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1、,湾系列园林景观产品标准化说明,2011年3月 产品中心,PART 1 示范区景观规划,示范区景观规划格局,1.周边整体环境的打造 2.入口景观及LOGO标识 3.停车场景观 4.精神净化景观过渡段 5.售楼处典型景观塑造 6.样板区整体环境与细节的塑造 7.样板带路体验流线,照片来源K2百合湾,售楼处景观,样板区景观,入口景观,样板区景观,售楼处景观,入口停车场,照片来源K2清水湾,照片来源K2红树湾,净化区景观,净化区景观,照片来源首邑溪谷,LOGO提示标识和地形堆坡,更换树池及人行便道铺装,照片来源K2海棠湾,照片来源K2清水湾,地形堆坡,更换市政行道树，增加林下花卉或灌木层次，长度0.
2、5-1公里,主要道路交角为LOGO提示标识,照片来源K2红树湾,地形堆坡,更换市政人行便道铺装，增加林下花卉或灌木层次，长度0.5-1公里,主要道路交角为LOGO提示标识,1.3更换部分市政道牙，重新做部分市政人行便道铺装，材料主要为黄锈石花岗岩拼花或烧结砖，不用青色青绿色及黑色石板铺地。 1.4市政便道上树池更换做法，树坑内种植0.4米高大叶黄杨篱或铺松树皮。,照片来源万科长阳半岛,1.5售楼处外围及入口处不能有电线杆 1.6售楼处入口不用片岩类铺装，黄木纹也不行。铺装要使用黄锈石花岗岩材料。,照片来源K2海棠湾,2.入口景观及LOGO标识 2.1入口处设置标志景观如点景大树，花海或白桦林
3、逻辑：增加识别性，及色彩绚丽的夺目效果，抓视线。,照片来源龙湖蓝湖香颂,照片来源首邑溪谷,2.2移动保安引导管理，只有一个入口(车行人行共用一个） 2.3入口处不设岗亭，需设LOGO墙，墙体高度根据空间大小而定，一般在1.5-2.0米。或设置标志性黄蜡石,照片来源K2百合湾,照片来源K2红树湾,3.停车场景观：外挂于整个示范区景观的最外端，与市政环境分开，通过绿化隔离，是市政环境与示范区环境的中间体，结合点。 3.1铺装：500 x500 x50黄锈石花岗岩结合深灰色200 x200 x50烧毛花岗岩的拼铺纹理划分车位。通过差异化材质的铺装划分车位（北京地区20-30个停车位；河北项目15-2
4、5个） 3.2停车场环境： 3.2.1地形1.5-3.5米 3.2.2绿化：常乔+阔乔灌木比例为4:6 逻辑：利于冬季园林效果的品质展现，冬季阔叶树落叶，只剩枝干，视线通透。 3.2.3当市政环境嘈杂混乱时需与市政环境分开：黄石板挡墙2米高结合内侧密植河南桧分界隔断视线隔断噪音。,照片来源K2百合湾,3.2.4停车场内地坪标高高于市政道路标高0.3米，利于排水，停车场通过0.5-0.8米高挡土墙划分界定空间，挡墙与车位铺装间有1米宽绿化带，种植0.5米高大叶黄杨篱，黄杨篱需密植，达到效果要求,黄杨离要密植且修剪整齐，图中黄杨篱未达到预期效果,照片来源K2百合湾,3.2.5当市政环境是公园及其它
5、名胜古迹时需视线通透或借景到园内来。,照片来源绿城新绿园,4.精神净化景观过渡的前场空间 4.1主入口进场后，开设一处步行销售入口，步行入口位置设定必须看不见市政环境及汽车等。 4.2步行入口必须设置景观标识树，丛生元宝枫或丛生蒙古栎,丛生蒙古栎,4.3净化区前场地形土方1.5-3米左右，土方堆坡坡度控制在1:2至1:10之间， 土壤安息角 ：土壤自然堆积，经沉落稳定后的表面与地平面所形成的夹角。地形坡度超过 土壤的自然安息角时，应采取护坡、固土或防冲刷的工程措施。 如果堆土超过土壤的自然 安息角将出现自然滑坡。不同土壤有不同的自然安息角。护坡的措施有砌挡土墙、种地被植 物及堆叠自然山石等。在
6、某些土壤条件下，安息角可以达到1:1.5，但是，为了在较长时间 内保持更好的稳定性和较低的维护费用，推荐坡度是1:3或者是1:4。 较常见的地形坡度如下 施工中极少用到的地形坡度，其应用范围应尽量减少或避免,陡峭的地形坡度，水土流失严重。植物根系不能锁水，成活率较低。由于坡度原因，剪草机不能修剪造成养护等诸多方面问题。,4.4铺装：米黄色洗米石铺装1.5米宽（不含两侧0.3米宽雨花石带），道路路线长度易控制在100米左右，线型流畅曲径通幽。两侧必须为排水边沟300mm宽粒径50-70黑色雨花石。洗米石粒径3-5mm 逻辑：尺度利于山水园林自然环境的体,照片来源K2清水湾,园林插喷必须放置于排水
7、边沟内，不能放置于绿地或其它地方,照片来源大兴首邑溪谷,照片来源大兴首邑溪谷,洗米石铺装，两侧为明沟排水300mm宽，篦子为黑色PVC多孔板，上浮铺粒径50-70黑色雨花石带，插喷必须放置于边沟中,洗米石粒径6-8mm,照片来源K2百合湾,洗米石铺装，两侧为明沟排水300mm宽，篦子为黑色PVC多孔板，上浮铺粒径50-70黑色雨花石带，插喷必须放置于边沟中,洗米石粒径3-5mm.,4.5木廊架：木廊道的作用为防止建筑施工中的高空坠落物砸伤过往参观客户，如无此需要可不设此廊道。 4.5.1木结构主材为红松+孔径30 x30mm钢网+孔径10 x10mm钢网，钢网为墨绿色漆。 4.5.2洗米石两侧
8、廊架立柱间净距离2.3米 4.5.3廊架照明灯具布线必须藏于木柱结构中，不能外露。 4.5.4廊架柱不能放置于两侧边沟中,照片来源K2百合湾,照片来源K2清水湾,4.5.5廊架顶不能用玻璃，采光板或三合板,照片来源K2百合湾,照片来源K2海棠湾,4.6.1会所建筑入口外挑灰空间花岗岩石材铺装 4.6.2会所台阶石材颜色质感必须同主铺装色色彩，台阶不能另色勾边，建议使用黄锈石,会所建筑入口外挑灰空间，海棠湾为4*4米,照片来源K2百合湾,4.7标志性植物景观：花海+4-6组丛生白桦（白桦地处海拔1000米以上地区，怕高温，在北京存活期2-3年）或置石标志物或造型元宝枫蒙古栎。 逻辑：形成会所前标
9、志性景观点,照片来源K2清水湾,照片来源首邑溪谷,丛生白桦+鼠尾草,1.丛生白桦+鼠尾草 2.装饰落水钵,4.8售楼处建筑周边使用明沟排水，保证暴雨季节排水通畅，深色PVC穿孔板+纯黑色雨花石,照片来源K2百合湾,5.售楼处典型景观塑造 5.1注重入售楼处后，景观对景或窗景环境打造，大型落水景观或延展面装饰景墙，水景能听能看 逻辑：风水学及感官体验,照片来源K2海棠湾,5.2售楼处中心内庭：小型铺装广场（铺装材料黄锈石花岗岩）铺装禁用古老石+标志点景树（元宝枫或蒙古栎或具有保留价值的现状大树）,照片来源K2百合湾,造型元宝枫,落水景观必须用黄蜡石,照片来源K2百合湾,照片来源星河湾,5.3售楼
10、处与样板间单一路线的连接,照片来源K2百合湾,6.样板区整体环境与细节的塑造 6.1进入样板区要有标志性分界，如防腐木的院门或花拱门或院墙圈分等，院门常态为打开，不能用地插销等 6.2铺装材料：样板区铺装要与净化前场过度空间铺装区分界定，采用不同材料，样板区铺装主要为巴劳木防腐木地板,照片来源K2百合湾,6.3样板间入口灰空间： 6.3.1木廊架，防腐木廊架顶面不能使用采光板及钢化玻璃，材料不易清理，同时样板区没有防高空坠落物的需要 6.3.2室外家具类生活情境的营造 6.4注意样板间与室外地坪的标高，样板间+0.000标高高于室外地坪0.15米,照片来源K2百合湾,照片来源K2红树湾,6.5
11、样板间庭院小型点式水景，点式水景要提高参与性，为真实水源出口 6.6水法小品造型要高档，不用俱像的动物造型,照片来源K2百合湾,6.6样板间窗景打造，以植物为主题如竹园，红枫苑，海棠苑等。注重植物景观3个季节的更替性,照片来源K2清水湾,6.7单一路线通往售楼处谈判区,照片来源K2百合湾,6.8样板间建筑散水必须为暗散水，周边必须为明沟排水雨花石带，注意地下庭院院墙地上部分的明沟排水 7.样板带路体验流线 7.1. 停车场净化过度的前场空间售楼处谈判区样板间再回售楼处谈判区（交钱）锁住客户的销售参观流线。,照片来源K2百合湾,8.样板区夜景照明 8.1会所建筑为灯光照明主体建筑之一，灯光颜色为
12、暖色系。照射范围包括会所建筑，周边园林广场，道路及绿化景观，强度逐级衰减。,照片来源K2红树湾,8.2样板间周边为夜景照明的重点，主要展示建筑轮廓，庭院绿化等。建筑表现灯光较强，庭院强度逐渐衰减，为可清晰看到即可。,照片来源K2红树湾,建筑灯光表现主体,庭院次之，强度逐渐衰减,示范区不能使用的条件 1.不锈钢材料禁用 2.古老石（石灰岩）禁用与地面铺装，反碱严重,照片来源K2百合湾,3. 大理石不能用于室外,照片来源K2清水湾,示范区必备条件 1.井盖装饰处理,2.化粪池抽取井盖易放置与园区外绿地中，尽量减少与日常生活的影响。,照片来源K2百合湾,3.园林方案阶段必须做弱电背景音乐系统，草坪音
13、箱位置宜藏于灌木树下，视线不能看到的地方。现在有草坪音箱与草坪灯结合一体的产品，避免多个线路系统的重复。,4.下沉透光天井考虑采光通风和实际使用的需要，也要满足功能的需要，更要达到使用便捷舒适的目的。全透光的顶面设计使地下得到自然光线，通风百叶结合除湿器，使地下空间有潜力的利用价值。下沉院落尽可能的增加光线入射，,照片来源龙湖蔚蓝香缇,PART 2高端集合住宅产品景观标准化,1.外围整体环境的营造：充分利用城市绿地等条件，为项目服务，增大绿量 1.1注重地块周边代征绿地的整体环境打造，内容主要为堆地形土方，高度2-3.5米。社区外围起高坡，遮蔽外界噪音，同时维护社区园林的私密感 1.2面临城市
14、界面主要道路绿化带点置黄蜡石组,照片来源星河湾,1.3更换市政人行便道铺装，主要为黄锈石花岗岩拼花或烧结砖。调整树池做法，更换为石材，树池内可考虑种大叶黄杨修剪离。更换部分市政道牙。,照片来源星河湾,2.社区公共车行空间： 2.1主入口： 2.1.1设主岗亭，人行入口单独铺设人行通道，宽度1.5米。车行入口为铁艺ETC自动门，不使用道闸杆。,照片来源绿城理想之城,2.1.2车行道与人行道之间必须有绿化带隔离,照片来源上海绿城,2.1.2铺装以黄锈石花岗岩铺装拼花为主,2.1.3围墙入口处转角与人行道铺装间须有绿化用地，一般为1米。 2.1.4入口处绿地内设标志性LOGO，黄蜡石置石或景墙或流水
15、景墙 2.1.5园区入口与地库连接通道延续石材拼花铺装,2.2地库出入口： 2.2.1地下车库车库出入口出地面结构墙为石材饰面，并作石材压顶，车道地面为100 x100 x50黄锈石荔枝面铺装，结构墙上应布有反光路标，保证夜间明确指引。 2.2.2地库出入口为双向通行时应有明确的车道划分线。,照片来源绿城春江花月,2.2.3地库顶面为防腐木架格栅顶。不能有钢结构外露，不用钢化玻璃,照片来源绿城留庄,2.3外环消防道： 2.3.1外环消防道为300 x600 x50荔枝面黄锈石与150 x150 x50深灰色荔枝面花岗岩铺装拼花 2.3.2道牙为S型黄锈石烧毛花岗岩禁用灰色系道牙,照片来源K2海
16、棠湾,2.3.3 S型道牙的细部连接处理,2.3.3外环道为日常慢跑步道，应有花砵路障管理车辆进入 2.3.4外环慢跑道与人行便道间有绿化隔离 2.3.5外环慢跑步道雨水篦子为花岗岩材质,2.3.6外环慢跑步道与园区围墙间有2米左右绿化带,照片来源上海绿城,2.4次出入口 2.4.1次入口铺装材料为花岗岩拼花 2.4.2次入口应设有车行路障,2.5园区围墙 2.5.1园区围墙为石材立柱+铁艺栏杆。海棠湾项目立柱材料为黄锈石花岗岩，柱间净距离6米，柱脚为黄锈石花岗岩石材，不能使用黑色或深色抛光石材 2.5.2栏杆为方钢焊接，墨绿色亚光氟碳漆,柱脚不能使用黑色或深色抛光石材,3.户前步行空间 3.1园路铺装 3.1.1步行空间路宽为2-2.5米，铺装为花岗岩100 x100 x30樱花红与10
