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1、东莞厂房租赁合同东莞厂房租赁合同订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。那么东莞厂房租赁合同怎么写呢?以下是整理的东莞厂房租赁合同，欢迎参考阅读。东莞厂房租赁合同范文一甲方(业主)：乙方(租客)：为促进经济发展，甲、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商同意，签订合约内容如下：一、 甲方将位于 之物业，建筑面积 平方米租给乙方使用。二、 租赁期限租赁期限 年。装修期从 年 月 日起至 年 月 日止，装修期内不计租金，租期由
2、 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损(在合理情况下)归还给甲方,属乙方的机械设备乙方自行搬迁;乙方如需续约，甲乙双方根据当时的租赁价格，优先续约给乙方，但乙方须提前三个月提出续约，并签订新的租赁合同。三、 租金与租金支付方式1、 乙方租用甲方厂房每月租金为人民币 为了树立甲乙双方的信心及确保双方的利益，签订本合同同时，乙方需缴交两个月租金作为押金人民币 元整及第一个月租金人民币 元整给甲方。在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配。租期满后，乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后，甲方将押金无息退还乙方。2、 乙方必须在每月1%滞纳金，乙方
3、不得有任何异议。如果乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约，甲方有权终止本合同。没收所交押金。四、 双方的责任与权益a) 甲方的工厂必须做到三通(即工厂的水、电、路必须通到厂区)。 b) 甲方提供正常的电线路，并将线拉到配电房。c) 租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分(或整体)结构，如因生产需要时，需经甲方同意后，方可实施。d) 乙方在租用期间，需做好环境保护及安全生产等相关工作，其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营，乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关，由乙方完全承担其法律责任。甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜，帮助乙方协调地方关
4、系。e) 在租用期间乙方提前终止合同时，必须提前三个月书面通知甲方，押金甲方不退还给乙方。乙方并须付清所属租方的费用，否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿。如甲方提前终止合同时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费，并原价赔偿乙方所有建筑装修费用。五、 其它a) 租赁期间，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏，甲方负责自行维修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收，甲乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷，甲方须承担全部责任。b) 本合同
5、如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜，则由甲乙双方协商解决。 c) 双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时，双方按法律程序提出诉讼，由有管辖权法院受理解决。六、 合同一式三份，每份各2页，甲乙双方及见证方签字后生效，甲乙双方各执一份，见证方一份，希望双方遵守执行。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：电话： 电话：日期： 日期：见证方： 电话：东莞厂房租赁合同范文二出租人：名称：地址：法定代表人：电话：承租人：名称：法定代表人：电话： 传真：鉴于：1.出租人是根据中华人民共和国法律、法规依法成立的并存续有效的企业法人，承租人是根据中华人民共和国法律、法规依法成立并存续有效的企业法人
6、。出租人依法拥有位于广东省东莞市xx的房产(以下简称租赁标的)的出租权，现承租人有意承租出租人享有合法出租权的房产，且承租人已查看了租赁标的，并对上述房产现状知悉。2.出租人和承租人根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关的法律法规(包括地方性法规)，就承租人承租租赁标的的事宜，双方在平等、互利的基础上，就双方的权利义务关系，特订立本合同，以兹共同遵守执行。第一条 租赁标的租赁标的位于广东省东莞市塘厦镇xx，双方确认租赁标的的建筑面积为平方米，具体由如下部分组成：(1)厂房：建筑面积为平方米, 一至四层， 1部电梯;(2)厂房：建筑面积为平方米, 一至四层，2部电梯;
7、(3)厂房：建筑面积为平方米, 一至四层, 2部电梯;(4)厂房：建筑面积为平方米, 一至四层, 1部电梯。(5)办公楼： 建筑面积为平方米, 二至四层，1部电梯;但办公楼1层不在此次租赁范围之内，办公楼一层由出租人使用。(6)宿舍：A宿舍：建筑面积为平方米， B宿舍：建筑面积为平方米。(7)其他：天桥：建筑面积平方米，C栋空调房：建筑面积为平方米，D栋空调房：建筑面积为平方米。租赁标的的建筑面积总计为平方米，承租人确认已经实地查看了租赁标的，对租赁标的的情况已知悉且无任何异议。租赁标的的具体位置、范围及租赁标的建筑面积明细见本合同附件。第二条 承租人对租赁标的的使用承租人对租赁标的使用用途为
8、生产，经营范围为 xx。未经出租人书面同意承租人不得改变上述房屋用途，否则出租人有权解除本合同，承租人应当承担合同解除责任。第三条 转租转借未经出租人书面同意，承租人不得将其所承租的租赁标的全部或部分转租或借用给任何第三人，否则出租人有权收回租赁标的并单方解除本合同，承租人应承担合同解除责任。第四条 租赁期限1.双方约定，承租人承租租赁标的的期限为5年(不含免租期)，自xx年3月1日起至xx年2月28日止。租赁期限起算日为出租人将租赁标的交付于承租人之日。2.在本合同履行期内双方均不得提前解除本合同，但本合同约定的因一方违约另一方有权解除本合同的情形除外。3.租赁期满，如出租人仍继续出租租赁标
9、的的，承租人在同等条件下享有优先承租权。承租人如要求续租，则必须在租赁期满前6个月之前书面通知出租人并经出租人书面同意后双方重新签订租赁合同。否则，视为承租人放弃优先承租权，出租人有权另行出租。第五条 免租期1.出租人同意向承租方提供2个月2.免租期间，承租人无需向出租人支付租金，但应交纳水电费等能源费用及其它相关费用。3.承租人确认并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同义务，没有出现逾期支付租金及其他违约行为的前提下给予承租人的优惠，在租赁期内如承租人逾期支付租金或违反约定单方解除本合同的或因承租人违约导致出租人单方解除本合同的，则承租人不享受前述免租期，承租人应在出租人
10、要求的期限内按本合同约定的第一期租金标准向出租人补交该期间的租金。第六条 租金标准及支付时间1.本合同项下租金以人民币为结算货币，双方同意租金按建筑面积计算，租金为每建筑平方米xx元人民币/月，月租金共计xx元人民币，租金从第三年开始每年递增5%。2. 双方约定，承租人应以1个月为一期，采取上付方式向出租人支付租金，承租人应于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每笔款项后，应向承租人开具发票。其中向承租人开具已付租金金额50%的租金发票，其余租金金额开具普通收据。承租人与出租人双方进一步约定，按照本合同所约定的租金标准，出租人仅需向承租人开具50%的租金发票。如在本
11、合同实际履行过程中出租人需开具全额租金发票(包括但不限于承租人要求出租人开具全额租金发票或政府主管部门要求出租人开具全额租金发票)，则出租人另行开具租金发票所需支付的税金由承租人承担。3.双方约定，承租人应在签订本合同的同时向出租人支付第一期的租金xx元人民币。第七条 其它相关费用承租人在承租期间使用的包括但不限于：水费、电费、空调费、燃气费、电话费、网络费、停车管理费等均由承租人另行支付，对于承租人使用的前述各项能源，如尚未设置专用计量仪表则由承租人设置并按实际使用量支付。如遇政府或相关供应单位对其价格调整，则承租人应按调整后的标准交纳。第八条 承租履约保证金1.为了确保合同的履行，保证承租
12、人经营的稳定性和连续性，在签订本合同同时，承租人需向出租人支付履约保证金，其金额为2个月租金共计人民币xx元整，作为承租人履行本合同义务的保证金。2.在本合同期满时，在承租人完全撤出租赁标的，双方办理完毕场地交接手续后45个工作日内，出租人将履约保证金返还给承租人且不计利息。3.如租赁期限内承租人违反约定单方解除本合同或由于承租人违约导致出租人提前解除本合同的，承租人应承担违约责任，在其支付了本合同第十九条第2款所约定的违约责任及第十九条第5款约定的滞纳金的情况下，出租人将履约保证金无息退还给承租人。如承租人未承担违约责任，则出租人有权在履约保证金中扣除相应的金额。4.双方一致同意履约保证金不
13、得折抵租赁期内任何时间所拖欠的租金及能源费用等相关费用。第九条 租赁标的交付时间及状况(条件)1.在承租人依据本合同的约定付清应交纳费用的前提下，租赁标的交付时间为xx年1月1日，如出租人未按上述时间交付租赁标的，则本合同约定的相关的承租期限、免租期及一切相关事宜相应顺延，最终以实际交付的为准。延期超过三个月承租人有权解除本合同(但承租人未在出租人发送的交房通知中确定的交房日前三日内向出租人提出解除本合同或承租人已接收租赁标的的，视为承租人同意继续履行本合同)，本合同解除后出租人一次性无息退还承租人已交纳的款项，出租人无须承担其他责任。2. 承租人应当派人接收租赁标的、房门钥匙及相关固定装置、
14、设备并与出租人签署交接清单。(交接清单作为本合同附件)3. 出租人将租赁标的交付给承租人时，租赁标的的现状为：xx。承租人对租赁标的的现状已知悉并无异议，承租人同意按现状接收租赁标的并签署租赁标的交接确认单。第十条 出租人的权利、义务1.出租人有权依据本合同约定收取租金、履约保证金及相关费用。2.除本合同另有约定外，在租赁期限内，出租人不得无故收回租赁标的，如出租人中途收回租赁标的的，出租人应承担违约责任。3.在本合同有效期内，出租人如欲将租赁标的全部或部分转让，承租人同意放弃优先购买权。租赁标的转让时出租人应当保证使租赁标的的购买人充分了解承租人在本合同项下的权利和义务，且租赁标的购买人应当
15、继续履行本合同。4.双方约定，因整体装修改造或经营业态整体调整出租人有权提前单方解除本合同，但应提前45天通知承租人。双方约定，依据上述约定出租人单方解除本合同的出租人只需赔偿承租人经折旧计算后的装修损失，折旧期为5年。折5.因进行日常保养或故障抢修而引起用水、用电、煤气、空调、电梯或其他公共设施等供应中断不超过48小时(如该故障非因出租人原因造成，能源及设施供应中断超过48小时，出租人也无需向承租人承担任何责任)及因其他承租人、小业主造成的任何损失或损害，出租人无需向承租人承担任何责任。由于不可抗力及承租人、第三人、政府相关部门或能源供应单位的行为(包括但不限于事故、设备质量问题、维修、大修及改造等原因)导致前述情况发生的，出租人不承担任何责任。6. 在本合同期限届满前 3 个月内，出租人有权在营业时间联同新租户进入租赁标的视察，但须提前24小时通知承租人。7.租赁标的的公共区域管理由出租人负责。第十一条 承租人的权利、义务1.承租人应按本合同的约定
