及经营成本估算579.1.4 财务效益分析579.1.5 财务评价结论579.2社会效益分析579.3生态效益分析589.4 综合评价结论589.4.1 结论589.4.2 建议59附录1：阆中现代农业旅游文化园导游图60附图：61
6、第1章 总 论1.1 项目概要1.1.1项目名称阆中现代农业旅游综合示范园1.1.2项目主管单位及法人代表 阆中天河生态农业旅游开发有限公司 法定代表人: 邓祥瑞 电 话: 18281715888 1.1.3项目建设单位阆中市天河高新农业开发专业合作社1.1.4项目建设地点阆中市现代农业旅游文化园位于中国优秀旅游城市、全国历史文化名城阆中市文成镇，距阆中城15公里。1.1.5建设性质阆中现代农业旅游综合示范园。1.1.6建设规模与主要建设内容本项目远景规划开发面积为10000亩，一期建设工程规划面积为3000亩。本项目建成后，将成为阆中市首家立足于精品化、规模化、两栖化发展的现代农业产业园区，
7、以新型产业化经营方式，推动“基地+农户+公司”的农业合作经营制度，提升农业经营质量和效率，通过有机蔬菜、特禽养殖、农业生态旅游等实现农业产业效益提升，打造集高新农业、文化观光、生态旅游为一身的现代农业园区，大力推动我市农业产业结构升级。项目总开发面积约10000亩（其中坡地近2000亩，河道及河滩地近1000亩，专用苗木种植及养殖用地2000亩，农户养殖种植场地近5000亩），地域广阔，资源丰富。本项目所涉及的主要建筑设施包括：现代农业旅游文化园建设一览表功能分区占地面积（）建筑面积每平米造价建设总投资其他投入（）（元）（万元）（万元）1生态农业示范园区274800015300131401.1
8、绿色农产品种植区1705000700019701.1.1日光温室大棚70006004201.1.2转基因蓖麻种植区2600000528001.1.3苗木培育区50005002501.1.4农田改造100000505001.2现代养殖文化观光区700055007501.2.1办公区50020001001.2.2厂区房200010002001.2.3雪鸡养殖场（栅栏）70003002101.2.4藏香猪养殖场20008001601.2.5 原料仓储1000800801.3农业生产、展示区280015004201.3.1农业生产资料区（肥料、农业车间、库房、工作室、化验室）100015001501.
9、3.2展示区80015001201.3.3分拣车间5001500751.3.4包装车间5001500752生态休闲娱乐区19500125252.1游客接待中心200020004002.2乡村会议中心50025001252.3天河山庄200020004002.4运动中心300010003002.5天然SPA100020002002.6爱心动物园20008001602.7国画基地1000800802.8农家客栈20007001402.9休闲度假别墅（30栋）600012007203基础配套工程建设0300015303.1道路4003.2绿化、防护栏303.3园区污水综合处理站303.4固体垃圾回收
10、分类站103.5公共卫生厕所303.9停车场30合计1748000378003919578000总计1171951.1.7建设期限根据本项目发展实际，园区建设将分二期建设完成，开发周期为4年。20112013年，初步建成天河山庄高新农业养殖基地和种植基地。即完成天河山庄基地建设，引进养殖畜种并繁育储种，引进高新种植农业项目，并育种育苗。2013年底，全面实现观光农业产业化，花木种植、观光苗圃、观光养殖项目建设全面完成，并对游客开放，同时完善“公司+农户”的新型合作社模式，推进农业产业化升级。20132014年，在发展观光农业的基础上，建成农业生态旅游所需的基础设施，开发旅游商品及生态文化景观，
11、完善现代农业链，打造集农业特色种植、特色养殖、生态旅游、文化观光为一体的现代农业旅游文化园区。1.1.8投资规模及资金来源 本项目总资金为固定资产投资和流动资金之和。预计总投资资金12亿元。 所需建设资金，均由投资方阆中天河生态农业旅游开发有限公司筹措，其中约8.4亿元资金（70%）来源于农业开发社自筹，其余3.6亿元向政府申请项目扶持及银行贷款获得。1.1.9 项目效益本项目预计建成后的年销售收入规模如下：序号名称单位产量（万斤）平均价格（元）销售收入(万元)1有机蔬菜斤/亩481014802苗木枝/亩100005005003蓖麻斤/亩200448004藏香猪万只0.252000/只5005
12、雪鸡万只51206006餐饮住宿每客单消费3.6万人200元7207其他收入111507.1别墅出租3007.2老年颐养院2007.3河道鱼1507.4国画基地1007.5青少年度假营万人0.5万人800400合计19750项目正常年销售收入19750万元，年利润总额15217.375万元，项目投资财务内部收益率为14.5%（所得税后），财务净现值大于零，投资回收期为6.9年（含建设期4年）。财务指标表明，本项目在实现预期投入和产出的情况下，在财务上可以接受，能较快收回投资，有较好的经济效益。1.2可研报告编制依据1.2.1国家政策法规中华人民共和国环境保护法(1989)中华人民共和国环境影响评价法(2003)中华人民共和国文物保护法(2002)中华人民共和国水法2002中华人民共和国森林法(1984)中华人民共和国野生动物保护法(1998年)中华人民共和国土地管理法(1998)中华人民共和国城市规划法(1996)1.2.2国家标准规范环境空气质量标准GB
