《2020年(合同制定方法）09合同法总则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2020年(合同制定方法）09合同法总则（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、撤回撤回，到达受要约人之前，撤销，已经到达受要约人，但尚未承诺，两者的不同点。在要约发生效力以前，即撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人。撤回承诺的通知应先于承诺到达要约人或与承诺同时到达要约人才能发生效力，即在承诺生效前到达。撤销撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。不得撤销情形：1）要约人确定了承诺期限或以其它形式表明要约不可撤销；2）受约人有理由认为要约不可撤销，并已经为履行合同作了准备工作。不得撤销，因为承诺生效合同成立。承诺超期的处理：1）承诺超期发出，为迟延承诺，除要约人及时通知受约人该承诺有效外，该承诺视为新要约。2）承诺按期发出超
2、期到达，通常情况下能够及时到达要约人，因特殊原因超过承诺期限到达的，除要约人及时通知受约人因超过期限不承认该承诺外，该承诺有效。失效1）拒绝要约的通知到达要约人；2）要约人依法撤销要约；3）要约已过有效期限；4）受要约人对要约的内容作出实质性变更已构成受要约人对你的新要约。承诺的内容承诺的内容应当与要约的内容一致。（1）受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等内容的变更，是对要约内容的实质性变更。（2）承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出
3、任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。合同成立：成立时间成立地点一般情况承诺生效时承诺生效地点，数据电文形式订立的为收件人的主营业地，无主营业地为经常居住地明确约定采用书面形式双方签字盖章时合同成立。最后一方签字盖章地点信件、数据电文等形式，在成立前要求签订确认书的签订确认书时成立确认书签订之地实际履行原则1、法律法规规定或当事人约定采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式、或采用书面形式但尚未签字盖章时，一方履行了合同的主要义务，另一方又接受的，合同也成立。2、当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的
4、，不影响主合同的成立或者生效。3、商品房的销售广告和宣传资料属于要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品房合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任合同中约定对下列情况免责的条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。缔约过失责任与违约责任缔约过失是指合同当事人在订立合同过程中，因故意或过失致使合同未成立、未生效、被撤销或无效，给他人造成损失而应承担的损害赔偿责任。责任违约责任发生时间合同订立过程中，合同无效
5、合同生效后要件一方违反法律规定、违背诚实信用原则，致使合同未成立，给对方造成损失的以违约为要件客观表现1、假借订立合同，恶意进行磋商2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况3、其他违背诚实信用原则4、泄露或不正当使用订立合同中知晓的商业秘密给对方造成损害分类：1届期违约和预期违约，当事人一方明确表示或以自己行为表明不履行合同主要义务的，对方可在履行期满前要求承担违约责任2瑕疵履行和加害履行，因当事人一方违约，侵害对方人身财产权益的，受害方可要求其承担违约责任或者承担侵权责任。承担方式承担损害赔偿责任1）继续履行合同2）补救措施3）赔偿损失4）支付违约金缔约过失责任与违约责任存在区别：
6、产生的时间不同缔约过失责任发生在合同成立之前；而违约责任产生于合同生效之后适用的范围不同缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情况；违约责任适用于生效合同赔偿范围不同缔约过失赔偿的是信赖利益的损失；而违约责任赔偿的是可期待利益的损失。可期待利益的损失要大于或者等于信赖利益的损失说明：定金、违约金、赔偿金的关系：定金和违约金只能选其一制裁，1、选定金罚则，定金不足弥补损失的，按实际损失用赔偿金补足，多了按罚则处理2、选违约金，过高或过低可通过法院或仲裁机构按实际损失调整，调整后不再承担赔偿金。经营者对消费者提供的商品或服务有欺诈行为的，“退一罚一”。当事人以约定的违约金过高为由请求
7、减少的，应当以违约金超过造成损失30%为标准适当减少，当事人以违约金过低为由请求增加的，应以实际损失确定违约金数额。二、合同的效力1、合同生效：一般情况依法成立的合同，自成立时生效。国家有规定依照法律、行政法规规定办理批准、登记等手续后生效。附条件附生效（或解除）条件的合同，自条件成就时生效（或失效）。当事人为自己的利益不正当地阻止（或促成）条件成就的，视为条件已成就（或不成就）。附期限附生效（或终止）期限的合同，自期限届至时生效（或失效）。2、效力待定结合第1章效力待定行为理解。合同（一）限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同1.限制民事行为能力人订立的合同，经法定代
8、理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。2.法定代理人的追认权性质上属于形成权。仅凭其单方面意思表示就可以使得效力待定的合同转化为有效合同。“形成权”是指权利人得以自己一方的意思表示而使法律关系发生变化的权利。3.相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。（二）无权代理人第1章已按合同法的要求对代理进行了完善订立的合同。1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理
9、人不发生效力，由行为人承担责任。2.相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。（三）无处分权与无权代理的区别是前者是以被代理人的名义，无处分权是以自己的名义，非代理行为的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。3、无效合同关于无效合同与可撤销合同09年教材重点在1章进行了讲解，在合同法中未写明，但这几点是个重点。（1）因欺诈、胁迫而订立且损害国家利益的；（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的；（3）以合法形式掩盖非法目的的；（4）损害社会公共利益的；
10、（5）违反法律、行政法规的强制性规定的。（6）两种免责条款无效：1）造成对方人身伤害的；2）因故意或重大过失造成对方财产损失的。当事人超越经营范围订立合同的，不因此认定为无效；但违反国家限制经营、特许经营以及禁止经营规定的除外。4、可撤销合同1）对合同内容存在重大误解的；2）在订立合同时显失公平的；3）一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，但未损害国家利益的（损害国家利益的为无效合同）。这种合同只有受损害方有权提出撤销。撤销权期限：当事人知道或应当知道撤销事由起一年，且一年为不变期，且其撤销必须由人民法院或仲裁机构作出。无效合同、可撤销合同和效力待定合同的区别无效
11、合同可撤销合同效力待定合同效力不能转化为有效合同是有效合同，可以通过撤销转化为无效合同是效力待定合同，可转化为有效合同的合同原因违反法律规定意思表示有瑕疵权利有瑕疵时效自始无效自知道或应当知道的1年内提出撤销追认有效三、合同的履行1、履行中问题处理合同生效后（三个层次），（1）当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；（2）不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。（3）依照上述履行原则仍不能确定的，适用合同法的下列规定：（综合题中一定先答总条款）：质量要求不明确的按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同
12、目的的特定标准履行。价款或者报酬不明确的按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。地点不明确的历史上出题最多的知识点，例：X市甲厂因购买Y市乙公司的一批木材与乙公司签订了一份买卖合同，但合同中未约定交货地与付款地，双方就此未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定。根据合同法律制度的规定Y市为交货地，同时Y市为付款地给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行。期限不明确的债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。方式不明确的按照有利于实现合同目
13、的的方式履行。费用负担不明确的由履行义务一方负担。向第三人不管谁违约，跟第三人没关系，由债务人承担违约责任履行和由第三人履行（体现合同的相对性）当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任（为第三人设定“债权”的合同）；当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任（为第三人设定“债务”的合同）;债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。中止履行、提前履行与部分履行1.中止履行。债权人分
14、立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或将标的物提存。2.提前履行。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。例如，甲方从乙处购买货物，双方订立买卖合同，合同约定乙在某日将水泥送到甲租用的库房内。如果乙提前送货导致甲多方付了库房租金，多付的租金即为这种“增加的费用”。3.债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。2、抗辩权全书3处：1、 合同法的2、 担保法一般保证（先诉抗辩权）3、 永久抗辩权（第1
15、章 诉讼时效消灭）同时履行抗辩权同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人应同时履行义务的（没有先后顺序），一方在对方未履行前（或履行不符合约定），有拒绝对方请求自己履行合同的权利。（“一手交钱，一手交货”。）先履行抗辩权双务合同中应先履行义务的一方当事人未履行时（或履行不符合约定），对方老教材有后履行抗辩权说法，因为是后履行的人行使当事人有拒绝对方请求履行的权利。（这里的“应先履行义务”是根据合同的约定）不安履行抗辩权：条件：先履行一方当事人有确切证据证明对方有以下情形之一的，在对方未能履行合同或提供担保时，可以中止履行合同：1）经营状况严重恶化；2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3）丧失商业信誉；4）有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。效果：1）通知对方，中止履行合同；2）对方提供适当担保，继续履行；3）对方未恢复履行能力由未担保，解除之。解除要通知对方，合同自解除通知到达时生效。4、代位权与撤销权代位权通过诉讼方式实现，原告是债权人，被告是债务人的债务人，此时债务人成了第三者撤销权也是诉讼方式实现，又称废罢诉权，看着债务人的处理财产行为，原告债
