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1、 翠园新村地下室皮肤式防水卷材探讨本工程为翠园新村118#楼工程，由金坛市创业房地产开发有限公司建设，由江苏城东建设工程有限公司承建，江苏东方建设监理咨询有限公司监理。此工程为框剪结构，地下一层，地上十二层，地下室为人防地下室，建筑面积10006.78m2。工程造价为1728万，项目目标为省扬子杯。现正在施工本工程地下室，地下室施工重点注意是防水施工。为了更好地防水效果，本工程结合实际情况和行业防水状况，决定采用新型防水材料即贴必定BAC防水卷材，引进皮肤式防水理念！一般来说，渗漏的产生有三个前提：1、防水层不完美：防水层的薄弱点（如卷材搭接缝等）或防水层破损难以完全避免，使得防水层或多或少存
2、在缺陷或渗漏隐患；2、主体结构有缺陷：施工缝、变形缝等的处理不合理和结构细小裂缝难以完全避免；3、防水层与主体结构之间存在窜水层：水由防水层的薄弱点进入并到处窜流，一旦遇到主体结构的缺陷便产生渗漏。多数情况下，传统的防水材料只能形成一张理想状态中的“保护膜”， 传统的防水层任何细小的纰漏都会导致水到处窜流，引起防水层大范围甚至整体失效，且找不到渗漏点，检修十分困难。由此，一个屡见不鲜的棘手问题就产生了：防水层任何细小的纰漏都会导致水到处窜流，引起防水层大范围甚至整体失效，可见对防水系统而言，如果在消除窜水层的同时提高防水层的整体性，将更加有效地解决渗漏问题。从实际防水效果看，要想让防水层在任何
3、不理想的条件下都最大限度地发挥作用，避免窜水，更有效且经济的方式是将防水层永久牢固地粘附于结构上，无论是地下室底板、侧墙、顶板还是屋面板，无论是外防外贴还是外防内贴部位这就是皮肤式防水理念。此新型防水卷材最主要的优点有：1.最优性价比：专利技术生产，可与未固化的水泥粘结，省找平层和底板保护层，与结构共同构筑超乎寻常的“皮肤”式的牢固防水体系，可靠性高，系统造价低。2.基面要求低，节省工期：潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂，施工自由度高，不受天气影响，雨季施工时，优势更加突出，是保障工期的最强有力的防水“武器”。 3.与涂料牢固粘结：表面可与后续涂刮的水皮优等涂料融为一体，从而解决了穿管、收
4、头和连结等难题。卷材和涂料优势互补，实现卷材的无缝化作业。4.粘结可靠，便于检修：BAC卷材与结构永久牢固粘结。卷材出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流，不渗漏。退一步说，任何个别的渗漏点也会与破坏点一致，极易检修。5.安全环保：施工过程中省去溶剂和燃料，避免了环境污染和消防隐患，节约了资源。此防水卷材工艺流程如下：基层清理、湿润定位、弹线抹水泥（砂）浆节点加强处理大面铺贴BAC防水卷材提浆、排气长、短边搭接粘结组织验收。特别要注意的是：1.卷材铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥砂浆密封），以防止立墙收头处水份过快散失。2.相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3
5、幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。3.防水层施工完毕后应尽快组织验收，及时隐蔽，不宜长时间暴晒。4.当卷材在立面施工且片幅较大时，可在边角部位辅以适当的固定措施。BAC卷材系统利用水密性最好的母材自粘橡胶沥青和最低廉环保的粘结剂）水泥构筑了最可靠和最经济的“皮肤”式的防水系统，令人耳目一新。卷材和涂料优势互补，实现卷材的无缝化作业，且与结构永久牢固粘结，卷材出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流，不渗漏。即使任何个别的渗漏点也会与破坏点一致，极易检修，达到更好地防水效果！三、施工方法1. 基层清理、湿润：用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，干燥的基面需
6、预先洒水润湿，但不得残留积水。 2. 抹水泥（砂）浆：其厚度视基层平整情况而定，铺抹时应注意压实、抹平。在阴角处，应抹成半径为50mm以上的圆角。铺抹水泥（砂）浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。 3. 节点加强处理：在节点部位（如：阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管道）先按规范要求进行加强处理。4. 大面铺贴宽幅BAC防水卷材：揭除卷材下表面隔离膜，将卷材铺贴在已抹水泥（砂）浆的基层上，卷材与相邻卷材之间为平行搭接，待长、短边搭接施工时再揭除上下卷材搭接隔离膜。5. 提浆、排气：用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与
7、水泥（砂）浆紧密贴合。 6. 卷材搭接：将上下卷材的搭接隔离膜揭除，上下搭接边自粘搭接在一起，无需自粘封口条,搭接宽度不小于60mm。 7. 组织验收。四、施工注意事项卷材铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥砂浆密封），以防止立墙收头处水份过快散失。相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。防水层施工完毕后应尽快组织验收，及时隐蔽，不宜长时间暴晒。当卷材在立面施工且片幅较大时，可在边角部位辅以适当的固定措施。在施工中卷材部位受到污染，可用干净的湿布清洁卷材等。2.基面要求低，节省工期：潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂，施工自由度高，
8、不受天气影响，雨季施工时，优势更加突出，是保障工期的最强有力的防水“武器”。 预铺粘结 可与后续浇筑的混凝土粘为一体，长期浸泡下也依然密不可分。该功能为国内首创，解决了国内预铺（外防内贴）防水难题。3.与涂料牢固粘结：表面可与后续涂刮的水皮优等涂料融为一体，从而解决了穿管、收头和连结等难题。卷材和涂料优势互补，实现卷材的无缝化作业。 刚柔结合 湿铺所用的水泥浆得到遮盖式防水养护，初凝、终凝和其后关键一周的水化过程均在理想的环境中完成，其强度、密实度和抗裂性能都大大优于淋水养护的水泥浆，完全可以起到刚性防水层的作用，给用户一份“额外”的收获。4.粘结可靠，便于检修：BAC卷材与结构永久牢固粘结。
9、卷材出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流，不渗漏。退一步说，任何个别的渗漏点也会与破坏点一致，极易检修。 5.安全环保：施工过程中省去溶剂和燃料，避免了环境污染和消防隐患，节约了资源。一般来说，渗漏的产生有三个前提： 1、防水层不完美：防水层的薄弱点（如卷材搭接缝等）或防水层破损难以完全避免，使得防水层或多或少存在缺陷或渗漏隐患； 2、主体结构有缺陷：施工缝、变形缝等的处理不合理和结构细小裂缝难以完全避免； 3、防水层与主体结构之间存在窜水层：水由防水层的薄弱点进入并到处窜流，一旦遇到主体结构的缺陷便产生渗漏。从实际防水效果看，要想让防水层在任何不理想的条件下都最大限度地发挥作
10、用，避免窜水，更有效且经济的方式是将防水层永久牢固地粘附于结构上，无论是地下室底板、侧墙、顶板还是屋面板，无论是外防外贴还是外防内贴部位这就是皮肤式防水理念。BAC卷材系统利用水密性最好的母材自粘橡胶沥青和最低廉环保的粘结剂）水泥构筑了最可靠和最经济的“皮肤”式的防水系统，令人耳目一新。从实际防水效果看，要想让防水层在任何不理想的条件下都最大限度地发挥作用，避免窜水，更有效且经济的方式是将防水层永久牢固地粘附于结构上，无论是地下室底板、侧墙、顶板还是屋面板，无论是外防外贴还是外防内贴部位 , 都是如此。这就是皮肤式防水理念。地下室底板防水做法：（1）自防水钢筋混凝土底板。（2）3mm厚贴必定双
11、面自粘防水卷材（空铺法）（3）30mm厚C15细石混凝土垫层（原浆收光）1.最优性价比：专利技术生产，可与未固化的水泥粘结，省找平层和底板保护层，与结构共同构筑超乎寻常的“皮肤”式的牢固防水体系，可靠性高，系统造价低。2.基面要求低，节省工期：潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂，施工自由度高，不受天气影响，雨季施工时，优势更加突出，是保障工期的最强有力的防水“武器”。 预铺粘结 可与后续浇筑的混凝土粘为一体，长期浸泡下也依然密不可分。该功能为国内首创，解决了国内预铺（外防内贴）防水难题。3.与涂料牢固粘结：表面可与后续涂刮的水皮优等涂料融为一体，从而解决了穿管、收头和连结等难题。卷材和涂料优
12、势互补，实现卷材的无缝化作业。 刚柔结合 湿铺所用的水泥浆得到遮盖式防水养护，初凝、终凝和其后关键一周的水化过程均在理想的环境中完成，其强度、密实度和抗裂性能都大大优于淋水养护的水泥浆，完全可以起到刚性防水层的作用，给用户一份“额外”的收获。4.粘结可靠，便于检修：BAC卷材与结构永久牢固粘结。卷材出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流，不渗漏。退一步说，任何个别的渗漏点也会与破坏点一致，极易检修。 5.安全环保：施工过程中省去溶剂和燃料，避免了环境污染和消防隐患，节约了资源。一、基层要求 基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石
13、子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面。阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。各种预埋件已安装并固定完毕。二、工艺流程 基层清理、湿润定位、弹线抹水泥（砂）浆节点加强处理大面铺贴BAC防水卷材提浆、排气长、短边搭接粘结组织验收三、施工方法1. 基层清理、湿润：用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，干燥的基面需预先洒水润湿，但不得残留积水。 2. 抹水泥（砂）浆：其厚度视基层平整情况而定，铺抹时应注意压实、抹平。在阴角处，应抹成半径为50mm以上的圆角。铺抹水泥（砂）浆
14、的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。 3. 节点加强处理：在节点部位（如：阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管道）先按规范要求进行加强处理。4. 大面铺贴宽幅BAC防水卷材：揭除卷材下表面隔离膜，将卷材铺贴在已抹水泥（砂）浆的基层上，卷材与相邻卷材之间为平行搭接，待长、短边搭接施工时再揭除上下卷材搭接隔离膜。5. 提浆、排气：用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥（砂）浆紧密贴合。 6. 卷材搭接：将上下卷材的搭接隔离膜揭除，上下搭接边自粘搭接在一起，无需自粘封口条,搭接宽度不小于60mm。 7. 组织验收。四、施工注意事项卷材铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥砂浆密封），以防止立墙收头处水份过快散失。相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。防水层施工完毕后应尽快组织验收，及时隐蔽，不宜长时间暴晒。当卷材在立面施工且片幅较大时，可在边角部位辅以适当的固定措施。在施工中卷材部位受到污染，可用干净的湿布清洁卷材等。宽幅BACTM卷材与皮肤是防水理念 卓宝科技从改变中国传统的防水理念入手，经过长期的探索和研究，率先提出和切实践行“皮肤”式防水
