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1、西安地块二期浐灞塔酒店初步设计说明书精品 西安A1地块二期浐灞塔酒店 初步设计说明书 二一年五月 西安 A1地块二期浐灞塔 酒店初步设计说明书 二一年五月初步设计文件目录 第一篇 设计总说明第二篇 总平面设计说明第三篇 建筑设计说明第四篇 结构设计说明第五篇 给排水设计说明第六篇 暖通设计说明第七篇 电气设计说明第八篇 消防篇第九篇 环保篇第十篇 卫生篇第十一篇 节能篇第十二篇 无障碍篇第十三篇 各专业初步设计图(另附)第十四篇 概算(另附) 第一章 设计总说明一、工程设计的主要依据(一)初步设计的主要依据文件1、立项文件 2、西安市规划局建设用地规划许可证3、建设单位提供的工程地质报告。4、
2、建设单位和我院签定的设计合同5. 10年05月21日版西安A1地块二期浐灞塔建设标准6. 建设单位10年05月21日提供的西安西安A1地块二期浐灞塔方案图、彩图册（电子版）7. 建设单位提供的“酒店论坛路由管网图（市政条件）”8.国家相关规范、标准。(二)进行初步设计的主要气象、地理、地质条件1、用地自然条件及现状1.1、自然条件浐灞河三角洲A块地位于西安市平原地区，属暖温带，半湿润大陆性季风气候，主导风向为东北风。受大陆季风影响，温度季节变化明显，四季分明。年降水量一般为504.7719.8m，冻土深度为0.50m。地震设防为8度设防。1.2、地形地貌现状用地位于西安市东北郊浐灞生态区，浐、
3、灞河交汇处的人工湖内，该位置原为浐河河床，拟在此填岛作为建筑用地。场地北侧为挡水坝，东边为灞河河堤，西边为浐河河提，南侧为现凯宾斯基酒店所在的两河高河漫滩。湖内场地表层为近年淤积层，场地低洼开阔平坦，总体呈西高东低之势。河床内勘探点地面标高介于375.82377.76m，连廊南端位于河漫滩上标高介于378.76384.19m。1.3、现状河流及水文规划场地周边有浐河、灞河。浐河由南流向北。灞河由东南向西北。两河相汇后向北注入渭河。洲头百年一遇水位为381.7m。规划场地内沿灞河已修建有河堤，浐河沿岸河堤未完全建成，按已有相关规划设计。河堤修建后，堤位高度比百年一遇洪水位高2m。1.4、现状用地
4、高程根据已建的图纸，用地东南侧半岛河堤处高度383.70，此处道路高度384.90。拟建场地高度383.70，拟建场地河底高度379.602、用地道路交通现状2.1、对外交通，本项目拟建场地位于两河交汇的人工湖内，填岛作为建筑用地，在用地的东南侧拟建桥梁与浐灞半岛巡河路连接。桥梁设双车道与人行道。桥梁上另建连廊连接本工程建筑与半岛上已建酒店。2.2、内部交通现状。岛内环建筑设置消防道，形成岛内环路。3、用地景观现状A1地块位于浐河、灞河交汇处。已建凯宾斯基酒店周边景观已建成，用地东南部现状为自然地形。拟建场地位于A1地块端头两河交汇的人工湖内，周围为自然水景。5、用地市政配套现状用地内已有供水
5、、供电、燃气、通讯的管道，规划用地内排水采用雨污分流制，利用现状自然溪流，雨水经过处理之后排入自然水体中。污水通过专门设置的污水处理设备进行生物净化以达到排放标准，需要在规划中考虑其位置和规模。(三)其他设计依据资料据修规资料，本工程地块用地性质为公建，抗震设防烈度为8度设防。本工程坐标及标高采用西安市坐标系及全国统一标高。二、工程设计的规模本工程总建筑面积48155平方米，其中地下9033平方米，地上39122平方米。建筑高度为149.0米。三、承担设计范围根据甲方要求，本设计为土建设计图，但不包含结构设计，且不包括玻璃幕墙、旋转餐厅、停机坪、室内精装修。玻璃幕墙、旋转餐厅、停机坪、室内精装
6、修另出专项设计。本设计的范围：建筑、给排水、电气、暖通的设计及建筑工程概算。厨房、洗衣房、水源热泵机房、水族箱由于无具体任务书，设计预留给排水和通风装置。建筑照明预留电量。四、设计指导思想和特点项目定位：中新浐灞半岛A1地块为以欧亚经济论坛会议中心永久性会址为主体的综合性建筑群体,具有会议中心、酒店、公寓、总统套房、俱乐部、地下停车库等综合服务功能。本项目类型为超高层五星级国际化酒店。1. 目标客户群：国际、国内和西安市区及其周边区域的高端政务、商务客群。3.、以带有中国文化元素的现代风格为主，充分体现国际化酒店会议中心应有的形象特质。整体风格上既能够体现出西安城市发展的时代风采，成为城市的标
7、志性建筑。4、建筑形式力求新颖，尽量采用新结构、新材料、新设备，以提高工程建设的科技含量。四、竖向设计本工程室外地坪高度384.15，以建筑为中心向四面找坡，至岛边缘为383.70五、存在的问题及建议1. 本项目的立项文件及建筑用地规划许可证的情况请再落实。2. 本项目市政条件及早向各有关主管部门联系落实。3. 需提供详细的酒店论坛路由管网图（市政条件）4. 项目设计阶段需要多个相关二次设计单位（厂家）的协同配合以作为各专业设计的依据。包含但不局限于以下专业：幕墙、旋转餐厅、停机坪、酒店专用蜂窝墙体、水源热泵、专业洗衣房、专业厨房、建筑照明、电扶梯、专业水族箱等。需在施工图进行之前，提供其相关
8、资料。5. 本项目是否进行超限审查，需在施工图设计开始之前落实。 第二章 总平面设计说明一、设计依据1. 10年05月21日版西安A1地块二期浐灞塔建设标准2. 建设单位10年05月21日提供的西安西安A1地块二期浐灞塔方案图、彩图册（电子版）3. 建设单位提供的“酒店论坛路由管网图（市政条件）”。4、建设单位提供的工程地质报告。5、国家、地方、行业有关规范、规程。二、院区概括 1、院区位置 本项目位于西安市东北郊浐灞生态区，浐、灞河交汇处的人工湖内，该位置原为浐河河床，拟在此填岛作为建筑用地。场地北侧为挡水坝，东边为灞河河堤，西边为浐河河提，南侧为现凯宾斯基酒店所在的两河高河漫滩。2、自然条
9、件 规划场地周边有浐河、灞河。浐河由南流向北。灞河由东南向西北。两河相汇后向北注入渭河。洲头百年一遇水位为381.7m。规划场地内沿灞河已修建有河堤，浐河沿岸河堤未完全建成，按已有相关规划设计。河堤修建后，堤位高度比百年一遇洪水位高2m。湖内场地表层为近年淤积层，场地低洼开阔平坦，总体呈西高东低之势。河床内勘探点地面标高介于375.82377.76m。3、建筑坐标及高程系统 本项目所采用的坐标系统及高程系统采用西安市坐标系及全国统一标高。三、总平面设计1、总平面布置 本项目拟建场地位于两河交汇的人工湖内，填岛作为建筑用地。酒店主出入口设在岛的东侧；后勤、货品出入口设在岛的西侧。在岛西侧设置32
10、个停车位，主要解决内部停车。岛内暂不考虑宾客停车 。2、竖向布置及道路 用地的东南侧拟建桥梁,桥梁设双车道与人行道。桥梁上另建连廊连接本工程建筑与半岛上已建酒店。岛内环建筑设置消防道，形成岛内环路。环路宽度为6m。拟建场地高度383.70，拟建场地河底高度379.60.建筑零标高为384.30。3、绿化、美化布置 拟建场地位于A1地块端头两河交汇的人工湖内，周围为自然水景。场地属于水中填岛，面积较小；场地中除建筑占地和道路占地外，都作为景观用地统一规划设计。详见景观专业图纸。第三章 建筑专业设计说明一、设计依据本初步设计依据修规及业主要求，在规划部门批准及业主认可的方案基础上依据现行规范编制。
11、本工程为超高层建筑，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为II级，地下室防水等级I级。建筑类别为一类，建筑物耐火等级为一级。设计依据的主要规范及规程：民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）公共建筑节能设计标准GB 50189-2005陕西省建筑节能设计导则（试行）民用建筑热工设计标准 陕西省实施细则陕DBJ24-8-97陕西省建筑节能设计导则（试行）城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001外墙外保温设计规程JGJ144-2004玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑玻璃应用技术规
12、程JGJ113-2003建筑地面设计规范GB50037-96民用建筑隔声设计规范GBJ118-88屋面工程技术规范GB50345-2004智能建筑设计标准GB/T50314-2000地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑内部装修设计防火规范GB 5022295(2001年修订版)国家、地方、行业有关规范、规程。二、概况 本工程地上35层，地下3层，地上层高3.96.0米，建筑檐口高度149.0米，地下层高5.0米。功能为酒店配套及设备用房。三、平面设计及剖面设计1，平面为中心核心筒的四方形平面，四边设置客房。与已建酒店通过拟建架空连廊连接，首层中部设大堂，由大堂通过扶梯自然过度到二层
13、，与连廊连通。2，地上首层至三层设置为酒店配套用房功能。设大堂吧一处，中餐厅、西餐厅、宴会厅各一处，另于三层设置SPA、健身房、健身操室及商务中心。3，地上四至十一层、十三至二十五层、二十七层至二十九层均为酒店客房。共设自然间数377间，床位423个。其中二十九层为总统套房。4，十二层、二十六层依据规范设置避难层。三十五层屋顶为停机坪。5，三十层至三十五层设计为一个球形空间，中设旋转餐厅、观光平台以及其配套用房。6，地下一层设置KTV娱乐及棋牌室。其余地下房间均为设备用房。7，剖面 各层空间通过中心核心筒连接。首层至二层设置自动扶梯。四、造型设计本设计针对西安历史文化特点，从大雁塔之印象中汲取
14、灵感，演绎当代唐风，塔体拔地而起，逐层扭转收放，形成冲天之势。又与整个地块中建筑相呼应，位置形象似仰天天龙，顶上球形餐厅恰似龙口明珠，成就了浐灞半岛的整体龙形规划。立面造型运用已建酒店的语言元素，与之相呼应，又采用了不同的局部处理手法，体现现代建筑的高科技美感。五、建筑主要装修标准1、屋面：防水等级为级，平屋面为上人屋面。防水卷材2道3厚SBS卷材防水层。2、公共空间楼地面采用进口高档石材，各餐厅及娱乐空间内部装修同时考虑美观和声学效果，客房地板采用双层吸声地毯，具体做法将在精装修设计中进一步细化。3、外墙面：外墙面整体为玻璃幕墙，幕墙内侧沿楼层处做防火、保温处理。玻璃幕墙采用安全玻璃，防火分区墙两侧的区格采用防火玻璃。4、门窗：外门为铝合金中空玻璃保温门，主入口设旋转玻璃门一樘。所有外门与幕墙风格一致，统一设计、安装。幕墙每层设局部开启扇。5、其它：落地玻璃幕墙内侧设不锈钢安全栏杆，高度1100mm。6、 墙体：内隔墙为双面双层夹岩棉轻钢龙骨石膏板，隔墙厚度为200mm。局部采用埃特板隔墙。第四章 结构设计说明结构说明另见钢结构设计说明第五章 给排水设计说明一、设计依据1. 建设单位关于本工程的设计任务书、设计要求和该公司提供的有关资料。2
