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1、目 录第一章 基本情况25第一节 地理位置与规划范围25第二节 自然条件25第三节 人口、用地发展现状26第四节 旅游资源分布与评价26第五节开发条件评价31第二章 规划依据、指导思想与度假区发展性质第一节 规划依据、期限32第二节 规划指导思想与原则33第三节 发展性质、功能定位33第三章 度假区市场定位34第一节 客源市场分析34第二节 目标客源市场35第三节 市场规模预测36第四节 度假区人口规模37第四章 总体布局39第一节 形象定位39第二节 项目策划41第三节 功能分区47第四节 用地布局49第五节 环境容量57第六节 地块开发控制59第五章专项规划63第一节 生态规划63第二节
2、绿化规划64第三节 给水规划65第四节 排水规划66第五节 电力规划67第六节 电信规划67第七节 有线电视规划68第八节 燃气规划68第九节 防灾规划68第十节 环境保护规划69第六章 近期开发重点与投资分析71第一节 近期开发重点71第二节 基础设施投资分析72第七章 环境协调区规划72第一节 环境协调区范围72第二节 环境协调区景点组织73第三节 环境协调区景观保护73第四节 环境协调区产业布局控制73第五节 环境协调区村镇布局控制74第六节 环境协调区土地利用控制规划75第一章 基本情况第一节 地理位置与规划范围浙江省湖州太湖旅游度假区位于浙江省北部、太湖南岸，东起长兜港，南邻王家湾、
3、邱城山，西至小梅山、黄龙洞西侧，北濒太湖，总面积5平方公里。规划范围以湖州太湖旅游度假区为主，包括度假区环境协调区（白雀乡全境43平方公里及长兴横山乡东部），总面积43.4平方公里。第二节 自然条件一、 地形地貌度假区地貌以水网平原为主，地势呈西高东低，西部为丘陵，约占15%，东部以水网平原为主，约占85%。主要河流有小梅港、长兜港；主要的山脉为弁山，海拔高程在70米-200米之间；母岩主要为砂岩、石灰岩和泥岩，土壤以红黄壤为主。区内除现有工程建设用地外，一般为农田，地面高程在1.63.1米之间。二、 气候本区地处北亚热带季风性湿润气侯区，光、温、水等要素配合良好，体现光温同步、雨热同季的特征
4、。该地区四季分明，气候温和，雨量充沛，无霜期长，根据湖州市气象台多年统计资料：年平均气温15.8。c 左右，最热月（7月）平均气温27.7。c，最冷月平均气温3.3。c，无霜期265天，常年活动积温49005130。c；年平均降水量为1275.4mm；年平均日照时数为2074小时，年平均相对湿度81%；全年盛行风向为东南风和东北风。三、 地质、水文本区在地质构造上位于杨子古陆、下杨子台褶带上，隶属于南京湖州隆断褶束。地下水主要为松散岩类孔隙水，分为孔隙潜水和孔隙承压水，本区以前者为主，含水层由全新世的轻亚粘土、人工填土和淤泥质土组成，地下水位埋深一般在1- 1.5米，局部地段不足1米。区内水网
5、密布，主要河流是与太湖相连的长兜港、小梅港。小梅口历年最高水位为4.85米，最低水位为2.25米。四、 土壤植被五、 规划区内土地肥沃，大部分地区为湖松土和典型的水稻土。植物资源丰富，天然植物种类较多，主要有马尾松、杉树等常绿针叶树和枸树、栗树等阔叶树种，也有少量竹类。而且人工栽培竹、桑、茶、果等经济林木的种植面积较广。第三节 人口、用地发展现状一、 人口现状度假区5KM2的范围内有村庄人口约2300人，主要为白雀乡的黄龙洞村、小梅水产村、湖滨村和横道桥村4个行政村的13个自然村人口，计534户2025人，以及长兴县横山乡图影桥村的部分村庄。 二、 用地发展现状湖州太湖旅游度假区1995年6月
6、开始开发建设，已经建成太湖山庄、太湖水上乐园、公安培训中心、太湖疗养院、望湖疗养院、交通宾馆，即将建成开放的有哥伦波太湖度假中心、涵碧山房等宾馆、度假村，总计用地13.75公顷。第四节 旅游资源分布与评价一、 旅游资源分布1、 自然景观资源(1) 太湖太湖，是我国第三大淡水湖，清同治湖州府志载：“湖长五百里，周三万六千顷”。太湖蓄水量40亿立方米，水深1-2米，平均水位3.1-3.2米，1991年最高水位是4.75米。太湖浩瀚无垠，气象万千，早晚不同，四季各异，晴雨变幻多端，素有“无风三尺浪”之说；风雨大作时，更是乱石崩云，惊涛裂岸。远眺可见湖中渔帆棹影，水天一色。太湖视野开阔，白天这里可以观
7、赏到日出日落的全过程。而且，由于太湖渔船作业，所以太湖的日出日落又比海上观日景象丰富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗，柔和明媚；月形时圆时缺，形影变幻无尽。(2) 山体太湖旅游度假区西部为低山丘陵，小梅山、邱城山、黄龙山等均为弁山山脉的组成部分。乘船环湖仰望弁山，可见峰峦起伏，林木葱郁，果园成片；登山俯瞰太湖，只见波光粼粼、鱼帆点点，沿岸芦荡连绵，视觉效果极佳。(3) 黄龙洞、黄龙宫黄龙洞位于黄龙山北侧陡崖下，直径14米、洞深37米。旧时称“金井洞”，是长江三角洲唯一的落水洞，洞底有一斜洞，下有四个支洞，均可行走。沿途可观赏绚丽多彩的溶洞景色。洞口有宋代书法家黄庭坚题写的“黄龙洞”名，还有十余处
8、摩崖石刻，留有历代名人题写的诗篇佳作。黄龙宫位于黄龙洞的东南方，宫内有近百块不同形状的钟乳石，取小石击之，可敲击出悦耳的“响石音乐”，世称“中华一绝”。 近年来，已组织力量对黄龙洞黄龙宫进行整修，并打一通道，使洞宫相通，黄龙洞又出现新的景观。(4) 弁山石林弁山盛产太湖石，尤以弁山的大玲珑山、小玲珑山的奇石更著称于世。小玲珑山在白雀乡太史湾西杨桂山一带，大玲珑山距小玲珑山约3华里。弁山奇石在唐代已有盛名，宋时尤盛。据江南园林志记载，宋代著名学者叶梦得的“石林”，就位于此处。而今在弁山上偶尔尚能挖掘到断石残碣，有关部门已计划收集整理。(5) 小雷岛小雷岛位于小梅口以东约9公里，面积约3公顷。小雷
9、岛目前无人居住，只有一导航灯塔。植被为野草山花类，生物群落基本完整，生态环境良好，景观状态丰富，有悬岩峭壁、礁石、山涧等。2、 人文景观资源(1) 法华寺位于太湖山庄西南约4公里处的法华山东侧，南朝梁武帝时建造。据清同治湖州府志和重建法壶寺碑等史料记载：南朝齐时（480-502），达摩禅宗比丘尼道迹，云游至弁山的石斗山，见此山山清水秀，林深泉甘，遂在山腰结庐静修，昼夜虔诵法华经凡20年不缀。“每诵经时，有白雀旋绕，若听法状，故又称白雀寺”，山亦更名为法华山，俗称白雀山。梁初，道迹圆寂，“肉身不坏”，遗蜕藏宝龛葬之。梁大同元年（535），“龛上忽生青莲花，道俗异之，有司录实奏闻”，梁武帝萧衍下赦
10、在此建法华寺。寺内有清、浊两泉，上有“青莲古洞”四字，寺庙历经多年，现存大雄宝殿、观音真身殿及客堂数间。(2) 邱城遗址位于太湖旅游度假区的入口处东侧，面积约3公倾。邱城遗址属于新石器时代，距今50006000年，是省级文物保护单位，它分三层，下层属马家浜文化，中层属菘泽文化，上层为邱城城墙。春秋时吴王阖闾在此屯戊练兵。邱城至今保存尚完好，其北城地势较高，平面呈东西向的长方形，周长约1.5公里，城墙尚存800米，高8-10米，上宽5-8 米，底宽20-30米，有门11座；南城周长亦为1.5公里，城墙尚存800余米。现北城为茶园、松树、竹林覆盖，南城建成湖州造纸厂。“邱城遗址”碑在造纸厂专家楼东
11、北，“阖闾练兵处”在现在的邱城山上。1963年邱城遗址被定为省级文物保护单位。近年来，在邱城山与黄龙山的连接处，新建了度假区主入口城门式纪念建筑。(3) “石林精舍”、“弁山小隐”、“云林小隐”位于弁山，分别为学者叶梦得、书法家黄玠、书画家崔成健所筑，现遗迹不存。(4) 项王祠、王二相公庙吴兴记载弁山 “有项王走马埒、饮马池”， “有项王祠、项王系马木，石间有项王马迹”。 在现太湖乐园的得闲楼址，以前还有一座“王二相公庙”，供奉“太湖船神王二相公”，现已毁。(5) 太史慈墓法华山东面沈家洞，三国时东吴大将太史慈葬于此。(6) 梅花洲、南横港梅花洲原与陆地连为一片，明嘉靖年间兴修水利，将长兴小梅
12、山麓的小港与乌程（今湖州）的徐溇港连接而成。现南横港为航道，梅花洲开辟成太湖乐园。(7) 环湖大堤、治太纪念碑环湖大堤是九十年代国家“治太”重点工程之一，度假区段长3.6公里，堤顶宽7米，堤内种植防护林带，堤外是芦苇水面。治太纪念碑在度假区中心地带，梅洲路与邱城路交汇处，碑高21米。(8) 石室土墩位于弁山山顶和山腰，依山走势排列，呈圆形或椭圆形。经专家鉴定，这些石室土墩属西周至春秋时期墓葬群距今约2500-3000年。1997年9月浙江省人民政府将其公布为省级文物保护单位。3、 民俗文化资源(1) “太湖船神”王二相公 有一年渔汛期太湖冰封不化，王二相公为保民生计，在湖中化开一条水道，渔民因
13、此得以生存，后渔民筑庙供奉，香火极盛，周围地面的渔民每年都要祭拜。平时渔民出湖捕鱼，也要烧香祈求保佑。(2) “苍弁山神”项羽传说本地是秦末西楚霸王项羽起兵之地，弁山为项梁练兵演武场，至今，项羽被湖州人称为“苍弁山神”，吴兴记载弁山 “有项王走马埒、饮马池”， “有项王祠、项王系马木，石间有项王马迹”。 (3) 捕捞节每年9月间太湖鱼汛,渔船开禁,千帆竟发,百舸争流,场面蔚为壮观,为太湖渔民的重要节日。二、 资源分布特征1、 旅游资源品位较高，集聚性好度假区中大部分自然景观和人文景观主要分布在西南部的弁山和邱城山上，各景点之间的空间距离短，区内旅游资源品位相对较高，其中邱城遗址、石室土墩为省级
14、文物保护单位，法华寺由南朝梁武帝赦建，黄龙宫被誉为“洞中音乐厅”， “项王祠”遗址、“王二相公庙”遗址反映地方风物；“梦得读书处”、“石林精舍”等遗址记录了弁山与历代文人士大夫紧密联系。2、 山水自然景观结合紧密度假区内同时具备山、水、平原、岛屿等多种自然景观，水乡平原风光主要集中于东部，山地丘陵自然景观集中于西部。山青水秀，结合过渡和谐，湖光山色，浑然一体。3、 自然与人文景观结合紧密度假区内自然景观和人文景观在分布上距离很近，大部分距离不超过一公里，如法华寺、黄龙洞、邱城遗址等，近邻效应好。而且在自然风景优美的地方，也同时分布有一些重要的历史文物古迹，如邱城遗址、法华寺等资源通达性高区内所
15、有资源距离道路较近，游人可以很方便地到达旅游目的地。黄龙洞、小梅山等部分资源已经初步开发，陆续对外开放。三、 旅游资源评价度假区旅游资源评价主要从美学艺术价值、历史科教价值、生态环境价值、资源组合度、旅游开发条件五个方面进行。其中美学艺术价值包括观赏价值和游乐价值、康复价值三方面；历史科教价值包括历史文化和科教价值两方面；生态环境价值包括环境容量和气候水文两方面；旅游组合度包括资源数量、景点之间的距离，旅游开发条件则指交通、规模、住宿饮食、基础设施等参数的综合指标。根据以上资源评价指标体系，将度假区资源分类逐条评价，结果如下：(1) 具有较高美学艺术价值的有：太湖、弁山、黄龙洞、黄龙宫、小雷岛、法华寺、邱城遗址、梅花洲等。(2) 具有较高历史科教价值的有：太湖、环湖大堤、治太纪念碑、弁山石林、法华寺、邱城遗址、“石林精舍”、 “弁山小隐”、“云林小隐”、南横港、石室土墩等。(3) 具有较高生态环境价值的有：太湖、弁山、小雷岛等。(4) 资源组合度好的有：邱城遗址、阖闾练兵场、法华寺、黄龙洞、黄龙宫、太湖、小雷岛等。(5) 旅游开发条件好的有：法华寺、黄龙洞、黄龙宫、邱城遗址、梅花洲、太湖等。
