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1、XXX小区家居智能家居系统设计方案 XXX花园小区家居智能终端系统设计方案广州 科技发展有限公司二零零一年十一月目 录第一章 XXX花园系统总体设计41.1 前言41.2 小区概况及系统需求41.3 系统设计思想5第二章 家居智能控制终端-NDT92.1 产品概况92.2 产品功能102.3 系统组成结构122.4 NDT的主要技术性能指标142.5 NDT产品操作介面：152.6 NDT产品主控软件172.7 NDT在各子系统的应用252.7.1 四表收费系统(可选子系统)252.7.2 家庭安全防卫系统252.7.3 可视对讲系统272.7.4 家电控制系统282.8 NDT的工程安装29
2、2.9 NDT产品成熟性和可靠性介绍352.10 系统优势362.11 NDT经典工程案例37第三章 工程施工组织413.1 施工组织413.2 项目管理413.3 项目进度安排42第四章 质量保证434.1 设备质量保证434.2 施工安装质量保证434.3 人员保证43第五章 工程验收测试方案445.1 安装调试与试运行验收阶段445.1.1 设备到现场的检查445.1.2 设备安装调试445.1.3 系统试运行445.1.5 系统性能指标考核测试与验收：445.2 验收标准445.3 验收资料46第六章 售后服务及培训476.1 售后服务476.2 培训476.2.1 培训对象476.2
3、.2 培训内容476.2.3 培训方式48第七章 系统清单及价格49 第一章 XXX花园系统总体设计1.1 前言XXX智能花园小区作为一个位置优越，布局合理，装修精良的商住楼，其硬件条件是相当具有竞争力的，但是，只有好的硬件条件是远远不够的，如何为大厦拥护提供与之硬件条件响应的服务，则是房地产开发商必须面临的问题。对于一个商住大厦来说，入住方面面临的问题主要包括：防盗拦被取缔后如何实现防盗报警，使住户更有安全感？如何在尽量少地打扰住户的前提下实现各类计量表的抄收？如果用户室内出现火警或煤气泄漏，如何能较快反应？当用户/家中出现紧急情况，如何寻求帮助？是否要实现可视对讲系统，采用何种方案最好？如
4、何为住户提供更好的通讯条件，以适应目前信息社会的需要？物业的现代化管理？等等。事实上，考虑一个完整的解决方案，即在一个系统中实现全部的应用在技术上是完全可以办到的，但对于不同档次的大楼，显然，无论是在投资规模还是以后的管理要求都是不一样的，除了实现功能，不同的系统方案会有不同的性能价格比。所以，根据自己的开发目标，在各种技术、产品中确定方案是需要在综合投资、应用功能基础上尽心选择。尽可能在同意的系统中实现更多的应用；尽可能减少投资；尽可能考虑系统的矿长性等等。上述的各种问题，也正是目前学术界正在进行广泛讨论，实业界努力解决的热点，所有的问题都归结于智能大楼解决方案的范畴。下面，本方案将针对上述
5、问题，结合贵小区的实际情况，进行具体设计与规划。1.2 小区概况及系统需求1.2.1、小区概况XXX由13幢商住楼组成， 分别有一幢17层、5幢19层、2幢26层、3幢28层、2幢22层，共计711户、564个车位，其中26-33层建筑物设有两层地下室。本小区涉及的家居智能终端服务有：门磁系统、窗磁系统、紧急按钮、红外超声波双鉴探头、煤气泄漏探头、家电遥控系统以及可视对讲系统。针对小区实际情况，经过多方产品比较，结合上文提及到的设计原则，本方案推荐贵小区选用由西南交大科技公司主力开发的“网络智能控制数据终端系统NDT（Intelligent Control Network Data Termi
6、nal）”，该系统是西南交大科技公司一九九八年主力开发，同时都成科技公司协助开发的一个重点项目。该项目于一九九八年三月启动，同年十一月通过由四川省科学技术委员会组织、主持的成果鉴定，并于十二月份完成第一批产品的试制。该产品 已被国家科技部正式列入中国“一九九九年国家级火炬计划项目”，被建设部列为“二零零零年科技成果推广转化指南项目”。1.2.2、用户安装需求（1）、每户安装门磁2只；（2）、每户安装2个窗磁（卧室）；（3）、每户安装紧急按钮2只（分别于客厅、主人房）；（4）、每户安装3套微型红外、超声波双鉴探头（分别于花园、阳台、客厅）；（5）、每户安装1个煤气传感器（厨房）；（7）、每户安装
7、门外安装1只警灯和90db以下警号。1.3 系统设计思想本方案结合我公司多年智能家居终端系统经验，作出如下设计：NDT主机安装在住户室内，有线门磁、窗磁、紧急按钮、红外探头、气感以及可视对讲系统均可通过RS486总线方式（四芯电话线）直接接入到NDT相应的输入输出模块，住户NDT通过跳线接入到大楼的综合布线系统，最后，在小区中心机房服务器端安装一套CCCV3智能控制软件，从而实现与小区各住户的NDT主机的通讯。至于家电遥控系统，NDT是通过电话拨号形式来实现远程家电遥控。因此，用户需另配一个RIU模块、一块远程语音卡并在NDT主机内预留一个家电遥控模块，这样日后可根据用户需求而开通此功能。具体
8、系统连接图如下所示：广州市 科技发展有限公司 第 49 页 通过以上NDT家居智能终端系统，贵小区的每个家庭均可实现如下功能：1 安全防范功能家中无人时，如上班了，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器都工作起来。当窃贼试图破门而入或从阳台闯入，被动红外探测器和门磁将探测到动作，保安中心立即接受到警情，接着在数秒后公安局报警中心及主任也会受到报警信号（可以通过收集或任一部指定电话接受语音报警“几点几分，家中报警”；或通过自动寻呼机接受主任特定的数字码）。家中有人时，如睡觉时，把系统设置在留守布防状态，当窃贼企图从大门闯入是，门磁立刻动作发出警报；如果主任有紧急情况，如急病或受到挟持
9、时，可按动键盘上的紧急按钮发出警报。2 家电控功能用户在家时，可能通过家庭智能终端控制家里的点灯、彩电、空调、房门的开启与关闭，也可设定起止时间段打开制定的电器设备如收音机或电视器的新闻广播、足球赛事等。用户不在家时，可能通过电话查询家中电器设备状况。可以在抵家打开空调、电灯等；家人忘记带钥匙时，父母亦可通过手机或其他电话帮小孩打开锁。3 小区信息服务功能小区管理人心可以定期向全区用户发送天气预报、小区活动、优惠服务、崔缴费用等公共信息。小区管理中心亦可以为住户登记来访客人姓名、联络电话、留言等，方便用户回家后可以第一时间了解来访情况。4 保安中心功能 保安中心可随时通过监视器小区内的情况，并
10、使用专门为小区报警系统开发的软件进行操作。软件功能包括：A、可任意定义每个家庭的基本情况和系统安装情况。B、可绘制电子地图，在地图上表示所有家庭。方便在大范围区域显示各级地图和所有的家庭。C、自动显示有报警家庭的小区位置及房屋布局情况，并同时西安市家庭成员情况、亮相电话等。D、多媒体工作方式，当收到报警信号时，可用语音提示警情。下面将针对NDT智能系统以及在贵小区的具体应用进行详细介绍。 第二章 家居智能控制终端-NDT2.1 产品概况NDT是一个基于计算机网络的智能住宅控制系统，可以稳定运行在多种宽带网络平台上。它囊括了如下多种功能：防盗报警 贵重物品防盗报警 多重判断防误报功能 火灾报警
11、煤气泄漏报警 紧急求助 防胁持秘密报警 小区电子公告 远程家用电器控制电话自动报警功能 INTERNET电子短信息 家用设备报修水电气暖多表远程自动抄收 内置HUB芯片提供多个信息口该产品采用傻瓜式人机界面，卡通式菜单术语通俗易懂，操作简便易学；硬件结构合理，便于施工及维护；端口配置灵活，简单，良好兼容性及扩充性；造型美观、高雅；功能超前，是目前业界领航产品。2.2 产品功能 防盗报警NDT提供的16个输入接口单元均可随意挂接各类防盗报警探头，每个端口均可独立设置任意长度的延迟时间、划分布防分组、设定端口正常状态（常开/常闭）、设定报警方式（是否上报中心、是否本地报警等等）。 贵重物品防盗报警
12、依据住户要求可将与贵重物品相关的防盗设备设为较高报警级别，从而引起管理人员足够重视。 多重判断防误报功能为防误报，中心软件综合判断室内多个逻辑相关的探测器的状态（按时间序列）和家庭设防模式，若确属误报，则软件自动在后台进行远程消警，同时在数据库中作出误报记录。 火灾自动探测报警用户可在NDT所提供的任意输入端口上挂接烟感火灾探测器。作为家庭安全的重要保护设施，烟感探测器不应随防盗类报警设备一同布、撤防，因此，建议住户在设置中将连接该类设备的端口设为永久布防模式即无论NDT是否处于布防状态，在触发条件满足时、NDT照样会发出报警。 煤气泄漏自动探测报警用户可在NDT所提供的任意输入端口上挂接燃气
13、火灾探测器。同上所述，作为非防盗类的重要安全设备，建议住户将相应端口设为永久布防模式。 紧急求助用户可在NDT所提供的任意输入端口上挂接紧急求助按钮。根据我公司的经验，由于其不仅仅作为防盗类的报警装置，多数是在发生紧急情况下使用的，因此也应设为永久布防模式；同时，考虑到窃案发生时该设备的报警意味着住户在场，因此在设置时应设为只上报中心而本地不报警、以减少住户被发现的可能性。 防挟持秘密报警在NDT报警时，住户可通过输入防胁迫密码撤销本地报警，中心则将进一步收到挟持报警信号，便于中心采取一定措施保证住户的人身安全。在防胁迫密码的设计上，NDT系统没有采用简单的统一密码（因为此类密码易被不法分子察
14、觉，从而可能导致住户的安全受到进一步的威胁），而是在原有密码的特定位置上加/减特定的数（该特定位置及特定数可由住户指定），由于住户密码可自行设定，则在保证密码安全的同时也最大限度的实现了防胁迫秘密报警的独特功能。 小区内部电子公告小区管理中心可以小区广播方式或特定通知方式（可选择多户）向住户家中NDT发送中、英文电子公告消息（如娱乐活动安排、催缴通知等）。NDT可滚动存储六条电子公告。 远程家用电器控制NDT基本配置中有4个输出控制端口，以实现家电输出控制功能。住户可通过拨打电话或者登录小区网站了解家电设备的开闭状况并控制家电设备的开闭。住户亦可在NDT上对其中任意端口进行开/关机时间设定（可设定每周哪几日的什么时间）。 电话自动报警功能在中心收到报警信息的同时，电话卡模块将拨打用户预设的电话号码进行语音报警，告知报警时间及报警类型等情况。住户亦可随时拨打电话或者登录小区网站了解历史报警记录。 INTERNET电子短信住
