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1、 招标文件卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程招标文件招 标 人：惠州市卓越东部房地产开发有限公司 地 址：深圳市福田区福华一路98号卓越大厦21楼联 系 人：何超联系方式： 电话075582877935邮箱编制时间：二一三年七月目录第一部分投标邀请函3第二部分投标前须知41.工程概况42.招标范围43.招标方式44.质量标准及技术要求45.工期46.日程安排47.递交投标文件的地址48.招标文件费用4第三部分投标须知59.说明510.合格投标方511.投标费用5第四部分招标文件及组成612.招标文件的组成613.招标文件的澄清614.招标文件的修改6第五部分投标文件及要求815.投标文件组成8
2、16.投标文件的密封8第六部分投标文件的评审917.开标及评标918.评标原则、方法919.过程保密和知识产权920.合同签署921.履约担保9第七部分其他说明1022.投标文件的语言及度量衡单位1023.投标文件的格式及其签署1024.踏勘现场1025.投标有效期1026.投标保证金1127.无效投标1128.投标文件的更改与撤回1229.投标文件的澄清1230.接受和拒绝接受投标的权力1231.廉洁合作1232.其它12第八部分招标文件附件131.1 投标邀请函投标邀请函致: 卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程各投标人卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正
3、式成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。集团总部位于深圳市福田中心区，经十余年发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续八年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。目前，卓越集团已经形成了商务和住宅物业并举的业务开发模式，藉CBD商务标杆和城市人居引领者定位，有效抵御风险，在一线及高GDP高增长城市不断推出商务和住宅系列产品，目前为深圳CBD商务开发规模最大企业。截至2012年底，集团已先后进入全国12个城市，土地储备1500万平方米，年营业额超100亿元。旗下商务产品涵盖高档写字楼、酒店、商场、商务公寓等多种产品类
4、型，住宅产品囊括别墅、联排别墅、花园洋房、高层等多种产品。已开发的成熟产品线有：以卓越时代广场为代表的卓越商务系列、以卓越蔚蓝海岸为代表的卓越蔚蓝系列，以卓越维港为代表的卓越城市上居系列、以卓越浅水湾为代表的卓越城市豪宅系列等产品线。其中，卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，旗下产品多次荣获国际国内大奖。我司拟进行卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程采购招标工作，贵司已通过我司的资格预审工作，特邀请贵司参与本次投标工作，请贵司按招标文件要求进行投标。惠州市卓越东部房地产开发有限公司二一三年七月1.2 投标前须知1. 工程
5、概况l 建设单位：惠州市卓越东部房地产开发有限公司l 建设地点：惠州市大亚湾石化大道l 建设功能：住宅小区l 结构形式：框架剪力墙l 现状：地下室施工2. 招标范围MIN DESIGN LTD设计的卓越东部蔚蓝海岸三期D、F户型样板房装修工程招标图纸及20130603三期样板房搭板图内所有内容。3. 招标方式邀请招标4. 质量标准及技术要求按设计及国家规范要求。5. 工期工期为为60日历天（包含节假日），预计开工日期为2013年7月25日。以发包人书面开工令为准。6. 日程安排发标书日期：2013年7月3日，各投标方与发包方分别面对面交底。答疑日期：收到投标人答疑截止时间为2013年7月5日1
6、1时前，招标人在2013年7月5日18时前，采用邮件形式答疑，同时电话确认。截标日期： 2013年7月9日11时。开标日期: 待定 7. 递交投标文件的地址深圳市福田区福华一路98号卓越大厦21楼8. 招标文件费用人民币：500元（此费用招标结束后，投标人交还图纸后由发包人无息退还500元图纸押金。) 1.3 投标须知9. 说明9.1. 本次招标旨在确定卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程合作单位，请各投标单位充分了解卓越东部蔚蓝海岸三期项目情况后进行投标。9.2. 投标单位在提交投标文件前，须对本项采购的有关技术说明、质量要求等情况已详细了解清楚，并充分考虑可能发生的一切费用。9.3. 投标单
7、位在提交投标文件前，已充分考虑现场要求、材料供应、运输故障、气候影响、分标段施工、为保证工程交付进度及产品质量所采取的一切技术措施等所需的费用和工期。9.4. 投标单位须认真研究招标文件的全部内容，如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，投标文件将被拒绝。9.5. 此招标文件、招标文件补充说明、附件变更及招标答疑会会议纪要等均为投标单位编制投标书的重要依据，亦为日后签订合同的重要依据，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。9.6. 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人或法定代表人的委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。9.7. 投标单位应按
8、招标文件规定的日程安排，准时参加招标各项活动，并在投标时递交应验的法定代表人或法定代表人的委托人的证明书。9.8. 投标方一旦向招标方正式递交投标文件，则视为接受招标方在招标文件中提出的所有要求，包括合合同、技术标准等。一旦中标，投标单位不得以任何藉口提出包括调整报价、工期延长、改变协议条款、调整技术标准等要求，若提出要求，招标方不做任何考虑并保留取消投标方中标的资格。10. 合格投标方凡经过招标人投标资格预审并接到投标邀请的具有独立法人资格，有相关资质，符合并承认和履行招标文件中的各项规定者，均可参加投标。11. 投标费用投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担1.
9、4 招标文件及组成12. 招标文件的组成12.1. 招标文件包括下列内容：第一部分 投标邀请函第二部分 投标前须知第三部分 投标须知第四部分 招标文件及组成第五部份 投标文件及要求第六部份 投标文件的评审第七部份 其他说明第八部份 招标文件附件13. 招标文件的澄清13.1. 投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等,应按照招标文件中关于提交书面质疑所规定的截止时间，及时向招标人提出书面质疑。招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人起
10、约束作用；14. 招标文件的修改14.1. 招标文件发出后，在投标截止日2天前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；14.2. 招标文件的修改将以书面形式递交给所有获得招标文件的投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对所有投标人均产生约束力。投标人的法定代表人或委托代理人在收到修改后的招标文件的同时应向招标人办理有关签收记录（以传真方式递交给购买招标文件的投标人时，应以确认书方式确认收到的修改后的招标文件）；14.3. 招标文件、招标文件澄清、修改的内容，均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，
11、以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力；14.4. 招标人保证招标文件澄清或修改在投标截止时间至少2日前以书面形式发给所有投标人。为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间，并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。1.5 投标文件及要求15. 投标文件组成由投标文件由下列第一卷商务标及第二卷技术标组成。投标人应当按照招标人要求编制投标文件，招标人有规定格式要求或有格式文本的，投标人毫无例外的需按照格式要求或格式文本进行投标文件编制。同时
12、各部份需制作电子版（采用U盘或光盘储存储），随同对应标书一并递交。如有按本招标文件要求应提供的实物样品需随投标文件一并递交。15.1. 商务标15.1.1. 见附件要求。15.2. 技术标15.2.1. 见附件要求。15.3. 份数要求：正本一份，副本一份；光盘一份（技术标、商务标分两个光盘，分别密封于对应标书）16. 投标文件的密封16.1. 投标文件使用统一“商务标”袋、“技术标”袋分别封装。16.2. “商务标”、“技术标”等小袋装入投标文件大袋，密封并加盖投标人法人印章。16.3. 如果投标文件没有按本须知规定密封，该投标文件将被认定为无效投标文件。该投标文件将被拒绝接收，并原封退还给
13、投标人。1.6 投标文件的评审17. 开标及评标17.1. 由招标人组织组成评标小组，负责本工程的评审工作。17.2. 在投标文件的评审、比较以及合同授予的过程中，投标人如任何企图向招标人和评标小组施加影响或压力的行为，都将会导致其投标被拒绝。17.3. 本招标工程将进行内部开标。18. 评标原则、方法18.1. 招标人将判断投标人是否能圆满地履行合同。如果招标人认为投标人没有能力或资格履行合同，他的投标书将被拒绝。18.2. 合理低价中标。19. 过程保密和知识产权19.1. 凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件以及与确定中标人有关的资料信息，所有参加评标的人员都不应向投标人或与该过程无关的
14、其他人员泄露。19.2. 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及定标过程中，除非根据评标小组的要求，投标人不得主动与招标人和评标委员会的任何成员接触，不得有任何游说、贿赂等影响评标小组成员公正和客观地进行评标的行为。投标人对招标人或评标小组任何成员施加影响的任何企图和行为，都将导致其投标文件被废止、强制退出投标和取消中标资格。19.3. 构成本招标文件各个组成部分的文件都是有关各方的智力劳动成果，未经招标人书面许可，投标人不得擅自复印和用于非本招标工程所需的其他目的。20. 合同签署20.1. 招标人发出中标通知之日起15日内，中标人需与招标人按照招标文件附件-合同文件样本的约定和中标人签订合同；20.2. 中标人如不按本须知的规定签订合同，则招标人将有权取消其中标资格，并没收其投标保证金，对因此给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任；21. 履约担保21.1. 签订合同后，中标人无需以履约保函形式向招标人提供履约担保。21.2. 履约担保用以补偿招标人因中标人不能完成其合同义务而蒙受的损失。21.3. 履约保函将在合同履行终止日后15天内，无息退还。1.7 其他说明22. 投标文件的语言及度量衡单位招标人与招标人之间与报价有关的所有往来通知、函件和投标文件均应采用中文语言或文字。投标
