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1、广州公共资源交易中心招标文件 项目编号： 网址： 招标文件项目编号：CZ2019-1964项目名称：广州市海珠高新技术创业服务中心物业管理服务项目项目类别：服务类广州公共资源交易中心2019年11月27日温馨提示：投标人特别注意事项一、 参加投标之前，投标人应确认企业信用档案是否办理，以免出现企业信用档案不能被使用等问题。上述情况有可能导致投标登记信息无法导入广州公共资源交易中心（以下简称交易中心）政府采购交易系统。综合信用评价得分计算的具体时间请参阅关于公共资源交易综合信用指数计算时间的说明（见本项目招标公告附件）。二、 一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投
2、标前，应当到依法设立的电子认证服务机构（交易中心办理点），办理CA数字证书和电子签章。三、 如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件，否则投标时将无法正常提交电子投标文件。四、 投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件并保存在交易中心政府采购交易系统，并取得回执。逾期送达或以错误投递方式送达的投标文件交易中心将不予接收。五、 加号的条款均被视为重要的指标要求，必须一一响应。若有一项带“”的指标要求未响应或不满足，将按投标无效处理。六、 投标人报价低于最高投标限价60%的，必须在投标文件中说明报价理由。七、 对可接受分支机构投
3、标的项目，分支机构投标的，须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书，授权书须加盖总公司（总所）公章。总公司（总所）可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。八、 评标委员会评标时，对投标人部分信息直接取自投标人在交易中心企业库登记的信息，请投标人及时维护、更新企业库的信息，确保其时效性。九、 投标人一旦依法被确认为中标人，其投标文件中的相关内容（主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求等），将会随中标结果公告一并发布在招标信息发布
4、网站上，接受社会监督。十、 交易中心为招标代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性及保密性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。（本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准。）广州市海珠高新技术创业服务中心物业管理服务项目招标公告广州公共资源交易中心（以下简称交易中心）受广州市海珠高新技术创业服务中心（以下简称招标人)的委托，就广州市海珠高新技术创业服务中心物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件要求的投标人投标。一、 招标项目编号：CZ2019-1964二、 招标项目名称：广州市海珠高新技术创业服务
5、中心物业管理服务项目三、 招标项目预算金额（最高投标限价）：3744000元四、 招标数量：1项五、 招标项目内容及需求（招标项目技术规格、参数及要求，需要落实的政策）：（一） 招标内容：本项目确定1家中标人，为招标人提供物业管理服务 。（二） 本项目运用公共资源交易综合信用指数（以下简称“信用指数”），综合信用评价得分计入综合评分，请投标人根据公共资源交易综合信用指数评价标准对相关资料进行登记或更新，详见本招标公告附件。六、 投标人资格：（一） 中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；分支机构投标的，必须由总公司（总所）授权【依据总公司（总所）的企业法人营业执照或事业法人登记证或其他组织的营
6、业执照或执业许可证或居民身份证等相关证照的扫描件、分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书】（二） 投标人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以评标委员会于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）。（三） 本项目不接受联合体投标。七、 在交易中心网站（
7、http:/）会员专区进行项目投标登记前，投标人需办理交易中心供应商信用档案（办理方法请参阅本公告附件3）。符合资格的投标人应当在2019年11月27日公告之时至2019年12月17日23:59期间登录交易中心网站会员专区完成本项目投标登记（本项目不收取招标文件工本费）。投标人可登录交易中心网站自行下载招标文件。八、 踏勘项目现场及招标答疑会（一）本项目不需要踏勘现场。（二）本项目不需要现场招标答疑会。九、 提交投标文件时间：2019年11月27日公告之时起至2019年12月18日9:15。十、 提交投标文件截止时间和开标时间：2019年12月18日 9:15。十一、 投标人提交投标文件的方式
8、：在交易中心网站会员专区上传电子投标文件。十二、 投标文件解密时间：2019年12月18日 9:15至2019年12月18日10:15。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录交易中心网站会员专区查看开标情况。十三、 开标地点：在线开标。十四、 本招标公告的公告期限：自2019年11月27日至2019年12月4日止。十五、 联系事项：(一) 招标人招标人名称：广州市海珠高新技术创业服务中心招标人地址：广州市海珠区广州大道南敦和路189号联 系 人：罗建生联系电话：(020) 89226682(二) 招标代理机构名称：广州公共资源交易中心地址：广州市天河区天润路333号 邮编：510630对外办
9、公时间：工作日8:3012:00，14:0017:30(三) 服务热线：1.业务咨询：（020）28866000转“其他业务咨询” 传真：（020）288664142.CA数字证书及电子签章：（020）28866000转“CA数字证书及电子签章咨询”3.电子投标技术支持电话：（020）28866000转“系统帮助咨询服务”、15360503495、15360503496（工作日服务时间：每天8:30-17:30）4.招标文件咨询：政府采购招标部 吕艳斌，联系电话：（020）288662885. 项目开标、评标咨询：政府采购交易部 李静春，联系电话：（020）288664136.异议受理：罗建生
10、 联系电话(020) 89226682发布人：广州公共资源交易中心 发布时间：2019年11月27日附件：1.委托代理协议 2.招标文件3.政府采购供应商企业信息登记办事指引4. 广州公共资源交易中心关于公共资源交易服务费标准及相关指引的说明5.公共资源交易综合信用指数评价标准6.关于公共资源交易综合信用指数计算时间的说明 附：交易中心位置图 第一章 投标人须知投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和招标人需求等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应的可能导致其投标无效或被拒绝。一、 名词解释（一） 招标人：本项目是指广州市海珠
11、高新技术创业服务中心，是招标活动当事人之一，负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，作为合同招标方（用户）的主体承担履行合同、验收与评价等义务。（二） 招标代理机构：本项目是指广州公共资源交易中心，负责整个招标活动的组织，依法负责编制和发布招标文件，对招标文件拥有最终的解释权，不以任何身份出任评标委员会成员。（三） 投标人：是指在交易中心网站会员专区完成本项目投标登记且响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。（四） 招标文件：是指包括招标公告和招标文件及其补充、变更和澄清等一系列文件。（五） 电子投标文件：是指投标人应招标文件要求使用交易中心提供的投标文件管理软件制作的响应性文件，
12、由商务文件、技术文件、报价文件等部分组成。（六） 电子签名和电子签章：是指广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书和电子签章，投标人应当到上述服务机构（交易中心办理点）办理。电子签名及电子签章具有与手写签名或者盖章同等的法律效力。（七） 日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。（八） 招标信息发布网站：广州公共资源交易中心（）。二、 一般要求（一） 投标的费用1. 不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2. 招标人委托中标人支付公共资源交易服务费，其投标总报价中须包含公共资源交易服务费。中标人在下载打印电子中标通知书前应向交易
13、中心支付公共资源交易服务费。3. 公共资源交易服务费以招标额按差额定率累进法（如下表）计算。招标额货物类服务类招标额100万元1.2%1.2%100万元招标额500万元0.88%0.64%500万元招标额1000万元0.64%0.36%1000万元招标额5000万元0.4%0.2%5000万元招标额1亿元0.2%0.08%1亿元招标额5亿元0.04%0.04%5亿元招标额10亿元0.028%0.028%10亿元招标额50亿元0.0064%0.0064%50亿元招标额100亿元0.0048%0.0048%招标额100亿元0.0032%0.0032%注：本项目招标额为中标金额。 4.公共资源交易服
14、务费支付方式中标人支付的为：中标人凭CA数字证书登录广州公共资源交易中心数字交易平台查询支付金额，并选用以下三种方式支付公共资源交易服务费：（1）网上支付（推荐方式）：中标人登录交易平台，选定“我是投标人（供应商）”-“公共资源交易服务费支付”，选定支付项目，输入手机号码、纳税人识别号或统一社会信用代码，使用已具备网上支付功能的个人银行卡或已开通网上支付功能的公司账户进行网上支付。（2）现场支付：中标人携现金前往交易中心大厅西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往财务专窗办理提供纳税人识别号或统一社会信用代码办理支付确认。（3）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费
15、结算账户（如下所示）后，到账后凭转账（汇款）凭证前往交易中心大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认或使用公共资源交易服务费转账凭证上传确认系统进行支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州公共资源交易中心开户银行：中国建设银行广州市天润路支行账号：44001583404059112025-0001注：中标人在支付过程中输入的手机号码是领取网上电子发票的依据，请谨慎填写。中标人可在支付确认完成的3个工作日后凭上述经办人手机号登录发票通网站“”或微信号“发票通”中下载电子发票用于报账。（二） 招标文件的澄清和修改1. 交易中心对招标文件进行必要的澄清或者修改的，在招标信息发布网站上发布更正公告。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，更正公告
