物业管理5S培训

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1、5S管理培训,新地物业管理有限公司,素材风暴: PPT模板: AE视频: PSD素材: 矢量素材: Flash素材: 图片素材: PS插件:,2014,一、5S的起源,5S起源于日本,指的是在生产现场中将人员、机器、材料、方法等生产要素进行有效管理,它针对企业中每位员工的日常行为方面提出要求,倡导从小事做起,力求使每位员工都养成事事“讲究”的习惯,从而达到提高整体工作质量的目的。是日式企业独特的一种管理方法。 日企将5S活动作为工厂管理的基础,推行各种品质管理手法,二战后产品品质得以迅猛提升,奠定了经济大国的地位。而在丰田公司倡导推行下,5S对于提升企业形象,安全生产,标准化的推进,创造令人心

2、怡的工作场所等方面的巨大作用逐渐被各国管理界所认同。,5S管理的目的,企业内员工的理想,莫过于有良好的工作环境,和谐融洽的管理气氛。5S管理藉早就安全、舒适、明亮的工作环境,提升员工真、善、美的品质,从而塑造企业良好的形象,实现共同梦想。,当你第一次踏入一家公司的大门时,你希望展现在你面前的是什么样的景象,大门:保安人员有礼貌的向你问好,并迅大速为你办完登记手续,开门放行。 写字楼:公司规划合理,环境整洁明亮,你顿时觉得心旷神怡。 办公室:各个写字间宽敞明亮,办公人员各司其职,办公物品摆放整齐,电话铃声井然有序。 员工:着整齐的服装,情绪饱满,工作熟练。,什么是5S,整理(SEIRI) 整顿(

3、SEITON) 清扫(SEISO) 清洁(SEIKETSU) 素养(SHITSUKE),1S-整理,将工作场地内的所有物品分为有必要,并且把不必要的物品坚决的清理掉。将工作场所的物品区分为: 经常用的:放置在工作场所内容易取到的位置,以便随手可以取到。 不经常用的:储存在专有的固定位置。 不再使用的:清除掉 整理中奉行一个“三清”原则: 清理(区分)、清除、清爽。 目的:腾出空间,空间活用;防止误用、误送;塑造清爽的工作场所。,2S整顿,所有有用的物品分类,对放置的场所按物品使用频率进行合理的规划,如分为经常使用物品区、不经常使用物品区、废品区等。 整顿的三要素:(场所、方法、标识)并做好适当

4、的标识,方法为: 将物品分在上述场所分类摆放整齐。 对这些物品在显著位置做好适当的标识。在整顿中鼓励一个“三定原则”:定点、定容、定量,其中对办公室主要要求前两项,如仓库、生产线等则要求“三定”。 目的:工作场所一目了然:整整齐齐的工作环境; 消除找物品的时间;消除过多的积压物品。,3S清扫,将工作场所内所有的地方,工作时使用的仪器,设备等打扫干净,让工作场所保持一个干净,宽敞,明亮的环境。其目的是维护生产安全、减少工业灾害,保证品质。方法如: 清扫地面、墙上、天花板上的所有物品。 仪器设备等的清理、润滑、破损物品进行清理。 防止污染,清理污染源(举例:机房灰尘污染) 清扫奉行一个“三扫”原则

5、:扫漏(溢出物)、扫黑(不起眼处)、扫怪(一切觉得不对劲的地方)。,4S清洁,经常性地进行工作整理、整顿、清扫工作,并对以上三项进行定期与不定期的监督检查措施方法有: 分5S工作负责人,负责相关的5S责任事项。 每天上下班花3-5分钟做好5S工作。 经常性地自我检查,相互检查,专职定期或不定期的检查 清洁要奉行“三不”原则:不制造脏乱、不扩散脏乱、不恢复脏乱。 也就是维持前面3S的成果,5S素养,每个员工都养成良好的习惯,遵守规则,积极主动。如: 遵守作息时间。 工作精神饱满 仪表整齐 保持环境的清洁。 素养则鼓励“三守”原则:守纪律、守时间、守标准。,推行5S的八大作用,亏损为零5S是最佳的

6、的推销员 不良为零5S是品质零缺陷的护航者 浪费为零5S是节约能手 故障为零5S是交货期的保证 切换产品时间为零5S是高效率的前提 事故为零5S是安全的软件设备 投诉为零5S是标准化的推动者 缺勤为零5S可以创造出快乐的工作岗位,5S推进的基本原理,心态决定了我们的命运。因此推动5S的活动,必须保持着一个非常热诚的心态。有很多人,听说5S作用显著,对5S都钦佩不已。但他们了解5S的含义以后,确怀疑5S是不是真的对企业能有帮助?确实如此,5S是一个普普通通,简简单单的几个字。但是再简单的事不去做或没有彻底去执行也不会有效果,而实施5S,如果缺乏事前的准备和规划,再加上推进及实施人员缺少共识和决心

7、,往往会造成虎头蛇尾,有始无终。 心态变则意识变,意识变则行为变,行为变则性格变,性格变则命运变。,5S管理的效用,5S管理是最佳促销员被顾客称赞为干净整洁的工厂使客户有信心。 5S管理是节约家降低不必要的材料、工具的浪费。 5S管理对安全有保障宽广明亮,视野开阔的职场,遵守堆积的限制,危险处一目了然。 5S管理是标准化的推行者“三定”、“三要素”原则规范作业现场,大家都按照规定执行任务,程序稳定、品质稳定。 5S管理形成令人满意的职场创造明亮整洁的工作场所,使员工有成就感,能造就现场全体人员进行改善的气氛。,办公室推行5S活动要点,整理资料 资料柜标示 桌面资料整理 抽屉整理 电脑文件整理

8、所有资料分部门类别进行重整 所有文件夹标示编号、责任者、名称、保管期限、定位号,桌面资料整理:桌面上明确“待处理”、“已处理”两个放置处(使用双层放置架等),明确标示出“待处理”、“已处理”字样。 抽屉整理:明确私人物品集中放置区;整理抽屉中物品,按照一定的规则进行放置。 电脑整理:整理方式同资料整理;邮箱应随时清理,节省邮箱的空间。,个人形象,1. 办公区内员工着装应严格按照5S要求执行,整洁大方,有工服的必须穿工服。男士:西装套装、衬衫、领带、黑皮鞋;女士:有袖衬衫或职业套装,深色皮鞋。 2. 鞋袜必须保持清洁,鞋面不得明显肮脏。 3. 工作牌应挂于胸前;司徽应佩在衣服的左胸部位或衣领的左

9、上角。 4. 男员工不得留光头、不得染发、发长不过耳、后不过领。 5. 女员工头发要整洁,留长发的应戴头花且头发扎进头花中 6. 指甲应经常修剪。女员工涂指甲油要用淡色。,工作环境,1. 文件柜内外保持、文件夹、书籍和资料分类摆放,标识清楚,保持整洁。 2. 办公桌上需保持干净,擦拭无明显灰尘。 3. 办公文件及物品摆放整齐,各类用品定位放置,下班前整理好办公桌面。 4. 桌面上禁止放置任何与办公无关的物品。 5. 离开办公室时,必须将椅子归为放好。 6. 办公室地面不能有垃圾、纸屑等赃物。废纸篓应放在办公桌下,不得随意放置。,7. 电话号码表应放在明显位置便于查阅,不可贴在墙壁上。 8. 电

10、话线、电源线应置于办公室墙边、角落或桌子底下、排列整齐、不可零乱。 9. 接听电话要礼貌,不得故意用力甩话筒。 10. 及时整理、更新公告栏。过时的通知或公告及时处理 11. 不得在办公区和走道上大声喧哗,影响办公。 13. 办公区内不得在座椅或沙发上躺睡。,工作纪律,1. 上班时不得做与工作无关的事,如看报纸、杂志、听音乐等,(工作需要,领导批准的除外)。 2. 上班时不得上与工作无关的网站,不得玩游戏。 3. 上班时不得嬉笑打闹、不得串岗闲聊或打瞌睡。 4. 上班时间私人电话不得超过5分钟。 5. 按时参加公司或部门组织的各种会议、活动。 6. 工作积极主动,服从主管或上司的合理安排。 7

11、. 对同事要礼貌,不许侮辱、谩骂同事。 8. 团结友爱,不得相互指责、斗殴。,9. 不许在非吸烟区吸烟;吸烟时间一次不得超过5分钟。 10. 上班不得迟到、早退,不得请人或代人打卡。 11. 不得在办公区内就餐、吃零食或罐装饮料。(工作餐除外) 12. 遵守办公纪律,不得冲撞、讥讽检查人员。,办公设备,1. 必须按规定使用办公设备,不得私拆设备机箱。 2. 未经设备管理人员同意,不得私自更改设备配置。 3. 电脑桌面、屏幕保护程序不得有不健康的内容或画面 4. 保护保养好办公设备,对办公设备不得造成人为损坏 5. 下班前必须关闭电脑主机和显示器。如其他同事用了没关由电脑领用人负责查实。 6. 电脑主机、显示器和键盘上禁止放置任何物品(屏保装置除外)。,5S管理始于素养,终于素养,所以我们要注重素养,才会使5S管理免流于形式,才不会虎头蛇尾。,谢谢您,Thank you,

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