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1、（建筑工程监理）工程项目节能监理实施细则XX县滨河园小区二期工程节能监理实施细则编制人： 日期：2013年 月 日审核人： 日期：2013年 月 日xx县滨河园小区二期工程项目节能监理实施细则1、监理实施细则的监理依据（1）已批准的xx县滨河园二期1#、2#、3#、4#、5#、6#工程监理规划（2）业主提供的本工程项目全套施工图纸（3）已批准的xx县滨河园二期1#、2#、3#、4#、5#、6#工程施工组织设计（施工方案）（4）无机保温砂浆墙体保温系统（DB34/T12792010）（5）无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程（DB34/T15032011）（6）民用建筑节能管理制度(建设部令第1
2、43号)（7）民用建筑施工节能质量监督管理办法(建质2006192号)（8）外墙外保温工程技术规程（9）建设工程监理规范（GB50319-2000）（10）建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)（11）改性膨胀珍珠岩外墙外保温建筑构造国家建筑标准设计图集（06CJ07）（12）安徽省保障性住房建设标准（DB34/1524-2011）2、工程简介及专业工程特点2.1工程简介工程名称：安徽省xx县滨河园小区二期1#、2#、3#、4#、5#、6#楼工程地点：xx县滨河园小区内工程组成及建筑规模：1#楼建筑面积9402.7、2#楼建筑面积2702.56、3#楼建筑面积3549.64、
3、4#、5#楼建筑面积5768.6、6#楼建筑面积4355；1#楼为地下壹层，地上九层、2#、5#楼为地上九层、3#、4#楼为地上十壹层、6#楼为地上六层；建筑主体高度1#楼为36.5m、2#、5#楼为28.26m、3#、4#楼为34.06m、6#楼为23.95m；全框架结构、建筑结构类别3类、合理使用年限50年、抗震设防烈度6度。质量目标：合格建设单位：城市运营投资XX公司设计单位：合肥秋实城乡规划设计有限责任公司施工单位：梅龙建筑集团XX公司（壹标段）安徽建筑安装工程XX公司（二标段）监理单位：市工程建设监理公司2.2专业工程特点2.2.1墙体节能工程：外墙保温系统墙体采用烧结页岩多孔砖，保
4、温材料1#楼采用无机轻集料保温砂浆I型(40+10)厚；2#、3#楼3-11层采用无机轻集料保温砂浆I型35厚,1-2层采用无机轻集料保温砂浆（35+10）厚；4#、5#楼采用无机轻集料保温砂浆I型40厚；6#楼采用无机轻集料保温砂浆I型（35+20）厚；分户墙保温系统：采用烧结页岩多孔砖。2.2.2门窗节能工程：门窗框料1#、6#采用塑钢低辐射中空玻璃（6+12A+6）。2#、3#、4#、5#楼三层之上采用塑钢中空玻璃（6+9A+6），1-2层采用塑钢低辐射中空玻璃（6+12A+6）。2.2.3屋面节能工程：采用60厚岩棉板。3、监理工作的范围及内容3.1监理工作的范围：东至县滨河园二期1#
5、、2#、3#、4#、5#、6#工程建筑节能施工方面的监理工作3.2监理工作的内容：3.2.1监理单位节能监理工作内容（1）应建立健全节能教育培训制度，落实有关建筑节能的法律、法规和标准的培训，做好培训记录。（2）应制定专项节能检查制度，做好检查记录。（3）对项目监理机构配备有关标准、规范、图集。3.2.2项目监理部建筑节能监理工作内容3.2.2.1施工准备阶段监理工作内容：（1） 项目总监组织监理人员认真熟悉设计文件，对图纸中存于的设计缺陷，以书面形式提交建设单位，主要审查：设计图纸是否完整，是否有设计说明，是否有细部节点做法及有关技术性能指标要求；图纸是否经过施工图审查机构审查合格；是否符合
6、有关强制性标准条文要求。（2）审查施工单位是否具备相应的资质，尤其是专业厂方施工队伍的主要施工人员是否经过岗位培训，有无培训合格证书。（3）审查施工单位编制的建筑节能工程施工技术方案，是否可行，是否是否符合有关强制性标准条文要求。（4）检查施工单位对建筑节能工程施工人员是否进行技术交底，有无交底记录。（5）要求施工单位现场制作样板块，记录样板施工全过程，且拍摄每个工序施工照片，样板试验合格后，监理人员按样板施工步骤、程序进行控制。（6）项目总监组织监理人员学习有关规范，做好监理人员分工，落实责任制，专业监理工程师组织编制建筑节能监理细则，总监审批。（7）参加建筑节能设计交底和施工图会审会议。（
7、8）组织有关人员考察专业分包单位已完工程项目施工质量情况。3.2.2.2施工阶段监理工作（1）监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查认可，且于材料/设备报审表中形成相应的检查记录；检查材料和设备质量合格证明文件、中文说明书及关联性能检测方案；进口材料和设备应按规定检查出（入）境商品检验方案；对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单；检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。检查有无池州市建管部门建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，于基础工程验收时对进场材
8、料、构配件、设备进行见证取样、封样、留样送检复验，取样数量以确保满足送实验室检测和现场留样为准。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得于工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，且应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，且提请建设单位组织专题论证，经审定后予以签认。（3）督促、检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。监理单位应按照建筑节能工程
9、有关标准、规范要求，控制节能设计的洽商和变更，符合要求后应由监理或建设单位确认。（4）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理，符合要求后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下壹道工序的施工。（5） 专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。总监理工程师应主持建筑节能分部工程验收，会同参和工程建设各方共同进行，其验收的程序和组织应符合建筑施工施工质
10、量验收统壹标准GB50300的规定，符合要求后予以签认。（6）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，且检查整改结果。3.2.2.3竣工验收阶段的监理工作（1）查验建设单位委托具有相应资质的建筑节能检测机构出具的方案。主要有：围护结构节能性能和系统功能检验方案；主要材料、设备有关节能的技术性能检验方案或评价方案；有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样、现场检验的检验方案或评价方案；（2）审查承包单位报送的建筑节能工程质量控制资料。（3）出具监理质量评估方案。工程监理单位应于单位工程质量评估方案中明确执行建筑节能标准和设计要求的情况及节
11、能工程质量评估结论。（4）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位于安徽省民用建筑节能审查备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，且加盖监理单位印章。4、工程质量控制目标工程质量控制目标为合格，具体要达到以下要求：4.1.建筑节能工程的检验批验收合格应符合的规定：检验批应按主控项目和壹般项目验收；主控项目应全部合格；壹般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90之上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。4.2建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合的规定：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。4.3建筑节能
12、分部工程验收时，应符具备的条件：质量控制资料应完整，质量控制资料主要包括：a、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；b、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检（试）验、复方案；c、隐蔽工程检查验收记录；d、设备、管道系统检验记录；e、系统无生产负荷联合试运转和调试记录；f、分部工程质量验收记录；g、观感质量综合检查记录；h、建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验方案建筑节能工程分部工程质量验收，应于各关联分项工程验收合格的基础上进行。应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。另外，主要材料
13、和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；建筑施工完工后，应抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，且出具检验方案或评价方案。建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，应对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，且出具检验方案或评价方案。观感质量验收应合格。单位工程竣工验收前，应进行建筑节能分部工程的专项验收且达到合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建筑施工，不得进行竣工验收。5、专业监理工程师监理工作流程5.1门窗施工队伍的资质审核流程图另选分包单位监理工程师审核不合格合格5.2保温节能施工队伍的资质审核流程图总包单位填写分包单
14、位资质报审表方法：1、 审核市建管局备案资料原件及其附件2、 拟建立的质量管理体系，施工质量控制和检验制度和相应的技术标准3、 施工人员资质证明文件另选分包单位不符合要求符合要求承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单A9表5.3工程材料、构配件设备质量控制基本程序方法：1、 审核质量证明资料2、 对厂家进行考察3、 进场材料检验4、 进行抽样、见证送检不合格合格承包单位使用5.4隐蔽、检验批、分项、分部工程签认基本程序施工单位达到报验条件（进行自检）施工单位填写隐蔽工程验收记录纠正不合格施工单位继续施工达到检验批或分项工程验收条件（自检）合格监理工程师审核不合格合格合格施工单位继续施工达到分
15、部工程验收条件（自检）监理工程师审核，组织施工单位、建设单位进行初验不合格合格质量监督、设计单位、施工单位、监理单位进行建筑节能工程专项验收纠正合格不合格6、监理工作措施及方法6.1监理工作措施于监理控制的整个过程中坚持“壹个原则”，抓住“俩个重点”，分清“三个阶段”，使用“四个手段”，监督“五个因素”。“壹个原则”就是把监督施工承包单位严格按工程承包合同、国家技术规范、设计施工图纸的要求进行施工，作为监理工作的壹条原则。“俩个重点”就是把“重要的分项分部工程”和“关键部位”作为质量控制的重点来抓。因为这些部位往往均是我们所设置的质量控制点。“三个阶段”即“施工准备阶段”、“施工阶段”和“工程验收阶段”。针对三个阶段不同的工作内容以及不同的质量影响因素，分别采取不同的监理方法和措施。“四个手段”即监
