《威海石岛凤凰湖楼盘介绍》由会员分享，可在线阅读，更多相关《威海石岛凤凰湖楼盘介绍（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、傳世經典 山海湖第 1 页 共 23 页赤山集團凤凰湖项目1、开发商集团赤山集团2、物业服务公司赤山物业有限公司3、石岛简介四、凤凰湖项目介绍五、服务篇六、在售楼盘基本信息傳世經典 山海湖第 2 页 共 23 页1、开发商集团赤山集团赤山集团有限公司创建于 1988 年，经过 20 多年的艰苦创业，奋力拼搏，现已发展成为国家级大型企业集团。多年来，通过大力实施“渔业立企、工业强企、旅游兴企”战略，集团规模迅速膨胀壮大，现已形成以海洋捕捞、水产品加工、机械制造、旅游服务、建筑房产等五大产业的多元化发展格局，主要产业有 40 艘 600 马力钢壳远洋、近洋大型捕捞船队，5 艘 5000 吨级国际货
2、轮，10 处水产加工企业以及农业机械制造公司，建筑公司，旅游公司，房地产开发公司，鱼粉厂，渔网绳厂，三星级、四星级酒店各 1 处，国际贸易公司、国际旅行社等。产品主要有：各类冷冻水产品、精加工水产食品、脱脂鱼粉、以及中小型拖拉机、玉米收获机等农产品、渔网绳索、包装纸箱、塑料彩印制品等。公司现拥有总资产 52 亿元，员工 6000 人，2011 年实现经济总收入 30 亿元，利税 3 亿元。公司先后获得“山东省级农业产业化重点龙头企业” 、 “山东省重点服务业企业” 、“国家级农业产业化重点龙头企业” 、 “全国最佳经济效益民营企业” 、 “全国出口创汇先进企业” 、威海市“文明单位”和“全国五
3、一劳动奖状”和山东省文明单位等荣誉。下属单位有：赤山集团海宇渔业有限公司赤山集团有限公司房地产开发分公司赤山集团物业服务有限公司赤山集团程达建筑工程公司赤山集团金源水产食品有限公司 赤山集团新世纪水产有限公司 傳世經典 山海湖第 3 页 共 23 页赤山集团万祥水产有限公司赤山集团嘉美食品有限公司赤山集团水产物流中心赤山小额贷款有限公司 石岛赤山风景名胜区 威海赤山国际旅行社赤山集团天都大酒店 赤山大酒店 赤山集团荣成市海山机械制造有限公司赤山集团松原市海山机械制造有限公司赤山集团动力机械有限公司赤山集团渔粉厂 赤山集团网绳总厂 赤山集团三兴建材分公司 赤山集团宏达塑料有限公司赤山集团基建处赤
4、山集团加油站二、物业服务公司赤山物业有限公司赤山物业服务有限公司位于威海石岛管理区，赤山物业服务有限公司隶属赤山集团有限公司。赤山物业服务有限公司成立于 2008 年 3 月，注册资本 300 万元人民币，是国家物业管理二级资质企业。公司成立以来，立足高起点，借鉴新加坡、香港及深圳的物业管理理念和经验，吸纳物业管理的资深专业管理人员，顺利通过傳世經典 山海湖第 4 页 共 23 页SIO9001:2008、GB/T14001:2004 及 GB/T28001-2001 认证及建立质量体系并实施、保持形成了科学的现代管理制度。所服务项目获得“2008 荣成市年安全文明标兵小区；2008 年度荣成
5、市石岛公安分局治安示范先进单位；2008 年威海最具规模的物业管理企业之一；2008 威海市优秀物业服务企业；2008 年威海市优秀物业管理优秀项目；2008 年荣成市石岛区消防社区先进单位；2009 年入围中国物业皇家管家.百佳最受业主信赖品牌企业” 2009山东省物业管理优秀项目；2010 年晋升国家二级资质物业企业；2010 年度国家住宅示范小区项目等多项荣誉称号。赤山集团物业有限公司管理着荣威海地区最大的商住旅游项目 1 个楼盘 120 万平方米住宅区，以及众多的商住小区、别墅、工业区、写字楼、酒店、广场管理等，业务遍及荣成市和石岛地区，管理面积超过 221.2 万平方米，并形成以物业
6、管理为龙头、专业副业为配套的经营发展格局。属下企业饮用水分公司、二手房服务中心、绿化管理中心、工程维修中心等。对物业基础设施电梯、给排水设备、消防系统、秩序系统、计算机管理系统、楼宇中央控制系统、水景系统到卫生、绿化工程、停车场智能化系统管理等均有非富的管理经验。我们始终按照标准化、专业化、精细化的规范要求进行项目管理。着力为业主提供高品质的服务、营造安全、文明、方便、温馨的美好的生活氛围，不断追求服务创新，打造精品物业服务，成为业主的贴心管家。三、石岛简介1. 石岛的区位：威海位于山东半岛东北部，三面临海，年平均温度 12，是中国夏季最凉爽的地方，1996 年威海被联合国评为全球改善人居环境
7、 100 个范例城市之一。2003 年被联合国人居署评为“最适合人类居住”的地方，多次获得“国际人居奖” 。石岛位于傳世經典 山海湖第 5 页 共 23 页威海东南端，地处东北亚环渤海湾经济圈核心位置，也是我国离韩国、近的地方。2. 石岛的政治：石岛隶属有“江北第一虎”美誉的荣成市，荣成市是长江以北“第一个工农业总产值过百亿县”和“山东省首批小康县” ，先后荣获首届中国魅力城市、国家园林城市、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、中国人居环境范例奖等众多荣誉称号；综合实力连续多年稳坐省内“第一把交椅” 。2004 年，经省政府批准，荣成市撤销了石岛镇，设立了经济单列的石岛管理区，区内各种积极因素
8、和发展要素都蓄势待发，各行各业都面临着一次千载难逢的发展机遇，石岛人民同心奋进，努力将石岛建设成为辐射带动荣成南部发展的“强势龙头” 、环黄渤海经济圈的“重要板块”和沟通东北亚地区经贸往来的“重要窗口” 。3. 石岛的经济：石岛早在隋唐时期就与韩日有贸易往来，被新罗人称为“黄金口岸 ” ；现为国家一类开放港口，可直通世界各大港口，年吞吐量过亿吨以上。石岛拥有北方最大的渔港石岛渔港以及中国最大的渔货集散地北方渔市，是国内著名得海洋产品集散地，以盛产各种海珍品而著称。 石岛现已形成造船、食品加工、机械制造、塑料制品、化工、电子、建材、建筑、房地产开发等 22 个门类为主的综合工业产业体系。石岛新港
9、码头沿线总长 3950 米，港池水深-9-11 米，现有泊位 16 个，其中万吨级以上泊位 7 个。 预计三期码头竣工后，将新增 20 个泊位，水深-11-15 米。每日都有通往韩国、日本的客贷轮。目前已与世界 56 个国家和地区，建立了合资合作与贸易往来的关系。如今更迎来了设立经济特区的全新发展机遇，内接黄渤海经济发达地区，外联日韩东南亚产业链条，黄金海岸，国际两港，经济特区商机无限，石岛的明天一定会更加美好。4. 石岛的交通：傳世經典 山海湖第 6 页 共 23 页石岛海陆空交通四通八达。在海上交通方面，石岛管理区内拥有国家级一类开放港口石岛港，每周均有开往大连、广州、上海、香港、韩国仁川
10、、釜山、日本门司、博多和朝鲜南浦的众多客货航线；在陆路交通方面，青石、烟石、潍石、威石等四条省级公路干线交汇于此，石岛距青威高速入口约 60 公里，距荣（成）乌（海）高速入口约 20 公里，未来五年里，市委市政府将重点建设青、烟、威城际轻轨线路工程，打造胶东半岛一小时经济圈；石岛距威海火车站 72 公里；距威海码头约 83 公里；距威海国际机场约 29 公里。5青烟威轻轨（从石岛到青岛的路线）：青荣城际铁路自青岛北（不含）至荣成设 17 个车站。青荣城际铁路已于 2010 年3 月 17 日开建，工期三年，计划 2012 年底通车。青荣线路从青岛北站引出，沿胶济铁路左侧，经城阳后跨越胶济铁路，
11、折向东北从即墨西侧经过，然后向北跨过既有蓝烟线，基本并行蓝烟线西侧，引入既有莱西、莱阳站后，经桃村、同里到达烟台；再跨蓝烟线后，向东沿烟威高速公路到达威海市，然后折向东南，到达荣成市，正线全长 299.18 公里，其中桥梁长 107.66 公里，占 36%。线路投资估算总额为 370 多亿元6石岛的旅游：石岛拥有国家 AAAA 级赤山风景名胜区、万米沙滩的石岛湾国际海水浴场、凤凰湖游乐中心、天后宫、天门潭、森林公园、胶东海草房等众多景点。 （详见赤山景区介绍）7.石岛的餐饮：主要以鲁菜为主，历史悠久，以烹制海味而著称，特别是海鲜、小海货的制作更具有特色。石岛菜肴特别讲究刀工、拼摆花样、火候和味
12、道，以清鲜、脆嫩、原汤原味见长。烹调方法多采用扒、溜、炸、炒、煎、蒸、烤等，主要风味菜有海鲜火锅、傳世經典 山海湖第 7 页 共 23 页姜汁螃蟹、红烧海参、红烧海螺、鱼业大丰收、鱼锅饼子、盐焗虾、手扒对虾、酒醉基围虾、原味巴蛸、奶酥雪蛤、芙蓉干贝、开洋娃娃菜、火烧鸳鸯柳等。8.石岛管理区和深圳经济特区的区别： 属性都是一样，都是经济单列市（单列区） ，全国计划单列市只有 5 个，大连、宁波、青岛、深圳、厦门。 深圳经济特区是 1979 年邓小平批准作为改革开放试点的第一个经济特区，而我们石岛是张高丽书记(经胡锦涛总书记批准)于 2005 年批准成立的石岛管理区，重点发展环东北亚渤海湾经济圈。
13、 我们和深圳都有国家一类开放港口。我们石岛是中国距离韩国、日本最近的地方。我们有韩日合资大型企业，像韩国三星、LG，都在石岛这里设有分公司，所以说现在的深圳有可能就是以后的石岛。四、凤凰湖项目介绍凤凰湖位于山东威海石岛管理区，总占地面积约 15000 亩，建成后大约 1173.6万平米， （正规球场约 7140 平方，约 1644 个球场） ，总约 60000 户，可容纳 20 万人口，是集观光、旅游、度假、居住等多种功能为一体的国际化超大型滨海高尚社区。总投资 86 亿元，分多期滚动开发。当项目建成以后，我们凤凰湖业主这一辈子也不用走出小区，吃、喝、住、玩将应有尽有；同时凤凰湖也是威海海景房
14、样板项目，威海市重点扶持的项目，由赤山集团统一开发、统一经营、统一管理。建筑形态分为多层、小高层、高层、花园洋房、别墅及商业街。石岛区政府办公新址位于 D 区北侧，荣成第二人民医院、荣成二中及石岛金融中心位列周边。地处于石岛新城区核心地段，占尽地利。现已开发完成 5 个大型生活社区（一）项目概况傳世經典 山海湖第 8 页 共 23 页1.开发商：赤山集团有限公司房地产开发分公司，国家一级开发资质，于 2005 年 6 月成立，是一家以房地产的开发经营、策划代理，品牌推广、家居装饰、建材批发、物业服务为一体的综合性开发企业。公司秉着 “创建消费者、经销商、员工、公司、社会五赢格局，打造中国休闲地
15、产第一品牌”的企业理念，现已成功的开发了凤凰湖新区 A 区、B 区、C 区、D 区、香湖郦舍及海山逸品华庭等多个地产项目。2.物业服务公司:赤山物业服务有限公司，隶属于赤山集团，国家二级资质物业企业、国优物业。3.配套：背靠石岛区政府、荣成二中（省级重点高中） 、荣成二院（三级甲等医院） ，周边配套：农贸市场、超市、银行、23 中（初中） 、斥山完小、小天使幼儿园、金凤凰幼儿园、斥山医院等配套一应俱全，老城区与新城区一路之隔，各种商业近在咫尺。4轻松付款：销售现场一条龙服务，七家银行现场办理贷款手续，一次性付款、分期付款、最高可提供长达三十年按揭贷款，多种轻松付款渠道可供客户选择，且免收担保费
16、和手续费。5核心地段：“以凤凰湖为中心，打造新城区，建设新石岛”规划已出台，周边新政府、荣成二中新校址、荣成二院、国际工业园、凤凰湖都市风情商业街及各大银行聚集，政治中心、经济中心、金融中心、商业中心、文化中心五位一体，CBD 中央商务区核心地段优势无可争锋。6.温暖人与心赤山集团每年为热力公司补助热损 200 万元人民币以保证凤凰湖已交房小区即便只住傳世經典 山海湖第 9 页 共 23 页一户也给供暖。7.水、电、暖、燃气、物业费水费 2.8 元/吨，电费 0.55 元/度，燃气 4.5 元/ 立方，商铺网点：水费 2.8 元/吨，电费 0.718 元/度。物业费多层为 0.6 元/平米，小高层和商铺为 1.00 元/平米，其中小高层的物业费包含电梯使用费。地暖按使用面积来收取，收费按照当地统一价格执行，比如今年威海市统一按 30 元/平米收取。小区住宅厨房没有安装地暖，卫生间
