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1、paboeO4 4UOE 七 ede CDEEOO(D-C4 40 Uotjn4suo0(ULI4 40 4u(uludo-o)(Dp0114O4 MUPIUZ4(Dlll主讲内容居家养老模式下的适老化课题住宅体系建设和通用设计方法住宅适那设计的实删究走向住宅建设的适老化通用设计新时代背景介绍社会老龄化危机中国作为发展中国家，在实现经济快速増长的同时，正面临着人口老龄化危机的挑战。从1999年 起，中国60岁以上的老年人口已占到人口总数的10%,标志着中国正式进入老龄社会。预计到2050 年，中国社会将进入深度老龄化阶段，成为全球人口老龄化程度最高的国家。01990年5.9亿人2010 年1.
2、78亿人2015年底2.21亿人1990年，全球60岁以上的老年人口已达5.9亿人,占当时世界总人口的10%2010年中国60岁以上老年人口已超过178亿，占总人口的13.26%2015年底，中国60岁以上老年人口将堵加到221亿，占总人口的16%2020年2.43亿人预计到2020年将达到2.43 亿2030年4亿人2030年将突破4亿背景介绍貼近我国人民根糅固的思维观念尊重老年人长期在泉庭中形成的生活习惯居家养老问题曰益凸显机构养老和社区养老模 式探供了多样化的养老选择, 但仍有90%的老年人需要以 居家养老模式安度晚年。为模主体 宅老的载住养式要居家养老：W5R#老指以家庭为核心.以社区
3、为依托.以专业化脳务为依样，为唐住在“家的老年人提供以解决日常生活困难为主燮内容的社会化M务棣式，丁有奪住宅亟竊全面实施适老化约老年人1社区养老我性那定社区养老指在为居家老人服科肥务方面.以上门服务为主.托老所麗务为純 d的整合社会各方力的养老慢式.约老年人 en.* rI普通住宅（需购买社区服务的居家养老）同时涉及社区配套养老18务设施U3枚疋、机构养老指为老年人提供枚食起匡、潰洁卫生、生活护理、理和文休娱乐活动弄综合性般务楞式.T1约600万老年人入住养老服务机构集中养老（3）住宅大量建设应对无力 2011年至今，我国房地产开发住宅竣工面积平均每年达7.7亿肝，庞大的工程建设量是我 国建设
4、历史中任何一W 期都不可企及的。高速的开发模式并没有带来高品质的住宅，住宅的性能严重落后于时代发展。应对我国人口老龄化危机面前住宅不应该是一种仅供老年人居住的所谓的”老年住宅”, 而是在广义上满足我们每个都会变老的人居住需求的所有住宅”即适老化住宅。对现寿为空闾不满意菟三要方面老年住宅适老化住宅对现宾内空间注重菟三要方面o住宅适老化轄改善的方面冲国居住生活方式研究老年课题凋硏信息国家养老政策导向中国老龄事业发展“十二fi规划中提出要建立居家养老为基础、社区养老为依抵 机构养 老为支撑的养老月器体系，其中居家养老将占到90%。中老住師社区基础设却设存在的居家养老社区养老机构养老涉及老人住宅和设忘
5、.三前还三是楼门菊有狡道、2極旁苣沃手 的水平，绝大多数家廷吾条件，都达不到老年人居家养老的硬件 水平。二间焦斜U心、花老飯 老年之冢等杆区养老设族穴足，元法提 供三常护理；社区丙童套至莹疗気复设范k完善=羨老机构葆位农张；匡疗占匡人员不足；老人狐独恿旁烈，易产 生抑劭這绪；尋三三等大翌匡院较远，没有形成磊色逹這，進以 逸供照斜护理和荃疗亲复等多方直眾务。医疗支援国内外适老化课题研究亚洲先进国家和地区在应对人口老龄化危机将适老化作为普适性设计标准，在大量住 宅建设中全面实行适老化设计的实践经验值得我国借鉴。日本：由机构养老的孚一模式逐步过 渡到居家养老为三辅以社区养老服 务.并建设了适老型住宅
6、。长寿社会对应住宅设计指南 新加坡：新加坡政府制走了通用 设计导则介入到不同人群、不同 阶段的不同养老需求上，多渠道筹 资瑁建应对人老龄化危机的适合 老年人居住的住宅。香港：香港房屋协会制走了香港住宅 通用设计指南,综合了老年人、儿童 和残疾人等持殊人詩的需求.制定可以 方便每一个人使用，促进香港建筑物更 具空间及经济效益的设计标進。!r.；at-KCRCk.nwtwxra人 sbidi7 人iftlFWE 找 ttT -Mitt * ”l大力Rweaiojv tUOVRife&国權土 4LAX It.新加坡养老政策发层与养老形式转变主讲内容居家养老模式下的适老化课题住宅适老化体系建设和通用设
7、计方法住宅设计的实銅究走向住宅建设的适老化通用设计新时代体系建设和通用设计方法适老化分级解决方法借鉴国际成熟的通用设计，提出以适老化分级解决方法为基础，将 层次，纟跆考虑住宅的适老化设计程度，制定不同的适老化设计标准。平均值细分为不同的平均值突出问题解决方法居住者平均年龄段身体状况空间平均使用情况在日趋多样化的时代发展、居住需求、突发问题 面前，基谥性标准賂显单一，更缺少对老年人的人性 化关怀。法为基i此将.平均值T 细分为不同的层次关于老年人住宅标准妾衣，只毙参照较为笼统的 老年标准，这些标准对亍多数健康老人和正在变老的 中年人的涉及程度县少。我国住宅建设标准规范的 界定标准除了强制性要求外
8、， 更多的是基础性标准要求，这 些规范往往考虑的是一个“平 均值”。养老机构床位紧张；荃疗护憂人员不足；老心独感翔 烈，易产生抑郁情绪；高三甲等大型医院较远，浸有形成 绿色通道，淮以提供照料护湃睦疗庚复徐勢方面服隽。镰老化设计程度.制走不同的适老考走舞心理 提高蹄自技术系老年人身体状况类型在我国老年人建筑设计规范中将老年人分为自理老人.介助老人和介护老人。而国际上较为 科学的划分方式是根据对老年人日常生活和随着居住者年龄增加身体状况发生的变化，通常可以将 老年身体功能水平的不同健康程度划分为5个阶段。住宅适老化通用设计老年人居住建筑类型巨大的养老基数，对于适合老年人生活09住宅提出了更高的要求
9、。事实上老年建筑并不属于 传统建筑类别划分中的一类，只是近些年随着”老龄事业的提出，在建筑界将与老年人相关的 项目统称”老年建筑O居家养老社区养老以住宅类为主老年人在家养老只是涯洪社区上门服务的情况应明衲的尽可眸压开对性Wffl设计爾下K究体系机构养老不排除将养老院设蚩在社区， 但仅作为辐鸵不小区的童套服务设施下的老年建翁建设发展适老化通用设计分级满足老龄化需求的住宅适老化通用设计应满足的基本条件是:1保证住宅所必须的2充分了解老年人的特征穌取相翊策；3川敵居住者的生适宴和命周期，使其具有灵活性；4结合生活护理的需要。参照国际适老化 通用设计分级方法我国当前实际情况面向介护老人高;？正除檳功義
10、激； 便于介助工貝用； =晞牛沼忏W.空口.住宅空问那分探索性的制定我国适老化设计 可分为4个层级前3个层级是从昔通住宅到 老年住宅适老化程度逐步进阶 的过程第4层级可作为设施类居住 空间部分的标准。适老化通用设计指标一 国外通用设计指标日本应对长寿社会的住宅设计指南分为基本标准和推荐标准两大类; 美国通用住宅设计分为结构性特征和非结构性特征。日本基本标准应对长寿社会的住宅设计指南推荐标准睁住显设计中必须考虑的事项I可以进一步提高安全性、便利性、舒适性的事项美国结构性特征吟住宅在新建和改建时必须考虑的持征通用住宅设计非结构性特征花费较少，并且很容易加到已建好的项吕中表1适老化分级设计要点体系建
11、设和通用设计方法适老化通用设计指标一我国适老化通用设计分类标准体系为了清晰适合于我国适老化通用设计 的分级标准体系，每一级以标注基础项（即必要项）鼓励条件 允许的情况下多选、优选更高层级。 同时以标注推荐项（即本层级非必要项，但 可通过合理设计较易实现。）主讲内容居家养老模式下的适老化课题住宅适那体系建设和通用设计方法住宅适老化设计的实践研究走向住宅建设的适老化通用设计新时代住宅适老化设计的实践研究自中国老龄事业十二五发展规划将发展老龄事业和产业作为筋人口老龄化的重要举措以实践项目来，建筑领域对住宅适老化的关注也提升到前所未有的新高度。从20102015年建设的一些住宅项目可以看到对适老化设计
12、的不同程度的实践。特别是很多普通住宅项已都在将适老化设计作为通用设计准 则，在项目设计中贯彻落实。备注：乌頂雅回、天地健康域项目屈于综合性老三社区，社区内早独浚宣针对介护老人的护湼中心, 对于出售或土乏的住宅部分，其居性対象为弓理、半吕理老人。项目合金公宦 （北京）歲廉公馆 （上海）光合原筑 （北京）乌镇雅园 （乌镇）天地健康城 （上海）随园嘉树 （杭州）类别昔通住宅昔通住宅昔通住宅老年住宅老年住宅老年住宅年代201020152015201420152015对急晋通人昔通人昔通人目理/半目理/目理/半目理/目理/半目理* a q密l.l/j住宅适老化设计调研对比项目住宅适老化设计的实践研究适老
13、化公共空间适老化公共空间实际上包括住区公共活动部分和楼栋公共空间部分。对公共空间的设计通常是住宅项 目开发建设中的薄坏节，而公共空间对于老年人的生活起到了至关重要的作用。在住区公共活动部分最为突出的适老化设计就 昱通过对场地的合理设计解决8冰问题，实现从 住区大门到入户的零踏步。人性化的项目还考虑到老年人对健身 的耒要.设计了环形步道。过风雨连廊串联各个樹采 在任何天气条件 之下均可満足老年人在住区活动的可通达性。W鼻0于UK拳水弓見停3HR上空时人鼻钦笊兔出用 止行人片屁厘 户仿紋第久处室外公共空问适老化设计分析楼栋公共空间方面.则注重空间尺度上的适当 放大，以満足老年人的行走和停留、轮椅的旋转 和交错。适老化公共空间很多老旧中低层住宅由于没有电梯，并且也没有
