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1、建筑经济与企业管理 建筑程序,林龙,一、学习目的和要求,了解建设程序的作用，建设程序的阶段(或步骤)的主要内容，可行性研究及报告的主要内容。 理解建设程序是建设过程客观规律的反映，严格按建设程序组织建设，可行性研究的任务和步骤。 掌握建设程序的概念，建设地点选择的要求，可行性研究阶段的划分及主要作用，设计阶段的划分，组织施工的要求。,二、课程内容,2.1 建设程序的作用 2.2 建设程序的步骤和内容 2.3 建设程序是建设全过程客观规律的反映 2.4 建设项目可行性研究的任务和作用 2.5 建设项目可行性研究的内容和步骤,考核要求,建设程序的概念和作用 1识记：建设程序的概念； 2领会：建设程
2、序的作用。,(一)建设程序的作用,建设程序的含义,建设程序又称基本建设程序，是指建设项目建设的全过程必须遵循的先后顺序。,(一)建设程序的作用,建设程序的作用,建设程序的作用： 使建设全过程符合科学规律的要求，能加快建设速度，缩短建设周期，保证工程质量，节约工程造价，防止重复建设，防止主观臆断，避免决策失误，从而提高建设项目的投资效益。,(一)建设程序的作用,（2006.10试题） 名词解释 39建设程序,(一)建设程序的作用,历年真题,考核要求,建设程序的内容 1识记：建设程序的主要内容。 2领会： (1)建设地点的选择要求； (2)设计文件阶段的划分； (3)组织施工的要求。,(二)建设程
3、序的步骤和内容,建设程序的步骤,建设程序的主要阶段：,(二)建设程序的步骤和内容,项 目 建 议 书,可 研 报 告,项 目 决 策,设 计 文 件,建 设 准 备,组 织 施 工,项 目 后 评 价,竣 工 投 产,建设程序的主要内容,建设程序的十方面内容： 项目建议书 可研报告 选址：三个问题 编制设计文件：总体规划设计、初步设计、技术设计、施工图设计 列入年度计划,(二)建设程序的步骤和内容,建设程序的主要内容,做好建设准备：主要工作内容 （征地；资料；水电路工程；招标；设备材料） 组织施工：合理的施工组织顺序 生产准备 竣工验收、交付生产：建设全过程的最后一个成寻。 建设项目后评价：固
4、定投资的最后环节；三个层次,(二)建设程序的步骤和内容,（2006.10试题） 1编制项目设计文件之后可着手的工作是（ ） A编写项目建议书 B建设地点选择 C编写可行性研究报告D建设准备 2一般建设项目(包括民用建筑)的设计阶段划分为（ ） A初步设计和施工图设计 B初步设计、技术设计和施工图设计 C初步设计和技术设计 D总体设计和施工图设计,(二)建设程序的步骤和内容,历年真题,（2007.01试题） 1项目建设地点选择之前应完成的工作是（） A编制设计文件B建设准备 C施工准备 D编写项目建议书 2对于一些大型联合企业、矿区和水利水电枢纽项目，为解决总体部署和开发问题而进行的设计是（）
5、A初步设计B施工图设计 C总体设计D技术设计 （2008.10试题） 33.施工图设计是在初步设计或_设计的基础上，绘制出的完整、详尽的建筑、结构、安装图纸。,(二)建设程序的步骤和内容,历年真题,（2009.01试题） 32.一般建设项目按两个阶段进行设计，即_设计和_设计。 （2009.10试题） 2.为解决重大项目和特殊项目的某些具体技术问题，或确定某些技术方案而进行的设计，称为( ) A.总体设计 B.初步设计 C.技术设计 D.施工图设计 3.我国建设程序中最初的工作阶段是( ) A.建设准备 B.项目建议书 C.可行性研究 D.项目后评价 （2010.01试题） 2.固定资产投资管
6、理的最后环节是( ) A.组织施工 B.生产准备 C.竣工验收 D.项目后评价 40.对于大型建设项目而言，设计工作的第一个阶段是总体设计阶段。( ),(二)建设程序的步骤和内容,历年真题,考核要求,建设程序是建设过程客观规律的反映 1识记： (1)为什么说建设程序是建设过程客观规律的反映。 (2)建设项目审批制度。 2领会： (1)建设过程的自然规律； (2)建设程序与社会经济规律的关系； (3)建设程序与价值规律的关系； (4)如何保证项目前期的工作质量。 3综合应用：联系实际分析违反建设程序规律的表现。,(三)建设程序是建设全过程客观规律的反映,建设程序是建设全过程客观规律反映的原因,受
7、建设自然规律制约； 反映社会经济规律的要求； 反映价值规律的要求。,(三)建设程序是建设全过程客观规律的反映,严格执行建设程序，确保建设前期工作质量,保前期质量，抓三点： 按国家规定履行报批手续； 严把前期工作质量关； 严格实行项目决策咨询评估制度。,(三)建设程序是建设全过程客观规律的反映,（2008.01试题） 2下列关于建设程序的表述中，错误的是( ) A建设程序受建设自然规律的制约 B建设程序不受建筑生产特点影响 C建设程序要反映社会经济规律的要求 D建设程序要反映价值规律的要求,(三)建设程序是建设全过程客观规律的反映,历年真题,考核要求,建设项目可行性研究的任务和作用 1识记： (
8、1)可行性研究的概念； (2)可行性研究的任务。 2领会：可行性研究的作用。,(四) 建设项目可研的任务和作用,建设项目可研的任务,可研的含义：运用多种科研成果，在项目决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合学科。 可研的主要任务： 技术上是否先进、适用、可靠 经济上是否合理 财务上是否赢利,(四) 建设项目可研的任务和作用,建设项目可研的作用,可研的作用： 投资决策的依据 银行贷款的依据 签订协议的依据 各项工作安排的依据 重大可研报告，可为国民经济建设计划的参考 环境审查的依据,(四) 建设项目可研的任务和作用,（2006.01试题） 名词解释41可行性研究 （2009
9、.01试题） 4.建设项目可行性研究的主要作用不包括( ) A.投资决策的依据 B.申请贷款、拨款的依据 C.审查环境影响的依据 D.组织机构形式选择的依据 （2010.01试题） 44.简述项目可行性研究的作用。,(四) 建设项目可研的任务和作用,历年真题,考核要求,建设项目可行性研究的内容 1识记： (1)可行性研究阶段的划分。 (2)可行性研究的步骤。 2领会： (1)可行性研究及报告的内容。 (2)如何开展可行性研究。,(五) 建设项目可研的内容和步骤,我国可研阶段的划分,国际可研阶段： 机会研究：投资误差30%，12个月 初步可研：投资误差20%，46个月 可研：投资误差30%，8个
10、月 我国可研阶段： 项目建议书 可研报告 项目评估,(五) 建设项目可研的内容和步骤,可研及其报告内容,建设规模和产品方案 资源、原料及主要协作条件 建厂条件和厂址方案 项目设计方案 环境保护 生产组织和劳动定员 项目实施计划 财务和经济评价 评价经济效益和社会效益,(五) 建设项目可研的内容和步骤,可研的步骤,(五) 建设项目可研的内容和步骤,委托 签订 合同,计划,调研,方案 设计,经济 分析 评价,编制 可研 报告,（2006.10试题） 3编制可行性研究，首先应做的工作是（ ） A调查研究与收集资料B委托与签订合同 C方案设计与优选 D经济分析与评价 （2007. 01试题） 3下列各项中，不属于可行性研究报告内容的是（） A产品方案 B主要设备选型 C施工组织设计 D投资估算和资金筹措,(五) 建设项目可研的内容和步骤,历年真题,（2008.10试题） 22.国际上可行性研究阶段划分包括（ ） A.机会研究 B.项目建议书 C.初步可行性研究D.可行性研究 E.项目决策评估 （2009.01试题） 22.我国可行性研究阶段一般划分为( ) A.项目建议书 B.可行性研究 C.投资决策 D.招标投标 E.项目评估,(五) 建设项目可研的内容和步骤,历年真题,
