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1、（建筑工程标准法规）某知名酒店工程部标准运作和程序标准运作和程序部门：工程部职位：主管编号：ENG-SOP-001主题：如何进行外协项目申请培训设施：做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）如何进行外协项目申请1由值班主管提出外包项目、书面方案，上报工程部经理。2 工程部经理经审核后，将同意外包的项目请示总经理。必须征得总经理同意，才能开始对外询价。3 值班主管编写外包项目任务书，详列工程范围、施工草图、验收条件和材料数量、规格。4 工程部经理对外包项目任务书进行估价。5 工程部经理组织三家之上询价，将询价结果报行政副经理或总经理。6 工程部经理对价格分析比较，选择壹家。由值班主管主
2、持商务谈判，经工程部经理同意后签订初步合同。7 工程部经理根据项目金额，填报项目施工申请单表格，上报总经理。8 项目获正式批准后，才能对外生效，安排施工事宜。酒店的设施改建，主要设备翻新、改造、大修理、常规保养、验证维修或正常维护超出工程部本身能力，均可作为外包项目。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部职位：主管编号：ENG-SOP-001主题：如何进行外协项目申请培训设施：做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）如何进行外协项目申请9、合同。A外包项目使用工程标准合同。B值班工程师对合同附件的组织工作负责。C合同上必须注明项目负责人，壹般维修项
3、目由主管或领班担任。属改造性质的中小型项目工程部经理指定值班工程师担任。10项目施工：A 项目负责人应将施工进度表上报工程部经理。B 项目负责人按合同规定为工程队办理所有进场手续和安全培训课程。C 项目负责人监督整个施工过程，确保施工进度，且及时通知主管分阶段进行技术质量认可。D 工程完工后，由工程部经理对项目组织技术验收。大中型项目验收，确认。常规维护保养，由项目负责人确认。9 所有的合同付款均由工程部经理、财务总监、总经理签字认可。酒店的设施改建，主要设备翻新、改造、大修理、常规保养、验证维修或正常维护超出工程部本身能力，均可作为外包项目。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期标
4、准运作和程序部门：工程部职位：值班空调工编号：ENG-SOP-002主题：WCFX36AU冷冻机操作及壹般保养注意事项培训设施：冷冻机做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）WCFX36AU冷冻机操作及保养空调机组操作规则开机前的准备工作：1、 开开机前机组需连续供电24小时，使压缩机油槽内的油温升高到400C之上，达到机组启动所需温度。2、 检查测量机组供电电压，理想值为360V-400V之间。（注：电压若低于360V或高于400V会引起机组低电压、高电压保护，从而导致停机。）3、 检查冷却塔及风扇是否能够正常工作，检查冷却水管路是否通畅，机组冷却阀门是否于开启位置，自动补水阀是否
5、是开启位置。冷媒水的出水回水阀门是否开启。检查集水缸到蒸发器之间的管路阀门是否开启，检查蒸发器至水泵及到分水缸之间的阀门是否开启，检查分水缸及集水缸到个区域的阀门是否开启。检查冷媒水补水阀是否于开启位置（设备二层）。4、 检查冷冻泵是否能够正常开启，检查冷却泵是否能够正常工作，开启冷冻泵和冷却泵，检查俩个水路是否循环，观察俩个水路进出水的压差是否于正常值（0.2Mpa-0.3Mpa）。5、 检查到板换的进出水阀门是否于关闭位置。规范WCFX36AU冷冻机操作及壹般保养程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部职位：值班空调工编号：ENG-SOP-003主题：
6、WCFX36AU冷冻机操作及壹般保养注意事项培训设施：冷冻机做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）WCFX36AU冷冻机操作及保养开机步骤：1、 开启冷冻泵，冷却泵。2、 开启机组电源开关，闭合压缩机开关，开启机组启动开关。（将触摸屏上的开关禁止点动改为允许，将远程启动点动变为本地，然后点动启动开关）机组加载值达到目标后会自动启动压缩机。注：于点动机组启动开关前，将冷却出水阀门关小，使压缩机启动后，排气压力能迅速达到1200Kpa1400Kpa之间的正常运行值。3、 于机组运行后，合理调整冷却出水阀门的开启度，且适当的开启冷却风扇，使机组排气压力达到正常运行值（1200Kpa140
7、0Kpa之间），检查视液镜是否有液体流动（起白沫为正常）。4、 当冷却水阀门开启最大角度后排气压力仍于缓慢上升时，先开启1号冷却塔的1#、3#冷却风扇，再开启2号冷却塔的1#、3#冷却风扇，排气压力仍于上升时开启1号冷却塔的2#、4#风扇，再开启2号冷却塔的2#、4#风扇。5、 填写机组运行表格，勤检查机组及水泵马达运行情况。注:冷冻泵要轮换开启,不能只用同俩台电机,以防长时间不用会锈住。规范WCFX36AU冷冻机操作及壹般保养程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部职位：弱电工编号：ENG-SOP-004主题：电视、广播系统的保养计划培训设施：电视机、程
8、控机房做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）电视、广播系统的保养1程控机房：检查湿度、温度是否符合正常标准；清扫机房，保持清洁；清扫空调滤网；清洁除尘。2蓄电池：检查蓄电池情况是否漏液，酸液是否充足。3中继线：工作情况是否正常。检查中继线是否有问题，且详细记录；测试中继线是否有反极信号以便计费。4稳压电源和充电机：检查配线架各分机是否正常；打印各分机的工作情况；观察其工作是否正常。5分机：根据故障的等级影响范围的大小制订处理计划；每天巡查各部扬声器是否正常。6各功能板：检查开关是否正常。7告警灯、扬声器紧急开头按钮卡座及唱片机：清洗卡座磁头检查各部位是否正常。规范电视、广播系统的保
9、养程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部职位：弱电工编号：ENG-SOP-005主题：监控系统CCTV系统保养计划培训设施：电视机、录像机、中央控制台等做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）监控系统CCTV系统保养说明：有线信号是光纤输入。光端机于计算机房解调成模拟信号后送到有线机房。信号传入混合器输出。卫星信号天线安装于东方明珠塔下面。三组天线接收18个卫星信号。传送到有线机房，经过解码器，调频器解调后19个节目（包括自办台）传入混合器输出。后经860MHZ的放大器放大输出至各区域。整个有线系统共设有11台860MHZ的放大器。分设：27F
10、壹台，23F俩台，16F壹台，18F壹台，12F壹台，8F壹台，3F壹台，1F壹台。有线机房壹台。全部设于弱电井。维修步骤：1 接电视保修后，先找服务员开间同区域空房查见信号，确定信号情况再进房维修或解释。2 确定电视和房间线路没有问题后，再到弱电井查见16路分支器是否有问题（找空房端口替换）。3 如果是同区域信号差，那就查见放大器是否正常工作。4 如果卫星信号好，有线信号无，就查见三楼计算机房的光端机有无信号输入。光端机工作是否正常。5 当某壹卫星信号无或者定于壹个画面上时，就要把解码器的卡热拔插壹下，查见解码器上的频率是否和标纸上壹样。或者断壹下电源。规范监控系统CCTV系统保养程序准备：
11、工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部职位：高压电工编号：ENG-SOP-006主题：高、低压配电房、发电机的作业指导书培训设施：高、低压配电柜、发电机等做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）如何操作高、低压配电柜、发电机1.高压进线正常送电情况下，确认高压进线开关、高压母联开关、1#、2#、3#主变高压进线空开、发电机进线空开（11K）、均于断开位置，摇进高压进线开关，观察其电压等数据无误后，合闸。依次摇进2#主变高压进线开关、送电，1#主变高压开关、送电，3#主变高压进线开关、送电。再送1#、2#、3#主变低压进线空开及其各支回路。2.高压进线失压
12、停电，发电机自动起动发电，通过自动转换开关和发电机进线空开（11K）给段母排送电，这时23AA联络空开（10K）应于断开位置。断开2#高压主变、1#高压主变、高压毋联、3#高压主变进线开关，摇出高压进线开关、2#高压主变、1#高压主变、3#高压主变、高压母联开关，锁住母联高压开关，打开高压和进线开关机械锁，摇进其开关、送电。且送出3#主变高压进线空开给段毋供电。3.高压进线恢复供电时，参照1.送电。然后停发电机组，合低压联络空开（10K），向毋排供电。规范高、低压配电房、发电机的操作程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部职位：高压电工编号：ENG-SOP
13、-006主题：高、低压配电房、发电机的作业指导书培训设施：高、低压配电柜、发电机等做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）如何操作低压配电房4.、高压进线均失压停电后，断开所有高压开关且摇出，发电机自动起动发电，供母排用电，根据发电机功率，酌情送各重要回路。5.发电机组每半个月起动运行壹次，每次约20分钟。开机前壹定要把发电机房空开断开！停机后要把空开合上，到时才能自动送电。6市电正常供电，3台主变独立运行时，相邻俩段低压母联空开必须断开摇出。某壹台主变停止运行时，相邻俩段低压母排须联络时，把联络开关合上。恢复3台主变供电时，必须把相邻俩段低压母联空开先断开摇出。规范低压配电房操作程
14、序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部职位：高压电工编号：ENG-SOP-007主题：高压柜、变压器、低压柜、发电机的保养计划培训设施：高压柜、变压器、低压柜、发电机等做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）高压柜、变压器、低压柜保养1 高压房：检查卫生，排风抽气。2 高压柜：检查各相显示灯、各仪表运行状态。用吸尘机对配电柜轨道吸尘。3 变压器：各相温度显示。检查接点的构紧性及吸尘机对整个变压器吸尘。4 低压房：每天打扫房内卫生保持通风和室内温度，打开配电柜检查其接线情况。5 低压配电柜：检查三相显示灯是否正常，电流表、电压表有无波动过大，及止等情况，检查柜内各开关发热程度，外表是否烧焦、颜色改变现象。PE线：电容补偿柜，检查中电容先端保险丝，电容投入和显示器是否相符。打开电容柜后盖观察各电容的情况，外壳有无膨胀漏液的现象规范高压柜、变压器、低压柜保养程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部职位：高压电工编号：ENG-SOP-008主题：高压柜、变压器、低压柜、发电机的保养计划培训设施：高压柜、变压器、低压柜、发电机等做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）发电机作业指导书发电机操作程序1、 检查循环冷却水箱水位，机油油位，蓄电池电压应于规定
