2021铺面出租合同范本

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1、铺面出租合同范本 铺面出租合同范本 随着人们法律意识的建立， 能够利用到合同的场合越来越多， 它可以保护民事法律关系。 你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家整理的铺面出租合同范本，仅供参考， 希望能够帮助到大家。 铺面出租合同范本 1 _：（以下简称甲方）_：（以下简称乙方） _公司将位于_路_号_间门面承租给乙方经营， 为规范甲乙双方的 行为，经充分协商，达成如下门面出租协议 ： 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工 商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目， 非本地常住人口同时应 具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。

2、二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_元的门面押金，该押金不得用来抵减门 面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息） 。 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私 自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取 _元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以_元的罚款（在押金中扣除） ， 并对新承租户主处以_元的罚款后，提高房屋租金的_%，重新签订租赁协议。 四、门面租金为每月_元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清， 决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予_元的罚款在押金中扣

3、除（不抵减租金） ，再有 发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。五、乙方必须遵守国家的法规、法令 和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不 服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。 六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所 大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道 的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。七、乙方 在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲 方受

4、到管理部门处罚，甲方对乙方处以_元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造 成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。八、乙方在 承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除） ，不允许对 门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等） ，如需对门面进行外观装修，则应征得 甲方同意， 否则甲方有权收回门面， 没收押金。 九、 本协议有效期为_年， 即从_ 年_月_日至_年_月_日止， 甲方原则上保证乙方的经营期限， 如若在此期 间国家宏观政策上有重大变化、 当地政府对城区重新规划、 甲方在经营上有重大举措需提前 收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，

5、乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提 出补偿要求。十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。 合同到期后， 甲方对门面招标， 乙方在同等条件下享有优先权。 甲方 （公章） ： _ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）： _年_月_日 _年_月_日铺面出租合同范本 2 本合同当事人出租方（以下简称甲方）：_承 租方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同 法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房 出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方出租给乙方的门面位 于_市_区（县）_ ，该门面建筑 面

6、积共_平方米。2、门面房内附属设施： _。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房 屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限_年_月 _日起至_年_月_日止，租赁期为_年。四、租金及支付方式 第一年每月租金为人民币_元（大写_） ，租金每年递增 _%，租金支付方式_。五、甲方的权利与义务1、甲方应 在乙方支付_元押金，_元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方； 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖） 给任何第三方；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及

7、房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回 房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除 的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿 责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行 装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费等，债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和 维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方 ；

8、 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费 用由甲方负责承担；2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。 乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其 附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前 _日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则 概由乙方负责；4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负 有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方

9、在条款中另行商定；5、乙方需装修房屋 或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收 回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前 的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商 后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方 应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾 期一日，乙方应按_元平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2、乙方按本合同 约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换1、

10、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲 方的书面同意；2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他 人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方 有权解除合同：（1 ） 未按约定期限交付租金，超过_天以上的；（2） 在租赁期内， 未经甲方书面认可或同意， 擅自改变租赁房屋的结构或用途， 经甲方书面通知， 在限定的时间内仍未修复的 ； （3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租 或转让承租房屋的；（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形 之一的，乙方有权解除合同 ： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上

11、的 ； （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三 人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地， 致使乙方无法正常营业超过_天的 ； （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双 方均可变更或解除合同：（1 ）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同； （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的； （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的 ； （4）因地震、台风、洪 水、 战争等不可抗力的因素导致该房屋

12、及其附属设施损坏， 造成本合同在客观上不能继续履 行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方 遭受损失的， 甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。 如支付的违约金不足抵付乙方 损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外 ： （一）该房屋占用范围的土地使用权依 法提前收回的 ； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 ； （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ； （四）甲方已被告知该房屋出租前 已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第 、2 项 的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_%

13、支付违约金， 违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2、乙方应如期交付租金， 如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违 约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3、租赁期满，乙方应如期交还该房 屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的_%支付违约金， 违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1、在租赁期 间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。 乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2、甲、乙双 方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个

14、月通知对方待双方同意后，方可办理手续。 若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期 限的房租金）_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金 ； 3、本合 同未尽事宜， 甲、 乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分， 与本合同具有同等法律效力；4、本合同连补充条款及附件共_页，一式_ 份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。十三、其他约定租赁期 间的水费、电费（其中水_元吨 ，电_元度）无特殊情况约定不变。甲方（公章） ： _乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签 字）：_年_月_日 _年_月_日铺面出租合同范 本 3 出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 根据国家相关法律、法规和本市有关规定， 甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、建屋地址甲方将其所有的位 于 的房屋及其附属设施在良