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1、房地产经济专业基础题库1【单项选择题】变量数列中出现次数最多的那个变量值是（ D）。 A.简单算术平均数 B.中位数 C.加权算术平均数 D.众数 2【单项选择题】以一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式是指（A ）。 A.发散思维 B.常规思维 C.聚合思维 D.创造性思维3【单项选择题】李某在购房时，有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟赡房屋总体印象，李某的这种心理过程属于（ A）。 A.观察 B.感觉 C.想象 D.知觉 4【单项选择题】消费者的心理过程不包括（ B）。 A.认识过程 B.需要过程 C.意志过程 D
2、.情感过程 5【单项选择题】某人每月向保险公司交付l 000元，在年利率为8% 时，20年后这笔钱的累计总额相当于（C ）元。 A.568 920 B.586 200 C.589 020 D.590 2206【单项选择题】货币衡量和表现商品价值的职能是指货币的（A ）。 A.价值尺度职能 B.流通手段职能 C.贮藏手段职能 D.国际货币职能 7【单项选择题】下列工业用地中，属于一类工业用地的是（ B）。 A.食品工业用地 B.电子工业用地 C.建材工业用地 D.造纸工业用地 8【单项选择题】A市区和近郊区非农业人口20万以上，不满50万的城市为（ A）。 A.中等城市 B.特大城市 C.大城市
3、 D.小城市 9【单项选择题】保险合同的中介人是（ A）。 A.保险代理人 B.保户 C.保险人 D.受益人 10【单项选择题】引起人的行动的内部原因和推动力量是（A ）。 A.动机 B.性格 C.思维 D.能力 我:11【单项选择题】下列代理类型中，属于为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度的是（ A）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.授权代理 我:12【单项选择题】按照汇率的制定方法，汇率分为（ D）。 A.贸易汇率和金融汇率 B.官方汇率和市场汇率 C.固定汇率和浮动汇率 D.基本汇率和套算汇率 我:13【单项选择题】从消费者的购买动机来看，
4、追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，体现了消费者的（ A）动机。 A.求实 B.求奇 C.求廉 D.求新 我:14【单项选择题】在期房与现房同品质的情况下，期房价格与现房价格的关系是（ D）。 A.期房价格与现房价格没关系 B.期房价格高于现房价格 C.期房价格与现房价格相等 D.期房价格低于现房价格 我:15【单项选择题】下列选项中，（C ）是记忆的开端，也是识别并记住事物。 A.保持 B.再认 C.识记 D.回忆 我:16【单项选择题】下列属于直接信用工具的是（ A）。 A.商业票据 B.银行票据 C.存款单 D.银行券 我:17【单项选择题】在高浓度环境中滞留l2 h，可使人头痛、恶
5、心甚至昏迷的大气污染物是（C ）。 A.一氧化氮 B.二氧化硫 C.一氧化碳 D.碳氢化舍物 我:18【单项选择题】用来测定各变量值之间差异程度的统计指标是（A ）。 A.变异指标 B.平均指标 C.相对指标 D.总量指标 我:19【单项选择题】全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律的效力低于（ B）。 A.行政法规 B.宪法 C.司法解释 D.部门规章 我:20【单项选择题】国家行政机关根据法律和行政法规在其职权范围内制定的关于行政管理的规范性文件稼为（ B）。 A.单行条例 B.规章 C.地方性法规 D.自治务例我:21【单项选择题】统计的（ C）是对预期可能发生或已经发生的进度和状态进
6、行监测，发现偏差并及时反馈矫正信息，以便在事前或事中进行调节。 A.决策作用 B.反映作用 C.控制作用 D.监督作用 我:22【单项选择题】在商品定价中有意添加一个与整数相差不多的位数，使消费者产生价格较低的心理错觉的方法是（B ）。 A.低价法 B.尾数法 C.比较法 D.折价法 我:23【单项选择题】无偿合同是指当事人不需为从合同中得到的利益支付相应代价的合同，如（ D）。 A.抵押合同 B.租赁合同 C.买卖合同 D.赠与合同我:24【单项选择题】消费者以坚韧的毅力、顽强的精神克服困难，以完成各种艰巨复杂的购买任务的能力，属于消费者意志品质的（D ）。 A.自制力 B.独立性 C.果断
7、性 D.坚定性 我:25【单项选择题】消费者对商品的认识过程是从（B ）开始的。 A.知觉 B.感觉 C.记忆 D.想象 我:26【单项选择题】根据（ D），思维可分为直觉思维和逻辑思维。 A.探索答案的不同思维方向 B.思维的主动性和创造性的不同 C.思维过程中的凭借物和不同的思维形态 D.思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规则 我:27【单项选择题】材料在自然状态下单位体积的质量称为（B ）。 A.密度 B.表观密度 C.干密实 D.堆积密度 我:28【单项选择题】动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这体现了动机的（B ）。 A.互补功能 B.激励功能 C.引发功能 D.指引
8、功能我:29【单项选择题】根据（ B），保险分为定值保险和不定值保险。 A.保险的实施方式 B.保险价值的确定方式 C.保险标的的不同性质 D.保险人所承保危险的范围 我:30【单项选择题】在现代社会中，（C ）主要是指国家的负债，主要形式是政府发行债券以筹措资金。 A.商业信用 B.银行信用 C.政府信用 D.国际信用 我:31【单项选择题】建筑通风系统按照（ B），分为进气式通风和排气式通风。 A.操作原理 B.特征 C.作用范围 D.动力 我:32【单项选择题】根据（ A），个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。 A.住房交易形态 B.贷款用途 C.贷款偿还方式 D.借款人类型
9、我:33【单项选择题】建筑外立面形式美中应遵循的最基本规律是（ D）。 A.比例尺度 B.节奏韵律 C.均衡稳定 D.统一变化 我:34【单项选择题】大气污染物中，直径小于（ B）um 的颗粒污染物对人体 健康的伤害较大。 A.10 B.2.5C.7.5D.5我:35【单项选择题】当消费者感觉现场营销人员在急切推销某种商品时，会产生（C ）心理。 A.择优 B.待购 C.逆反 D.烦躁 我:36【单项选择题】中华人民共和国合同法规定，租赁期限不得超过（C ）年。 A.10 B.15C.20 D.25我:37【单项选择题】一幢12层楼的住宅，属于（ C）。 A.低层住宅 B.中高层住宅 C.高层
10、住宅 D.多层住宅 我:38【单项选择题】根据权利的（ A），民事权利可分为财产权和人身权。 A.内容和性质 B.范围和作用 C.作用和性质 D.特点和形式 我:39【单项选择题】商品房可预售面积是指（D ）。 A.已实际成交的登记备案的商品房买卖合同栽明的面积 B.房地产主管部门核发给房地产开发企业的商品房预售许可证上栽明的面积 C.报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积 D.报告期内经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和 我:40【单项选择题】下列属于基本适宜城市建设用地的是（ B）。 A.地势平坦，土地完整的用地 B.地形坡度不大，稍
11、加平整即可使用的土地 C.工程地质条件良好，不受洪水淹没的土地 D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段 我:41【单项选择题】保险危险的最大特点是（ A），是当事人意料之外偶然发生的。 A.或然性 B.必然性 C.连续性 D.间断性 我:42【单项选择题】某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2 325元m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的5，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的7。则该宗房地产的正常成交价格为（ C）元m2。 A.2 21429 B.2 44737C.2 17290 D.2 50000我:43【单项选择
12、题】根据（ D），可将合同分为要式合同和不要式合同。 A.合同当事人是否互相享有权利、承担义务 B.合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价 C.合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在 D.法律是否规定合同必须符合一定的形式才能成立 我:44【单项选择题】某城市共有50万个家庭、52万套住房，平均每个家庭有1.1套住房。该指标在统计上称为( A)相对指标。 A.强度 B.结构 C.动态 D.比例 我:45【单项选择题】影响时间序列的因素中，（ B）是时间序列以若干年为周期出现的涨落相间的周期性波动。 A.长期趋势 B.循环波动 C.季节变动 D.不规则波动我:46【单项选择题】属于贴面类外
13、墙面装饰材料的是（A ）。 A.陶瓷锦砖 B.木骨架 C.水泥砂浆 D.毛石 我:47【单项选择题】基础按照构造形式分类，其中（ C）适用于地基土承载力较低的情况。 A.条形基础 B.独立基础 C.筏板基础 D.箱形基础我:48【单项选择题】在效力相等的法律有冲突的情况下适用的原则是（ D）。 A.上位法优先于下位法 B.特别法优先于一般法 C.强行法优先于任意法 D.新法优先于旧汝 我:49【单项选择题】构成保险的危险类型不包括（B ）。 A.人身危险 B.信用危险 C.财产危险 D.法律责任危险我:50【单项选择题】消费者的个性心理特征中，（C ）是作为掌握和运用知识技能的条件并决定活动效
14、率的 一种个性心理特征。 A.气质 B.性格 C.能力 D.情绪我:51【多项选择题】建筑室内给水排水施工图的组成部分主要包括（CDE ）。 A.纵断面图 B.管道横剖面图 C.系统轴测图 D.给水排水平面图 E.节点详图我:52【多项选择题】运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（ BCD）。 A.价格比较 B.价格修正 C.价格换算 D.价格调整 E.价格考察 我:53【多项选择题】下列保险项目中，属于特定危险保险的是（BCD ）。 A.意外伤害保险 B.火灾保险 C.地震保险 D.洪水保险 E.人寿保险我:54【多项选择题】用益物权种类包括(ABCE )。 A.宅基地使用权 B.地役权 C.土地承包经营权 D.土地使用权E.建设用地使用权 我:55【多项选择题】土地面积测算的方法中，（
