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1、物资合同常见法律问题 一、物资买卖合同常见法律纠纷处置 （一）类型 1. 质量纠纷； 2. 数量纠纷； 3. 履行期限、地点的纠纷； 4. 价款纠纷。,（二）成因 1. 合同约定不明确； 2. 检查验收不严格、不及时； 3. 不按合同履行如履行期限、地点、数量、质量等； 4. 履行期间价格变动。,（三）纠纷防范措施 1. 合同约定应当明确； 2. 到货后及时验收； 3. 严格按照合同约定履行； 4. 按照合同约定处理履行期间价格的变动。,（四）违约责任及处理： 1. 违约金条款的意义： （1）给对方违约造成一定的心理威慑； （2）依违约金条款扣款、押款，取得进一步的谈判主动； （3）弥补守约方
2、损失。,2. 违约条款如何约定 一是简单的约定，也就是常见的“依法承担违约责任” 。 二是约定质量责任、迟延交付责任等条款。 三是单独约定违约金。 建议：违约责任的约定切勿只是约定“依法承担违约责任”，不具有操作性；可以在质量责任、交付责任的约定的同时进行约定，比专门的设定违约责任条款更清晰明了。如约定为：甲方应当，未的，应当向乙方支付违约金元,二、租赁合同风险控制要点 （一）租赁物名称。租赁物名称应当准确、规范。 （二）租赁物承租时的状况。要求出租人交付租赁物为无质量暇疵的物。对购买时间、性能状况等进行必要说明，必要时应拍照、画图以备核对。,（三）改造和添加。明确承租人是否有权对租赁物进行改
3、造或增设它物，退租时对改造部分是否要恢复原样。 （四）租金与租赁期限。应当明确租金的计算方法（使用台班、月租、计件），租金的支付时间和支付的方式。应根据项目需要约定对我方有利的期限，并明确出租人交付租赁物的时间及地点。可能需要续租的，应对续租的提出时间和续租的价格作出约定。,（五）进出场费用。根据租赁物的性质需要发生进出场费用的，应约定进场或退场时进出场费用的负担。 （六）租赁财产的验收和维修。明确租赁财产验收办法。租赁合同中明确规定了租赁期间财产维修保养责任的，依约定执行。 （七）现场服务。需出租方派技术人员进行现场服务的，应对到达现场的时间和服务的内容、费用的负担作出约定。,（八）安全责任
4、。应对施工现场双方安全义务的承担作出规定。 （九）租赁物返还的约定。应当对返还租赁物作出约定，明确租赁期限届满，返还租赁物的地点、方式；并对租赁物返还时的接收人进行明确。,（十）违约责任。明确出租人不履行维修等合同义务的违约情形以及所应当承担的责任。 应当明确具体的违约金数额或违约金的计算方法，约定违约责任时要设定违约金上限。 （十一）争议解决方式。尽量选择与我方最密切联系的法院管辖。,三、违约金约定的合理性以A公司追索高额资金占用费纠纷为例 案例：2020年2月2日，B项目部与A公司签订钢筋购销订货合同，合同额17000万元。合同第9条违约责任条款约定：“延期付款违约：按逾期付款金额的日1计
5、算资金占用费，逾期付款超过一周卖方有权终止合同；延期供货违约：按逾期供货货款金额的日1计算违约金。逾期供货超过一周买方有权终止合同。” 在合同履行期间，由于我方多次货款支付不及时，按照合同约定，A公司向我方索要逾期付款资金占用费达900万元。,法律分析：合理性是指当事人双方关于逾期付款违约金数额或比例的约定在法律规定的范围内，不属于法律规定的过高可请求有权机构适当减少情形。 对于约定违约金过高的，合同法第114条第2款第2部分规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 根据最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第29条规定：“当事人主张约定的违约
6、金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第114条第2款规定的过分高于造成的损失。”,本纠纷属于我方逾期付款违约，A公司的损失包括直接损失和间接损失。直接损失即欠款额的贷款利息以及欠款追索费用等；间接损失指A公司的其他预期利益。追索费用和预期利益损失需要A公司举证证明，在实践中因追索费用较少且追索方证据保存不足，预期利益当事方很难提供确凿的证据来证明违约方如不违约其所获利益必然性，因此以上两项损失可不予考虑
7、。 因此，逾期付款违约守约方的损失可认定为直接损失中的欠款额贷款利息损失。,根据以上法律规定和结论，现比较本合同约定违约金与欠款额贷款利息的130%如下表： 由以上数据得出本合同约定违约金超出法定逾期付款损失限额达739.45万元，已经达到了欠款额度的9.39%，因此符合司法解释所规定的“过分高于造成的损失”情形，如A公司起诉，可请求法院予以调减。,结论：我方作为出卖方，在约定违约金条款时，数额不要超过法律支持的范围，或者说我方计算的违约金数额如果较大，就要有充分证据来证明与实际损失相差无几。,四、起诉注意事项 （一）证据 1. 合同：包括主合同和补充合同，主要证明内容与纠纷有关的合同约定以及
8、违约责任。 2. 我方履约证据，按优先顺序包括： （1）最终结算单、对账单 （2）期间结算单 （3）收货单：强调必须由对方指定的经办人员签字或加盖对方印章,（二）诉讼时效 1. 法律规定：从知道或应当知道主张权利开始计算，一般债权为两年，产品质量为1年； 2. 中断诉讼时效的方式：起诉、权利人主张权利或者义务人同意履行义务的即可时限诉讼时效重新计算的法律效果。通常方式为寄送催款函方式，可通过公证强化法律效力。 注意：对账单不能中断诉讼时效，因其不包含主张、催要的意思表示。,（三）诉讼请求内容 1. 本金：货款、租赁费等； 2. 违约金：根据合同约定的违约金计算方式得出的违约金数额； 3. 利息
9、：未约定违约金或同时约定损害赔偿的，欠款产生的利息。 以上违约金和利息计算期限截止到起诉前某日。,（四）诉前保全 1. 含义：是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。 如双方当事人签订买卖合同，需方按约定给付供方150万元的预付款，事后发现供方有欺诈行为，根本没有能力履行合同，而且所付货款有被转移的可能，如不及时采取强制保全措施加以控制，必将产生难以弥补的损失。,2. 诉前保全的程序： （1）保全的机构：被保全财产所在地，被申请人住所地，或者对案件有管辖权的人民法院申请采取财产保全措施。 （2）诉前财产保全申请人必须提供担保。 （3）诉前财产保全的申请人即利害关系人必须在人民法院采取保全措施后15日内提起诉讼。,五、欠款类纠纷分析 1. 特点 （1）法律关系明确； （2）存在诉前主张行为； （3）多采取诉前或诉讼保全手段； （4）诉讼结果可预测。,2. 法律依据：民法通则、合同法及相关的司法解释 3. 存在问题： （1）资金安排问题 （2）沟通不畅问题 （3）不平衡支付问题,4. 应对策略： 积极应对，通过协商争取在开庭之前解决。主要目标是：免除利息、违约金，诉讼费、保全费等费用由原告承担，分期支付。 积极筹措资金，按期支付，谨防违反和解协议或调解书，而增加惩罚性违约金。,
