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1、体育馆建设项目可行性研究报告第一章总论项目背景项目名称某某市体育馆承办单位概况承办单位：某某市体育局 项目法人：罗某某某某市体育局是是某某市人民政府的组成部门之一，局机关设3个科室。目前有3个直属事业单位，8个体育社 会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、 乒乓球、拳击，自行车，跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、 网球、田径等项目，现有体育专职人员64人，其中专兼职教练员38人，参加训练人数 11 00余人。原有标准 400米 田径场1处、篮球训练馆1座，室外篮球场 3块、举摔柔和 乒乓球训练房共计1400平方米。可行性报告编制依据（1）中华人民共和国体育法（2） 某某市总体规划（
2、20XX年初稿）（3）某某市建设事业“十五”计划和到20XX年规划（4）城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定（5）某某市发改委“关于下达某某市体育馆建设计划的通告（松发改发2 00775号）（6）某某市建设局建设项目选址意见书（松GJ字第0718 号）（7）某某市建设局建设用地规划许可证（松Gz07 1 4） 某某市规划局某某市体育馆工程建设项目选址意见书 （8） 建设单位提供的有关资料及数据 项目提出的理于历史的原因，多年来，某某市体育场馆的建设步伐缓 慢，基本上没有大的场馆建设。近年来，体育局原有田径训 练场及其他训练设施于城市建设的发展已不复存在。某某市目前体育设施的现状远远落后于城
3、币的发展规模速度的 需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提 高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响 某某市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众 体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影 响城_巾品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。项目概况拟建地点本项目建设地点位于松花江南岸的某某市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤东邻规划松花江二桥引桥，南 侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线， 用地南侧、 西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。建设规模与目标（1）建设规模某某市体再馆是规划总用地11
4、64公顷的某某市体再中心主体工程，位于体育中心用地东侧，根据国家、省等部门 的有关标准及要求并结合某某币的具体崎况，拟建5 000座位的体百馆及附属设施，总建筑面积245 00平万米。(2)建设目标将某某市体育馆建设成为某某市资源配臵合理、设施先 进、管理一流的体育设施，使其成为某某城市建设新发展的 标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需 要。某某市体育馆的建设还将使某某市具备了作为冰雪项 目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。主要建设条件项目拟建地点位于某某市松花江南岸，南堤北扩形成的 新城区东部，总建设用地面积约11. 64公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东，南、
5、西三面邻规划城市道路，交通极 为方便、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工 条件具备，能够满足项目建设需要。项目总投资及效益该项目总投资约1. 96亿元，项目建成后，将列进一步 发展某某币的体育事业起到极大的推动作用，对某某币的全 民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积 极的促进作用.并将为拉大城市框架、提升某某市的城市品位、扩大对外开放等万面起到积极作用有着显著的往会效主要技术经济指标体育馆主要技术经济指标见下表第二章项目建设的必要性某某市体育设施现状建市以来，某某市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没 有大的动作。建于 20XX年的前郭县民族体育场，于当时的 条件所限，建设
6、标准较低，设施较落后。体育局原有田径训 练场及其他训练设施于城市建设的发展已不复存在，篮球、 足球、速滑、举重、乒乓球、拳击，自行车、跆拳道、摔跤， 柔道、台球、武术，网球、田径等项目均没有正规的室内训 练、比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动 的场地。某某市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市， 更大大落后于沿海同等规模的城市，达不到国家有关规定标 准，与某某市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。随着城市规模的不断扩大，某某市体育设施落后的矛盾 将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅 影响某某市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成 群众体育活动无场地设施，
7、影响全民健身计划的实施，同时 也影响城市品位和档次的提高。开发建设的必要性城市建设发展和完善城市基础设施的需要某某体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得 到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动南 堤北扩后城市滨江带其它建设项目的快速发展，提高城市化 水平，这也符合某某市城市建设体现江城特色，抓好松花江 两岸开发建设的发展战略。某某市体育事业发展的需要随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，某某 市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训 练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了某某市竞技体育 运动水平的提高，于没有专业
8、的体育馆，无法承办高水平的 体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。 某某市体育馆的建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰 雪项目的优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目的室内训 练比赛基地。推动某某市经济发展的需要某某市体育馆的建设，可提高某某市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸；】大量的外地人员来某某参观、游览，从而带动交通、商业、 旅游、宾馆服务业等相关产业的发展， 提供更多的就业岗位， 增加就业人口，保持社会稳定，推动某某经济的发展，同时 也可以促进某某市对外经济技术和文化的交流。改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功
9、能的需要体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城 市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修 养水平的标志之一.某某市体育馆建设地点临近规划中的宏 伟的松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带一个重 要景观，一个亮点，对于体现新时期某某市的城市建设水平、 树立某某市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能 以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆 周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。精神文明建设的需要“国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的 不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要 有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运
10、动 与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健 康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高 低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进 的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极 进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力 和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身 活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成 部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。第三章建设规模建设规模根据国家、省有关建设标准的规定及某某币的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市某某市体育馆设计规模为 5000座，包含比赛馆和综合训练馆，比
11、 赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层、局部 四层，总建筑面积24500平方米。建设规模方案结构形式、建筑面积拟定建设的体育馆建筑比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长儿6米，东西宽96米，建筑主体为地上三层，地下局部一层，布臵设备用房。训练馆 （全民 健身中心）位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上 二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处米，总建筑面积 24500平方米，其中，地上 23360平方米。使用功能某某市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有 效的工作
12、环境。某某市体育馆比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中心场地尺寸为 7 3米x 42米，可满足冰球、短道 速滑、花样滑冰等冰上运动比赛需要，也可开展篮球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项目。比赛馆首层建筑平面 布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新司中 心以及各种辅助用房、 训练房、设备用房、后勤管理用房等； 二层为观众入口大厅、休息廊和存衣、小卖、卫生间等服务 设施，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形 大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散 到各方向疏散广场。 三层为观众观光、休息廊及电声、灯光、 记时计分等控制用房、 转播用房和部分设备用房。 训练
13、馆（全 民健身中心）首层与比赛馆首层室内相通，设有门厅、接待、 更衣淋浴设施及举重、健身、乒乓球、台球等训练用房，二 层为综合训练馆，布臵篮球、羽毛球、乒乓球等训练场地及 其他群众文体用房，局部三、四层为群众文体用房。 观众 通 过二层室外平台也能进入比赛馆观众厅。体育馆局部地下一 层，设冷冻机房、空调机房、水泵房、配电室等设备用房。第四章项目选址地理概况某某市位于吉林省中西部，地处松嫩平原南端，坐落在 美丽的松花江畔，是1 99 2年经国务院批准建立的地级市。 幅员面积万平方公里。总人口2 77万人，农业人口 203万人，非农业人口 74万人。有汉、满、蒙古、回、朝鲜等 31 个民族。某某市
14、历史悠久，文化灿烂。远在七千年前，这里就有 人类繁衍生息。宋辽金时期，女真族英雄儿女在这里创造7“兴金灭辽”的辉煌业绩。上世纪初，伟大的革命先行者孙中山先生在著名的建国方略中，曾设想在松嫩两江交汇 处建一座称之为“东镇”的中枢城，即今日的某某。某某市原幅员辽阔，地上地下资源富集，风光秀丽。资 源富集特产富饶。素有“粮仓、肉库、渔乡、油海”之美誉。 中国陆上第六大油田一吉林油田就座落在某某。某某地处世 界黄金玉米带上，是全国重要的商品粮基地，盛产玉米、大 豆等作物。某某地处世界三大草原之一的科尔沁草原和松嫩 平原的交汇处，是欧亚草原带延伸的东端，也是吉林省草原 比较集中、面积较大的地区之一，全市
15、有草原面积5 3万公顷。某某境内有“三江、一河、一湖”（第一松花江、第=松花江、嫩江、拉林河、查干湖 ），江河总径流量 398亿立方 米，总流域面积8012平方公里。某某市区位优势明显，交通便利。某某市地处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶的松花江畔，处于长哈经济带中间， 是吉林、黑龙江、内蒙古三省区的结合部，是规划中的吉林 省中部城市群之一。境内有四条铁路和五条国省干线公路通 过，交通网络四通八达，水运条件也得天独厚，将成为联结 东北3省和内蒙古自治区 8市14县的重要交通枢纽和物流 中心。某某体育馆项目建设所在地位于松花江南岸，东邻规划 建设中的松花江二桥，介于原松花江大堤和新修城市防洪工 程大堤之间的新的城市滨江风景带，是某某市城市滨江开发 建设的重要节点。随着城市防洪大堤改道工程的完成和松花 江二桥的建设，滨江新区交通网络实现四通八达，共同构成 了纵横交错的现代城市交通框架。无论从人流、物流都为本 项目的实施奠定 7基础。体育馆的建设和开发对于拉大城市框架，完善城市功 能，扩大城市规模，加速城市发展有着重要的意义。将成为 建市以来，某某市第二轮城市开发建设的前沿阵地。某某 市建设事业“十五”计划和到2 01 5年规划确立 7城市建设要充分体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设，做到 自然环境与人文景观交融和谐的的城市发展战略。到201 5年，要围绕
