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1、目 录 第一部分第一部分 综述综述.1 第一章 项目描述.1 第二章 总体设计思路.2 第一节 总体结构.3 第二节 各子系统配置.3 第二部分第二部分 设计方案设计方案.3 第一章 工程方案设计综述.3 第二章 安全防范系统.4 第一节 闭路电视监控系统.4 第三章 信息管理系统.9 第一节 停车场管理系统.9 第三节 楼宇自控系统.13 第四章 信息网络系统.24 第一节 计算机网络系统.24 第二节 卫星、有线电视系统.29 第三节 综合布线系统.33 第四节 手机信号放大系统.48 第三部分第三部分 弱电智能化系统集成工程实施方案弱电智能化系统集成工程实施方案.48 第一章 弱电智能系
2、统集成总包项目管理的目标.48 第二章 工程项目管理方案.49 第一节 工程施工方案的优化.49 第二节 施工组织管理.49 第三节 施工基本程序.50 第四节 施工技术、质量、安全要求及降低成本措施.52 第四部分第四部分 售后服务售后服务.55 第一章 售后服务承诺.55 第二章 对人员培训的承诺：.56 第一部分第一部分 第一部分第一部分 综述综述 第一章第一章 项目描述项目描述 XX 大厦为北京中兴联房地产开发有限责任公司开发的又一高档大厦，本工 程位于北二环和北三环之间，是中轴路黄金地段的地标性建筑。本大厦建筑面 积 26690 平方米，总层数 20 层，其中地下二层，地上十八层。
3、感谢中兴联公司领导对我们的信任，给我们这次机会对该项目弱电系统的 设计及施工进行投标。 第二章第二章 总体设计思路总体设计思路 结合甲方的要求和我公司多年来在弱电系统集成方面的经验，我们认为 XX 大厦（二期）要建成一个档次较高的大厦在弱电方面系统应该有自身的特色。 在设计思路上应该遵循以下原则： 一、以可扩展性为设计基础一、以可扩展性为设计基础 随着技术的发展，各个智能系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面。 因而在初期的设计中，应尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以 满足人们不断提高的生活质量的要求。 二、以安全性为设计的核心二、以安全性为设计的核心 智能化大厦将来面对的办公区
4、的工作人员和住户，安全性设计必须放在智 能化系统的核心地位，只有在安全的前提下才能谈到其他各个方面。 三、方便应用为智能化设计的主导思想三、方便应用为智能化设计的主导思想 “科技以人为本” ，本着这一精神，系统应最大限度的服务于智能化小区的 使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性必须贯穿于智能化系统设计的始 终。 四、以先进性为设计标准四、以先进性为设计标准 该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度 地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。 采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系 统能够随科技的发展而平滑升级
5、 五、以经济性为目标五、以经济性为目标 任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要 考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。所以我们为 XX 大厦 所推荐的设备都是综合性价比较高的产品。 第一节第一节 总体结构总体结构 在总体结构上，我们建议设置一个中央控制室，所有子系统的控制中心 （包括消防控制中心）都集中到中控室，这样做既方便了管理又节省了不少人 力、财力、物力。考虑到各种因素，中控室可以用玻璃墙隔成不同的区域，以 放置各子系统的控制柜。 第二节第二节 各子系统配置各子系统配置 （一）安全防范系统（一）安全防范系统: 闭路电视监控系统：闭路电视监控系统：对
6、大厦主要部位进行 24 小时实施监视。并作记录， 以便发生事故后备查。 （二）信息管理系统：（二）信息管理系统： 停车场系统：停车场系统：智能收费和管理系统 楼宇控制系统：楼宇控制系统：实现机电设备的监控从而节约能源、节省经费；实现所有 智能系统的集中管理。 （三）信息网络系统：（三）信息网络系统： 以太网接入：以太网接入：为增值服务提供平台。 有线及卫星系统：有线及卫星系统：获得娱乐的主要手段。 综合布线系统：综合布线系统：建立通讯网络（即信息网络）基础通道。 手机信号放大系统：手机信号放大系统：处处无手机信号盲区。 第二部分第二部分 第二部分第二部分 设计方案设计方案 第一章第一章 工程方
7、案设计综述工程方案设计综述 实现中国的智能管理系统工程，根据我们在智能大厦建设中的实践和经验 总结，大厦智能化系统集成依靠三大平台：物理平台、技术平台、应用平台。 系统把园区的各子系统有机的集成起来，最后归口于物业管理，我公司力争为 用户提供集成化、企业化、现代化的物业管理。 一般情况下，大厦智能化系统包括：安防自动化系统（SAS） 、通信自动化 系统（CAS） 、楼宇自动化系统（BAS） 。 以下章节是根据园区智能化需求而设计的,按安防自动化系统（SAS） 、通 信自动化系统（CAS） 、楼宇自动化系统（BAS）分块加以描述。 第二章第二章 安全防范系统安全防范系统 第一节第一节 闭路电视监控系统闭路电视监控系统 本大厦是一集现代化办公、居住于一体的高档大厦，大厦中的办公人员、 住户和来往客人对人身和财产安全都有很高的要求，因此，大厦必须设立电视 监控系统，并且要求系统具有可靠、耐用
