三亚海棠湾概念性规划培训课件

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1、三亚 海棠湾概念性总体规划SANYA HAITANG BAY CONCEPTUAL MASTER PLAN,成果汇报,滨海半岛,问题的提出,如何通过三亚新城区的规划，全面提升三亚城市能级和总体形象？,如何整合海棠湾的现有资源，并协调海棠湾与周边区域发展的关系？,如何协调旅游产业发展与其它产业及城市建设关系？,如何平衡开发与生态保护的关系，达到区域可持续发展的战略目标？,如何充分挖掘区域各类本土资源，形成国际一流的特色品牌？,研究框架,世界上热带海洋旅游资源最为密集的地区之一 位处东南亚的中心位置 中国最南端，是中国唯一热带滨海旅游城市,城市综合背景研究,背景研究,位于海南岛最南端，海南南部中心

2、城市、经济文化中心和对外贸易中心 海南省第二发展极,琼南是海南省旅游资源分布最密集的地区 三亚是琼南最大的城市，也是琼南的社会、经济和文化中心； 三亚是琼南对外交流的主要窗口 四大旅游系统：三亚旅游中心系统、尖峰岭旅游中心系统、五指山旅游中心系统和石梅湾旅游中心系统；,城市综合背景研究三亚在琼南,背景研究,城市综合背景研究三亚综合背景,三亚中心城区人口约15万人 流动人口比重高 2003年市（GDP）35.73亿元 三大产业的结构是：41.2%：20.7%：38.1% 第三产业贡献率为40.3% 旅游产业是其主导产业,背景研究,机场 凤凰机场二期扩建将于2005年完工， 年游客接待能力600万

3、 公路 高速公路总长度大约是996公里, 形成三大高速公路廊道 铁路 规划客运站布置在南山与天涯海角之间 港口 三亚港正在向大型客运港口转变 轨道 三亚至海口的城际快速轨道交通,城市综合背景研究三亚对外交通,背景研究,城市综合背景研究三亚城市空间特征分析,背景研究,城市沿交通轴及海岸线，成典型带状城市布局 主城首位度高，其周边小城镇呈现向中心集聚状态 区域城镇职能重复、服务等级雷同；规模均较小，基本以旅游服务业为主导职能，服务质量相对较低；,在空间上城镇和旅游区均沿海岸线分布； 空间上表现为一个城市功能区服务几个旅游景点区，呈现组团形分布 城市发展与旅游产业发展关系密切，和相互促进，共同发展,

4、城市综合背景研究三亚城市空间特征分析,背景研究,向东发展方向 向西发展方向 向北发展方向 受地形和机场的限制，城市可拓展和发展方向（向西和向北）与城市主导产业的扩散方向（向东）不一致，由于受地理条件的限制，城市产生了向东部跨越发展的需求。 城市产业经济的升级，对三亚市城市空间发展提出了新的要求 近年来城市产业结构变化和总量变化（缺资料）,城市综合背景研究三亚市城市发展方向分析,背景研究,三亚主要大海湾之一 海棠镇总面积254平方公里 现状人口4万 距三亚市中心区40公里 海榆东线公路、东线高速公路纵贯镇域南北 即将修建的三亚至海口的高速铁路,背景研究,城市综合背景研究海棠湾在三亚,城市综合背景

5、研究小结,机遇 经济的快速发展为旅游度假区的开发建设提供物质基础 区域城市化进程加快城镇体系的完善步伐，进而带动周边旅游度假区的开发 国民收入的不断提高，旅游度假正成为越来越多的人放松身心、回归自然的一种途径 城市基础设施的逐步完善 博敖国际会议中心对于带动海南省经济、旅游的长期宣传与带动作用 制约 经济高速发展带来的特定时间、特定区域的主观判断、盲目开发在一定程度上制约了区域旅游度假区开发建设的科学性和可持续性 国民收入的不平均导致对旅游产品的需求呈广泛多样性，高、中、低端旅游产品常常复合存在与同一区域，相互制约，限制区域发展 当前资金缺乏的局面制约了旅游业发展 博敖国际会议中心及周边区域的

6、分流作用,背景研究,旅游产业专项研究内容Tourism study - framework,背景研究,宏观背景研究,区域旅游产业发展现状分析,区域旅游,海棠湾旅游资源及发展条件分析,海棠湾,海棠湾旅游发展战略,海棠湾旅游与其他产业关系,案例,可持续发展案例研究,旅游产业专项研究内容,宏观背景研究 区域旅游产业发展现状分析 海棠湾旅游战略 海棠湾旅游与其他产业关系 案例研究,背景研究,中国旅游产业近年来进入高速发展期 中国旅游业在全球旅游市场的地位日益提高 中国未来十年旅游行业发展前景非常乐观。,旅游产业研究中国旅游发展趋势,背景研究,旅游产业研究海南省旅游发展背景,发展目标,发展战略,背景研究

7、,到2020年，把海南省建成中国旅游名省、强省，世界著名、亚洲一流的国际性热带海岛度假休闲旅游胜地。,确立海南旅游产业的战略地位 提高核心竞争力战略 少数民族地区旅游业发展战略 旅游业的可持续发展战略,建构以三亚为中心的琼南旅游圈/大三亚旅游圈 包括三亚市、陵水县、保亭县、乐东县、五指山市。 区域旅游资源互补性较强：热带滨海资源、内陆民俗风情资源、山地景观资源等 区域内各自为政和零散的开发模式造成了一定程度上的重复建设，内部竞争造成资源损耗 区域旅游资源整合 发挥产业辐射与关联带动作用 沿海-内陆协同发展,旅游产业研究琼南旅游发展背景,背景研究,三亚现状旅游资源的分布及特征 一流的热带滨海旅游

8、资源 自然资源的空间组合性良好 生态旅游资源与生态环境有一定的脆弱性和风险性 人文旅游资源分布较散，组合性差，需要整合 三亚旅游现状存在问题 旅游产品比较单一； 旅游线路比较单调，很多项目缺乏创新； 旅游环境有待改善，很多低层次，无序甚至破坏性的开发； 城市缺乏个性，功能不完善，基础设施优一定的基础，但仍需要进一步完善； 旅游形象定位模糊，产业现状零散、小型、支离，没有实现效益最大化；,旅游产业研究三亚旅游现状及问题分析,背景研究,海棠湾旅游资源以热带滨海自然旅游资源最为突出，海湾、沙滩、蜈支州岛、椰子州岛、南田温泉等都是品质较高的景观资源，且大部分都还处于未开发状态，这些资源是海棠湾旅游产业

9、得以持续发展的基础和前提。 同时，海棠湾资源的类型相对还不是非常全面，除温泉、红树林湿地外，已有的类型和品质也缺乏明显的差异性，因此，需要与周边的旅游区进行空间和产业的联营，走合作发展的道路。,旅游产业研究海棠湾旅游发展分析,背景研究,旅游产业研究海棠湾旅游开发战略,背景研究,美丽海湾,生态战略,文化战略,高端战略,定位,开发战略,海棠湾的生态系统比较脆弱，海棠湾的旅游开发要坚持生态第一的战略指导思想，把保护资源和优质的生态环境放在重中之重的位置。,这一方面与海棠湾的资源品质相关，也与其脆弱的生态环境系统不适合大批量的观光游客涌入的条件相关 。海棠湾的旅游开发一开始就要树立精品和品牌的概念 。

10、,水是海棠湾的一大特色，海水、河水、水库、湖泊等等无处不在 ，把这些各种各样的“水”与娱乐相融合，注入现代时尚的亲水娱乐活动。,洁净的空气、湛蓝的海水、细腻舒适的沙滩、青翠的椰林、可以保健的温泉。是三亚最具潜力的美 。,必要条件,充分条件,旅游产业研究旅游与相关产业关系,旅游业的发展不是个体的孤立发展，确立以旅游为新的经济增长点和第三产业的龙头产业的思路，旨在发挥旅游产业的带动作用，创立新型的产业联动发展模式。,背景研究,旅游与经济,旅游与人居,旅游与生态,旅游与城镇,依托的关系,兼顾的关系,共生的关系,服务的关系,一体的选择,平等的选择,自然的选择,差异的选择,海棠湾位于海南岛东部滨海旅游城

11、市链条上，紧靠三亚。海棠湾的旅游发展必然受到海南省经济区域的直接影响,海棠湾旅游发展必须考虑到三亚城市建设和海棠湾城镇建设的目标要求，为城市发展服务，推动城市整体良性进步。,开发与保护始终存在着一定程度的对立和矛盾，海棠湾的旅游发展将凸显其海、林、水、泉等的生态特质，在实际中创立开发与保护的新思路,未来的海棠湾将解决生活居住、旅游居住、度假休闲的多种需求。通过旅游项目的选择，兼顾居住的需求来提升海棠湾旅游发展的整体经济效益，对原住居民也体现社会发展的平等原则,旅游产业研究旅游的可持续发展实例,夏威夷旅游发展的外部驱动力 二战后主要客源地（美国、欧洲国家、日本等）经济的发展及居民收入的增长，对旅

12、游的需求急剧上升； 后工业化时代的到来和休假制度的进一步完善使国民有更多的闲暇时间； 夏威夷旅游发展的内部驱动力 舒适的热带海洋气候环境及高品质有特色的滨海旅游资源，并结合当地传统文化，以“蜜月”为主题吸引旅游者； 位于东亚和太平洋旅游板块的中心位置，有自全区各旅游客源地（日本、韩国、澳大利亚、新西兰、新加坡、香港、台湾等国家和地区）辐射到这里的旅游客流； 开辟了极多的国际航空线路，交通可进入性十分便捷； 当地特色：打开心灵之门的草裙舞； 世界一流的旅游设施和旅游服务；,背景研究,外因： 人们的享受需求和发展需求 人们可支配的经济收入的增长（尤其是主要客源地居民可支配收入的增长） 主要客源地居

13、民闲暇时间增多,内因： 拥有良好的生态环境 能给游客提供良好的安全和健康保证 规范化、个性化和情感化的人服务 适宜的气候 优美的自然资源 丰富的文化内涵 目的地的可通达性 动态创新产品和项目 紧跟时尚与流行,夏威夷持续繁荣的驱动力： 最能满足人们享受需求的旅游地之一 美国、欧洲国家、日本等发达国家居民收入的增长 发达国家休假制度和全球大多数居民休闲时间增长,极好的生态环境 安全的旅游环境 优质的服务 热带气候，非常适合度假，全年无淡季 3S（sun/sand/sea)的自然旅游资源 当地传统文化和现代时尚文化的结合 开辟了极多国际航空线路 旅游产品和项目推陈出新 甚至创造时尚和流行,旅游产业研

14、究旅游的可持续发展实例,背景研究,旅游产业研究小结,机遇 海南及三亚旅游产业目前在国内具有较强知名度 区域内丰富的热带海洋特色旅游度假资源，定位明确 海南岛现有39个少数民族，岛上特有的热带生活方式与民族文化，对旅游产业的长期发展以及吸引国际游客十分有利 当前已建成大量旅游基础设施，形成一定的服务网络，如交通服务、机场、酒店、景点工作人员等 旅游产品升级换代的趋势有利于新旅游度假区建设 制约 目前尚不具备国际化旅游景点的主要特征，在旅游高峰期大量观光客涌入三亚，客观上阻碍国际游客与国内中高端游客的进入 缺少对旅游资源的整合，存在部分无特色、雷同的景区，削弱了旅游度假区个性 相对较低的服务质量及

15、设施标准，与国际化质量提议不相符,照片,照片,背景研究,自然生态系统研究内容Ecological study - framework,背景研究,生态垂直过程分析(生态敏感性分析),生态水平过程分析,生态分析,生态保护与旅游开发研究,生态资源现状分析,生态资源现状分析Ecological Resource Analysis,稀缺型资源生态敏感，核心保护 淡水资源：水库、河流廊道、水塘 河口生态系统、椰子洲 湿地资源、红树林湿地 大型山林斑块 沙坝、沙滩生态系统，自然海岸线资源 区域独特型资源利用和保护 丰富的温泉资源 铁炉港泻湖资源 丰富的动植物种类和物种多样性资源 具有文化历史意义的伊斯兰古墓

16、群 强大的旅游优势资源可强化开发 海洋资源 农业资源 热带海洋性气候资源 结论：区域生态资源优越，具备了景观生态学意义上的景观生态基础格局模式；应依据资源不同的敏感性和特性，采取不同的开发策略。,背景研究,生态分析方法,背景研究,在生态系统中发生着一系列的生态过程。从内容上来分，有生物过程、非生物过程和人文过程。 从空间上分，这些过程可分为垂直过程(Vertical)和水平过程(Horizontal) 。 而保护与开发的关系应该重点体现在空间上。,生态垂直过程分析(生态敏感性分析),生态水平过程分析,发生在不同的景观单元（土地利用单元）或生态系统之间 ，包括风、水、土和其它物质的流动与土地利用格局的关系。本区域主要体现在咸水、淡水与其它用地之间的关系分析。,发生在某一景观单元（土地利用单元）或生态系统的内部 ；利用土地单元本身的土壤、植被、水、动物等资源特性的差异性进行分析。,生态分析,生态垂直过程（敏感性）分析方法示意,背景研究,单因子分析,海拔,土地利用,交通廊道,坡度,综合各生态