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1、房改房、旧楼加装电梯相关费用普遍分摊方案一、加装电梯集资费分摊计算方法为：方案一 有效楼层系数法1.计算方法分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8每户集资费=分摊基数楼层系数楼层系数： 楼层一二三四五六七八九十系数0.5123456789注：有架空层的一楼的系数为0.5。2.集资费分摊方案举例 假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。楼层该层参加户数有效楼层数=-1该层有效楼层数之和=分摊基数=/楼层系数该层每户集资费=该层集资费之和=总集资费1000988 0
2、.5494 0 250000 2010988 1988 0 3020988 21976 0 44312988 32964 11858 56424988 43953 23715 66530988 54941 29644 75630988 65929 29644 89763988 76917 62253 95840988 87905 39526 106954988 98893 53360 合计参加户总计数参加户有效楼层数之和=此列累计数参加户集资费总和41253250000 方案二 按楼层递增递减法1.计算方法：分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每
3、高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。如：410层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。该层每户集资费=分摊基数该层分摊系数2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。楼层该层参加户数分摊基数系数该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资费=/=445995.20 0.72.84196.64 16786.57 250000565995.20 0.84.84796.16 28776.98 665995.20 0.95.45395.6
4、8 32374.10 755995.20 155995.20 29976.02 895995.20 1.19.96594.72 59352.52 955995.20 1.267194.24 35971.22 1065995.20 1.37.87793.76 46762.59 合计4141.7250000 方案三 按楼层和套房建筑面积分摊法计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法执行。（广州城市用电服务有限公司出台过广州市居民住宅公共用电电量摊分办法(试行)(穗价函1999116号)。其中提到电梯费可以按照电梯摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，15层为第一段，系数为1，510层为第二段，系数为1.2，1015层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分。
