2021企业房屋租赁合同范本

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1、企业房屋租赁合同范本 企业房屋租赁合同范本 企业房屋租赁合同范本 本合同的当事双方是：甲方：地址：乙方：地址：法定代表人： 第一章总则第一条根据中华人民共和国 、 市房屋租赁条例及其它有关规定，参照 国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜， 签订 某某办公楼租赁合同 （以下称本合同） 。 第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和 国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件 为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：1、甲方提供的某某（装修/ 未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）2、甲方提供的某某办公楼层平 面图（附件二

2、）3、乙方提供的营业执照复印件（附件三）4、乙方提供的环境保护 告知与承诺（附件四）5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附 件五）第三章双方法律地位第四条甲方系经政府批准成立， 负责和经营管理的经济 实体，具有中国资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四 章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租建筑面积共计约为平方米， 甲乙双方没 有异议， 作为乙方项目办公的场所。 第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公 楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。第五章有关费用及付款方式第 八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币， 租金每三个月支付一次，

3、 首笔租 金应于本合同签订后十五天内支付， 以后支付日期为每三个月后的同一天 （遇法定节假日顺 延） 。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租 金支付日前公司帐户内有足够的金额。 房屋租金将由银行进行代扣， 乙方须与银行签订房屋 租金收款委托协议 。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由 乙方与物业管理公司签订协议。 第九条本合同生效后十五日内， 乙方应支付给甲方元人 民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金） 。待租赁期满， 乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后， 该款项由甲方全额退还乙方 （不计 息

4、） ，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还 乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 15 日内未收到上述保证金， 甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后 30 日内仍未收到上述保证金， 甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、 电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及 管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协 议 ，由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费 方法按物业管理委托协议规定及实际实施

5、情况办理。第六章某某办公楼使用第 十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼 入住通知 书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到 甲方开出的某某办公楼入住通知书后 30 天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙 方另行安排租赁场地直至终止本合同。 第十四条乙方未经甲方许可， 不得以任何理由占 用其所租某某办公楼范围以外的部分 ； 乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某 某办公楼用途 ； 乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。 乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某

6、办公楼，并 追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电 讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯 过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施 ； 如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。 第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公， 乙方 不得将其转租、 转让或作其他用途。 第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物 业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及 相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反， 乙方应负责

7、排除妨碍和恢复原状， 并承担全部费用。 第十八条乙方所租赁的某某办公楼 在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将 本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的， 甲方有权将空置部分 收回。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物。有关某 某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在 使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守物业管理委托协议 。第二十一条甲方需 要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方 ； 造成乙方机器设备 损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。第二十二

8、条乙方严禁将易燃、易爆、有毒 等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除 本合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要 并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条由于乙方改 变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保 修金的等额数量。 第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前 的原样。 甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。 交接时甲 乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好， 如有正常损耗外的损坏须照价赔偿第七 章续

9、期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租， 应在提前退租日的前三个 月向甲方提交提前退租书面通知， 否则甲方有权不退还乙方的保证金。 甲方应于接到乙方的 提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽， 协商具体的提前退租事宜。 第二十七条如乙 方要求延长本合同租赁期限的， 应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申 请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不 再续租的， 应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知， 甲方应于接到乙方的退租通 知后一个月内与乙方接洽， 协商具体的退租事宜。 第二十九条因乙方原因使得甲方在乙 方某某办公楼租赁期满后无法

10、按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外， 还需按本合同所定租金标准支付占用费。 第八章违约第三十条除本合同文件另有规 定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：1、未按本合同规定的时间提供本合同第六 条所定某某办公楼；2、未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机 器设备损坏；3、违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方 有下列情况之一的，构成违约：1、损坏各类配套设施；2、因其对某某办公楼的使 用或对建筑结构的.改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产甲方（公章）： _法定代表人（签字） ： _年_月_日乙方（公 章）：_法定代表人（签字）：_年_月_

11、日 企业房屋租赁合同范本 2 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方在平等、自愿 的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务， 经协商一致，达成本协议。第一条房屋的基本情况1、甲方出租的房屋位于： 2、出租房屋建筑面积总共为：XX 平方米。第二条甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应 提供转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复 印件等，作为本协议的附件。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期为个月，自 年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。 3、租赁期满前 1 个月，双方再协商

12、租赁事宜，乙方有有限租赁权。第四条租金及支付 方式1、租金起算日为年月日。2、租金为每平方米元，月租金为元，大写 ： ，个月 租赁期的总租金为元，大写 ： 。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则 租金单价上调 15%。3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在 20 天内一次性支 付个月的租金。4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生 的印花税双方各承担 50%。第五条交房1、甲方须在年月日前将该房屋交于乙方使 用。2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满 3 个月前通知甲方，并在 XX 年 4 月 24 日前将房屋归还于甲方。第六条租赁期间相关费

13、用的缴纳水电费、暖气 费等相关费用：按国家标准由甲方代收。 （自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳） 20 xx 年标准如下：即：冷水费 3、7 元/吨（结算一次）计量器现读数：电费 1、2 元/度（结算一次）计量器现读数：暖气费 4、8 元/平方（结算一次）第七条甲方 权利和义务1、甲方不干涉乙方的经营自主权。2、甲方在租赁期内负责 ： 租赁房屋 的结构维修3、 甲方须按时将房屋交与乙方使用4、 甲方必须保证乙方租赁房屋期内， 水、电、暖气等正常供应。5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗， 甲方积极配合公安机关调查取证。第八条乙方的权利和义务1、乙方有自主经营权 2、乙方在

14、签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。3、乙方在租赁期间， 必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。4、乙方在租赁期间， 不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。5、乙方不得 擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意 或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押 金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。6、乙方在租赁房屋外 面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。7、租赁期满或合 同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、

15、清洁并适宜租用的良好状况下 交给甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的 城管等经营手续 ； 乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车 辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任 ； 并且所做广告牌 字样不能超过本大厦的广告牌字样。9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由 乙方负责管理、维修。第九条合同的变更、解除与终止1、甲、乙双方同意在租赁 期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：2、该房屋因社会公共权 益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、 该房屋损坏或者被

16、鉴定为危险房屋的；第十条违约责任1、因甲方未在该合同中告 知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财 产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲 方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的， 甲方可以要求乙方恢复房屋原状或 赔偿损失。4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方 支付违约金元整（贰拾万元整） 。甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙 方支付违约金元整（贰拾万元整） 。5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金， 甲方有权终止合同，并追究乙方相关经济赔偿责任。6、人力不可抗因素导致责任除外。 第十一条合同期满合同期满， 乙方如需要继续租赁的， 应当在租赁期满前两个月书面通 知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条