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1、温江区农副产品流通交易中心 施工组织设计1 编制说明1.1 编制说明我公司在认真阅读招标文件和对工程所在现场认真勘察的基础上，并结合前期所施工工程的实际经验，经过充分的研究和论证，以科学、严谨的态度编写本工程施工组织设计。本施工组织设计是根据现有施工图纸、施工合同及招标文件并结合本工程实际情况的基础上进行编制的，施工时再根据个子项实际情况再予以调整。1.2 编制依据1、根据招标文件、施工合同、设计施工图纸及工程量清单；2、对现场和周围的踏勘情况及地勘资料。3、国家有关基本建设的管理制度、法规、规范、规程及验评标准。4、工程所在的地理位置及其工程特点。5、成都市温江区城乡规划建设和住房保障局颁发
2、的有关建筑规程、安全、质量等文件；2 工程概况2.1 工程概况工程名称：“温江区农副产品流通交易中心”建设项目；建设地点：成都市温江区天府街道金府社区；建设内容及规模：项目用地总规模约8.3506公顷，总建筑面积约41620.08平方米，其中地上建筑面积约31859.2平方米，地下建筑面积约9760.88平方米，并配套实施室外总平工程。2.2 工程范围施工合同范围包括以下内容：土建工程、安装工程（强弱电、消防通风、室内外给排水工程、室内外监控、停车场管理系统、通信系统、交安标识管理系统等）；人防工程（含施工、验收等）；装饰工程。总计建筑面积41620.08平方米（其中：地上面积31859.2平
3、方米，地下面积9760.88平方面），施工内容主要由以下工程组成：(1) 土石方工程、基础工程（含土方、护壁、地基钎探）、主体结构（包含二次结构）、装饰工程等建筑工程；(2) 水电安装工程 （主要包含：a.所有给水排水、消防及暖通工程等；b.电气工程；c.安装指定分包工程中通风孔洞、电梯孔洞的预留及电梯、通风、消防、弱电管道的预留预埋、套管及套管封堵、防火堵洞、吊洞等;d.弱电工程）； (3) 配套实施室外总平工程。2.3 工期开工日期：2017年9月20日（以开工报告时间为准） 竣工日期：共570日历天2019年5月22日 2.4 工程特点（一）工期：根据招标文件要求，施工工期：570日历天
4、。需合理安排施工进度计划，保质保量完成施工任务。（二）资源情况：成都市温江区内，资源丰富，地方建筑材料供应情况良好，均能保质足量供应。（三）交通运输条件良好，场内外公路均畅通。（四）交叉作业工种多，需要进行多方位的协调，有效把握本工程多专业、多工种同时穿插作业，满足质量及工期要求，土建、安装与室外工程密切配合施工是保证该工程质量及进度的关键。各地块及楼号结构组成具体详下表所示：地块划分楼栋号名称建筑面积（）层 数（层）建筑高度（m）结构形式主要功能A地块1#楼1362.8417.5框架结构禽类交易2#楼4974.40212框架结构冻 库3#楼3201.1219.7框架结构水产鲜肉门房5.941
5、4.5框架结构值 勤垃圾房22.8814.5砖混结构垃 圾B地块1#楼4055.28110.8钢框架结构蔬菜交易2#楼1840.6919.7钢框架结构自产自销3#楼2590.4329.7框架结构水果副食地下室6744.5313.9框架结构停 车门房5.9414.5框架结构值 勤垃圾房22.8814.5框架结构垃 圾C地块1#楼1469.1619框架结构粮油干杂2#楼3188.2415框架结构配送中心及商户办公3#楼3870.84415框架结构高档食品及商户办公4#楼3907.82415.3框架结构综合办公楼5#楼1300.6829.7框架结构粮油干杂地下室2939.7613.9框架结构停 车门
6、房5.9414.5框架结构值 勤垃圾房7514.5砖混结构垃 圾3 施工部署3.1 组织机构及专业人员设置1、 本工程将列为公司重点工程，成立公司直接管理的项目经理部。项目经理部依照ISO9001-2013质量管理体系要求标准的要求，本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有开拓进取精神、施工经验丰富、态度诚恳、勤奋实干、科学务实的工程技术人员和管理人员组成项目管理班子。2、 项目领导班子由项目经理、生产经理、项目技术负责人三人组成，项目部下设施工技术组、质量管理组、施工生产组、安全文明组、物质供应组、经济核算组和后勤组。各部门以质量、工期、安全、服务、效益为中心，开展高效率的工作。各部
7、门的职责根据公司质量手册确定，并应与甲方、监理的管理部门业务对口。3、 项目部劳务由相关的专劳务公司组成，项目部管理框架图见下图。现场管理组织机构图3.2 组织机构职能1、 项目经理：是本公司派驻施工现场全面、完整的履行施工合同的项目负责人，对外履行法人的一切义务，协调与业主及相关部门的关系；对内负责全面管理、协调等工作，就整个项目的施工质量、进度、安全、成本及其它对公司法人负全责。2、 项目生产经理：项目生产经理是本项目的生产负责人，负责本工程施工活动中的生产组织、物资供应、安全生产及文明施工等方面的工作实施及处理与生产相关的事务，对施工进度、安全生产、文明施工负全责。3、 项目技术负责人：
8、项目技术负责人是本项目的技术核心，对项目经理负责，负责组织本项目施工技术工作并与设计院及其他有关单位进行图纸会审、施工组织设计的编制、质量计划的制定和实施，处理施工活动中出现的技术、质量问题，对整个项目的技术、质量负全责。4、 施工技术组：根据施工合同规定和业主对工程总体计划的要求，编制施工进度计划，负责本工程的合同管理、施工图预算、施工月进度计划的调整编报、总进度计划的统筹安排、施工结算等。5、 根据施工组织设计的要求，在保证工程施工安全和质量的前提下，平衡协调，组织调度，重点负责施工进度、施工总平面，现场“三通一平”，安全文明施工，劳动力、设备、机具、材料等调配，协调处理施工过程中出现的各
9、种矛盾和困难，同时协调业主、设计院、监理和当地质量监督部门等相关单位的关系。6、 负责本工程从合同签订到竣工验收全过程的施工技术管理，包括施工前的准备：施工图纸会审，现场勘察、施工方案、施工进度计划、各专业施工技术措施和分部、分项工程作业指导书、安全文明生产措施的制订与实施；制定关键工序与特殊工序及质量通病的重点控制措施；负责工程施工测量、施工总平面的控制与管理，组织现场施工技术管理、新技术的推广应用，工程施工档案的管理。7、 质量管理组：依照有关标准、规范、施工图纸要求，做好质量目标、质量计划的制订，负责标准、规范的学习宣传和贯彻执行，监督原材料、半成品、成品的检查验收，进行材料的跟踪检查，
10、工序过程检查，工序交接检查；协助业主对可见证点和停工待检点进行检查验收，负责质量报表及相关质量文件的签证。同时协调业主、设计院和当地质量监督部门等相关单位的关系。8、 安全文明组：依照有关法规，制定安全文明管理实施细则，配合工程部门搞好施工安全技术保证措施和现场环境保护措施的制定和监督执行，加强职工安全教育，监督检查、纠正施工过程中的安全及环境污染隐患，制止施工过程中的违章操作和违章指挥，负责安全标识的悬挂，并协调与业主和相关部门的关系。9、 后勤物质供应组：负责施工用料的材料计划、采购、抽样送检、保管、发放，对现场施工材料、施工机具、周转材料及配件进行调配；负责施工机械设备的管理、保养、修理
11、，协调与业主相关部门的关系。10、 经济核算组：负责资金的运作与管理，根据进度申报工程款计划及工程款的催收，负责内部财务管理、工程成本监控管理、资金的拨付与使用。认真审查工资考勤表，并严格执行公司的规章制度，作好工资结算工作。搞好各种原始资料的收集、整理，并按要求作好各种台帐、报表。严格定额管理，积极贯彻公司人工费控制的规章制度。3.4 施工总体安排3.4.1 施工区域的划分本工程以现有的施工图纸及总平面布置图可分为A、B、C三个地块施工。各地块单体工长负责完成区域内所有单位工程的施工。各单体场地规划相对独立，道路、排水全场统一考虑，施工用水干管宜全场统一考虑，用电采用干线统一布置。现场设置塔
12、吊，其余生产固定设施均布置在生产临建区域内。生活临建、生产临建分开布置，使人流、物流分开。生产临建区设钢筋加工房、木工房、周转工具堆放检修场地、水电安装区、仓库、办公室等。3.4.2 总体施工工序安排根据本工程工期要求，为保证按期竣工必须精心组织平面流水，立体交叉作业。根据本工程的结构特点及工期要求，按照控制进度计划网络图的安排，各专业班组间相互配合，进行交叉作业。施工总的原则是先地下后地上，先主体后装修，先土建后安装，先室内后室外。尽量加快主体结构的施工进度，为装饰、水电安装留有足够的时间和空间。施工阶段土建主要划分为基础施工阶段、主体结构施工阶段（内外装饰阶段、水电预留预埋及安装阶段、室外
13、工程施工阶段。3.4.3 主要施工工艺及机械设备选择1、 土方开挖采用挖掘机，自卸汽车外运。2、 混凝土采用成品商品砼集中自动搅拌站搅拌，混凝土搅拌车运输。3、 混凝土入模:混凝土量集中的部位采用砼汽车输送泵或砼地泵输送入模；零星混凝土采用塔吊、垂直运输，人工入模。4、 钢筋成型绑扎:钢筋成型集中加工, 16以上钢筋连接采用闪光对焊;现场绑扎时, 竖向钢筋连接除设计要求外,均采用电渣压力焊。5、 垂直运输：5m以上且面积较大的主要框架施工全部采用塔吊垂直运输。3.5 主要工程材料供应组织3.5.1 建筑工程材料供应本工程主要工程材料包括有水泥商砼、干混砂浆、钢材、页岩砖等。3.5.2 组织措施
14、1、 材料定人组织、定点按计划供应，同时完善监督机制，制定奖惩措施，确保供应质量。2、 本工程材料供应量大，供应强度高，应按施工进度计划组织足量的运输设备、堆放面积等，选好交通运输线路，确保施工需要。4 施工组织与管理4.1.1 工程质量目标严格按国家现行施工规范、技术标准和操作规程及设计图纸组织施工，确保工程质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2015）合格标准，并力争达到优质工程的目标。4.1.2 安全生产目标安全生产目标：1、生产安全死亡责任事故为0，责任事故重伤人数为0；杜绝较大及以上生产责任事故；特种人员持证上岗率100%；安全技术、安全防护和安全措施的落实率100%；隐患整改率100%；环境污染事故为0，职业病发病率为0。2、达到成都市安全文明施工标准化工地。4.1.3 工期目标依据招标文件的要求，施工工期：570日历天。我公司承诺在工期内完成所有合同内的工作内容，以分解目标计划的实现来保证总工期目标的实现（安装工程随土建工程插入施工，不占绝对工期）。4.1.4 管理目标发扬本企业“质量第一、信誉至上、科学管理、顾客满意”的质量方针。科学管理、精益求精，采用先进的施工工艺、新方法，提高工程质量，加快工程进度。4.1.5 技术创新目
